Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

Въпроса е кои са хората с кеш. Как са го изкарали този кеш, с какво се занимават. Дали вече не са купили жилища . Дали имат нужда от повече жилища. Дали искат да инвестират в жилища. Дали мислят че е печелившо да се инвестира в жилища. Според мен отговорите са отрицателни. Може доста да се развива темата, но не ми се навлиза навътре, защото е ясно.

Знам, че за средния човек на 2К заплата в София изглежда невъзможно, но има едни 10,000 човека с 6-цифрен годишен доход. И едни хиляда с близо до или над 7-цифрен. Тези хора са пазарували тухла преди, сега продължават да пазаруват и ще продължават да пазаруват в бъдеще.

Мой познат, основател на българска хостинг компания с около 50млн оборот, сега започва да строи сграда. Може би се питате за какво му е.... и аз го питах. Вика, ако се скапе бизнеса, да имам план Б. А по-добър дългосрочен план от жилищно строителство на добро място в София няма Качествен тухлен депозит с растяща стойност за поколенията.
Обяви няма никъде, в приятелския кръг се разпродава на този един етаж, на онзи един етаж, на него пентхауса и още 1-2 етажа за под наем... да не би в крипто или акции да е по-добре?

"Ненаядоха се тия богаташи". Обикновеният човек го духа както обикновено. Но хората с пари в България си залагат на тухлата дългосрочно. Пък ако ще и заключена да стои.

[Duran]

И аз така мисля. Всеки човек с кеш ще предпочете парите му да се изяждат от инфлацията /30 процента/, с 0,6 процента годишна лихва по депозитите.
Шегувам се.

Въпроса е кои са хората с кеш. Как са го изкарали този кеш, с какво се занимават. Дали вече не са купили жилища . Дали имат нужда от повече жилища. Дали искат да инвестират в жилища. Дали мислят че е печелившо да се инвестира в жилища. Според мен отговорите са отрицателни. Може доста да се развива темата, но не ми се навлиза навътре, защото е ясно.

[Bad_Bear]

Пазара е в застой, а потенциалните участници са в емоционална фаза. Колкото и нелогично да звучи, при акциите точно в такива моменти започва да се надува балона и всичко живо скача да скъсява, докато не се достигнат отчайващи нива. Въпросът е при текущите цени, какво трябва да се случи, че да "донадуем" балона до заветните нива и съответно колко години ще продължи. Един такъв цикъл като нищо може да ни коства още 5-6 годинки и да стигнем заветната 2029.

[Meandmyself]

Здравейте
Купувачите достигнаха своя край.

И аз така мисля. Всеки човек с кеш ще предпочете парите му да се изяждат от инфлацията /30 процента/, с 0,6 процента годишна лихва по депозитите.
Шегувам се.

[ratten]

Здравейте
Тази сутрин докато си отворих социалните мрежи буквално за 10 минути бях залят с реклами за ново строителство. До сега това не се беше случвало . Вчера също ми излезнаха няколко пъти реклами от агенция Home to you за различни обекти новостроящи се сгради. От днешната реклама след като отворих коментарите видях че най-старият от тях е на 11 седмици. Тоест сградата стои на пазара почти 3 месеца без да бъде разпродадена . До колкото знам от брокери в пика от миналата година жилищата до АКт 14 се препродаваха, част от тях, до няколко пъти. А сега няма кой да ги купи първоначално 11 седмици. Докато агенциите търсят зверски нови купувачи предлагането нараства и нараства. Купувачите достигнаха своя край. Според мен се опитват да задържат пазара от рухване до колкото могат, но това е неизбежно въпрос на време е.

айде стига си правил зле прикрита реклама на брокерски фирми и обявите им

[Duran]

Здравейте
Тази сутрин докато си отворих социалните мрежи буквално за 10 минути бях залят с реклами за ново строителство. До сега това не се беше случвало . Вчера също ми излезнаха няколко пъти реклами от агенция Home to you за различни обекти новостроящи се сгради. От днешната реклама след като отворих коментарите видях че най-старият от тях е на 11 седмици. Тоест сградата стои на пазара почти 3 месеца без да бъде разпродадена . До колкото знам от брокери в пика от миналата година жилищата до АКт 14 се препродаваха, част от тях, до няколко пъти. А сега няма кой да ги купи първоначално 11 седмици. Докато агенциите търсят зверски нови купувачи предлагането нараства и нараства. Купувачите достигнаха своя край. Според мен се опитват да задържат пазара от рухване до колкото могат, но това е неизбежно въпрос на време е.

[keep_calm]

Потребители better,traicho_80,pwise и вълчо мечков са с бан. Придържайте се към темата и не се заяждайте с останалите участници.
Очакванията Ви за пазара нямат значение, когато системно обиждате и се заяждате ще получите бан.

[ivanvg93]

Е, теб, мен, Вълчо и т.н. ще ни баннат. Говорим истините на база факти и това очевидно не е позволено.

Иначе за черни хуйове и заплахи за убийство няма бан.

[Дюри]

на мен ми прави впечатление, че за много ново строителство има обява тип "продава двустаен за 125000", а текста на обявата се почва имаме свободни едностайни, двустайни, тристайни ... и накрая излиза, че зад една такава обява примерно 1450Е на акт 14 стоят едни 10+ имота.
това донякъде компенсира лудите обяви като панелка по 2000+ в Борово пусната на 5 агенции, че да се продаде 5 пъти по-добре.

На мен ми прави впечатление ,че освен в долини, ливади, бучимиши и подобни има само 20-30 сгради и толкова. Новото строителство на други места е или продадено или строителите спират строежите което не ми харесва. Това може да доведе интересни цени

[bertram]

Права черта

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123837 euro
Средна цена на кв.м: 1762 euro.

на мен ми прави впечатление, че за много ново строителство има обява тип "продава двустаен за 125000", а текста на обявата се почва имаме свободни едностайни, двустайни, тристайни ... и накрая излиза, че зад една такава обява примерно 1450Е на акт 14 стоят едни 10+ имота.
това донякъде компенсира лудите обяви като панелка по 2000+ в Борово пусната на 5 агенции, че да се продаде 5 пъти по-добре.

[Дюри]

страх ме е да отворя справката...

Права черта

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123837 euro
Средна цена на кв.м: 1762 euro.

[ratten]

Леле, какво сте правили снощи ? Явно тук е имало "война" Свалихте ли цените на апартаментите ?

страх ме е да отворя справката...

[Дюри]

Леле, какво сте правили снощи ? Явно тук е имало "война" Свалихте ли цените на апартаментите ?

[ratten]

Защо така се фрустрира този смешен участник, да не е измислен герой?

бетерчо цял ден е гледал обяви с високи наеми и сега малко си изпусна нервите
но ако смени локацията на ихтиман или ботевград /бях го написал почрти като бетерград/, сигурно ще открие нещо подходящо

[ratten]

Щях да искам препоръка от Вълчо, но той се оказа, че не дава квартири, а търси квартира и съквартирант.

труден характер е, но може да се комбите /комбинирате/
освен това май с бетерчо се разбират нещо
той поне не е претенциозен на локация