Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

поне не сме капо , като някой други играчи, а не е да кажеш че нямаха карти ;-)

имаха карти, но кибиците им надничаха в картите и ги съветваха да пасуват.
некои даже си развалиха белотите от чакане

[Invmert]

Основно се дължи на повишаване на заплатите в бюджетната сфера.МВР,МО,учители, надзиратели и така нататък.

	2022.01	2022.12
Обществен сектор:	1634 лв.	2127 лв. (+23.17%)
Частен сектор:	1561 лв.	1887 лв. (+17.27%)

Покачването в обществения сектор е по-високо, но това не означава, че няма значително покачване и в частния сектор. Както се вижда, доходите на национално ниво (частен и обществен сектор) се повишават с 18.9%.

[Vergil1975]

Вероятно и собствениците на необитаемите имоти по селата мислят така...докато общината не ги пусне по 1 евро.... / Италия, Испания и къде ли вече не има подобни оферти/
Ще повторя - виж примера около теб. Към момента е безспорно, че има много повече селски имоти от желаните за обитаване. Направи си изводите на същата база за София ако и тук станат в повече имотите в даден момент... 20 години по 20К на година ще станат със сигурност.....

Напротив-масово се търсят къщи и дворове около мен, ама рядко някой продава. А като продаде веднага къщата се санира или се строи нова.Това се наблюдава във всички села близо до градовете. Тенденцията е вече преселение от град към село.
И Берти е други такива са изключение от правилото. Масово по панелките живеят бачкатори и си ги предават от поколение на поколение.

[pesimist4o na kvadrat]

Така мислиш ти. За бачкаторите панелките са единствената ценност,която притежават.Те си броят, че им е актив за стотици хиляди и трудно ще се разделят с тези им имоти. В случаят народо-психологията работи срещу заселването на новите жилища.
Дори инвеститор като Лорда не бърза да напусне панелката, какво остава за хора без неговите възможности.

Вероятно и собствениците на необитаемите имоти по селата мислят така...докато общината не ги пусне по 1 евро.... / Италия, Испания и къде ли вече не има подобни оферти/
Ще повторя - виж примера около теб. Към момента е безспорно, че има много повече селски имоти от желаните за обитаване. Направи си изводите на същата база за София ако и тук станат в повече имотите в даден момент... 20 години по 20К на година ще станат със сигурност.....
Хората за които панелките са ценност е така защото те не могат да си купят друго.... Тя е наследствена от други времена. Който може разкарва панелката на мига и я заменя за тула / например Берти /. И нее въпроса дали са здрави или по-здрави от новото....средата не става....Поради това са обречени на изоставяне.

[Vergil1975]

Само от 2022.01 до 2022.12 средната работна заплата в България се е повишила с 18.9%, което е един добър резултат.

Основно се дължи на повишаване на заплатите в бюджетната сфера.МВР,МО,учители, надзиратели и така нататък.

[pesimist4o na kvadrat]

Аха в Европа като тръгнаха цените нагоре, веднага и ние вдигнахме, ама като тръгнаха надолу - нас не ни брига.
Цените изобщо не са ниски, вчера постнах двустаен на 6000 евро, толкова са и в Париж.

Принципно си прав тук и понее не се случва точно така явно имаме някои различия с Европа които са по-силни от световният пазар.../ виж кои съм изброил/....
А за онзи линк.... няма спор че тва е безумие.... Друг е въпроса че в Париж/ не предградие/ за тези пари / 6000 евро/ евентуално може да се класираш за някое мазе...., но не е сигурно....За жилище трябват 10К + , а на добро място 15К+ , а на добро място и ново 20-25К+....:-)

[Invmert]

Не мога да разбера комунизъм ли ще строим, та се отпускат помощи за бизнеса, въпреки че заплатите и данъците са най-ниски в България от целият ЕС. И вместо да разширяват бизнеса или повишават заплатите, българските чорбаджии ги вкарват в банки и набиват в тули .
Ами сбъркана държава сме.

Само от 2022.01 до 2022.12 средната работна заплата в България се е повишила с 18.9%, което е един добър резултат.

[Vergil1975]

Брой може да има всякакъв , въпросът е колко ще стават за живеене в буквален и преносен смисъл.
За да става за живеене трябва не само да седи на колони, а да се ремонтира поддържа, да е на желано място и с желани съседи....
Без да ги има тези неща виж как са истинските необитаеми имоти по селата и в тези села до тях които са с обитаеми имоти и среда за живот...
Много лесно ще разбереш какво би било в София на тази база при продължаващо свръхстроителство. Примера е буквално пред теб....:-)

Така мислиш ти. За бачкаторите панелките са единствената ценност,която притежават.Те си броят, че им е актив за стотици хиляди и трудно ще се разделят с тези им имоти. В случаят народо-психологията работи срещу заселването на новите жилища.
Дори инвеститор като Лорда не бърза да напусне панелката, какво остава за хора без неговите възможности.

[pesimist4o na kvadrat]

Чшшш аре не закачайте импулса, че имам да си пазаря още малко до 50К.

Е тва е яко...50К вдигнали с 15% , а ако бях вкарал 500К / един апарт/ щеше да поскъпне с 500%....и обратният процес.....:-)
Мъка....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Не я хваля, предпочитам българската,ама тоя демографски срив няма начин да не окаже влияние на цените на имотите и наемите.
С две думи-хора няма.В София след 20-30 години ще има средно по едно жилище на човек от населението.

Брой може да има всякакъв , въпросът е колко ще стават за живеене в буквален и преносен смисъл.
За да става за живеене трябва не само да седи на колони, а да се ремонтира поддържа, да е на желано място и с желани съседи....
Без да ги има тези неща виж как са истинските необитаеми имоти по селата и в тези села до тях които са с обитаеми имоти и среда за живот...
Много лесно ще разбереш какво би било в София на тази база при продължаващо свръхстроителство. Примера е буквално пред теб....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Навремето (около 2000г) един професионален трейдър ми каза:

Как и какво - може да си правиш извода след 2 пазарни цикъла. Преди това е само идея.
Под пазарен цикъл разбирай покачването,а после и връщането.

през това време разноглед с месечни депозити, че да цепиш някоя стинка от таксичка на две..

успех

Т.е. не четенето на книги а опита е важен тъй ли ? Ами предвид това че имам спомени от преди 89-та...лични и фамилни още от преди 44-та с интересни 50-60 години съм наясно с доста цикли.... Сега се сетих че дори някъде намерих ДЦК-та от триийсе и някоя година на дядо ми...хартиени.... Знаеш ли кое е общото между всички тези цикли от последните 100 години у нас ? Кеша е изгорЕл няколко пъти / горе долу на 20-30 години по 1 път/.... :-)
А ти хем си минал поне 2 цикъла, хем си чел много книги и греда....:-(

[Vergil1975]

Западната демография не ми я фали - нали всеки ден преминава през България по новините....

Не я хваля, предпочитам българската,ама тоя демографски срив няма начин да не окаже влияние на цените на имотите и наемите.
С две думи-хора няма.В София след 20-30 години ще има средно по едно жилище на човек от населението.

[pesimist4o na kvadrat]

В туули не го ли топи?

Не..., потърси линка на Кавръка за лекцията на онзи забравих му името. Там има едни 100 годишни графики....

[pesimist4o na kvadrat]

Основната разлика е,че в Западна Европа има демографски прираст ,тук демографски срив. Населението във възрастта 25-49 години в София е 530 хиляди души (сегашните купувачи)при 330 хиляди във възрастта до 24 години(бъдещите купувачи).200 хиляди души по-малко. Плюс стотици хиляди новопостроени имоти.

Западната демография не ми я фали - нали всеки ден преминава през България по новините....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

хо хо хо с днешна датичка
Колко може да спаднат цените на жилищата - уроци от Великобритания, САЩ и Европа/БЪЛГАРИЯ ГОТВИ СЕ ХА ХА !!/

Дългата ера на ултраниски лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини от всеки друг период в историята, приключи засега

Цените на жилищата в света чупеха рекорди, но сега въпросът е колко бързо ще паднат. Жилищата в Стокхолм вече се продават за 20% по-ниска цена спрямо връхната им точка. Цените в Сидни са намалели с почти 14% за година, а в Сан Франциско те са надолу с 15%. В Оукланд понижението е с почти 22%, а в Торонто – с 16 на сто, обобщава британският вестник Guardian.

Германия регистрира най-големия спад на цените за шест месеца от две десетилетия насам, а анализатори във Франция очакват цените да намалеят с между 5% и 7% тази година. След силна година в Испания първи спадове на цените започват да се отчитат в Майорка и Ибиса.


Каква е причината за глобалния мини срив и има ли поуки, които можем да извлечем от случващото се в други страни?

Най-просто казано причината е в цената на парите. Дългата ера на почти нулеви лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини в сравнение с всеки друг период в историята, приключи, поне засега.

Английската централна банка повиши лихвата от 0,1% в края на 2021 г. на 4% днес, а това води до повишаване на лихвите по ипотечните кредити. В същото време средните лихви по дългосрочните ипотечни кредити в САЩ са над 6%, преди една година те бяха под 4%.