Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Някои поне си признават грешките... ...и продължават да ги правят в същия дух. Нищо, купувачи има достатъчно, щом гаражите в Пазарджик удариха цени 25хил Евро.

[ATTACH=CONFIG]n4034476[/ATTACH]

Вчера нали бяха 20 000? За 1 ден на 25 000 ли ги качихте?

[Traicho_80]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

Браво колега, айде мий си краката и лягай да спиш! За днес достатъчно мъдри мисли, нека има и за утре

[ВълчоМечков]

В момента, качването на цените е спряло, пък инфлацията яде от стойноста на тухлите със поне 15% годишно и ще продължи.
Цените няма да растат, или с макс 5% на година във най-розовия сценарий.
Да видим след години, какво ще е останало от стойноста, не цената, не се бъркай.

Така си е. Да оставим притежаването на имоти на глупавите наемодатели. Тухлените пенсии са нещо отвратително

[ВълчоМечков]

Винаги съм се питал: Колко ненормален и прост трябва да е някой индивид, който си мисли, че с писане в темата ще понижи цените? Някой има ли логично обяснение на психиката на такъв индивид. Моето обяснение е, че гореописаните индивиди използват темата като отдушник и безплатен начин за автопсихотерапия. Не е нормално човек непрестанно да прокламира, че имотите са тежко бреме и лоша инвестиция и същевременно с години да пише всекидневно само за имоти.

[Бедният брoкер]

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.

В момента, качването на цените е спряло, пък инфлацията яде от стойноста на тухлите със поне 15% годишно и ще продължи.
Цените няма да растат, или с макс 5% на година във най-розовия сценарий.
Да видим след години, какво ще е останало от стойноста, не цената, не се бъркай.
Най-лошото при дългогодишна инфлация е замразяването на цените имотите.
А, още безработицата и рецесията не е почнала.

Или викаш, тристайния панел във Люлин ще ходи на 150-200-250к евро до 2029??
Ама дотогава какво ще е останало от стойноста му.....
Същото е със кеша де.
Мда, ще ти останат едни чисти 3% от наем, амо имаш време и нерви си ок.

[ВълчоМечков]

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.

Някои поне си признават грешките... ...и продължават да ги правят в същия дух. Нищо, купувачи има достатъчно, щом гаражите в Пазарджик удариха цени 25хил Евро.

[ВълчоМечков]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...shire-hathaway

Имота не е инвестиция ,а бизнес..

Защо Бъфет не купува имоти с Berkshire Hathaway?Подходът "купи и дръж" на Бъфет и партньора му Чарли Мънгър всъщност би работил добре и за къщи и апартаменти, но те не са имотни магнати. Защо?

Притежаването и управлението на собствен недвижим имот отнема много време и поради това е по-скоро бизнес, отколкото инвестиция. Собствениците на недвижими имоти трябва да бъдат много активни, например при намирането на нови наематели или при поддръжката на сградите, и постоянно се сблъскват с разходи, например за ремонти или данък върху недвижимите имоти, които намаляват редовния доход.
Според Benzingа „възвръщаемостта, генерирана от притежаването на недвижими имоти [...], е пряк резултат от инвестираните в тях време, енергия и пари". Уорън Бъфет обаче гледа на себе си преди всичко като на инвеститор и след като направи инвестиция обикновено оставя парите си да работят за него, без да се намесва прекалено в оперативната дейност на съответните компании.

Абе, направо си е отвратително човек да притежава собствен имот. Да чуди и мае човек защо не ни оставите нас да си трошим главите с тез имоти? То не са данъци, разправии с майстори, наематели и тн... Ако можех да върна времето назад, сигурно щях да се прибера в моята стая в родителския апартамент и през ум нямаше да ми минава да купувам собствени имоти.

[Bailor]

ами. правилно са ти казали, пилците се броят наесен, това е маратон, не всекиден да се пресмята.

Колко гламав трябва да е човек, да "вложи" пари от лошата инфлация дето ги яде, във нещо, което е стигнало върха и няма да расте ??
Взел си нещо, преди 18 месеца, ок, има ръст от 20% досега.
Сега на капиталова е замръзнало, но инфлацията вече за тези 18 месеца е изяла доста, а тепърва ще се влачи дълго.
Спасил на баба си гащите.
Трябва ти актив, който се ДВИЖИ НАГОРЕ със инфлацията, географе.

Хем било на върха,хем било качило още 20% оттогава! Да ти дам ли пистолет, както пее твоят любим певец? Изяло е на баба ти килотите. Този актив вече ми носи само плюсове.

[Bailor]

ами. правилно са ти казали, пилците се броят наесен, това е маратон, не всекиден да се пресмята.

Колко гламав трябва да е човек, да "вложи" пари от лошата инфлация дето ги яде, във нещо, което е стигнало върха и няма да расте ??
Взел си нещо, преди 18 месеца, ок, има ръст от 20% досега.
Сега на капиталова е замръзнало, но инфлацията вече за тези 18 месеца е изяла доста, а тепърва ще се влачи дълго.
Спасил на баба си гащите.
Трябва ти актив, който се ДВИЖИ НАГОРЕ със инфлацията, географе.

Ти в какво вложи? Не си се похвалил понеже. Моите инвестиции са палитра от такива, твоите писания са единствено злоба срещу НИ, а това в NYSE , да питаш кой пише там

[Бедният брoкер]

Драги читатели, спомняте ли си никовете: Orthodox, Yandox и Bearfox по темата, които още 2021г. през пролетта, когато си закупих апартамента в Бургас, се кълняха, че цените на имотите ще почнат да падат точно в този момент!

ами. правилно са ти казали, пилците се броят наесен, това е маратон, не всекиден да се пресмята.

Колко гламав трябва да е човек, да "вложи" пари от лошата инфлация дето ги яде, във нещо, което е стигнало върха и няма да расте ??
Взел си нещо, преди 18 месеца, ок, има ръст от 20% досега.
Сега на капиталова е замръзнало, но инфлацията вече за тези 18 месеца е изяла доста, а тепърва ще се влачи дълго.
Спасил на баба си гащите.
Трябва ти актив, който се ДВИЖИ НАГОРЕ със инфлацията, географе.

[better]

Ето този комплекс до Варна (в съседство е Трифон Зарезан) е във силно свлачищна зона, но няма проблеми. Тук се набиваха пилоти директно на бреговата ивица, укрепиха здраво и тогава започнаха строежа. Вече 10 год не мръднало. Технологиите толкова напреднаха, че вече свлачищата не са проблем, кво остава за подпочвени води.

https://bgpropertyinvest.com/complex/c103-lq-mer

[better]

Добре, но няма кой да живее там. Презастроено и умряло. А там са подпочвени води, текат реки отдолу, крайно неподходящо за строителство. През Соца е било немислимо да се разреши строеж там.

Това са квартали-гробници.

За подпочвените води има решение (поне в нашия блок де) набиват се пилоТи (не пилони ) и няма проблеми. Има много стари сгради (има и голяма болница) там и не са мръднали, няма и влага в мазетата/гаражите, за разлика от Люлин, където в няколко микрорайони мазите са под вода. За част от Младост също чух, че има проблеми с подпочвените води.
Иначе за презастрояването си прав - брутално е, но е почти навсякъде. Ако имам време ще ти снимам Варна да видиш. Между две сгради зелепят нова - пълно безумие.

[Bailor]

Добре, но няма кой да живее там. Презастроено и умряло. А там са подпочвени води, текат реки отдолу, крайно неподходящо за строителство. През Соца е било немислимо да се разреши строеж там.

Това са квартали-гробници.

Да обясняваш на варненски бек, че се набил на най-неподходящото място в София е, все едно да обясняваш на чиляк от Варна, че Владиславово е номер 1.

[anonymous1834]

Българска легия наистина е зле, може би 70% от Ливадите са така, но останалите 30% са си ок, поствал съм снимки на които се виждат нови улици с тротоари и дръвчета, улично осветление, простор и панорама към Витоша.

Добре, но няма кой да живее там. Презастроено и умряло. А там са подпочвени води, текат реки отдолу, крайно неподходящо за строителство. През Соца е било немислимо да се разреши строеж там.

Това са квартали-гробници.

[Bailor]

Драги читатели, спомняте ли си никовете: Orthodox, Yandox и Bearfox по темата, които още 2021г. през пролетта, когато си закупих апартамента в Бургас, се кълняха, че цените на имотите ще почнат да падат точно в този момент! Къде са сега тези шарлатани. Един псевдопрофесор не спря да им приглася на шарлатаните, че имало дефлация, при положение, че инфлацията тъкмо набираше скорост, без да се усеща още. Апелът ми към вас, драги читатели е, да не вярвате на моментни и изчезващи шамани или псевдопрофесори, които не заслужават надник, дори на цената на солта в обяда, който консумират, а да купувате нужните жилища за вас и семействата ви, без оглед на пророкуванията на подобни мошеници, щото те няма как да ви компенсират пропусналите ви ползи. Те, най-често са безимотни и бездетни и няма какво да губят, освен уважението, което никога не са заслужавали.