Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

такива сметки не са окей...да не кажа по-силни думи.

[bulgarian lev]

https://www.investor.bg/a/534-novini...zemetresenieto

правете си сметка и природните бедствия как се отразяват на наемите. Ей, все подаръци чакате.

[pesimist4o na kvadrat]

В Турция има търсене, защото населението расте, а и идват много чужденци. Тук населението намалява, а чужденци не идват и логично търсенето замря - последното тримесечие има спад от 15%, следователно имотите не догонват инфлацията.

Мъка...Колега дори не сте прочели какво съм написал - а именно 2-3 години, а не месеца..... Може и да са повече от 2-3 години, но крайният резутат е неизбежен - цена на имот = на инфлация
Демографията е за да не кажа никакъв , то много слаб фактор. Не разчитайте много на нея. Имотите изискват поддръжка или подновяване които имат себестойност и тя при лоша демография може и да надмине дори Европейските. Т.е. никой няма да ти построи или ремонтира имот който да ти го продаде на загуба. Освен това за София поне в близките 50 години не е проблем.
И понее днес съм ларж - градското планиране се прави за 2-2.5 милиона жители. Т.е. след 50 години половината население на страната ще е в София

[Invmert]

Не леж на тая. От няколко месеца има замръзване при доходите на всички, които не са програмисти.
Целият аутсорсинг плюс финансови услуги не е мръднал един лев нагоре от септември. Пробвах се да сменя работата за повече пари, засега удрям на камък. В нашто компания мрънкаме на тема "инфлация", но ще ни огрее макс със 8% от април, и то и това не е сигурно. А се оказа, че нашите са от дашните.

Тези твърдения не се потвърждават от данните за страната¹ и София²:

Месец:	България:	София (столица):
2022.01	1579	2183
2022.02	1555	2148
2022.03	1680	2352
2022.04	1771	2453
2022.05	1708	2312
2022.06	1710	2352
2022.07	1750	2432
2022.08	1693	2315
2022.09	1787	2423
2022.10	1839	2499
2022.11	1851	2520
2022.12	1947	2692

Не само, че няма забавяне в последните няколко месеца, но дори има ускоряване на ръста на работните заплати. От началото на годината, наетите са добавили 18.9% към възнагражденията си.

1. НСИ (национално ниво)
2. НСИ (статистически райони)

[pesimist4o na kvadrat]

Я да видим какво казва статистиката по въпроса. През 2015/16г в детските градини в София е имало 45665 деца,през 2020/21 44030.1635 деца по-малко. Като от 2015/16 г всяка година намаляват.
През 2000/2001г е имало 152 хиляди ученици в София при 138 хиляди през 2020/21г.С 14 хиляди по-малко.
Така че може да има проблем при записването в КОНКРЕТНИ детски и училища,защото като за 100 места има 400 кандидати естествено, че някои ще увиснат.Но това не означава, че има недостиг на места като цяло.То и в нашият град детските са пълни и не за всички има места в желаните детски градини, та се налага да ходят в други .

Тези цифри предполагам са верни. Построиха се или се разшириха детски градини през периода. Местата пак не стигат.
Иначе ако има места в Ботунец или Кремиковци за училище или градина какво ме интересува ?
Не мога всеки ден да си губя 2-4 часа в път дори и средата да става, а тя не става.
Не стана ли ясно, че съм избрал мястото си за живот заради средата и съседите.... съответно децата им като фактор номер 1.

[Invmert]

Тази тема не е за детските градини. Защо не си направите собствена тема, в която да се обсъжда този проблем?

[fred23]

Инфлацията и цените на имотите са скачени съдове и вървят заедно.
Когато инфлацията избърза както сега , първо следват заплатите с година закъснение и после имотите може да са и с 2-3 години закъснение, но после наваксват изоставането...
чудно ми е че Турция е до нас и все не виждате очеизвадното догонване на инфлацията и цените на имотите....

В Турция има търсене, защото населението расте, а и идват много чужденци. Тук населението намалява, а чужденци не идват и логично търсенето замря - последното тримесечие има спад от 15%, следователно имотите не догонват инфлацията.

[Дюри]

Леле, ужас ! Това направо не е за вярване

[mirodes]

С връзки Миро.... извън класирането....написах го...... В моят квартал без връзки по точковата система не ни приеха.... и с подкуп/спонсорство отказаха . Какво остава за квартали в които няма градини.
А за училището какъв майтап. Не ни приеха в по-близкото защото не ни признаха уседналостта - сменен адрес от същият район ... т.е. няма промяна на района, а само на адреса.... Кандидатите бяха 400 за 100 места.....да придобиеш представа, че за училищата имаше данни....
Да, има много коли покрай училищата и градините.... Хората нямат избор. За да го има трафика , то той се генерира от коли.
Миро радвай се на живота , който имаш там... В София е РАЗЛИЧНО....Децата ти обаче вероятно ще им хареса и ще ти разказват и се оплакват след време....:-)

Я да видим какво казва статистиката по въпроса. През 2015/16г в детските градини в София е имало 45665 деца,през 2020/21 44030.1635 деца по-малко. Като от 2015/16 г всяка година намаляват.
През 2000/2001г е имало 152 хиляди ученици в София при 138 хиляди през 2020/21г.С 14 хиляди по-малко.
Така че може да има проблем при записването в КОНКРЕТНИ детски и училища,защото като за 100 места има 400 кандидати естествено, че някои ще увиснат.Но това не означава, че има недостиг на места като цяло.То и в нашият град детските са пълни и не за всички има места в желаните детски градини, та се налага да ходят в други .

[Tepix]

Та да се върнеме на демографията на която толкова се надявахте

Оказа се че лошата демография доведе до пълната липса на работна ръка което води до непрекъснато повишение на работната заплата в София

Това съответно води до непрекъснато увеличение на цените на имотите колкото и да не ви се иска

Пореден пример от преди няколко дни мой познат който работи в УК за 3000 паунда на месец от април се връща в БГ защото от бившата му работа са му предложили 4000лв само и само да се върне щото нямат хора, а не е някакъв незаменим специалист

Та явно с демографията няма да станат нещата ще трябва пак да помислите върху пандемии и вдигане на данъците

Не леж на тая. От няколко месеца има замръзване при доходите на всички, които не са програмисти.
Целият аутсорсинг плюс финансови услуги не е мръднал един лев нагоре от септември. Пробвах се да сменя работата за повече пари, засега удрям на камък. В нашто компания мрънкаме на тема "инфлация", но ще ни огрее макс със 8% от април, и то и това не е сигурно. А се оказа, че нашите са от дашните.

[pesimist4o na kvadrat]

Явно не официални данни в тоя форум не се вярва, а на лични впечатления. И твоето дете не са го приели в желаната детска градина, но са го приели в детска градина в друг квартал. Нормално е на първо класиране да има много неприети деца,защото явно за едни и същи градини има много кандидати.Но на второ и трето класиране почти всички си намират места с изключение на 800.Които са получили компенсации. Пак казвам това е решение на правителството и няма как да има манипулация.
Колкото да твърденията ви,че било много голям проблем да си закараш детето с кола до градина и училище в този форум съм чел,както и на други места, че сутрин имало много коли пред училищата и детските градини в София. Явно не им е проблем да си карат децата на училище и градина с кола.

С връзки Миро.... извън класирането....написах го...... В моят квартал без връзки по точковата система не ни приеха.... и с подкуп/спонсорство отказаха . Какво остава за квартали в които няма градини.
А за училището какъв майтап. Не ни приеха в по-близкото защото не ни признаха уседналостта - сменен адрес от същият район ... т.е. няма промяна на района, а само на адреса.... Кандидатите бяха 400 за 100 места.....да придобиеш представа, че за училищата имаше данни....
Да, има много коли покрай училищата и градините.... Хората нямат избор. За да го има трафика , то той се генерира от коли.
Миро радвай се на живота , който имаш там... В София е РАЗЛИЧНО....Децата ти обаче вероятно ще им хареса и ще ти разказват и се оплакват след време....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

хубаво да не е на депозит, но тогава в какво, което да бие инфлацията през 2023-та
яйца? крем за слънце? вафли мура?

имотите и акциите нещо се задъхват и ако приемеш, че значителна сума не може да я вложиш в горните три стоки ... то въпросът е с какво придобиването на един имот при замръзнал пазар с всичките разходи за прехвърляне и довършване и ремонт ще ти помогне да биеш инфлацията?
с отдаване на доходност 3% ли? ами ликвидността ти къде отива... ако ти потрябват пари за колко време може да го отвържеш и ако бързаш какви остъпки ще ти се наложи да направиш.


ПП ето едно ъпърско мнение, но предвид кой го дава е обяснимо
https://www.bloombergtv.bg/a/19-svet...4_hDdY33HcVxro

та всеки повишител, който има кеш може да послуша баш тартора на брокерите

Инфлацията и цените на имотите са скачени съдове и вървят заедно.
Когато инфлацията избърза както сега , първо следват заплатите с година закъснение и после имотите може да са и с 2-3 години закъснение, но после наваксват изоставането...
чудно ми е че Турция е до нас и все не виждате очеизвадното догонване на инфлацията и цените на имотите....

[mirodes]

Миро, за пореден път не си в час :-)
За квартали като Ливади , Вади и Долини няма никакъв шанс да се приеме дете в държавна детска градина и в училище също. Всъщност добрите частни градини също са пълни. Никой няма време да се занимава със социал и компенсации за некласирани деца.
Има точкови системи с райониране и те са определящи и най-голямото ми дете го приеха с връзки в съседен квартал, че в моят не можа да се класира щото не е почнало от яслата.
Шефката на детската градина дето е до нас като жената отиде първият и въпрос е къде работите и като разбрала Су, вика....хм... ама моите деца вече завършиха университет и ни отсвири / пари не иска /. Обаче няколко месеца по-късно прие детето на съседка която е ЧСИ....
С училищата е същото.
А да пътуваш с кола в София е безумие и ад . но в описаните квартали нямат избор щото СКГТ е зле. Абсурдно е да сравняваш трафика в твоят град / ако е СЗ знам го какъв е .... никакъв/ с този в София. Градският транспорт заради бус лентяите и метрото са за предпочитане, но най-добре е да не ти се налага да ги ползваш особено всеки ден и всичко да ти е в квартала.

Явно не официални данни в тоя форум не се вярва, а на лични впечатления. И твоето дете не са го приели в желаната детска градина, но са го приели в детска градина в друг квартал. Нормално е на първо класиране да има много неприети деца,защото явно за едни и същи градини има много кандидати.Но на второ и трето класиране почти всички си намират места с изключение на 800.Които са получили компенсации. Пак казвам това е решение на правителството и няма как да има манипулация.
Колкото да твърденията ви,че било много голям проблем да си закараш детето с кола до градина и училище в този форум съм чел,както и на други места, че сутрин имало много коли пред училищата и детските градини в София. Явно не им е проблем да си карат децата на училище и градина с кола.

[pesimist4o na kvadrat]

Минавам само за кратко да отбележа, че за последният месец офертните цени са плюс 1% което е в рамките на статистическата и обявна грешка, но все пак поне за мен е изненада защото очаквах грешката да е със знак минус. Явно купувачите СМЕ пас, ама и на продавачите не им дреме.... нема никой на зор....
Не мога да смогна да изчета..... много смешки и мъка..... и кво триене е падало.....жалко най-интересното да не мога да го видя


==========2039============

[pesimist4o na kvadrat]

В София има 286 детски градини. И на година приемат по 45 хиляди деца. Компенсации се дават на 300-400 деца, защото не са приети в детските градини. Това са ОФИЦИАЛНИ ДАННИ. Вашето мнение се базира на лични впечатления и няма как да обхване толкова много случаи.

Миро, за пореден път не си в час :-)
За квартали като Ливади , Вади и Долини няма никакъв шанс да се приеме дете в държавна детска градина и в училище също. Всъщност добрите частни градини също са пълни. Никой няма време да се занимава със социал и компенсации за некласирани деца.
Има точкови системи с райониране и те са определящи и най-голямото ми дете го приеха с връзки в съседен квартал, че в моят не можа да се класира щото не е почнало от яслата.
Шефката на детската градина дето е до нас като жената отиде първият и въпрос е къде работите и като разбрала Су, вика....хм... ама моите деца вече завършиха университет и ни отсвири / пари не иска /. Обаче няколко месеца по-късно прие детето на съседка която е ЧСИ....
С училищата е същото.
А да пътуваш с кола в София е безумие и ад . но в описаните квартали нямат избор щото СКГТ е зле. Абсурдно е да сравняваш трафика в твоят град / ако е СЗ знам го какъв е .... никакъв/ с този в София. Градският транспорт заради бус лентяите и метрото са за предпочитане, но най-добре е да не ти се налага да ги ползваш особено всеки ден и всичко да ти е в квартала.