Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Обясни ми като не осъзнавам. Стига общи приказки. Американската банка фалира защото имаше 10 годишни ДЦК-та вместо 1-2 годишни. Спада в баланса на ЕЦБ е от падежа на 1-2 годишни ДЦК-та, няма какви други да са по това време, знаем кога се е печатало. Това оставя какво по банките в момента? Ами някакви дълги инструменти много ясно.

Сривът е неизбежен но не там където мислиш

Би конче глей сега ако имаш облигации риска да загубиш е АКО ти трябват парите и продадеш преди падеж ,тогава при вдигане на лихвите губиш,ако лихвите почнат да падат тогава продаваш на печалба дори над доходността която са ти предложили ,затова сега който има много кеш ,говоря за хора дори с по половин милион купуват ДЦК,та с падеж две три години ,и взимат доходност над 4%,5%,6% дори има на някои държави ,и след като си вземат година,две хубавите лихви на падежите после след като ЦБ се укротят продават на печалба ,а тия банки са им трябвали пари свежи и са продали преди падежа и така губят ,така че не представяй нещата погрешно ,Да риск има но ако имаш нужда от парите преди падежа например

[Laconic]

мисля, че Джером планира да се срещнат на 6% за известно време и сгъне ли CPI качествено да почнат да го гонят , но този път в посока надолу.

Ситуацията е ясна като бял ден, още от същото! А обещавахте този път да е различно!

[bertram]

Инфлация everywhere -

INR

CPI (YoY) (Feb)

6.44%

6.35%

6.52%

мисля, че Джером планира да се срещнат на 6% за известно време и сгъне ли CPI качествено да почнат да го гонят , но този път в посока надолу.

[bcon]

Нищо подобно! Изтеглени са средства за кредитиране на кредитни институции, т.е. кредита за имотите го няма, мотора на високите цени. Следователно сривът е неизбежен!
Средствата за ЦК не са намалени, а са си в пълен размер.
Не мисля, че осъзнаваш, какви глупости пишеш!!!

Обясни ми като не осъзнавам. Стига общи приказки. Американската банка фалира защото имаше 10 годишни ДЦК-та вместо 1-2 годишни. Спада в баланса на ЕЦБ е от падежа на 1-2 годишни ДЦК-та, няма какви други да са по това време, знаем кога се е печатало. Това оставя какво по банките в момента? Ами някакви дълги инструменти много ясно.

Сривът е неизбежен но не там където мислиш

[unimog]

Инфлация everywhere -

INR

CPI (YoY) (Feb)

6.44%

6.35%

6.52%

[pirdop]

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

ти това къде точно го гледаш? Не се заяждам интересно ми е
ако погледнеш седмичната статистик от февруари и март няма почти разлика. това което го е постнал Laconic са данни към 3/3 публикувани на 7/3.

делтата феб, нач март свиване с 430м за една седмица

Lending to euro area credit institutions related to monetary policy operations denominated in euro 1,221,760 -432

	5.1	Main refinancing operations	821	−402
	5.2	Longer-term refinancing operations	1,220,935	0
	5.3	Fine-tuning reverse operations	0	0
	5.4	Structural reverse operations	0	0
	5.5	Marginal lending facility	4	−30
	5.6	Credits related to margin calls	0	0

който иска може да гледа баланси и за февруари

[Laconic]

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

Нищо подобно! Изтеглени са средства за кредитиране на кредитни институции, т.е. кредита за имотите го няма, мотора на високите цени. Следователно сривът е неизбежен!
Средствата за ЦК не са намалени, а са си в пълен размер.
Не мисля, че осъзнаваш, какви глупости пишеш!!!

[bcon]

Отново си в грешка, не печатат, а горят пари!
Сериозна ли си мислите, че ще обърнете пазара като пишете тук. Ситуацията вече е необратима, балона се пука!

Теб това трябва много да те плаши даже, но ти не знаеш какво гледаш. Защото това е резултат от матуритата на краткосрочни ДЦК (под 2 години), а точно тези ДЦК-та са небходими сега за банковата система да я предпазят. Гледай как се изкупуват днеска до 2 годишните немски. Някой търси да купува. Следващия ход ще е евентуално да накарат ЕС да пусне кратки ДЦК-та да покажат воля пред медиите за спасяване на банките (и неизречено - хиперинфлация).

[MrCurious]

Колега, много, много си заблуден! ВМПП е мой човек и няма нищо общо с колегата Laconic!

Да не би случайно тримата да сте си много свои хора?

Гледал ли си филма Identity?

[Laconic]

Още не можете да проумеете че 150К евро са нищо пари. ТИ работиш 5-10 години за тия пари а те ги принтират за микросекунди и ги поставят по сметката на Киро-инфлацията да раздава на компании които никога не си чувал като Джемкорп.

И аз това ти казвам пазара в България изобщо не е стресиран, имотите не са паднали и 1% от върха, и инфлацията ни е 15%. А те започват да печатат пари!!! Какво ти говори това? Че имотите ще падат? Хахаха.

Отново си в грешка, не печатат, а горят пари!
Сериозна ли си мислите, че ще обърнете пазара като пишете тук. Ситуацията вече е необратима, балона се пука!

[pesimist4o na kvadrat]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

Аааа не тва е Римската Папура :-)))))

[pesimist4o na kvadrat]

А знаеш ли, че много от започнатите проекти от началото на 2022 умишлено не продаваха имоти защото чакаха цените да се вдигнат и тогава да ги развързват, е сега се опитват да ги пласират, но им е трудно на тези цени.
Имам един познат (милионерче), който пролетта на 2022 започна да строй в София и ми беше казал, че няма да продава докато не напредне със строежа до акт 15 и тогава ще продава на по-висока цена. Преди няколко дни го срещнах и ми каза, че ще почва да продава защото привършва с кеша и трябва да тегли кредит, а още няма акт 14. Ще видим на къде ще избият нещата.

Честно не знам за такива строители - моят любим почва нов проект / разрешително може да има отдавна/ само като е продал поне половината още преди дупка....
Но може да има и такива каквито ти пишеш...да са изалчнели леко.... Ако са и с кредит както твоят познат ще им бъде доста сложно защото не че няма пазар, но не е същият като до скоро и основното посоката не е положителна според мен като търсене на тези цени.
Ако го срещнеш пак пиши да видим как се е развило...интересно ми е....

[bcon]

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.

Още не можете да проумеете че 150К евро са нищо пари. ТИ работиш 5-10 години за тия пари а те ги принтират за микросекунди и ги поставят по сметката на Киро-инфлацията да раздава на компании които никога не си чувал като Джемкорп.

И аз това ти казвам пазара в България изобщо не е стресиран, имотите не са паднали и 1% от върха, и инфлацията ни е 15%. А те започват да печатат пари!!! Какво ти говори това? Че имотите ще падат? Хахаха.

[ratten]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

[bertram]

Не с кредити а конкретно с имоти. Оня ден ви казах още от неделята да търсите брокер и ето че съм прав, днеска не мога да се свържа с моя брокер изобщо все заето и затваря. Вече е късно така че се фокусирайте върху терапията. Не всичко е пари, даже парите май нищо няма да струват скоро.

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.