Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

Ами не е точно така. Много често продавачите искат с продаденият имот да купят друг. Например продават двустаен и искат по-голям тристаен. Имат някакви спестен пари, които могат да докажат с трудови доходи, но им трябват легални и проследими пари от продажбата. Затовя няма да се навият да продадът на данъчна оценка, защото не могат да си докажат разликата. Повярвай ми много се следят такива неща. Аз лично винаги когато съм купувал е било на реална пазарна цена. Майната му на дадените в повече държавните и нот. такси. Важно е да спиш спокойно.

В една сделка и двете страни са под натиск заради поемането на разноските от страна на купувача. Може би ако се поемаха поравно, тежестта щеше да е по-поносима. Но по закон купувачът поема разноските при липса на разбирателство. Продавачът си мисли, че е голям тарикат и стоварва всичко на купувача, а в следващия момент продавачът се превръща в купувач и гризе дървото по причинно-следствената верига. Така едни пари вървят извън банките от купувач в продавач, който в следващия момент също става купувач и ги дава на друг продавач. А и у нас никой не е питан откъде има пари за панелка в Люлин, макар и видно да прави сделка на данъчна оценка.

[Дюри]

Ами не е точно така. Много често продавачите искат с продаденият имот да купят друг. Например продават двустаен и искат по-голям тристаен. Имат някакви спестен пари, които могат да докажат с трудови доходи, но им трябват легални и проследими пари от продажбата. Затовя няма да се навият да продадът на данъчна оценка, защото не могат да си докажат разликата. Повярвай ми много се следят такива неща. Аз лично винаги когато съм купувал е било на реална пазарна цена. Майната му на дадените в повече държавните и нот. такси. Важно е да спиш спокойно.

+1
същото правя и аз ! Не крия данъци нито когато купувам, нито когато давам под наем

[БОНВИВАН1]

На светло и чисто при 200К евро си с 15К евро назад. Всеки купувач е изпилен и не му е до светлото и чистото. По данни 60% от нашата икономика е сива. Една сделка с НИ не е на тъмно при изповядване на данъчна оценка. 60% от икономиката ни е сива и парите вървят като - "Предай нататък".

Ами не е точно така. Много често продавачите искат с продаденият имот да купят друг. Например продават двустаен и искат по-голям тристаен. Имат някакви спестен пари, които могат да докажат с трудови доходи, но им трябват легални и проследими пари от продажбата. Затовя няма да се навият да продадът на данъчна оценка, защото не могат да си докажат разликата. Повярвай ми много се следят такива неща. Аз лично винаги когато съм купувал е било на реална пазарна цена. Майната му на дадените в повече държавните и нот. такси. Важно е да спиш спокойно.

[pinoccio]

Парите дали са в банка или в бурканбанк трябва да са доказани, защото всичко над 5000Е трябва да мине по банка. Правилото важи още повече при изповядване на реална сума, а не на данъчна оценка. Вече почти няма продавачи ( не говоря за строители), които ще се съгласят да изповядат сделка на данъчна оценка. Всеки иска да е на светло и чисто.

На светло и чисто при 200К евро си с 15К евро назад. Всеки купувач е изпилен и не му е до светлото и чистото. По данни 60% от нашата икономика е сива. Една сделка с НИ не е на тъмно при изповядване на данъчна оценка. 60% от икономиката ни е сива и парите вървят като - "Предай нататък".

[БОНВИВАН1]

Ама ,трудно се доказват доходи от бурканбанк за да си купиш имот

Парите дали са в банка или в бурканбанк трябва да са доказани, защото всичко над 5000Е трябва да мине по банка. Правилото важи още повече при изповядване на реална сума, а не на данъчна оценка. Вече почти няма продавачи ( не говоря за строители), които ще се съгласят да изповядат сделка на данъчна оценка. Всеки иска да е на светло и чисто.

[Дюри]

най-българската банка

Ама ,трудно се доказват доходи от бурканбанк за да си купиш имот

[ratten]

БУРКАНБАНК

най-българската банка

[pinoccio]

БУРКАНБАНК

[polax]

ПИБ, ЦКБ, БАКБ

[Дюри]

Я ми кажи една българска банка

ПИБ не е ли българска ?

[pa4anga]

А кой е точния човек за това ?
Като си толкоз отворен иди плати си където трябва и ще получиш инвестиционни опции,а ИЗБОРА си е ТВОЙ?!!
Сега разбра ли ?
Не е коректно да обиждаш когато не си в час с доста неща ?
Нали така ?
Това какво ,онова какво ,колко пъти ти обясних някои неща които се случиха после.
Колко пъти не само тук и в други теми се е обсъждали че златото се купува не с цел печалба а като щит подчертавам дългосрочно и ти желателно да е купено при ниска цена относно долара когато коментирахме долара беше евтин после удари 2 лева и който е в час продаде и сега е ок ,но това си е пак лично решение.
Кой може да бие инфлацията особено последните години ако не е стабилен играч в акции и то с голям опит и знае какво прави?
Никой.
На фона на ниските лихви по банките ,има и други възможности който са двойно и тройно по добри ,но трябва да четеш и да се интересуваш ,и въпреки че не може да биеш инфлацията пак е добре,много плямпате но в реалността сте гола вода ,защото се вижда колко сте в час като стане време да се даде инфо за реалните начини ,възможности,кое как и какво е .
Много ти знае устата но ще го кажа за десети път никога не плюй,там където си ял или правил опити да се нахраниш образно казано го казвам.
Всеки си има силни и слаби страни но уважавай когато си искал нещо.

Не плюя аз там където съм ял Ники ! Отново да повторя , ти беше тоз който лала квото трябва и квото не . Т.е си безпринципен . Толкоз ...
ПП Депозити ,злато ,коптори ...все са интересни теми заслужаващи внимание . Но най важното е какъв доход годишен има човек за да разсъждава върху тези теми . Т.е. ако човек акумулира 10к лева годишно чисто , имоти ,злато и коптори са теми за които принципно няма смисъл да си губи времето !

[Frosty]

На банките бизнеса им е да дават пари и да прибират лихви. Нямат еспертиза да управляват бизнеси. Банката може да инвестира в някакъв фонд , който управлява имоти , но самата банка няма как да управлява имоти. Кой ше го направи, чиновника на гишето ? Дори да се наложи банката да си търси пари по необслужени кредити, обезпечени с имоти, тя не е собственик на имотите, урежда продажбата им, взима си дължимото и останалото връщат на собственика, Как така банката ше задържа и управлява имот оценен от самата нея и то преди време ? Ами ако цената се е променила ? И как се процедира например при кредит за 300к обезпечен с апартамент за 350к, ако кредита е изплатен на 80% ? Банката почва да "експлоатира" апартамента заради невърннати 60к ?

Това с раздаването на пари и прибирането на лихви е основна дейност само на търговските банки, които са и най-смотаните.
В България има само търговски банки, няма инвестиционни банки.
И като им гледам обявите дето са пуснали да си продават имотите - така си висят по сайтовете от години...

[nomche]

Ни що нямам в менидж центъра

Пратих, този път май стана. Мерси много!

[bcon]

На банките бизнеса им е да дават пари и да прибират лихви. Нямат еспертиза да управляват бизнеси. Банката може да инвестира в някакъв фонд , който управлява имоти , но самата банка няма как да управлява имоти. Кой ше го направи, чиновника на гишето ? Дори да се наложи банката да си търси пари по необслужени кредити, обезпечени с имоти, тя не е собственик на имотите, урежда продажбата им, взима си дължимото и останалото връщат на собственика, Как така банката ше задържа и управлява имот оценен от самата нея и то преди време ? Ами ако цената се е променила ? И как се процедира например при кредит за 300к обезпечен с апартамент за 350к, ако кредита е изплатен на 80% ? Банката почва да "експлоатира" апартамента заради невърннати 60к ?

Банките имат експертиза да борят климата, расизма, неравенството между половете и военните конфликти обаче нямат експертиза да превземат някой бизнес така ли? Бизнеса на банките включва и да ти наврат парите в инвестиция, фонд или техни активи особено закъсали активи които имат нужда от консервиране. Ако един бизнес се окаже собственост на банката има процедури с които те могат да финансират покупката със пари на техни клиенти които едновременно да са управители. Без търг, без пазарни оферти, просто ей така.

Примера със апартамента за 350К е знаков. Банките предпочитат да ликвидират почти-изплатени ипотеки понеже колкото по-малко вноски остават по кредита толкова по евтино е това като актив, а една ликвидация ще нагърби някой с нова ипотека за нови 30 години които ще дават пари още дълго време (вероятно и по-млад ипотекар който да изцедят повече за същия актив още един път). Подобно е и с бизнесите близо до ликвидация, ако са много подценени заради липса на кеш а има богати съседи в лицето на запада напомпан със прясно-напечатани евра, за тези банки става по изгодно да вземат тези пари да предизвикат ликвидация по възможно най-наглия начин в ущърб на клиентите длъжници.

[nkavrakov1982]

Мерси, пратих на лична,макар че с този сайт не се разбира изпратено ли е съобщението или не .

Ни що нямам в менидж центъра