Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Младостите ги виждам на 1000 евро завършени ,сега който се е преебал на зелено ,негова работа

ако имаш предвид наем, ще се съглася с теб. по изключение

[bertram]

Хихихи, нещо да ме уязвиш ли Берти се опитваш ?
Не знам какво ви прихваща днес, че съм ви трън в очите, но точно ти да ми обясняваш и да те разбирам за имоти след като 6 години пишеш най-големите глупости и грешни прогнози в темата трудно ще ти се получи.....:-)
Виж за ниви бих те послушал и разбрал, но не ме интересуват....

Иначе така и не написа какъв проблем може да има човек който е замразил няколкостотин хиляди лева , че да опре до 500 лева нето доход от наем....или ей така да разтягаме локуми за Мяуто :-))))
Всъщност не човек а 100 000 човека трябва да го закъсат, че да светнат тъмните прозорци :-))))

Нямаш идея какво биха направили 10К тъмни прозорци на пазара в София, а си седнал да пишеш за 100 000 ... хайде стига.

6 години пиша, че вървим в крива посока и си надуваме празни тухлени мечти и ти си живото доказателство за това. Относително млад образован човек, който бута всичко в тухли (стотин хиляди) в същото време го кара наизуст цените от лидл и анализ на китайските телефони и тн... лошо няма, но това е погребан ресурс като човекочасове,енергия и тн.. и е още по-жалко защото сме застаряваща нация и всеки ресурс е ценен.
Амбиция се свежда до 2-3% от тула и ура...
Трупаме тули, а се топим и застаряваме.
Тъмни прозорци, а се радваме, че никой не опрял до тях и тн и тн...
То да беше само ти - с мед да те намажем, но цялото ни общество залита по тухлите и това не е добре за икономиката и за бъдещето въобще.

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8oz64h&f1=1

Май май взели да намалят. Ако махнем довършването и ще стане 1000€ крадратя в младост 4

Младостите ги виждам на 1000 евро завършени ,сега който се е преебал на зелено ,негова работа

[nkavrakov1982]

Всъщност му написах, че той няма как да ме обиди по никакъв начин в ТАЗИ тема ...Би било абсурдно.....баластрата е строителен материал :-)
Идват интересни времена съгласен съм.... Аз все още се надявам за някоя дребна прИмоцийка някъде. Имам и добра оферта за зелено сега обаче е за основно жилище, а не мен вече не ми трябва такова....

Нали видя за зеленото какво направих ?
Тобо ,топ фирмичка ,тош шефче ,реклами ,интервюта ,алабалистики и на финала какво ?
Влизаме в Сиеличката и какво да видим ?
Килограми ООД,та със по 100 лева капитал ?
Къде съм аз ,с моите пари и къде е отсрещната страна ?
Аз съм бит от първа вноска още ,какво ?Да се моля всеки ден после дали ще довърши ли ?Айде ...

[pesimist4o na kvadrat]

Не го обиждай сега ,човека от къде да знае че ЦБ ще печатат толкова дълго ?
Въпроса е че вече стигнахме до момента в който парите са много,стоките малко,и е нужно потреблението да бъде усмирено ,а цената за всичко това ще я отнесе и имотния пазар ,той ще е доста потърпевш

Всъщност му написах, че той няма как да ме обиди по никакъв начин в ТАЗИ тема ...Би било абсурдно.....баластрата е строителен материал :-)
Идват интересни времена съгласен съм.... Аз все още се надявам за някоя дребна прИмоцийка някъде. Имам и добра оферта за зелено сега обаче е за основно жилище, а не мен вече не ми трябва такова....

[nkavrakov1982]

Хихихи, нещо да ме уязвиш ли Берти се опитваш ?
Не знам какво ви прихваща днес, че съм ви трън в очите, но точно ти да ми обясняваш и да те разбирам за имоти след като 6 години пишеш най-големите глупости и грешни прогнози в темата трудно ще ти се получи.....:-)
Виж за ниви бих те послушал и разбрал, но не ме интересуват....

Иначе така и не написа какъв проблем може да има човек който е замразил няколкостотин хиляди лева , че да опре до 500 лева нето доход от наем....или ей така да разтягаме локуми за Мяуто :-))))
Всъщност не човек а 100 000 човека трябва да го закъсат, че да светнат тъмните прозорци :-))))

Не го обиждай сега ,човека от къде да знае че ЦБ ще печатат толкова дълго ?
Въпроса е че вече стигнахме до момента в който парите са много,стоките малко,и е нужно потреблението да бъде усмирено ,а цената за всичко това ще я отнесе и имотния пазар ,той ще е доста потърпевш

[bota156]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8oz64h&f1=1

Май май взели да намалят. Ако махнем довършването и ще стане 1000€ крадратя в младост 4

[pesimist4o na kvadrat]

човек който се радва 2% доходност от НИ и само се сравнява със съдеда, съседния блок и тн... не може да ме разбере
но слава богу, че и такива има - на пазара е нужен баласт

Хихихи, нещо да ме уязвиш ли Берти се опитваш ?
Не знам какво ви прихваща днес, че съм ви трън в очите, но точно ти да ми обясняваш и да те разбирам за имоти след като 6 години пишеш най-големите глупости и грешни прогнози в темата трудно ще ти се получи.....:-)
Виж за ниви бих те послушал и разбрал, но не ме интересуват....

Иначе така и не написа какъв проблем може да има човек който е замразил няколкостотин хиляди лева , че да опре до 500 лева нето доход от наем....или ей така да разтягаме локуми за Мяуто :-))))
Всъщност не човек а 100 000 човека трябва да го закъсат, че да светнат тъмните прозорци :-))))

[nkavrakov1982]

Имайте предвид, че в момента ФЕД свива баланса си с около 40мрд $ СЕДМИЧНО! От Април до сега са го намалили с около 400млрд. Очаква се през първото тримесечие на 2023 и ЕЦБ да затегне колана и ще стане вакуум (много банки ще върнат кеша обратно към ЕЦБ). Първо ще се отрази сериозно на Еурибор, после на всички видове Кредити и накрая на Депозитите.
Тази корекция през Януари на кредитите, които са вързани към 6м. Еурибор би била само леко начало и предвесник на това, което ще се случи при следващата корекция при 6м Еурибор. Моята прогноза е сега през Януари да видим Ипотечни кредити около 5%, а през Юли ще надхвърлят 7%.
Дори видяхме как някои Банки си промениха методиката за изчисление за да бъдат подготвени за предстоящите предизвикателства за да си изпълнят таргетираните цели за печалба, а сега познайте от кого ще дойде тя пак? Не, няма да е от намаляне на лихви, нито Банките ще си преглътнат таргетите за печалба.

+++1000

[bertram]

И какво кофти може да се случи с парите на човек който има тъмни имоти в повече, че да опре до тях ?! Купил си имот на стойност 30-40 годишни наеми и ги замразил там и ще опре до кеша на месечен наем след довършване и ремонт което е 3-5 годишни наема....

човек който се радва 2% доходност от НИ и само се сравнява със съдеда, съседния блок и тн... не може да ме разбере
но слава богу, че и такива има - на пазара е нужен баласт

[sssaaa]

Имайте предвид, че в момента ФЕД свива баланса си с около 40мрд $ СЕДМИЧНО! От Април до сега са го намалили с около 400млрд. Очаква се през първото тримесечие на 2023 и ЕЦБ да затегне колана и ще стане вакуум (много банки ще върнат кеша обратно към ЕЦБ). Първо ще се отрази сериозно на Еурибор, после на всички видове Кредити и накрая на Депозитите.
Тази корекция през Януари на кредитите, които са вързани към 6м. Еурибор би била само леко начало и предвесник на това, което ще се случи при следващата корекция при 6м Еурибор. Моята прогноза е сега през Януари да видим Ипотечни кредити около 5%, а през Юли ще надхвърлят 7%.
Дори видяхме как някои Банки си промениха методиката за изчисление за да бъдат подготвени за предстоящите предизвикателства за да си изпълнят таргетираните цели за печалба, а сега познайте от кого ще дойде тя пак? Не, няма да е от намаляне на лихви, нито Банките ще си преглътнат таргетите за печалба.

[pesimist4o na kvadrat]

факт, но тук прпопускаш тъмните прозорци, които при едно кофти стечение на паричните потоци за собствениците ще излязат за 'нещо да идва като наем оттам'

затова е добре като е за под наем да е изпилено, стегнато и адекватно - тогава си върви бизнеса. за собствени нужи кеф цена няма.

заразправя ли ти някой за моя ремонт, моя майстор, моите материали.. ще кеси и ще смята къде бил спрямо пазара - тук пише един такъв майстор.

И какво кофти може да се случи с парите на човек който има тъмни имоти в повече, че да опре до тях ?! Купил си имот на стойност 30-40 годишни наеми и ги замразил там и ще опре до кеша на месечен наем след довършване и ремонт което е 3-5 годишни наема....

[pesimist4o na kvadrat]

когато живеем в малка ОТВОРЕНА икономика - това, което си мислиш, че остава на територията... заминава капка по капка навън
донякъде ни крепеше потока на пари от българи живеещи в чужбина (представяни като чуждестранни инвестиции), но тия пари са с тенденция да намаляват, че и там трудно и много излишъци не им остават..

наемите ще изпреварят инфлаццията, когато се обърне ДЕМОГРАФИЯТА ... до тогава си метчай...

Какво да мечтая като за 2022 повишаването на наемите е над официалната инфлация... Разбира се това е след спада 2020-21 т.е. сумарно е по-малко.
Но това не променя нещата, че могат да я бият в дадени периоди.

[pesimist4o na kvadrat]

Има и друг фактор обаче - заради високите лихви и несигурността, може би много хора ще отложат покупката на имот, което може да повиши търсенето под наем.

Разбира се, че си прав. В момента трябва да си абсолютен безумец ако имаш под 50-60% от стойността на даден имот да тръгнеш към ипотечка, която към 2024 може да удари 6-7% ГПР, ако не и повече....

[bertram]

Има и друг фактор обаче - заради високите лихви и несигурността, може би много хора ще отложат покупката на имот, което може да повиши търсенето под наем.

факт, но тук прпопускаш тъмните прозорци, които при едно кофти стечение на паричните потоци за собствениците ще излязат за 'нещо да идва като наем оттам'

затова е добре като е за под наем да е изпилено, стегнато и адекватно - тогава си върви бизнеса. за собствени нужи кеф цена няма.

заразправя ли ти някой за моя ремонт, моя майстор, моите материали.. ще кеси и ще смята къде бил спрямо пазара - тук пише един такъв майстор.