Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[facingthesun]

Наемите са бита карта,не го ли разбрахте.Кой направил пари,направил.Това беше !
Да продава бързо и да се спасява !
Всеки на когото това е основен източник на доход,фалира и става длъжник до живот, без шансове да излезе на нула даже.
Перспективи за подобен бизнес също няма никакви заради демографията.
Ще ги давате на манго джери на 1/10 от сегашните цени и пак няма да има желаещи при този огромен излишък на имоти.

Искам да ти подаря некой от моите, може ли. Това е единствения ти шанс за не се наемател докато си жив хахах.
Много сте клети тези дни понижителите, дайте по ведро. Нова седмица нов спад)

[petrg5s]

Верно немаш представа. Има фирми и отдават по 200 апарта в Сф и Търново по още 20 ина. Имам предвид една фирма. Отделно има хора които отдават по над 50 апарта в Сф. Вероятно и те ползват фирми инак не би било според мен възможно да се справят. Управление на наеми. И отделно има профи фирми с наемоотдаване на възлови локации. Поинтересувай се малко, недей писа наизуст.

Наемите са бита карта,не го ли разбрахте.Кой направил пари,направил.Това беше !
Да продава бързо и да се спасява !
Всеки на когото това е основен източник на доход,фалира и става длъжник до живот, без шансове да излезе на нула даже.
Перспективи за подобен бизнес също няма никакви заради демографията.
Ще ги давате на манго джери на 1/10 от сегашните цени и пак няма да има желаещи при този огромен излишък на имоти.

[Chio]

Верно немаш представа. Има фирми и отдават по 200 апарта в Сф и Търново по още 20 ина. Имам предвид една фирма. Отделно има хора които отдават по над 50 апарта в Сф. Вероятно и те ползват фирми инак не би било според мен възможно да се справят. Управление на наеми. И отделно има профи фирми с наемоотдаване на възлови локации. Поинтересувай се малко, недей писа наизуст.

Каква заетост имат?

[bulgarian lev]

За последните 10 год я се вдигнаха с 30-40% я не. За това време инфлацията (реалната) е поне 100-150%.

Ами? Верно ли? Нали само година преди ковида се избивахте да пишете че сме в дефлация и че инфлация да дойде е имагинерно понятие. Някои не сте чели, други бързо забравяте.

[bulgarian lev]

Не е даже заради наемите защото като разпитвах как излиза сметката хората си казаха, че има смисъл само за изплатени жилища (макар , че според мен и тогава не излиза). Сега си е чиста пирамида, купува се с идеята , че някой ше даде повече след време.

Ако наемите можеха да бъдат бизнес в България , щяха да се появят фирми на които това им е бизнеса.

Верно немаш представа. Има фирми и отдават по 200 апарта в Сф и Търново по още 20 ина. Имам предвид една фирма. Отделно има хора които отдават по над 50 апарта в Сф. Вероятно и те ползват фирми инак не би било според мен възможно да се справят. Управление на наеми. И отделно има профи фирми с наемоотдаване на възлови локации. Поинтересувай се малко, недей писа наизуст.

[bulgarian lev]

Отдадох 3 стаен на приятел (с паркомясто, добре обзаведен) преди 7-8 год за 600 лв, сега с голям зор успяхме да вдигнем на 700 лв. Сметни за това време колко се вдигнаха цените.

Къв приятел, кажи ти кво отдаде. И къде. И локация. Като почнете да говорите за приятел (никога вие действащи лица) и да давате примери в трето лице и ми се отщява. Големи истини и достоверни данни. Аве кажи ти лично кво свърши, па макар и за 100 лв да си отдал.
Не са се вдигнали никакви цени. Това са оферти. Кой те лъже че са се вдигнали.

[better]

дигнАха се малко и те,
но и ти си прав, има да догонват доста

За последните 10 год я се вдигнаха с 30-40% я не. За това време инфлацията (реалната) е поне 100-150%.

[better]

Ти какво отдаваш?

Отдадох 3 стаен на приятел (с паркомясто, добре обзаведен) преди 7-8 год за 600 лв, сега с голям зор успяхме да вдигнем на 700 лв. Сметни за това време колко се вдигнаха цените.

[X_Y]

[/COLOR]

А тук заяждане пак ли не виждате, а обида???
Т

Както знаете мненията могат да се редактират и дописват, какъвто е случаят. Ще махна мнението, ще ви помоля за последен път да спрете да превръщате темата в детска градина.
Всеки, който продължи да се заяжда, да отправя лични нападки, да дописва мненията си със заяждане и да подмята обиди, ще получи бан.

[Chio]

Доколкото знам партиите се "издържат" основно от местните избори та може би никой не иска да се асоциира с някакви катаклизми преди местните избори. Видя се че депутатите са готови да фалират държавата дори заради парламентарните избори, иначе набедената за финансов министър нямаше да врещи, че ше падне борда. Сега чакам да видя колко време ше се мотат с процедури за да няма правителство. Чудят се как да не приемат и бюджет, зашото, който го приеме ще губи кметства наесен. Сега засега се знае само , че бизнеса ше го духа още тази година и ако данък свръхпечалба не свърши работа ( а той няма да свърши) ще има още.

Държавният бюджет и общинските са независими. Вярно е, че държавният може да им влияе, но е незначително.

Депутатите също нямат голяма роля - дефектите на демокрацията у нас са липсата на същински информиран дебат за бюджета и решения в рамките на комисии от няколко души, които решават, лидерите нареждат и така. А "бизнеса" имаше рекордна година, така че няма какво да се оплаква. Единствено го "духат" чиновниците, защото нямат увеличение на заплатите а инфлацията ги съсипва. Чак Външно стачкуват, нечувана ситуация.

[ratten]

Твоето е бизнес, но "инвеститорите" спасяващи кеша с покупка 80/20 ( кредит/лични средства) са тези които вдигат цените и купуват 40 годишните панели наемче да капе.
Точно тези ще се удавят.

те не спасяват кеша, те се правят на инвеститори или на спекуланти
с 20% самоучастие е по-добре да потърсят по-малък или нещо друго

моето е хоби съчетано с ниска финансова грамотност

[Chio]

И аз това се чудя? Единствено обяснение за мен е, че има много ипотекари на ръба, които ще бъдат удавени при дори минимално вдигане. Новите ги пипнаха малко.

Не е това. Искат да държат ниски лихви на депозитите. И като няма монетарна политика на БНБ, няма как да повлияе на банките. Докато има огромни депозите, лихвите по ипотеки ще са ниски. Защо да вдигнат депозитите и да торпилират едновременно основния си бизнес и обезпеченията на вече отпуснати кредити?

[polax]

този, когото цитираш няма опит с наемите.
аз съм тук за забавление, написах ти моето мнение, защото си ми приятен,
може да греша, нямам претенции да съм оракул, но аз правя точно това

Твоето е бизнес, но "инвеститорите" спасяващи кеша с покупка 80/20 ( кредит/лични средства) са тези които вдигат цените и купуват 40 годишните панели наемче да капе.
Точно тези ще се удавят.

[Bailor]

Някои потребители в любимия ни сайт, трудно понасят факта, че кредитите за пишман бизнесмени, растат с 0,4 % месечно, а потребителски за физически лица, не са мръднали цели 2 години, при положение, че заплатите са им нараснали с 45% спрямо вноската, не спрямо лихвата. ДВЕ ГОДИНИ, БЕЗ НИКАКВА ПРОМЯНА!!

[ratten]

Инфлацията е от последната година. И тя не обяснява цените на 40 годишните слатински панели. Съгласен, че пазара определя цените и като има кой да ги дава значи това е цената. Тая инфлация обаче, ще е временна и рано или късно ще се нормализира. Виж олиото и пшеницата виж и металите и дървения материал. Не се върнаха на нивото от 2019, но и не са на нивата от 2021ва. Виж и транспорта от Китай.
Та, ако няма естествен прираст на население, растяща икономика, ръст в доходите с оставащ ръстящ разполагаем ресурс, механичен прираст и още няколко фактора няма фундамент в ръста. Всичко е да спасим кеша и да капе от наемче а дали ще има на кой да отдаде?

този, когото цитираш няма опит с наемите.
аз съм тук за забавление, написах ти моето мнение, защото си ми приятен,
може да греша, нямам претенции да съм оракул, но аз правя точно това