Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Днеска си лафих с Биската Варчев. Каза, че инфлацията да падне под двуцифрена до края на годината, е научна фантастика.
Така че, да паднат цените на убежището НИ, също е научна фантастика, казах му аз и той кимна в съгласие

Ще е едноцифрена в края на годината. Което, подчертавам, не означава розово финансово положение.

[segato]

Какви клиенти бе, това ми е личен приятел. Същия брокер от който съм ви разказвал тука едни случки дето не съм го чувал от месец вече. Да не говорим че празниците се използват умело от добрите търговци да те вкарат в сделка. Виж по моловете кво чудо беше на великден, банки, манки всичко беше пременено. Отчаян си. Това е. Ще има сега 5-6 месеца някакъв застой и посред застоя някъде ще започнат и да падат лихвите и пак изпускаш влака. И ти много добре го осъзнаваш вече. Ако нещо щеше да се случва на пазара трябваше да се е случило сега. Ама няма. И тоя път като изпуснеш влака, повече никога няма да го хванеш. Защото тоя път цените ще скочат директно в стратосферата. Няма вече 20-30% на година, от тука нататъка е по 100-200% на година и ще плащаш данък инфлация на разни ококрени Харвардци и сенилни бабки.

Грозно е положението. Моя брокер днеска ми се обади да честити празника

Хубу де , щом казваш ... мир да има. Ше приемем , че не знаеш какво говориш.

За кой влак говориш ? Пак ли си се объркал ?

[petrg5s]

Какви клиенти бе, това ми е личен приятел. Същия брокер от който съм ви разказвал тука едни случки дето не съм го чувал от месец вече. Да не говорим че празниците се използват умело от добрите търговци да те вкарат в сделка. Виж по моловете кво чудо беше на великден, банки, манки всичко беше пременено. Отчаян си. Това е. Ще има сега 5-6 месеца някакъв застой и посред застоя някъде ще започнат и да падат лихвите и пак изпускаш влака. И ти много добре го осъзнаваш вече. Ако нещо щеше да се случва на пазара трябваше да се е случило сега. Ама няма. И тоя път като изпуснеш влака, повече никога няма да го хванеш. Защото тоя път цените ще скочат директно в стратосферата. Няма вече 20-30% на година, от тука нататъка е по 100-200% на година и ще плащаш данък инфлация на разни ококрени Харвардци и сенилни бабки.

[bcon]

Много лъжете бе. Кой нормален човек се обажда на клиентите си за празник? Праща се емайл или ако сте с по-неформални отношения, SMS, ма обаждане по телефона в почивен ден ... Отделно, ти колко имота си купил през тоя брокер последната година-две та вече ше ти се обажда ... Що се излагате така бе хора ?

Какви клиенти бе, това ми е личен приятел. Същия брокер от който съм ви разказвал тука едни случки дето не съм го чувал от месец вече. Да не говорим че празниците се използват умело от добрите търговци да те вкарат в сделка. Виж по моловете кво чудо беше на великден, банки, манки всичко беше пременено. Отчаян си. Това е. Ще има сега 5-6 месеца някакъв застой и посред застоя някъде ще започнат и да падат лихвите и пак изпускаш влака. И ти много добре го осъзнаваш вече. Ако нещо щеше да се случва на пазара трябваше да се е случило сега. Ама няма. И тоя път като изпуснеш влака, повече никога няма да го хванеш. Защото тоя път цените ще скочат директно в стратосферата. Няма вече 20-30% на година, от тука нататъка е по 100-200% на година и ще плащаш данък инфлация на разни ококрени Харвардци и сенилни бабки.

[segato]

За заплатата си те е поизлъгал много сериозно. 350к-400к макс и то бруто. Това само за шефове на клиники. Другите са на по 1/4 от това. Там няма извращения от сорта на Мазнейков и подобни паразити, източващи касата, нито някой ще позволи да се слагат стентове на конвейр само и само да се вземат едни пари.

https://aerztestellen.aerzteblatt.de...-sie-verdienen

1 милион годишно прави шефът на Порше Блуме - клиент ми е. Такива пари правят само УС на големите концерни.

Даже не видях това за заплатата. Заплата от милион може да има в САЩ, но тук обикновен доктор е на 200-250к.
Отделно, че бръщолеви за 1600евро наем на 1 час път от Айфеловата кула... за 1600 евро ще е на 5 минути пеша и апартамента вероятно ще е еквивалента на поне 40м2 в София. Сигурно ше има и асансьор, представяте ли си ?

Накрая обаче пак стигам до шока. Какво Ви дреме кави са наемите и цените в Париж бе ? Нито имате инфраструктурата на Париж, нито жилищата, нито възможностите за работа, нито качеството на живот ... къде се бутате ? Може ли да сравнявате Столипиново със София ?

[antani]

Я сега сравни с процента мургавелци в Германия, Франция или Англия. Там ще са над 50%.

За тези държави не знам. През 2019г. Единствените бели деца в детската градина в Брюксел бяха моето и едно турче, което го смятам за бяло, защото беше по-бяло от моето .

[segato]

Първоначално изпратено от Конан-Варварина Разгледай мнение
Навремето когато купувах 1вата ми къща в Холандия лихвата по ипотеката ми беше 6,5% /и то като за служител в банката/. 7,5-8% лихви по ипотеките бяха хещо съвсем нормално. Купувахме си жилища и не усещахме лихвите. Тук понижителите плашат купувачите с 4%, сакън някой се навие да им продаде евтинко. Ама немаааа...

В случая е важна посоката.
Аз като си купих апартамента лихвата ми беше 6.66%, като за 3-4 години (докато го изплатих) ми беше паднала до 4.99%, даже лихвата за нови кредити беше по-ниска и можеше да рефинсирам ако не го бях изплатил.

Когато човек има 1000 евро разполагаем доход тегли кредит който струва 1000 евро на месец Ако лихвата е 7% кредита ще е 150к евро и ако жилището струва 150к няма проблем и ше си го плаща без проблем и при 7% лихва. В този момент има и жилища по 270к , но те са във възможностите на хора който разполагат поне с 1800 евро на месец и тия с 1000 евро не се бутат там. Така, че това, че хората си плащат спокойно кредити при 7% лихва е вярно. Просто плащанията са изчислени правилно и ако лихвите тръгнат надолу дори ше стане по-добре.

Когато лихвата стане 2%, същите тези 1000 евро ше могат да вземат 270к евро кредит но на пазара излизат много хора, цените се качват и жилищата , който са били 150к стават 270к. Проблема става като се набуташ с 270к при 2% и лихвите станат 7%, т.е вноската ти стана 1800 евро , които нямаш. Още по-голям е проблема , че жилищата ше паднат и не можеш дори да рефинансираш.

[segato]

Грозно е положението. Моя брокер днеска ми се обади да честити празника и набързо се похвали че това му е най-силното тримесечие, понеже плащал авансов данък тоя месец и по стечение на обстоятелствата плаща двойно на миналия Април.

Много лъжете бе. Кой нормален човек се обажда на клиентите си за празник? Праща се емайл или ако сте с по-неформални отношения, SMS, ма обаждане по телефона в почивен ден ... Отделно, ти колко имота си купил през тоя брокер последната година-две та вече ше ти се обажда ... Що се излагате така бе хора ?

[Bailor]

Днеска си лафих с Биската Варчев. Каза, че инфлацията да падне под двуцифрена до края на годината, е научна фантастика.
Така че, да паднат цените на убежището НИ, също е научна фантастика, казах му аз и той кимна в съгласие

[segato]

Това вероятно трябва да е в рубриката "Без думи" ?

[petrg5s]

Я сега сравни с процента мургавелци в Германия, Франция или Англия. Там ще са над 50%.

Според кого ????

[BONI]

Ето това е най-същественото и значимо мнение в темата сигурно от 3-4 години,ако не и повече !
И същевременно казващо всичко по тази така безмислена и смешна донякъде тема.

След само 27г циганското население на БГ ще бъде 22-24% според този доцент по демография.
Според мен ще е поне 40%,но нека приемем консервативните 25%

От тях 0.5% са с висше и 9% със средно или 90% неграмотни... или,след 27г
25% от БГ ще е съставена от неграмотни хора ,които не могат да сметнат 1+1 колко е

След 27г,във времена на летящи коли ,роботи навсякъде и всичко управлявано от изкуствен интелект в една много "развита" държава 25% от матряла няма да знаят колко е 1+1.
Да се смея ли или какво?
Какъв пазар на НИ ,кви 5 лева?
Всичко ще е без пари в Гетото !

За съжаление много хора не разбират силата на фактора демография.

Я сега сравни с процента мургавелци в Германия, Франция или Англия. Там ще са над 50%.

[Конан-Варварина]

Ето това е най-същественото и значимо мнение в темата сигурно от 3-4 години,ако не и повече !
И същевременно казващо всичко по тази така безмислена и смешна донякъде тема.

След само 27г циганското население на БГ ще бъде 22-24% според този доцент по демография.
Според мен ще е поне 40%,но нека приемем консервативните 25%

От тях 0.5% са с висше и 9% със средно или 90% неграмотни... или,след 27г
25% от БГ ще е съставена от неграмотни хора ,които не могат да сметнат 1+1 колко е

След 27г,във времена на летящи коли ,роботи навсякъде и всичко управлявано от изкуствен интелект в една много "развита" държава 25% от матряла няма да знаят колко е 1+1.
Да се смея ли или какво?
Какъв пазар на НИ ,кви 5 лева?
Всичко ще е без пари в Гетото !

За съжаление много хора не разбират силата на фактора демография.

Амааа... то и сега са без пари имотите. Само 1832 средна цена. Кво му плащаш?

[petrg5s]

Бърдаров: През 2050 г. ромите ще бъдат 1.1 -1.2 милиона от общо около 5 млн. население на страната

https://clubz.bg/135579

Ето това е най-същественото и значимо мнение в темата сигурно от 3-4 години,ако не и повече !
И същевременно казващо всичко по тази така безмислена и смешна донякъде тема.

След само 27г циганското население на БГ ще бъде 22-24% според този доцент по демография.
Според мен ще е поне 40%,но нека приемем консервативните 25%

От тях 0.5% са с висше и 9% със средно или 90% неграмотни... или,след 27г
25% от БГ ще е съставена от неграмотни хора ,които не могат да сметнат 1+1 колко е

След 27г,във времена на летящи коли ,роботи и всичко управлявано от изкуствен интелект, в една много "развита" държава 25% от матряла няма да знаят колко е 1+1
Да се смея ли или какво?
Какъв пазар на НИ ,кви 5 лева?
Всичко ще е без пари в Гетото !

За съжаление много хора не разбират силата на фактора демография.

[segato]

Сина на мой колега българин - момче от Троян, НО...кардиохирург професор в Хайделберг с мелеон годишна заплата в евро ще учи в Париж. Хахаха, виждала се Айфеловата кула, нищо че е час път дотам. За 20 кв м. 1600€ наем. Под наем си е супер. Поне момчето е с як тати.

Леко послъгваш, леко не си разбрал ... и се наместват нещата.
Наемите в топ районите в Париж са 50-60 евро м2 Което е прилично като се вземе предвид , че цените са 15-16к м2. Съотношението Годишен наем/Цена се върти около 25. В София колко е ? 40?

Този 20м2 е макс 1200 евро освен ако не е за 1-2 месеца. Ако е 27-28 м2 също излиза сметката да е 1600€, ма това са 40% разлика в площта.