Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Аз не спора за перспективите. Изумява ме, че не са надолу със 50-70%. Това сега е навиване на махалото. Ниски лихви по депозити, ниски лихви по кредити ... докога ? БНБ какво чака ? Да се набълбукат още балъци ? Или да се появят повече от тия :
https://business.dir.bg/ikonomika/no...kovite-depozit
които рекламират "очакван кредитен рейтинг". Баси простотията.

Чета и се изумявам:

Очакваната брутна годишна доходност на Фонда е 3,5%, съпоставено с нулевите лихви на банковите депозити в Европа и България.
Подходящ е за инвеститори, които търсят краткосрочна защита от инфлацията (WTF ???????????) и алтернатива на банковите депозити, както и за управление на краткосрочна фирмена ликвидност. За краткия срок от откриването Фондът е набрал инвестиции в размер на 1 700 000 евро.

Защита от инфлация (30% реална) с лихва от цели 3,5%????? Безценно.

[mitko2848]

С едно малко уточнение, земята под дървената барака, за благозвучие двуетажна къща на два етажа и с два гаража е собственост на милия и хрисим Landlord.

Лордче, и там си има тухлени къщи, не само от " шперплат " там като и при всички стоки е обхванато цялото потребителско множество-от най- бедния до най- богатия- имаш от изоставена барака в Детройт за няколко хиляди долара до къщи и апарти за по няколко десетки милиона.

[segato]

Ама колега, това на мен ми е ясно, виж на Миро-Вергил ги обяснявай тия неща.

Има на още много неща да се очудваш и изненадваш, като това защо няма 50-70% спад.
Просто гледай мача.
Със здраве!

Е какво ти е ясно ? Изкарал си някаква карта , всичко било гето ... първо трябва да си помислиш зашо няма такаива карти за градовете в България. второ: тази карта която си показвал е само за преглед, ако искаш наистина да видиш каква престъпност има плащаш $100-200 и получаваш стотина репорта с детайли. За да ти стане ясно ше ти дам пример с Европа, някои райони могат да имат сравнително висока престъпност защото има джебчии, но малко обири на апартаменти или въоръжени грабежи. Тук репортите са до ниво адресс на който е счупено стъкло на колата, открадната сенокосачка за $50 или студентско парти на улицата. Ако има обаждане до полицията отива в репорта. Има примерно всички sex offenders и това е първото , което човек проверява като се мести ако има малко дете. Цените на къшите и застраховките зависят от подобни репорти и хората ги ползват. Това обаче , което ти си показал, няма никаква стойност освен да демонстрира интерфейса на хората които търсят инфо и са готови да си платят.

Трябва да погледнеш детайлите за да разбереш какво казват. В Центъра може да има грабежи , т.нар. violent crime, продажба на дрога, в събърбите по-често да дребни пресъпления, домашни скандали, съседски разправии, партита , тия неща винаги се познават зашото са коннцентрирани буквално по улици. На нашата улица преди 5-6 години имаше една баба, внука и беше пандизчия и като го пуснат от панделата идваше да я види. Сутринта всички коли на улицата са отворени и човека гепил каквото може, слънчеви очила, термоси ... е такива неща. По едно време бабата вече не можеше да щъка и отиде в старчески дом а цените на къщите се качиха с 10% зашото намаляха обажданията в полицията. Не казвам , че такава престъпност е за подценяване, просто има голяма разлика между различните типове престъпност.

Между другото полицията си получава заплатите от имотните данъци а имотните данъци са % от цените на къщите , та вероятно разбираш , че полицаите гледат поне донялъде да си вършат работата. Освен че са с прилични заплати полицаите имат много добри пенсии, получават 2-3% от заплатата си за всяка прослужена година, та след 30-35 години се пенсионират с пенсия равна ,че понякога и по-висока от най-високата им заплата. Резултаат е, че полицейската корупция е естествено лимитирана. Ти ако можеш да се пенсионираш на 55 с най-високата заплата която си изкарвал дали ше лъжеш на дребно с фишове за превишена скорост ?

[segato]

Естествено, че е раят,щото там всеки може да почне от нулата и да стане милионер .Сестра ми и зетят работят на държавна работа и въпреки това си купиха двуетажна къща за 160 хиляди долара,която изплатиха за няколко години. Кога в България двама държавни служители ще могат да закупят подобна къща и за няколко години да я изплатят?Тук даже прогнила панелка не могат да закупят,без да се загробят с ипотека за 30 години.

Абе не е рай, няма какво да се лъжем. Но чак пък хората да ходят без зъби ... Има по-високо качество на живот от България със сигурност.

[segato]

Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

Естествено, че е раят,щото там всеки може да почне от нулата и да стане милионер .Сестра ми и зетят работят на държавна работа и въпреки това си купиха двуетажна къща за 160 хиляди долара,която изплатиха за няколко години. Кога в България двама държавни служители ще могат да закупят подобна къща и за няколко години да я изплатят?Тук даже прогнила панелка не могат да закупят,без да се загробят с ипотека за 30 години.

Плъхчето явно ми е в игнора та не го виждам да му отговоря директно.В САЩ има доста икономически бежанци, въпроса е защо няма в България. В 21-ви век и очевиден достъп до интернет , средно интелигентен индивид , би трябвало да има представа за стандарта на живот в различните държави. Човек с образование или специфични знания/умения, има много голям шанс да успее в развити държави от Западна Европа, Северна Америка или Австралия/НЗ, докато България ще се блъска за $30к годишно и ако няма помощ от семейството ше трябва да живее под наем цял живот.

[Bailor]

Цените тук не са и наполовина толкова балонизирани колкото са в България. Калифорния е скъп щат, доходите са високи и цените на имотите са високи. С доход от $211к на някои места може да не влезнеш в средната класа. Бих казал че средната класа е $250-$500к. При такъв доход, и къщи по $1.5-$2 млн какъв балон ? Такива рестрикции с фиксирани суми са голяма глупост защото $211k са малко пари за Сан Франциско или Пало Алто , но са много за селата във втрешността. Но то пък бне може за всяко нещо да има 1000 пояснения. Както и да е . Има професии , които не могат да се мерят по заплати със стартъпите. Например един счетоводител в общината ше изкарва към $100к и ако живее с някой който съшо изкарва $100к ше са в ситуация или да живеят под наем или да отидат в Невада или Аризона където къщите са по-евтини. Та щата се опитва да ги задържи , това е.

Segato, нали все пак пишем за имоти, без земя, докато в България повечето имоти са със земя!

[nkavrakov1982]

и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

Ратко земи се скрий и не се показвай.Къде си взел да коментираш като нямаш пари да си платиш вноската .Продава си сребърните смачкани пари за да си набави кеш да си плати вноската.
Виж се колко си зле ,теглиш кредити, продаваш някви маломерки, едните даже са ги зарязали и са ти оставили без акт 16,направо жалка история си ...
Взел да коментира живота в Америка,такива такива индивиди като теб в Америка няма ,защото и най обикновения клошар там дето предава кашони и пластмаса изкарва повече долари месечно отколкото ти само сънуваш

[segato]

Да разбирам, че това, че обременяват хората с допълнителен данък, за да поддържат имотния балон и да го надуят още повече е нещо много хубаво?
Сиреч, да се радват, че няма да има отдуване по-рано отколкото по-късно. Евалата!

Цените тук не са и наполовина толкова балонизирани колкото са в България. Калифорния е скъп щат, доходите са високи и цените на имотите са високи. С доход от $211к на някои места може да не влезнеш в средната класа. Бих казал че средната класа е $250-$500к. При такъв доход, и къщи по $1.5-$2 млн какъв балон ? Такива рестрикции с фиксирани суми са голяма глупост защото $211k са малко пари за Сан Франциско или Пало Алто , но са много за селата във втрешността. Но то пък бне може за всяко нещо да има 1000 пояснения. Както и да е . Има професии , които не могат да се мерят по заплати със стартъпите. Например един счетоводител в общината ше изкарва към $100к и ако живее с някой който съшо изкарва $100к ше са в ситуация или да живеят под наем или да отидат в Невада или Аризона където къщите са по-евтини. Та щата се опитва да ги задържи , това е.

[Vergil1975]

И ти как реши, че нямам представа?
Е, верно в Кълъмбъс точно не съм бил, пази Боже... ама то и няма нужда, нещата са ясни.

Ами щом не си наясно,че в предградията, в които живеят белите хора, престъпността е ниска, явно не си наясно.Американските градове са големи по площ и не е като в България цялото население да е наблъскано в блокове .А гетата обикновено са близо до центровете на градовете .

[Vergil1975]

и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

Естествено, че е раят,щото там всеки може да почне от нулата и да стане милионер .Сестра ми и зетят работят на държавна работа и въпреки това си купиха двуетажна къща за 160 хиляди долара,която изплатиха за няколко години. Кога в България двама държавни служители ще могат да закупят подобна къща и за няколко години да я изплатят?Тук даже прогнила панелка не могат да закупят,без да се загробят с ипотека за 30 години.

[Zalmoxis]

Хахаха-ами естествено, че в централната част е висока престъпността, щото там живеят основно маргиналите.В предградията живеят заможните хора и там престъпността е много ниска. Нали си гледал по филмите какво представляват американските къщи-с морава отпред, няма огради на двора,няма двойно подсилени метални врати. Така ли ще е ако има престъпници да грабят и крадат?
И сестра ми не ми е разправяла,ама зетят ми разправя.А той работи в полицията. Дали на него да вярвам относно престъпността или на теб,който и понятие си нямаш как е устроен живота в САЩ?

И ти как реши, че нямам представа?
Е, верно в Кълъмбъс точно не съм бил, пази Боже... ама то и няма нужда, нещата са ясни.

[Zalmoxis]

Хахаха-ами естествено, че в централната част е висока престъпността, щото там живеят основно маргиналите.В предградията живеят заможните хора и там престъпността е много ниска. Нали си гледал по филмите какво представляват американските къщи-с морава отпред, няма огради на двора,няма двойно подсилени метални врати. Така ли ще е ако има престъпници да грабят и крадат?

Ти каза че престъпността е гетата, а то цялото се оказа гето, с различни нюанси на синьото.

[Zalmoxis]

Днес са много забавни бисерите

- един изтощава биковете
- друг фанал чепа на мотиката
- трети ме праща в Кълъмбъс
- четвъри на екскурзия, ама иначе що нямало 50-70% спад

[Vergil1975]

Видя ли картата?
Престъпността е повсеместна и най-голяма в централните части. О, изненада!

другото са разкази по какво е казала сестра ти....

Хахаха-ами естествено, че в централната част е висока престъпността, щото там живеят основно маргиналите.В предградията живеят заможните хора и там престъпността е много ниска. Нали си гледал по филмите какво представляват американските къщи-с морава отпред, няма огради на двора,няма двойно подсилени метални врати. Така ли ще е ако има престъпници да грабят и крадат?
И сестра ми не ми е разправяла,ама зетят ми разправя.А той работи в полицията. Дали на него да вярвам относно престъпността или на теб,който и понятие си нямаш как е устроен живота в САЩ?

[Zalmoxis]

Колега, препоръчах Ви да отидете навън поне на ваканция. В Щатите Центъра на града не е добро място за живеене почти навсякъде. Средния американец живее в събърб в къща с двор и достатъчно спални да има отделна спалня за всяко дете. В Центъра живеят млади хора, често има и жилища за бедни, има и бездомнници и е нормално престъпността да е висока.

Ама колега, това на мен ми е ясно, виж на Миро-Вергил ги обяснявай тия неща.

Има на още много неща да се очудваш и изненадваш, като това защо няма 50-70% спад.
Просто гледай мача.
Със здраве!