Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

[segato]

така или иначе няма да оставиш нищо на децата си.

Абе това за децата ... всеки говори как шял да оставя имоти на децата. За какво са им ? Все едно ще отидат да живеят баш при имотите. Ше ги продадат, в най добрия случай ако има развит пазар за наеми и фирми да менажират ще ги отдадат под наем. Наистина незнам обаче доколко е добре да се увлича човек. Да остави едно жилище да си стъпят на кратката е едно. Да остави 5-6 за отдаване под наем е друго. Тук съм се нагледал на лендлордове наследници, които нямат професия, не могат нищо, и вегетират с каквото им е оставено. Алхохолици, наркозависими, хазарт ... то човек като няма какво да прави и има лесни кинти бързо им намира мястото. Естесвено това не е само за хора с оставени имоти, има и други с тръстове, дето са същите. При тръста поне родителите могат да сетнат някакви правила, да отпускат месечни суми и да са сигурни , че децата няма да изсмъркат всичко за 10 години и да останат на улицата, ма наследените имоти ако са директно наследени как да ги контролираш ? Абе не казвам , че е лошо да остави човек ама едно , че не вярвам всички да са си надвили на масрафа, да са спрели да работят на 45, да си живеят някъде по коста на Средиземно море и понеже няма какво повече да искат за себе си, неизползваното да влагат за имоти за децата. Второ , че ако наследниците не са видели свят и са живели бедно в името на събиране на имоти като се видят в пари ...

[segato]

Събарянето е за сметка на собственика.
Как азбест бре? Това е канцерогенно, да не се бъркаш нещо?

Ми до 70-75-та май не са знаели , че е проблем и са го ръгали навсякъде за изолация.

Какви са тия дворове по 10 дка ? В София няма място за улица между блоковете. Околоблоковите пространства не са ли на общината ? 120 м2 звучи по-добре от 30м2 , ма пак като сметнеш че трябва да разчистиш ... не знам дали излиза сметката.

[better]

Ами то е или едното, или другото. Всички панелки върху държавна земя са с отстъпено право на строеж. Докато я има сградата не могат да те бутнат с пръст, а и 5 години след това.

Абе нали ти казвам - остават ми едни 20-30 години живот макс - на кой му пука? Ако тази сграда я очакваш да пада в този период, то така или иначе няма да купуваш там. Да му мислят тези, които трупат за наследници до 9то коляно и живеят като скотове, за да имало за децата и внуците. Аз живея на други принципи, тези след мен (ако има такива) да се оправят.

За панелките не съм сигурен, че изобщо има учредено право на строеж или направо се водят общинска/държавна земя, т.е падне ли нямаш никакви права.
За мен да купиш панел с 30 годишна ипотека и да го платиш двойно и тройно няма смисъл, защото ти така или иначе плащаш само за обитаване, по-добре на квартира там, така или иначе няма да оставиш нищо на децата си.

[better]

Аз по скоро се притеснявам като собственик да не ме подгонят да рециклирам земята. Все някога тия блокове ще почнат да се разпадат, дали сега , дали след 20 години. Тия около стадион Славия например . Ма там поне са ниски а площта е голяма. Някъде обаче по Люлин, Надежда, Дружба , старите Младости, панелки на по 50-60 години и 7-12 етажа, ако на един тръгнат заварките значи целия квартал е за срутване, това са големи площи трябва да се рециклират, кой ще го направи ? Оше повече , че като са строени е било яко азбестос и не става просто да го срутиш и извозиш.

Събарянето е за сметка на собственика.
Как азбест бре? Това е канцерогенно, да не се бъркаш нещо?

[better]

Колко земя е това ? Ако имаш 100м2 апартамент и блока е 5 етажа, 20 м2 са твои ? Сигурно има и околоблоково пространство та може да са 30 м2. Ма първо трябва да изпариш 5 етажа тухли та да остане място , което да може да се използва за друго. Не ми изглежда да има смисъл.

При 10 дка двор и 70-80 ап се падат около 120-130 кв за 3 стаен, дали има смисъл нз, дано не се налага.

[segato]

И трябва всички останали да се съгласят да строят ново. И да платят. Мисия невъзможна. Или ми намери инвеститор, който да откупи дяловете на 80 собственика и техните наследници. Още по-невъзможно. Направо безнадеждно. И един външен кенеф 2 квадрата не можеш да си изкопаеш там - не е обособено кое точно е твоето, всичко е " общо".

Ако ще пада сградата, тези няколко квадрата земя ти е през оная работа имаш ли ги, нямаш ли ги. През призмата на времето всичко се обезсмисля.

Аз по скоро се притеснявам като собственик да не ме подгонят да рециклирам земята. Все някога тия блокове ще почнат да се разпадат, дали сега , дали след 20 години. Тия около стадион Славия например . Ма там поне са ниски а площта е голяма. Някъде обаче по Люлин, Надежда, Дружба , старите Младости, панелки на по 50-60 години и 7-12 етажа, ако на един тръгнат заварките значи целия квартал е за срутване, това са големи площи трябва да се рециклират, кой ще го направи ? Оше повече , че като са строени е било яко азбестос и не става просто да го срутиш и извозиш.

[anonymous1834]

Колко земя е това ? Ако имаш 100м2 апартамент и блока е 5 етажа, 20 м2 са твои ? Сигурно има и околоблоково пространство та може да са 30 м2. Ма първо трябва да изпариш 5 етажа тухли та да остане място , което да може да се използва за друго. Не ми изглежда да има смисъл.

И трябва всички останали да се съгласят да строят ново. И да платят. Мисия невъзможна. Или ми намери инвеститор, който да откупи дяловете на 80 собственика и техните наследници. Още по-невъзможно. Направо безнадеждно. И един външен кенеф 2 квадрата не можеш да си изкопаеш там - не е обособено кое точно е твоето, всичко е " общо".

Ако ще пада сградата, тези няколко квадрата земя ти е през оная работа имаш ли ги, нямаш ли ги. През призмата на времето всичко се обезсмисля.

[anonymous1834]

Вероятно визираш за т.нар "отстъпено право на строеж" т.е ти пак не си собственик на земята, но ако падне имаш срок от 5 години да построиш нова, иначе това право отпада - собственика си взима земята. Нз колко от сградите са с такова, но моите не са такива а вървят със земя, която си е моя (пише го изрично в нота акт), падне ли блока тази земя (идеална част де) пак си е моя, може да строим, може да се разберем с другите съсобственици да си направим стадион (примерно).

Ами то е или едното, или другото. Всички панелки върху държавна земя са с отстъпено право на строеж. Докато я има сградата не могат да те бутнат с пръст, а и 5 години след това.

Абе нали ти казвам - остават ми едни 20-30 години живот макс - на кой му пука? Ако тази сграда я очакваш да пада в този период, то така или иначе няма да купуваш там. Да му мислят тези, които трупат за наследници до 9то коляно и живеят като скотове, за да имало за децата и внуците. Аз живея на други принципи, тези след мен (ако има такива) да се оправят.

[segato]

Вероятно визираш за т.нар "отстъпено право на строеж" т.е ти пак не си собственик на земята, но ако падне имаш срок от 5 години да построиш нова, иначе това право отпада - собственика си взима земята. Нз колко от сградите са с такова, но моите не са такива а вървят със земя, която си е моя (пише го изрично в нота акт), падне ли блока тази земя (идеална част де) пак си е моя, може да строим, може да се разберем с другите съсобственици да си направим стадион (примерно).

Колко земя е това ? Ако имаш 100м2 апартамент и блока е 5 етажа, 20 м2 са твои ? Сигурно има и околоблоково пространство та може да са 30 м2. Ма първо трябва да изпариш 5 етажа тухли та да остане място , което да може да се използва за друго. Не ми изглежда да има смисъл.

[better]

Правото на строеж става нищожно чак 5 години след загиването на старата сграда, т.е. имаш 5 години време да построиш ново.

Абе да ти кажа, като гледам как се трепят по пътищата, на мен ми остават средностатистически сигурно едни 20-30 години живот макс, защо да ми пука кое ще пада, кой ще наследява? Отивам на Мавриций за 3 седмици, на цената на половин Велинград.

Вероятно визираш за т.нар "отстъпено право на строеж" т.е ти пак не си собственик на земята, но ако падне имаш срок от 5 години да построиш нова, иначе това право отпада - собственика си взима земята. Нз колко от сградите са с такова, но моите не са такива а вървят със земя, която си е моя (пише го изрично в нота акт), падне ли блока тази земя (идеална част де) пак си е моя, може да строим, може да се разберем с другите съсобственици да си направим стадион (примерно).

[anonymous1834]

За обикновенна сграда без двор, вероятно е така , но все пак инвеститора има разходи по придобиване на парцела (дали с директна покупка или обещетение, няма значение) та в този смисъл може да се каже, че има логика в цената на жилищата да е включена и цената на парцела. Ако падне новото парцела е на собствениците и може да се построи ново! При панелките няма такова нещо, т.е няма логика да е на цената на новото, защото падне ли пиеш една студена вода, затова за мен имот без земя е равно на квартира.

Виж какво казва държавата на тези, които нямат земя:

Живеещите в блока са стигнали дори до Комисията по политиката при бедствия и аварии към парламента. Оттам им казали, че трябва да си купят нови апартаменти.

https://www.novinite.bg/articles/101...ima-i-v-Sofiya


Събарят опасен блок в Надежда:


https://pik.bg/%D1%81%D1%8A%D0%B1%D0...ews190627.html

Правото на строеж става нищожно чак 5 години след загиването на старата сграда, т.е. имаш 5 години време да построиш ново.

Абе да ти кажа, като гледам как се трепят по пътищата, на мен ми остават средностатистически сигурно едни 20-30 години живот макс, защо да ми пука кое ще пада, кой ще наследява? Отивам на Мавриций за 3 седмици, на цената на половин Велинград.

[better]

Ехе, 10 декара двор. Тук говорим за обикновена сграда със 7-8 етажа и 80 апарта, не за затворен комплекс.
Всеки случай е индивидуален.

При всички положения, една панелка със собственици на апартаменти разни пенсии и по 1000 наследника пръснати нашир и длъж, е все тая дали земята е общинска или не. Просто на нейно място никога няма да изникне нова сграда, строена от старите собственици. Даже държавно е по-добре, като падне панелката може да се направи нещо на нейно място от общината - иначе става джунгла.

Затова и казвам, че старите сгради никога, ама никога няма да се освободят и да се съборят доброволно. Не си представям как 80 Ганьовци вчера имат имот, утре нямат. Нали това им е най-голямата ценност, ще има пищене до небето. Единственият начин е пазарната цена на тези имоти да стане 0, което само по себе си е най-логичното следствие на демографските процеси.

За обикновенна сграда без двор, вероятно е така , но все пак инвеститора има разходи по придобиване на парцела (дали с директна покупка или обещетение, няма значение) та в този смисъл може да се каже, че има логика в цената на жилищата да е включена и цената на парцела. Ако падне новото парцела е на собствениците и може да се построи ново! При панелките няма такова нещо, т.е няма логика да е на цената на новото, защото падне ли пиеш една студена вода, затова за мен имот без земя е равно на квартира.

Виж какво казва държавата на тези, които нямат земя (дет викаш, че ще "пищят" )

Живеещите в блока са стигнали дори до Комисията по политиката при бедствия и аварии към парламента. Оттам им казали, че трябва да си купят нови апартаменти.

https://www.novinite.bg/articles/101...ima-i-v-Sofiya


Събарят опасен блок в Надежда:


https://pik.bg/%D1%81%D1%8A%D0%B1%D0...ews190627.html

[bulgarian lev]

Джони, аз купувам имот след имот, вие цените бистрите. След една година ще разпускам и цените няма да ме интересуват. Само здраве да е.
Че бързо ставаме чичаци, а след нас нищо. . И ти си на път.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...eneto-na-zaemi

Скоро и в България !!!!

Банките в САЩ затягат условията за кредитиране и отчитат спад на търсенето на заеми