IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
    По принцип е възможно да стигнем такива нива някога 24-25 примерно, но не е много сигурно. Все пак става въпрос за дългово потъналито евро страни. Да похилядя - те няма как да обслужват дълг при лихви 5-6-7-8-10% за повече от 2-3 години. Т.е. дори да се стигне до такива лихви / не вярвам/ то ще е за много кратко и след това ще гледаме минус 5% лихва и поръчка на нови принтери, че старите нема да смогват....:-)
    Ихааа - минус 5%!
    Тая вечер повишителските бисери валят един след друг!
    Все едно сте на предизборна обиколка - давайте и още.......

    Само си помнете прогнозите.
    Ти и цар Плъх сте се за комбото "принтер+скенер+факс"!
    п.п. Само дето нито принтера принтира, нито скенера сканира... нито факса - факсира!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
      лихвите действат отрезвяващо.
      Те са като точилката по гърба, да не притичваш за дрога.
      Като няма евтини кредити или когато лихвата е висока (над 3-4%) - няма ликвидност нито за пазара на имоти, нито при акциите, нито при вещите или услугите на изплащане.
      Интересно е, че днешните поплювковци като видят 2% лихва и се насират от страх. Първият ми имот в Холандия го закупих на 6,5% лихва (тогава това беше тънка лихва като служител в банката). Тогава имотите си се пазаруваха като топъл хляб. В БГ прибирах по 7-8% лихви по депозити. (един господ знае колко са били лихвите по ипотечните кредити, предполагам към 9-10%) И в БГ се пазаруваха евтини имоти и на високите лихви.

      Кой ще уплашите с високи лихви пикльовци?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

        Рипаш ти. Аз за никъде не бързам, както и левовите. Те ще вървят баааавничко нагоре. Ама ти пак се хващаш, както и другите ти съотборници, като удавник за сламка.

        ​​​​​​Лихвите та лихвите, бетер като професорчето...Защо си мислиш че лихвите ще потопят цените....
        Лихвите имат възможност и да свалят имотните цени ЗА КРАТКО, но при определени условия в 2 посоки, но никога самостоятелно без други фактори като увеличаване на доходите и инфлация и т.н.
        Ако игнорираме другите фактори първата посока са ипотечките. У нас те са на несравнимо по-ниско ниво като дял от продажбите от запада и особено Щатите така че освен ако не минат 8-10% лихвите влиянието ще е слабо. В Щатите виждаме, че е огромно, ама на продажбите, а не толкова на цените - 30-40% по-малко продажби спрямо предната година и в същото време РЪСТ на цените спрямо нея / спадовете не са на годишна база, а на месечна засега/
        И втората посока е депозитната с идеята да пренасочват средства за имотни инвестиции към тях. Там пак според мен минимума е 8% и то само при положение че инфлацията е под 2-3%.

        По принцип е възможно да стигнем такива нива някога 24-25 примерно, но не е много сигурно. Все пак става въпрос за дългово потъналито евро страни. Да похилядя - те няма как да обслужват дълг при лихви 5-6-7-8-10% за повече от 2-3 години. Т.е. дори да се стигне до такива лихви / не вярвам/ то ще е за много кратко и след това ще гледаме минус 5% лихва и поръчка на нови принтери, че старите нема да смогват....:-)
        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 29.12.2022, 23:59.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

          Миличкия, превъзбудил си се. Ти и челна стойка ще направиш, само да паднат проклетите цени. И все пак ме кефиш колко си нагъл и как изобщо не те е срам.
          цените не са проблем... проблем е доходността и не е далеч момента на проумяването, че капиталова на чаша ракия се смята добре, но стане ли 'тегаво' НИ са тежки неликвидни активи и тези, които са чакали на капиталова са на пилешки кожички веднъж в седмицата и стискане още 10години

          мислете и правете така, че имотите ви, които не са за живеене да носят доходност... тези лакърдии с 1-3% са пълна аматьорщина и автопсихотерапия.
          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

            Много е странно усещането да чета хора отрицателни в имоти, тоест под наемче или само с великия 1 придобит с триста зора, да заплашват с повишаване на лихвите хора с 5+ имоти!!!! Дори последните да върнат последния придобит, на банката и с леки загуби, остават с чисти 4. Само психично болен може да си представи, че ще има панически продажби на имоти от притиснати финансово собственици. Това са хора, които вероятно са завършили УНСС с 3,91, но не са учили етнология и психология никога, българина последно ще продаде най-святото- ИМОТА СИ!
            ти кога излезна от Радомир, кога у форума "стана" и учител ? Като заварчик те помня по образование, ама нейсе.
            Пет имота ?
            да, етаж от къща във Слатина, неизмазан,
            квартално обикновено старо "магазинче" от 12-14кв, пак там,
            две селски къщи,
            и миналогодишната едностайка във Бургас.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Manyyy1 Разгледай мнение
              До сега не бях обръщал внимание , но в лихвеният бюлетин валиден от 1.12.2022 г. На една от големите банки за спестовна сметка над определена сума лихвата е отбелязана , че е по договаряне… някой дали има инфо дали е било така преди 2-3 месеца..
              https://www.euro-area-statistics.org...s?cr=eur&lg=en

              Лихвата по депозитите с матуритет 1Y < X < 2Y в Германия е 1.89%,в Люксембург е 2.01,във Франция 1.97. Сигурно банката е започнала да усеща отлив на капитал. Знам ли

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
                Защо си мислиш че лихвите ще потопят цените....
                Ти сериозно ли го задаваш този въпрос?

                Кажи, че се гъбаркаш? Признай си.....

                Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
                Те ще вървят баааавничко нагоре. Ама ти пак се хващаш, както и другите ти съотборници, като удавник за сламка.​
                Само помнете - баааавничко до 3% в края на 2023 и 3.5% през 2024!

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
                  Лихвите та лихвите, бетер като професорчето...Защо си мислиш че лихвите ще потопят цените....
                  лихвите действат отрезвяващо.
                  Те са като точилката по гърба, да не притичваш за дрога.
                  Като няма евтини кредити или когато лихвата е висока (над 3-4%) - няма ликвидност нито за пазара на имоти, нито при акциите, нито при вещите или услугите на изплащане.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                    Оп-паа..... сега обърна плочата и реши да го играеш жертва, така ли?

                    Ти дето най-много си обиждал всички в тая тема, ти дето свали до най-ниското възможно ниво с простотиите и личните си нападки.... ти дето вместо да обсъждаш мненията - не спря да коментираше хората като най-голямата форумна клюкарка... И сега изведнъж като си намери майстора - и почна да ревеш за почит и уважение! Така ли? Ами те почитта и уважението СЕ ЗАСЛУЖАВАТ, драги! НЕ СЕ ПРОСЯТ!

                    Така че каквото получаваш - не търси причината вън от себе си.
                    Почит и уважение съм получил от ученици и учители, не от дрогирани псевдопрофесори, които даже не могат да осмислят текст на кирилица, който съм написал.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

                      Миличкия, превъзбудил си се. Ти и челна стойка ще направиш, само да паднат проклетите цени. И все пак ме кефиш колко си нагъл и как изобщо не те е срам.
                      Много е странно усещането да чета хора отрицателни в имоти, тоест под наемче или само с великия 1 придобит с триста зора, да заплашват с повишаване на лихвите хора с 5+ имоти!!!! Дори последните да върнат последния придобит, на банката и с леки загуби, остават с чисти 4. Само психично болен може да си представи, че ще има панически продажби на имоти от притиснати финансово собственици. Това са хора, които вероятно са завършили УНСС с 3,91, но не са учили етнология и психология никога, българина последно ще продаде най-святото- ИМОТА СИ!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Пак рипаш като муле пред майка си...

                        Не бързай ти казах, съвсем скоро ще разберем!

                        Очевидно си въобразяваш, че само евровите кредити ще скочат, а левовите ще кротуват.....
                        Рипаш ти. Аз за никъде не бързам, както и левовите. Те ще вървят баааавничко нагоре. Ама ти пак се хващаш, както и другите ти съотборници, като удавник за сламка.

                        ​​​​​​Лихвите та лихвите, бетер като професорчето...Защо си мислиш че лихвите ще потопят цените....

                        Коментар


                        • До сега не бях обръщал внимание , но в лихвеният бюлетин валиден от 1.12.2022 г. На една от големите банки за спестовна сметка над определена сума лихвата е отбелязана , че е по договаряне… някой дали има инфо дали е било така преди 2-3 месеца..

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
                            Не ти прилича да си преподавател с подобни инфантилни глупости, нито ставаш по-остроумен, нито мненията ти някой би ги приел на сериозно...за сравнение, като бях учител, хората ме отрупваха с цветя от, които не можех да си затворя багажника на колата, УВАЖЕНИЕ И ПОЧИТ, а ти извинявай, ама се държиш като треторазряден клоун в цирка...
                            Оп-паа..... сега обърна плочата и реши да го играеш жертва, така ли?

                            Ти дето най-много си обиждал всички в тая тема, ти дето свали до най-ниското възможно ниво с простотиите и личните си нападки.... ти дето вместо да обсъждаш мненията - не спря да коментираше хората като най-голямата форумна клюкарка... И сега изведнъж като си намери майстора - и почна да ревеш за почит и уважение! Така ли? Ами те почитта и уважението СЕ ЗАСЛУЖАВАТ, драги! НЕ СЕ ПРОСЯТ!

                            Така че каквото получаваш - не търси причината вън от себе си.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение

                              Как само 3.5%, колега, то юрибора в момента е 3.32%. Ипотеките отиват поне на 5-5.5%, като минимум
                              остави ги, какъв юрибор, все едно за биткойн у селото да говориш.

                              Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение

                              Винаги офертите са под тезгяха, когато минаваш изискванията в пъти и имаш изградена кредитна история/доверие.

                              Говорих с директора днес. За мен лихвата е 2.1% в левове ГПР към 2.35%. Потвърждението е само вербално, но и другите ми ипотеки са на тези нива, така че според мен е достоверно. Последната сделка ми е отпреди 2 месеца пак на тези нива (80% финансиране, 20% самоучастие).
                              Това е половината истина, кажи за колко години само са тези фиксирани промо зарибяващи лихви, а после кога ще е спрямо ОЛП+% от банката.
                              Ама без да послъгваш, само през 2008-9 даваха у САЩ на фиксирана лихва за целият период и то на безработни.
                              Абе, вие верно ги мислите банкерите за абдали.
                              Не помня колко мацки съм прекарал навремето със все евтини или безплатни неща.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

                                2.55 - жилищни кредити, лихвен процент в лева, Ноември 22

                                И 3.5 да станат, колко ще спаднат цените?
                                ​​​​​

                                ​​​
                                Пак рипаш като муле пред майка си...

                                Не бързай ти казах, съвсем скоро ще разберем!

                                Очевидно си въобразяваш, че само евровите кредити ще скочат, а левовите ще кротуват.....

                                Коментар

                                Working...
                                X