IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

    Ако стане като 2000-2001 година, ще има много разпродажби на ипотекирани имоти. Трудно обаче, защото АйТи-то смуче вече дирекно от държава и еврофондове.

    Не се очертава и фалит на Здравната каса, което да отреже Бялата мафия от хранилка.
    Тук си в голяма заблуда. Като човек работещ в бранша ти казвам, че ИТ на държавна хранилка взима 2-3к заплата макс. Онези с 7-8-9к са само в частни компании.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
      Защо си толкова убеден, че у нас ще има падащ пазар с години при имотите ? И знаеш ли колко е тотала като процент от последното ти изречение ? И в този смисъл към момента знаеш ли колко е строителната себестойност в София и заедно със земята ?
      Цял ден и дни наред се пише за факторите които питаш, после ще дойдат някви тролове и те ще питат, върни се назад и чети.
      Средностатистическия Бай Иван като има имот и вече мнението му е субективно, ако ще и 100 професора да му докараш и три самосвала със книги.
      Отделно, споренето е национален спорт тук, даже и сервитьора спори за имотите.
      Друг тройкаджия може да е купил и продал 20 имота, ама да не вдява кое защо се случва, икономически.
      Не можеш да спреш гората да се разлиства или да окапва, има си природни закони, така и във икономиката.
      Българина не може да е реалист, а това е пагубно за човека.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

        В стил Ники ще кажа ,че Ванга казала била ,че до 2024,2025 който се върне , върне , после няма да може !
        Това беше твърдение на бай Пешо за когото нищо не се знае .Може и да е починал

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

          Нали точно това направих и продължавам да го правя, макар и дистанционно и да не отговарям директно за региона. Нещата бяха ОК, в момента вече са съвсем различни. Има смисъл да речем когато БГ програмистът ми струва 1/3 от немския програмист. В един момент станаха 1/2, после 3/4. Всичко това при далеч по-ниска производителност, корупция и всякакви пречки в БГ да функционираш правилно. Нещата се изродиха в БГ тотално, няма как едно звено от икономиката да е с доходи колкото на запад, същевременно в болниците да падат таваните, по улиците хората да умират от кабели с ток, да те хапят бездомни кучета и парковете да са зарити с боклуци. Развитието трябва да става постепенно във всички сфери. Това са едни кухи пари, които се изляха към БГ и които тепърва ще се изтеглят. БГ не беше дорасла за подобни инвестиции и доходи, изобщо не беше готова и да влезе в ЕС даже. Имахме чудесни шансове след 2007, но ги пропиляхме.
          Това просто няма как да е вярно. Ако е то програмистите у нас получават нето повече от немските.
          Има и куп противоречия в написаното от теб. Имало перспективи 2007 ама доходите трябвало да седят ниски. Перспективи за какво ?!
          Не ти ли е ясно, че след като сме част от ЕС и има свободно движение на хора за работа няма как доходите у нас да не започнат да догонват Европейските ? Инчае никой не би останал у нас да работи. А когато доходите се вдигат собствениците са принудени да увеличават цените на стоките услугите които предлагат и имаме инфлация и догонващи цени на Европейските. Всъщност предвид малкият пазар у нас дори много цени ще станнат тук по-високи от Европейските в близко бъдеще....
          В частност имотите също ще догонват Европейските цени. разбра се няма да ги надминат поради струпаният капитал там, но ще намаляват разликата все повече.
          Last edited by pesimist4o na kvadrat; 31.12.2022, 18:36.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

            Какви перспективи бе байно? Какви са перспективите на един студент в СУ или УНСС спрямо един студент в Мюних? НУЛЕВИ, с една дума работа има, но за мизерни пари и да те управлява някой селянин баджанак на управителя. Всичкото западни компании дойдоха в БГ с идеята да намерят евтини роби да им работят за без пари. Това също е резултат от грешна политика. Съответно и местните им БГ представителства се напълниха с разни идиоти, които и грам понятие нямат от бизнес.В един момент се оказа, че робите в тази обезлюдена държавица са твърде малко като бройка и трябва да им се вдигат доходите, за да работят. И накрая всичко живо иска заплати като на запад, а производителност на труда пълна нула, наред с корупция и нелоялна конкуренция. Уверявам те, че вече никой луд не би и помислил да инвестира в БГ. Имаше такива проблясъци, аз лично се борех за това и успях, но това е друга тема.

            За цените:
            Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?
            Много дълга тема е и ме мързи за днес да пиша по много и затва накратко . В момента перспективите за млад Българин в София са много по-добри от тези на такъв през 95-та, 2005-та или 2010.
            Че има лоши работни места и работодатели спор няма, но има и ставащи такива. Момента е добър за наетите защото имат избор и могат бързо да отидат на друго място.
            Юлката оня ден писа за Хърватия та се сетих - там никой не работи овъртайм. В офисите има часовниче - удари ли 4 часа има опашка на вратата за изход....

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

              Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
              Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.
              Нали точно това направих и продължавам да го правя, макар и дистанционно и да не отговарям директно за региона. Нещата бяха ОК, в момента вече са съвсем различни. Има смисъл да речем когато БГ програмистът ми струва 1/3 от немския програмист. В един момент станаха 1/2, после 3/4. Всичко това при далеч по-ниска производителност, корупция и всякакви пречки в БГ да функционираш правилно. Нещата се изродиха в БГ тотално, няма как едно звено от икономиката да е с доходи колкото на запад, същевременно в болниците да падат таваните, по улиците хората да умират от кабели с ток, да те хапят бездомни кучета и парковете да са зарити с боклуци. Развитието трябва да става постепенно във всички сфери. Това са едни кухи пари, които се изляха към БГ и които тепърва ще се изтеглят. БГ не беше дорасла за подобни инвестиции и доходи, изобщо не беше готова и да влезе в ЕС даже. Имахме чудесни шансове след 2007, но ги пропиляхме.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

                Aве, ти и Терзиев да не сте почнали със пиенето от рано ?
                Само бай Иван овчаря би си "спасил" кеша при тепърва падащ със години БГ пазар
                (а тук са малко факторите които биха го подкрепили и подпрели),
                включая режийни и поддръжка.
                Инфлацията при кеша няма да е постоянно 10% при намалено потребление, ястребови лихви и петрол около 70-90$.
                Но спада при имотите в същото време ще е гарантиран със поне 10-15% годишно във близките 3-5 год.
                Защо си толкова убеден, че у нас ще има падащ пазар с години при имотите ? И знаеш ли колко е тотала като процент от последното ти изречение ? И в този смисъл към момента знаеш ли колко е строителната себестойност в София и заедно със земята ?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Има не по-лоши перспективи от тези на Запад.
                  Няма как доходите у нас да растат , а цените да си стоят старите. Една фризьорка може да поостриже еднакво количество хора всеки ден и за да има по-високи доходи единственият начин е да увеличи цената на стригането.
                  Какви перспективи бе байно? Какви са перспективите на един студент в СУ или УНСС спрямо един студент в Мюних? НУЛЕВИ, с една дума работа има, но за мизерни пари и да те управлява някой селянин баджанак на управителя. Всичкото западни компании дойдоха в БГ с идеята да намерят евтини роби да им работят за без пари. Това също е резултат от грешна политика. Съответно и местните им БГ представителства се напълниха с разни идиоти, които и грам понятие нямат от бизнес.В един момент се оказа, че робите в тази обезлюдена държавица са твърде малко като бройка и трябва да им се вдигат доходите, за да работят. И накрая всичко живо иска заплати като на запад, а производителност на труда пълна нула, наред с корупция и нелоялна конкуренция. Уверявам те, че вече никой луд не би и помислил да инвестира в БГ. Имаше такива проблясъци, аз лично се борех за това и успях, но това е друга тема.

                  За цените:
                  Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                    Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
                    ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!
                    Ратко написа 10 години.....

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

                      Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.
                      За едно нещо си прав - не ме интересува колко печалба или загуба имам виртуално на калкулаторчето щото НЕ продавам. За момента ми носят малко кеш, скоро ще се ползват от близки и роднини и така. Все ми е тая колко струват..
                      Всъщност ме интересува де , за да купя още ....
                      За чужбинското купуване особено в Германия след като живея в София е тотален нонсенс. Що ми е да си харча парите в изключително регулиран пазар, с тавани на наеми, защити на наематели , умопомрачителен данък наследство и прогресивен данък. Ми то само с 1 имот там почвам да катеря данъчната стълбица. Трябва да съм изключително слабоумен да предпочета Мюнхен пред София....:-)
                      Може би има повече смисъл да се купуват акции на имотните компании, но там се краде повече от Българските министерства така че пас....

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                        Идеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ?
                        Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
                        Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение

                          През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
                          Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.
                          Тука съм почти съгласен , почти ,защото според мен тече съвсем друг цикъл !

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Assen123 Разгледай мнение
                            София не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.
                            През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
                            Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                              Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

                              Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.
                              Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
                              ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Ауууу..., какво да правим сега ?! Да продавам ли на пожар в Гоцето , като после ще си купя 2 за същите пари ?
                                Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.

                                Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.

                                Коментар

                                Working...
                                X