Първоначално изпратено от terziеv
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеЗащо си толкова убеден, че у нас ще има падащ пазар с години при имотите ? И знаеш ли колко е тотала като процент от последното ти изречение ? И в този смисъл към момента знаеш ли колко е строителната себестойност в София и заедно със земята ?
Средностатистическия Бай Иван като има имот и вече мнението му е субективно, ако ще и 100 професора да му докараш и три самосвала със книги.
Отделно, споренето е национален спорт тук, даже и сервитьора спори за имотите.
Друг тройкаджия може да е купил и продал 20 имота, ама да не вдява кое защо се случва, икономически.
Не можеш да спреш гората да се разлиства или да окапва, има си природни закони, така и във икономиката.
Българина не може да е реалист, а това е пагубно за човека.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
В стил Ники ще кажа ,че Ванга казала била ,че до 2024,2025 който се върне , върне , после няма да може !
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Нали точно това направих и продължавам да го правя, макар и дистанционно и да не отговарям директно за региона. Нещата бяха ОК, в момента вече са съвсем различни. Има смисъл да речем когато БГ програмистът ми струва 1/3 от немския програмист. В един момент станаха 1/2, после 3/4. Всичко това при далеч по-ниска производителност, корупция и всякакви пречки в БГ да функционираш правилно. Нещата се изродиха в БГ тотално, няма как едно звено от икономиката да е с доходи колкото на запад, същевременно в болниците да падат таваните, по улиците хората да умират от кабели с ток, да те хапят бездомни кучета и парковете да са зарити с боклуци. Развитието трябва да става постепенно във всички сфери. Това са едни кухи пари, които се изляха към БГ и които тепърва ще се изтеглят. БГ не беше дорасла за подобни инвестиции и доходи, изобщо не беше готова и да влезе в ЕС даже. Имахме чудесни шансове след 2007, но ги пропиляхме.
Има и куп противоречия в написаното от теб. Имало перспективи 2007 ама доходите трябвало да седят ниски. Перспективи за какво ?!
Не ти ли е ясно, че след като сме част от ЕС и има свободно движение на хора за работа няма как доходите у нас да не започнат да догонват Европейските ? Инчае никой не би останал у нас да работи. А когато доходите се вдигат собствениците са принудени да увеличават цените на стоките услугите които предлагат и имаме инфлация и догонващи цени на Европейските. Всъщност предвид малкият пазар у нас дори много цени ще станнат тук по-високи от Европейските в близко бъдеще....
В частност имотите също ще догонват Европейските цени. разбра се няма да ги надминат поради струпаният капитал там, но ще намаляват разликата все повече.Last edited by pesimist4o na kvadrat; 31.12.2022, 18:36.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Какви перспективи бе байно? Какви са перспективите на един студент в СУ или УНСС спрямо един студент в Мюних? НУЛЕВИ, с една дума работа има, но за мизерни пари и да те управлява някой селянин баджанак на управителя. Всичкото западни компании дойдоха в БГ с идеята да намерят евтини роби да им работят за без пари. Това също е резултат от грешна политика. Съответно и местните им БГ представителства се напълниха с разни идиоти, които и грам понятие нямат от бизнес.В един момент се оказа, че робите в тази обезлюдена държавица са твърде малко като бройка и трябва да им се вдигат доходите, за да работят. И накрая всичко живо иска заплати като на запад, а производителност на труда пълна нула, наред с корупция и нелоялна конкуренция. Уверявам те, че вече никой луд не би и помислил да инвестира в БГ. Имаше такива проблясъци, аз лично се борех за това и успях, но това е друга тема.
За цените:
Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?
Че има лоши работни места и работодатели спор няма, но има и ставащи такива. Момента е добър за наетите защото имат избор и могат бързо да отидат на друго място.
Юлката оня ден писа за Хърватия та се сетих - там никой не работи овъртайм. В офисите има часовниче - удари ли 4 часа има опашка на вратата за изход....
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
Когато човек продава времето си за пари, няма как да изкласи.
Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
Aве, ти и Терзиев да не сте почнали със пиенето от рано ?
Само бай Иван овчаря би си "спасил" кеша при тепърва падащ със години БГ пазар
(а тук са малко факторите които биха го подкрепили и подпрели),
включая режийни и поддръжка.
Инфлацията при кеша няма да е постоянно 10% при намалено потребление, ястребови лихви и петрол около 70-90$.
Но спада при имотите в същото време ще е гарантиран със поне 10-15% годишно във близките 3-5 год.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Има не по-лоши перспективи от тези на Запад.
Няма как доходите у нас да растат , а цените да си стоят старите. Една фризьорка може да поостриже еднакво количество хора всеки ден и за да има по-високи доходи единственият начин е да увеличи цената на стригането.
За цените:
Като се връщах навремето по празниците, пиех бира по 50 Цента и ядях пици по 2-3 Евро в Ресторантите - едни 5 до 8 пъти по-ниски отколкото в Германия. Сега пиците по 8 Евро, бирата 3 Евро. Доходите по 2, цените по 4-5. За какво говорим?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
Джони , последните ще станат първи , принципно . В светото писание го пише ,а ти стеняй но ако можеш вложи малко взор със дълъг хоризонт .
ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.
Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.
Всъщност ме интересува де , за да купя още ....
За чужбинското купуване особено в Германия след като живея в София е тотален нонсенс. Що ми е да си харча парите в изключително регулиран пазар, с тавани на наеми, защити на наематели , умопомрачителен данък наследство и прогресивен данък. Ми то само с 1 имот там почвам да катеря данъчната стълбица. Трябва да съм изключително слабоумен да предпочета Мюнхен пред София....:-)
Може би има повече смисъл да се купуват акции на имотните компании, но там се краде повече от Българските министерства така че пас....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнениеИдеята беше 2000-2010 да се изнесем, да съберем опит навън и да се приберем, за да работим за България Така и стана - прибрахме се, а държавата още по-голяма мизерия, шепа крадци управляват, животът скъп, доходите мизерни...Как искаш човек да стои и да живее в БГ?
Стани работодател във БГ, събери програмисти и върти ключовете после.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
През 2008 една средна американска банка фалира и тук пазара даде 40% назад до 2013, забрави ли ??
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Assen123 Разгледай мнениеСофия не е Америка, нямаме лешояди а банките са европейски. Освен ако не видим тежка рецесия в комбинация с много висока берзаботица тези -50% са напълно в сферата на илюзията. Обаче за да видим тук такава, то това би значело че на Брандебургската врата и Триумфалната арка е станало кърваво предвид зависимостта ни от Западните пазари.
Пазара само в САЩ на имоти е 150 трил, със тези подаяния не можеш го подпря, е сещай се за тук.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Нищо не прави, просто виртуалните ти активи ще се изпарят със същата скорост, с която са се появили (което не е лошо, просто ти не си ги изкарал тези пари, съответно и няма как да загубиш нещо). Поне няма да стигнат нула. Но да мислиш, че си спасил нещо си от инфлация - не само че не си спасил, а си профукал и отгоре.
Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.
ПП Европата ще го яде , повече западна , по малко източна ,щото на босия ходи му вземи обувките !!!
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ауууу..., какво да правим сега ?! Да продавам ли на пожар в Гоцето , като после ще си купя 2 за същите пари ?
Гоцето - как нелепо звучи само. В Мюнхен - един от най-богатите райони в Европа, хората се оплакват от 80% спад на сделки и 30% спад на цени, нашият си мисли че в това гето има нещо стойностно. Ами не, нямаш драги. И тепърва ще плачеш. Собственик на имоти в най-умрялата държава в Европа,.,,СмЕх.
Коментар
Коментар