Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

Има грешка . Имотите първи навлязоха в инфлационния цикъл - резултат от печатането .
Настоящата инфлация догонва имотите , а не е причина за вторичното им поскъпване .
Освен това в България се насложи двойна инфлация - заради липса на мерки .
Затова отката ще е много по- силен .
Вече има и отчетена силно падаща конкурентоспособност.

Така е...предстоят фалити!

[corner]

И като умре какво? Нула инфлация да кажем имаме от утре. Поскъпването вече е 120-130% на хотелите. Имотите имат до догонват още поне 20-30% ако инфлацията стане утре 0%. А тя няма да е нула.

Има грешка . Имотите първи навлязоха в инфлационния цикъл - резултат от печатането .
Настоящата инфлация догонва имотите , а не е причина за вторичното им поскъпване .
Освен това в България се насложи двойна инфлация - заради липса на мерки .
Затова отката ще е много по- силен .
Вече има и отчетена силно падаща конкурентоспособност.

[petrg5s]

Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!

ЕУ инфлацията я пиши бегала.Въпрос на няколко месеца.Всичко се движи по план и без изненади.
Брокеразите и всякакви пишман "инвеститори" в обори да се подготвят за тежки времена

[bcon]

Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!

И като умре какво? Нула инфлация да кажем имаме от утре. Поскъпването вече е 120-130% на хотелите. Имотите имат до догонват още поне 20-30% ако инфлацията стане утре 0%. А тя няма да е нула.

[nkavrakov1982]

Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!

Бекона е вече сготвен ,натюр ,без яйца

[Laconic]

Не е само Маринела, има 50 хотела пълни в момента с цените от тоя порядък. Като човекопоток това са хиляди хора на месец които минават през тези стаи. Само 5% да са купувачи ти стига да засити предлагането в София. И дори да няма, тези пари които плащат се изсипват директно в джобовете на хотелиерите които ще ги инвестират пак в имоти.

Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!

[bcon]

Пълни глупости ,София не е картинката дето виждаш по улиците и хотел Маринела ,това може само някой лаик да си го мисли .
Тоя уикенд уреждах престой на група чужденци,всичките бяха от Берлин ,спаха си хората за по 25 евро на вечер в един хотел на Македония .Нищо особено .

Не е само Маринела, има 50 хотела пълни в момента с цените от тоя порядък. Като човекопоток това са хиляди хора на месец които минават през тези стаи. Само 5% да са купувачи ти стига да засити предлагането в София. И дори да няма, тези пари които плащат се изсипват директно в джобовете на хотелиерите които ще ги инвестират пак в имоти.

[troika]

Искал е да ти каже и който продал,продал ,защото спада в запитванията за покупка означава СПАД в продажбите на стоката жилище ,спадащ интерес и съответно процес на спад в цената му .
Важи и за мен де ,защото и аз продавам .

Може и да има спад, но аз съм свикнал да губя и да печеля, предвидил съм вариантите. Всички сме от двете страни на барикадата едновременно. Ти хем казваш, че са надценени имотите, хем искаш доста пари за твоя. Друго си е сега да обявиш имота си с 60% отстъпка и покажеш на дело, че си държиш на приказките. Повечето хора сме така, искаме да продадем скъпо а да купим евтино.

[Bailor]

До края на годината цените на имотите няма да падат, но няма и да се увеличават. Ако има пик нагоре, той ще бъде минимален. Копирано от standartnews.com

https://www.standartnews.com/biznes/...te-527561.html

Ахахахахахахахахахааааа, защо ги ручахме тия крастави жабиииии...

[nkavrakov1982]

Не са готови. За да може да пуснат много жилища с ниски наеми е нужно да са добре капитализирани, да могат да ги довършат и да не са притиснати от лихви. На Тонкин зверовете са по-скоро 'купи яко на кредит и после продавай на печалба', а ако остане имот изплатен тогава си ок, но това ще става все по-трудно, когато запитванията намалеят. Първо, че пазара се насища от новото и второ цените и потенциалната заплаха от високи лихви в обозримо бъдеще отказват новите.

Натискът ще е по-скоро върху продажбите и цените и ще бъркат работата на нови проекти, които не са разпродадени, а са започнати с богато обезщетение или луди цени платени за парцели. Тези имоти трябва да се пласират на хубава цена, че да излезе сметката.

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...urentosposobna

Току що качиха родната картинка изобразяваща БГ икономиката ни
Българската икономика става все по-неконкурентоспособна/Да не би да има печатна грешка ?/

Страната ни слиза с 4 позиции надолу в класацията на конкурентоспособните държави в света през 2023 г.

Представянето на България в индекса на световната конкурентоспособност като цяло се влошава през 2023

[bertram]

Тонкин и компания са в стенд бай режим да ударят Ратко от упор с едни 20-30 маломерки ,от ряз ,а там сградите са огромни ,то си е направо гранде общежитие

Не са готови. За да може да пуснат много жилища с ниски наеми е нужно да са добре капитализирани, да могат да ги довършат и да не са притиснати от лихви. На Тонкин зверовете са по-скоро 'купи яко на кредит и после продавай на печалба', а ако остане имот изплатен тогава си ок, но това ще става все по-трудно, когато запитванията намалеят. Първо, че пазара се насища от новото и второ цените и потенциалната заплаха от високи лихви в обозримо бъдеще отказват новите.

Натискът ще е по-скоро върху продажбите и цените и ще бъркат работата на нови проекти, които не са разпродадени, а са започнати с богато обезщетение или луди цени платени за парцели. Тези имоти трябва да се пласират на хубава цена, че да излезе сметката.

[nkavrakov1982]

Сделките са малко под средното за последните 2-3 години. Но то си беше дивотия тогава. Има ужасно много пари в България в момента и повечето търси имоти. Предлагам ти да погледнеш какво става с цените на хотелските стаи. Вече имаме обикновени стаи в петзвездни хотели по 600-800 лева на вечер с 97% заетост. Смърдящата Маринела е на 420 лева за утре за обикновена стая. София е препълнена с хора които са готови да плащат по един среден квадратен метър на седмица за престой. Колко от тях ще си направят сметката че може би е по-добре да купуват на 4-5К евро квадрата? За сравнение тези цени са 130% над предната година за 5 звезди.

Пълни глупости ,София не е картинката дето виждаш по улиците и хотел Маринела ,това може само някой лаик да си го мисли .
Тоя уикенд уреждах престой на група чужденци,всичките бяха от Берлин ,спаха си хората за по 25 евро на вечер в един хотел на Македония .Нищо особено .

[bcon]

Сделките в момента са абсолютна нула, запитванията единични случаи. Каквито и да са цените - пазарът свърши. Купувачи няма, продавачите изпуснаха (от алчност) момента да продадат. Същото като през 2014-2015 година, когато се е изпуснал моментът за покупка (пак поради алчност, но от купувачите). Всяка една аномалия в един момент се коригира от само себе си. Просто природни закони. А някои тук си мислят, че са по-умни и властни от природата и че без труд ще забогатеят на гърба на другите. Е, има и такива, но повечето са вече в гробищата, останалите миришат вече на босилек.

Сделките са малко под средното за последните 2-3 години. Но то си беше дивотия тогава. Има ужасно много пари в България в момента и повечето търси имоти. Предлагам ти да погледнеш какво става с цените на хотелските стаи. Вече имаме обикновени стаи в петзвездни хотели по 600-800 лева на вечер с 97% заетост. Смърдящата Маринела е на 420 лева за утре за обикновена стая. София е препълнена с хора които са готови да плащат по един среден квадратен метър на седмица за престой. Колко от тях ще си направят сметката че може би е по-добре да купуват на 4-5К евро квадрата? За сравнение тези цени са 130% над предната година за 5 звезди.

[nkavrakov1982]

Корекцията на цените на имотите в Германия изглежда все още не е приключила. Индексът на цените на жилищата на Europace спадна с 0,6% през май, дори индексът на цените на жилищата за новопостроени жилища се срина с 0,8%, докато индексът за съществуващи се стабилизира след разпродажба.
Понастоящем ниският обем на транзакциите показва, че ценовите очаквания на купувачите и продавачите често все още са далеч едно от друго. Особено в случай на съществуващи имоти, цените вероятно все още ще трябва да паднат значително, за да върнат търсенето и предлагането обратно в съответствие, казва Commerzbank.

[nkavrakov1982]

конкретно за онова което продаде 2020-та в спека

до колкото беше казал беше зелено финансирано с потребителски - при така създалата се ситуация и без кешов запас е нормално да свалиш риска
печатането, което дойде с много големи размери тогава беше нещото, което те накара да се чустваш 'прецакан', но това печатане прецака много повече неща от едни пропуснати ползи. Докара 'хубава' инфлация и създаде още повче кух бизнес и кухи инвеститори.

Построеното от тогава до днес и накупено по 2 по 3 по 5 имота от лъвчета като тези на Тонкин... дали няма да бърка наемния пазар след известно време или да смрази имотния пазар, когато се окаже, че спекулата няма да се състои (за последните наскачали във влака).

това по линия на покпуката и продажбата с потребителски в куц момент.

Тонкин и компания са в стенд бай режим да ударят Ратко от упор с едни 20-30 маломерки ,от ряз ,а там сградите са огромни ,то си е направо гранде общежитие