Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

От макротрендс (прираст на населението)

За България

Специално за групата 2029-39-та съм пуснал с екстраполация до тогава. Не виждам причини за оптимизъм що се касе до броя населени жилища на територията на държавата ни.

Пропадането след 2020-та се дължи на ковида ('измислен' според някои гъдулки проблем)

[Chio]

Какви "брокери" вре, купуването на едно или десет жилища, не те прави автоматично икономист ИЛИ поне разбиращ напълно икономиката и финансите.
Всеки шушляк може да качи в една кола, но малко са успешни и старателни шофьори.
Но е разбираемо, вникването във този сегмент изисква много четене, по-лесно е да извадиш едни пари.

Въпросът не е към вас. Но хайде отговорете - каква е офертната цена на къщата ако беше в Гоце Делчев или Слатина? Като отчитате сегашната вакханалия с офертите. Изгорял апартамент се предлагана 2к, колко ще е тази малка спретната къщурка с двор за барбекю?

https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY Или тази за колко ще върви в София според форума?

[Бедният брoкер]

https://landregistry.data.gov.uk/dat...code=KT1%202SW
С лекота може да се видят вписаните цени къща по къща, улица, квартал и т.н.

https://www.rightmove.co.uk/house-pr...fa2e5ff7736e#/

Брокерите във форума - колко струва подобно къще на калкан в Гоце Делчев? А в Слатина, някъде между панелните блокове? 500к евро ще му искате ли?

Какви "брокери" вре, купуването на едно или десет жилища, не те прави автоматично икономист ИЛИ поне разбиращ напълно икономиката и финансите.
Всеки шушляк може да качи в една кола, но малко са успешни и старателни шофьори.
Но е разбираемо, вникването във този сегмент изисква много четене, по-лесно е да извадиш едни пари.

[Chio]

Със сигурност не се е минал защото нищо не е купил, а няма и да купи. Разиграва евтин театър.

Една част са хитри манипулатори, които пишат на смени или са същите лица през различни юзъри. Конкретното лице има толкова елементарен подход, че ако му плащат - да си вземат парите.

[polax]

Полакс ставаш смешен и може би някой ден някои неща ще ги разбереш по трудният начин

над 95% от купилите портфейл от акции на БФБ преди 20 години са потънали, над 95% от купилите имоти по това време са напред

Давам ти възможност СЛЕДВАРИТЕЛНО да съставиш портфейл от 10 БГ акции които са съществували на БФБ 200-та по това време и да го сравинм с ръста на имотите

Смешен си ти!
Писах ти вече. Какво ме интересуват 20 години? Купил съм, учетворил съм и съм продал. Това да речем за 5 години. Защо ми е да чакам 20 за да сравнявам с доходността от имот за този период. Че акциите са чиклични и волатилни и за 20 години можеш да купиш и продадеш една няколко пъти.
Аз след 15 години само на БФБ все още съм тук и не съм само аз. Няма такъв глупак да седи в позиция и да гледа нейните ръстове и спадове и да не кешира.

[Traicho_80]

Яко си се прекарал, можеше поне да се пазариш!

При липсата на сделки, войната между старото и новото строителство ще ескалира! Спадът ще започне от новото и ще повлече след себе си всичко останало!

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...naklon-1555839

Панелка или ново строителство – везната на избора е с различен наклон

Със сигурност не се е минал защото нищо не е купил, а няма и да купи. Разиграва евтин театър.

[6000]

Кво значение има, че не бият в дългосрочен план, като аз за три години ще направя, колкото ти за 30?
Чакай си ръста 30 години, а аз ще си харчат кеша след 3г.+ дивидентите. Имаш алтернативи на БФБ колкото искаш.

Полакс ставаш смешен и може би някой ден някои неща ще ги разбереш по трудният начин

над 95% от купилите портфейл от акции на БФБ преди 20 години са потънали, над 95% от купилите имоти по това време са напред

Давам ти възможност СЛЕДВАРИТЕЛНО да съставиш портфейл от 10 БГ акции които са съществували на БФБ 2003-та по това време и да го сравинм с ръста на имотите

[bertram]

Да де, ама кой, колко и какво ще работят във БГ ?
Със закрите професионални училища, псевдо частни Вузове, дето едно куче да вкараш ще завърши заради държавните стимули,
половината са тройкаджии по български език, да не говорим за снобиращите "космическите науки" - математика, химия и физика.
Колко избират и поне да завършат куци инжинери ?
Е, от тая сган (със права, но без задължения) чакай ти някой да работи от дистанция и имащ ЦЕНЗ за нея ?
Да не говорим за намаляващия общ прираст.

ще остареем нашироко и ще ни се наложи да поназнайваме езика на едно индийско племе....уви

[Бедният брoкер]

модерното земеделие не изисква много ръчен труд, а продукцията може да се изнася даже и в прясно/охладено състояние за пазари, на които има търсене.

гепополитическото място също не изисква голямо население, а по-скоро контрол на потоците мигранти от юг-изток

туризмът също не изисква пълни гета с персонал.

България няма да изчезне, но няма да е във вида от 1985-89 - 9 милионна силно индустриализирана държава (спрямо населението си) с отеснели градове и идеал всеки да живее в блок. Това междудругото е и една от причините за култа към тухлата и по-точно 'апарта' в големия град. След някое и друго поколение в новите реалности може би и ще го преосмислим.

Да де, ама кой, колко и какво ще работят във БГ ?
Със закрите професионални училища, псевдо частни Вузове, дето едно куче да вкараш ще завърши заради държавните стимули,
половината са тройкаджии по български език, да не говорим за снобиращите "космическите науки" - математика, химия и физика.
Колко избират поне да завършат куци инжинери ?
Е, от тая сган (със права, но без задължения) чакай ти някой да работи от дистанция и имащ ЦЕНЗ за нея ?
Да не говорим за намаляващия общ прираст.
Смятай, във войственото неолиберално Чикаго, дето стават 30 убийства на седмица, живеят над 100к българи, изобще не щат да се прибират във слънчева БГ.

[Chio]

Сега ще си играем на преводи ли, и манипулативни интерпретации (user 6000) ?
В сравнение със 2008г, нещата са по-зле :
-12% ще е само през 2023г, понеже имотите са мудна стока,
няма да има QE,
инфлацията ще е лепкава, висока и дълга.
Братчеда отседнал при кръвосмешителите и той се е продал за фалшива кауза.
Да, тези в банките не трупат злато, ами трупат тухли в столиците ......
Сега има едни теории, че всеки имал Права, естествено, че и можел да изказва собствено мнение,
то хубаво, ама ако е глупаво мнение изразено публично, става смешен.
И, не може да сравняваш круши със червиви ябълки.
Англия (дето пази половината от златото на света, случайност, а и със естествен прираст от потребители имигранти, олигарси и бизнесмени, понеже е социална държава открила комунизма отдавна, със универсален език и много ниски данъци) има данни за жилищния пазар от 1066г (колко къде се е продавало и за колко се е рентвало),
във стагнираращата БГ икономика свободния имотен пазар е от 1990г .....
Преди зазоряване е най-студено, животното най-силно хапе преди да умре,
във средващите месеци ще сме свидетели на все по-манипулативни интерпретации на всяко ниво.

https://landregistry.data.gov.uk/dat...code=KT1%202SW
С лекота може да се видят вписаните цени къща по къща, улица, квартал и т.н.

https://www.rightmove.co.uk/house-pr...fa2e5ff7736e#/

Брокерите във форума - колко струва подобно къще на калкан в Гоце Делчев? А в Слатина, някъде между панелните блокове? 500к евро ще му искате ли?

[bertram]

Производителността Берти, както знаеш в 21в. не се определя от това, кой колко може да тегли, а кой с какво тегли. Или казано на прост език, ерата на евтиния труд свърши. На дивия експлоататорски капитализъм у нас също. Хора нема, тухла има и пари има. Айде накарай сега тоя народец да ти бачка за без пари.

производителността на труда е пряко свързана с инвестициите в технология и инфраструктура (но не герберски тип)
в България инвестираме даже и европарите в 'тули', а после се чудим защо нямаме производителност на труда и защо заплатите са ниски.
генерално пиша като изключим малка част от икономиката, която е адекватна, но както казал народът "една лястовичка пролет не прави"

[Bad_Bear]

модерното земеделие не изисква много ръчен труд, а продукцията може да се изнася даже и в прясно/охладено състояние за пазари, на които има търсене.

гепополитическото място също не изисква голямо население, а по-скоро контрол на потоците мигранти от юг-изток

туризмът също не изисква пълни гета с персонал.

България няма да изчезне, но няма да е във вида от 1985-89 - 9 милионна силно индустриализирана държава (спрямо населението си)

Това което казваш, зависи от мащаба в който ще се реализира. Като спомена туризъм, имаш ли на идея колко персонал е ангажиран в един среден по големина ресторант с капацитет 60-70 места? А ако започнат да се спазват законите и не се работи по 12-3ч, вместо 8? Защото, ако ще говорим за човешка производителност в тоя сектор, чужденците ги бием сигурно двойно.

Ако законите се спазваха буква по буква, изведнъж щеше да се отвори една дупка от ПОНЕ 200 000 работни места, само в туризма. Така, че замаскираното ниско заплащане е на път да се пропука и да отвори пропастта за която говорите, че няма после връщане назад - само, че по отношение на доходите.

[bertram]

И ти каква картинка виждаш, когато има недостиг на хора, на плодородна и стратегическа в геополитически аспект територия? Апокалиптична?

модерното земеделие не изисква много ръчен труд, а продукцията може да се изнася даже и в прясно/охладено състояние за пазари, на които има търсене.

гепополитическото място също не изисква голямо население, а по-скоро контрол на потоците мигранти от юг-изток

туризмът също не изисква пълни гета с персонал.

България няма да изчезне, но няма да е във вида от 1985-89 - 9 милионна силно индустриализирана държава (спрямо населението си) с отеснели градове и идеал всеки да живее в блок. Това междудругото е и една от причините за култа към тухлата и по-точно 'апарта' в големия град. След някое и друго поколение в новите реалности може би и ще го преосмислим.

[bertram]

Яко си се прекарал, можеше поне да се пазариш!

При липсата на сделки, войната между старото и новото строителство ще ескалира! Спадът ще започне от новото и ще повлече след себе си всичко останало!

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...naklon-1555839

Панелка или ново строителство – везната на избора е с различен наклон

не му чупи хатъра на човекът
в момента (с това затишие) на тъмно зелено е редно да се е спазарил поне 30 ако не и 40% под актувано ново в района, който е харесал

по-добре зелено до морето от зелено до дружбенското езеро (както се беше залетял)

[Bad_Bear]

Недостига на хора няма да спре защото Запада изсмуква кадрите,посоката е от БГ навън,стане ли обратно Запада не си е направил добре сметката,а както знаем Запада няма да се мине

И ти каква картинка виждаш, когато има недостиг на хора, на плодородна и стратегическа в геополитически аспект територия? Апокалиптична?