Първоначално изпратено от mitko2848
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
- 1 like
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.
аз единствено джонката подозирам, защото няма сграда и апартамент, който да не познава детайлнопрепоръка е
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Тук е друга играта- брокерите на имоти пишещи във форума за непрекъснат ръст ( тоест винаги е подходящо да купиш) изхождат от презумцията, че в инвестора пишат хора с пари, инвестотори и т.н. тоест хора с възможност да купят, та затова е старанието.
Логично е първото нещо, което строители и брокери трябва да на правят е да окупират форумите - в България може правителство да свалиш така, едни имоти няма да закрепиш.
Защо съм решил така ще попитат няколко индивида, които си мислят, че са се маскирали добре - 100% тук липсват елементарни познания за законите уреждащи собствеността, договорите, строителството и личните данни, които по мои наблюдения е характеристика на брокерите. Не познават топ локациите на столицата, което също ги издава - просто не им пука за клиента, гледат да си получат %, а клиентът да му мисли. Само преустройства са им в главата и това, че по НА било толкова, ама с тавана квадрата излиза толкова (все едно сме слепи). Допълнете каквото съм пропуснал, моля.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???
За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???
Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември
Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити
Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото
Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад
Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там
В София купувачите не могат да разчитат на повече от 15-20% за тази година и то само в кривите квартали - далеч от центъра и училищата, презастроени, претъпкани, работническите гета. Където е 3000м2 днес и с -15% е пак недостижимо както за тези които търсят жилище, така и с цел инвестиция - и двете групи само ще цъкат с език. Колко пъти тук се обсъждат топ имоти на топ локации - никой не се съгласи с цена или локация, а ако се съгласи с тези две - нямало гледка, било до Ловния, а не до Южния, претенции до Луната
Не виждам как имотът ще защити спестявания от инфлация, ако тя продължи, макар и едноцифрена, а имотите са "скромно" с -15%. Това си е катастрофа за цените на имотите в реални стойности.Last edited by Chio; 29.01.2023, 09:52.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Да приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???
За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???
Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември
Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити
Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото
Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад
Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнениеДа приемем че повишителите сме платени тролове и умишлено вдигаме тази тема това сме около 5-6 човека
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???
Тука сме заседнали в някаква интелектуална клоака.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнениеИменно, за това и тази тема е все на първи ред,
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.
Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?
В същата тази тема пишат поне 10 понижителя и то много активно и непрекъснато се оплакват какви сме били грубияни и как трябвало да ни баннат
Какво им пречи на тези десетина човека да си пишат в правилната тема и никой няма да им разваля идилята???
За чий им е да ни трупат постове от които да печелим пари ???
Относно УК % на продадените нови жилища е спаднал драстично около 28% за ноември
Драстично са спаднали и отпуснатите нови кредити
Самите цени са спаднали с по 2-3% в последните месеци на годината и почти са занулили растежа който имаха в началото
Но чудеса там няма да станат колкото и да ми се иска. Вероятно няма да има повече от 20% спад
Мисля че към края на тази година ще бъде най добрият прозорец за покупка там
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.
А кеша никога не е бил цар дългосрочно за пореден път ще яде хурката
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнениеКаврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия
https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego
След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара
Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заемисега централната банка се опитва да изтегля ликвидност от системата в размер на около 1 трилион долара годишно.
И последствието от този експлодиращ ливъридж е, че системата днес е силно уязвима на сътресения, тъй като лихвените проценти се покачват и ликвидността намалява - дори без да се взема предвид спора около тавана на дълга.
„Фед се бори с проблеми, създадени от самия него. И като се има предвид мащабът на проблемите,
е много трудно те да се разрешат без някакви щети“
Именно, трябва определено време, тези 9 трил да се изхарчат, хайде да видим,
как ще излязат сега от това патово положение.
Никога вече няма да има нулеви лихви и кешът ще е цар.
Изглежда като облаци върху имотите в САЩ.
Те за това темата за пониженията е на втора страница и не искате да си пишете в нея щото сами ще си извадите очите
във БГ имотите са табу,
колко му е да спонсорираш 2-3 трола да вдигат темата постояно.
Кажи, поне във УК няма ли шанс да паднат яко ?Last edited by Бедният брoкер; 29.01.2023, 00:42.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Каврък пропуснал си да постнеш една много интересна статия
https://www.investor.bg/a/516-politi...ot-samiya-nego
След 15 години приспособителна парична политика, по време на които Федералният резерв на САЩ разшири баланса си от 1 на 9 трилиона долара
Сега некой да не си помисли че за 15г са напечатили 9 ПЪТИ повече пари - Неееееееее това са заеми
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение
ОчеИзвадно не съм брокер.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Пак говориш неразбираемо за мен. Подозирам, че си брокер, но не схващам с кого точно те бъркам!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение
Не ме бъркайте с резидентните брокери.
Да обобщя за Латинка:
Да, хубав е апартаментът, но за живеене не става (кофти локация (според мен), нисък етаж и гледа в прозореца на съседа). Евентуално за под наем, но тогава трябва доходността да е над 5% за да си трува, а в случая тя е под 4%. Още ще трябва да свалят цената, поне 30% и тогава съм навит.Last edited by ejonny2376; 28.01.2023, 23:07.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
А на Ганка гащите? Бетерчо ти каза кой е основният недостатък на Латинка. Повече от 1500 за там не давам.
Коментар
-
Първоначално изпратено от vikhunter Разгледай мнение
Нямам идея, но за тези пасивни вентилатори съм чувал. Можем да пробваме. Пет етажа сме и всички имаме проблем.
https://www.roofingsuperstore.co.uk/...ine-beb14.html
Това се използва.Last edited by Chio; 28.01.2023, 22:59.
Коментар
Коментар