Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Аве инвестори, да не се върнал комунизЪма? Кви са тея цени бря? Кв/м вече е една мин заплата!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...txz&f1=4&fe7=1

Защо качваш такива обяви ?
Моя приятел Байлора знаеш ли колко се изръси на пика на цените ?
Купи една стая само и даде пари като за два двустайни като тоя от обявата

[Zalmoxis]

затова си мисля, че ТЕ (банките) имат планове за Пешо и Гошо и не са точно да си плащат на 2.5%

някой интересувал ли се е какво ще стане с ипотечните кредити (левовите) ако ни приемат в еврозоната. би следвало да променят методологията, но не съм чел банките какво мислят по въпроса. Няма как да не е дискутирано това предвид, че сме в 'чакалнята'.

Да, ще заменят използвания бенчмарк/индекс със нов такъв, който да отговаря на съответните регламенти, срочност, и може да е във "валута с висока взаимосвързаност", т.е лев-евро.

пример:
https://dskbank.bg/docs/default-sour....08.2021-12:05

Т.е. левовата депозитна компонента може да стане еврова депозитна, за да се запази горе-долу приблизителната поне първоначална стойност.

Какво ще направят точно, не можем да гадаем, но вероятността от методология базирана на левовите депозити да се отиде на Euribor ми се струва малко вероятна.

[bertram]

T.e. българските банки предпочитат да дават ипотеки на Пешо и Гошо на 2.5% лихва, вместо да изкупи ДЦК-та на държавата на 4.5%, като няма как ипотеките да са по-безрисков актив от ДЦК в една държава, просто защото ако държавата фалира Пешо и/или Гошо няма да могат да си плащат ипотеката, а цените на имотите ще се сринат.

Всъщност последният успешен на вътрешният пазар е 5.65%, а на следващият неуспешен се оляха и искаха над 6.5%

затова си мисля, че ТЕ (банките) имат планове за Пешо и Гошо и не са точно да си плащат на 2.5%

някой интересувал ли се е какво ще стане с ипотечните кредити (левовите) ако ни приемат в еврозоната. би следвало да променят методологията, но не съм чел банките какво мислят по въпроса. Няма как да не е дискутирано това предвид, че сме в 'чакалнята'.

[Laconic]

Тънката разлика е, че 2,5% са с плаваща лихва а тези с 4,5% са фиксирани. Сещай се кво следва

https://www.google.com/amp/s/www.inv...-dohodnost/amp

Рисковата премия от 5,65% за 5,5-годишни книжа е най-високата досега, поискана от инвеститорите при аналогичен аукцион

На последният частично изпълнен аукцион банки са поискали максимална годишна доходност от 6%.
Сами си направете сметката, дали плаващата лихва ще остане 2.5%. Ако можете да върнете заема в кратък срок е добре, но в противен случай се подгответе, че банката ще си прибере дължимото!

[better]

Аве инвестори, да не се върнал комунизЪма? Кви са тея цени бря? Кв/м вече е една мин заплата!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...txz&f1=4&fe7=1

[jore123]

Тънката разлика е, че 2,5% са с плаваща лихва а тези с 4,5% са фиксирани. Сещай се кво следва

На мен лично ми предложиха наскоро ипотечен кредит с 2.5% плаваща или 4% фиксирана за 5г. лихва. Струва ми се по-добра оферта да се отиде на плаваща в ДСК - при тях плаващата част зависи от лихвите по депозитите в банките, които се съмнявам да се вдигнат ( към момента РЛП при тях за следващите 6 месеца е 0.06% без тенденция за повишаване ).

Като цяло всяка банка изчислява на различна база плаващата част от лихвата и изглежда едни ще имат основнание да вдигнат лихвите по съществуващите кредити, други няма да имат. За новите може да си искат каквото преценят разбира се.

https://dskbank.bg/docs/default-sour....05.2020-09:48

[better]

T.e. българските банки предпочитат да дават ипотеки на Пешо и Гошо на 2.5% лихва, вместо да изкупи ДЦК-та на държавата на 4.5%, като няма как ипотеките да са по-безрисков актив от ДЦК в една държава, просто защото ако държавата фалира Пешо и/или Гошо няма да могат да си плащат ипотеката, а цените на имотите ще се сринат.

Тънката разлика е, че 2,5% са с плаваща лихва а тези с 4,5% са фиксирани. Сещай се кво следва

[jore123]

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

T.e. българските банки предпочитат да дават ипотеки на Пешо и Гошо на 2.5% лихва, вместо да изкупи ДЦК-та на държавата на 4.5%, като няма как ипотеките да са по-безрисков актив от ДЦК в една държава, просто защото ако държавата фалира Пешо и/или Гошо няма да могат да си плащат ипотеката, а цените на имотите ще се сринат.

Всъщност последният успешен на вътрешният пазар е 5.65%, а на следващият неуспешен се оляха и искаха над 6.5%

[better]

Налазвайте инвесториииии! Има ток, вода, на първа линия, фронтална гледка море, 770 евра. Кво чакате още? 100 евра ли?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c9y&f1=1&fe7=1

[better]

Ей ти с ток, за 460 евра:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c9y&f1=2&fe7=1

[better]

туй няма ток ве? за кво ти е, кат не мое си изстудиш бирата, ракията, уискиту

Ти па сия, за 400 евра и ток ли искаш?

[bota156]

Ние от КУРортите почнаааме.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bk0&f1=1&fe7=1

"Апартаментът е много добра инвестиция и може да се отдава под наем."

туй няма ток ве? за кво ти е, кат не мое си изстудиш бирата, ракията, уискиту

[Julius_BG]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

Амчи то предния път от там тръгна бе, мишУенце!
Първом дзиленото и кУрортите изпапаха дръвцето (като им резнаха кредитите)

[better]

Ето ги шиткойните:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=8voc9y&f1=3&fe7=1

[better]

айде първо софийските цени бутнете
па после минавайте на курортите

Ние от КУРортите почнаааме.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...bk0&f1=1&fe7=1

"Апартаментът е много добра инвестиция и може да се отдава под наем."