Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Според мен поне 1 млрд лева ипотеки и потребителски се набиват в имоти на месец.

Новоотпуснатите ипотеки в BGN за 2023.06 са малко под 737 милиона лева, в EUR малко под 21 милиона лева.
Използвайте точните данни от лихвената статистика на БНБ, "според мен" не е добър съветник.
А самата лихвена стистика показва поголовен спад на лихвените проценти, а не "плавен ръст".

[unimog]

При толкова ниска задлъжнялост на населението?! Ипотечните кредити за покупка на недвижими имоти у нас са крайно непопулярни и съставляват само 23.63% от продажбите (76.37% в кеш). Какви са лихвените нива е без особено значение за имотния пазар в България.

Лихвите плавно растат през юни, а кредитирането се ускорява

През последния месец бизнесът и домакинствата са получили нови банкови заеми за по 1.27 млрд. лв.


Kредитиране с пълна пара. Такава картина очертават данните от публикуваната от БНБ лихвена статистика към юни. Докато надзорът вади тежката артилерия от мерки в арсенала си в опит да охлади апетита за заеми в банковия сектор, данните за обемите новоотпуснато финансиране не само не дават сигнали за охлаждане, а дори сочат ускорение към края на полугодието.

Това се случва на фона на все още сравнително плавния ръст на лихвите. Тенденцията за поскъпване на кредитите остава по-видима в корпоративния сегмент, който се влияе по-пряко и от динамиката на паричната политика в еврозоната, докато при домакинствата процесите са по-бавни. И там обаче числата загатват за предстоящи покачвания - доколкото лихвите по депозитите също започват да се повишават по-отчетливо в последните месеци. Финансиране като за последно

Данните от лихвената статистика показват, че само през юли бизнесът и домакинствата са получили нови кредити за по 1.27 млрд. лв. (от които заемите за физически лица са съответно 693 млн. лв. потребителски и 578 млн. лв. ипотечни). Стойностите са най-високите от началото на 2020 г., когато БНБ започна да публикува детайлна справка за обема на предоговорените и рефинансирани заеми - дотогава те влизаха в категорията "нов бизнес", а отделянето им позволи да се добие по-ясна представа за истинското ново кредитиране. За сравнение - за периода януари - май 2023 г. средномесечно банките са отпускали на фирмите по 891 млн. лв., а на домакинствата - по 968 млн. лв. (576 млн. лв. потребителско и 392 млн. лв. ипотечно финансиране).

https://www.capital.bg/biznes/finans...ditiraneto_se/

Според мен поне 1 млрд лева ипотеки и потребителски се набиват в имоти на месец.

[Invmert]

ЕЦБ очаквано увеличи основните лихви - до най-високото ниво в историята си - Investor.bg

И сега ако не паднат с -40% пустите цени и не се спука балоня, не дойде гоУемото МЯУ, значи годината ще е 2049та.

При толкова ниска задлъжнялост на населението?! Ипотечните кредити за покупка на недвижими имоти у нас са крайно непопулярни и съставляват само 23.63% от продажбите (76.37% в кеш). Какви са лихвените нива е без особено значение за имотния пазар в България.

[unimog]

БНБ: Икономическият растеж на България се забавя до 1% тази година

https://www.24chasa.bg/biznes/article/14990873

[unimog]

Инфлация хелоу агейн -
WTI Crude Rises Above $80 a Barrel for First Time Since April

https://www.bloomberg.com/news/artic...pril#xj4y7vzkg

[unimog]

Специално за колегата от Зара -
European Commercial Property Deals Drop 58% to Lowest Since 2010

• Offices were the hardest hit major segment, falling 68%
• Every major market posted significant declines in transactions

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg

[unimog]

ЕЦБ очаквано увеличи основните лихви - до най-високото ниво в историята си - Investor.bg

И сега ако не паднат с -40% пустите цени и не се спука балоня, не дойде гоУемото МЯУ, значи годината ще е 2049та.

4.75% e максимума от 2001, но има време за рекорди -

https://www.investing.com/economic-c...e-decision-164

[ratten]

ЕЦБ очаквано увеличи основните лихви - до най-високото ниво в историята си - Investor.bg

И сега ако не паднат с -40% пустите цени и не се спука балоня, не дойде гоУемото МЯУ, значи годината ще е 2049та.

вчера някой спомена, че накавръчко има пред себе си едни 13-15 години
неохотно бих се съгласил, че годината на покупката ше е 2049

[bulgarian lev]

ЕЦБ очаквано увеличи основните лихви - до най-високото ниво в историята си - Investor.bg

И сега ако не паднат с -40% пустите цени и не се спука балоня, не дойде гоУемото МЯУ, значи годината ще е 2049та.

[bertram]

Да не са фиксирани лихви, щото след периода ще стане интересно.

не са познай защо

да изловят и окошарят къде има свободна овца.... трябва примамка, а няма по-хубаво нещо от 30 годишна ипотека с плаваща лихва сключена на рекордно ниски лихвени нива и при напомпани цени....

[unimog]

Панелякът е колос, още малко и ще бие тухлата и то без ипотеки -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Панел
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 105985 euro
Средна цена на кв.м: 1764 euro.

[unimog]

След края на фиксирания период, банката ще трябва да предложи на клиента по-добри условия, за да го задържи.

Или да провери как е хавата в БНБ поне -

[Invmert]

Да не са фиксирани лихви, щото след периода ще стане интересно.

След края на фиксирания период, банката ще трябва да предложи на клиента по-добри условия, за да го задържи.

[unimog]

добре, че не са попадали на твоите мнения

Тогава трябваше да водя цялата Бундеслига да ми става гарант.

[unimog]

гледай го сега тоя будала
че не земе да се ушие в бондове и на бфб, седнал с имоти да си играе
кАжи му бе, радев Собственикът на Zara притежава имоти за над 18 млрд. евро

Амансио Ортега има инвестиции в офиси, жилищни сгради и складове в САЩ,

Минал се е, няма наематели -