Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Minaiivan]

преди 2-3 месеца обект нает от приятел беше пуснат за продан за 400К+ лв, а наемът му е 1000лв .. коментатърт му беше "на тази цена ми е скъп да го купя. по-добре да си плащам наема"

Ама тебе май всичките ти приятели са под наем. И тях си ги съветвал за мяу то, признай си. Пък тез дето са купили то направиха на върха на цените.
Нищо де

[bertram]

Бизнес се прави с пари. Ако някой не разполага със 120 000лв едва ли ще има възможност да плаща и 2000лв наем. Изобщо търговските имоти за наем са бита карта. Бизнеса се окрупнява. Концентрира капитал и е конкурентен. Да си под наем за бизнес е меко казано несериозно. От доста години гледам складове, магазини, гаражи, ателиета се преправят незаконно за жилища.

ако имот , за който някой е склонен да плати 2К лв наем се пусне за продан на момента ще се повявят мераклии да платят 350-400К лв
работя с търговци и си обсъждаме.

преди 2-3 месеца обект нает от приятел беше пуснат за продан за 400К+ лв, а наемът му е 1000лв .. коментатърт му беше "на тази цена ми е скъп да го купя. по-добре да си плащам наема"

имаше го стреса от 1-2 огледа... но после нещата утихнаха...
той много добре знае колко пари изкарва, колко ще върже и тн и тн .. и не скача.

ако цената беше не 60К (по коефициента на на байлора), а 180К лева .. щеше вече да го е купил.

байлорчето си прави вятър

[БОНВИВАН1]

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.

Бизнес се прави с пари. Ако някой не разполага със 120 000лв едва ли ще има възможност да плаща и 2000лв наем. Изобщо търговските имоти за наем са бита карта. Бизнеса се окрупнява. Концентрира капитал и е конкурентен. Да си под наем за бизнес е меко казано несериозно. От доста години гледам складове, магазини, гаражи, ателиета се преправят незаконно за жилища.

[bertram]

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.

60 наема.... дообре
открай време казвам, че понижителите в тази тема са маскирани като повишители

за 20% (бруто) годишна доходност трябва да го 'работиш' ти обекта... но не мисля, че може да се справиш.

[Bailor]

Да, ама то почти няма. То да търся, ама и бюджета ми е ограничен до пълен максимум 220,000 Евро. Просто гледам, че за тия пари и моето изискване, мога да си позволя само Овча Купел, Малинова Долина, Надежда, Дружба, Люлин, Хаджи Димитър и други крайни квартали. И Сякаш Овча Купел е най-добре. А и района много ми допадна около Метро Мизия.

Реално ако купя на дупка, така за 3 години ще съм и спестил още едни 30,000 - 40,000 Евро и ще взема по-малък ипотчен кредит.

Малко почвам да се отчайвам.

Иначе е вярен и коментара на bertram. Тия, скапаните апартаменти си стоят с месеци и лека полека все им вдигат цената с по няколко хиляди. Понеже нали следя в района. Също и съм попадал на сгради, където от 3-4 свободни изведнъж стават 5-6 свободни апартаменти.

Aз съм си харесал един търговски за 120 000 лв. Ако наема е под 2К, ще се откажа.