Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Дзак -

EUR

Deposit Facility Rate (Feb)

2.50%

2.50%

2.00%

преди 3.50% не мисля, че ще се спрат

[unimog]

Дзак -

EUR

ECB Interest Rate Decision (Feb)

3.00%

3.00%

2.50%

БГ ипотеките излязоха по-яки от ЕЦБ-то.

[Bad_Bear]

И какво щеше да промени това изкуственно удвояване на доходите? Освен да фалира държавата?

Другите силни икономики като си удвоиха доходите, гледам, че фалират? Когато се инвестира разумно, удвояването на доходите носи приходи в хазната и накрая, хем вълка е сит, хем агнето цяло. Именно ножицата между ИТ-тата и всичко заето в аутсорсинга спрямо БГ работодателите е достатъчно показателен индикатор, че нещо в политиката куца. Но там има едни умни глави, чиито цялото НСИ им е на разположение и не могат да направят елементарна сметка.

[Julius_BG]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Наемът като услуга има по-пряка връзка с доходите на тези, които я 'купуват' въпросната услуга.
Т.е. ако говорим за турист. дестинация - от нивото на туристите...
ако говорим за работнически град - от нивото на заплащане и т.н.
Ако инфлацията не е съпроводена от ръст на доходите - вдигането на наема може да доведе и до отлив.

п.п.
А коя е тая минимална цена, под която никой няма да отдава? Еднаква ли е за всички градове или...?
Оняден Песи нали каза, че някои отдават, само колкото да избият данъците и част от разходите.

[Frosty]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Винаги има хора, които са на зор и са готови да отдават на минимален наем, само за да вземат нещо, и те натискат цените надолу.
На наемния пазар това му е хубавото, че при множество участници има голяма конкуренция - чист капитализъм в действие.

С пълна сила важи старата поговорка, че по-добре врабче в ръката отколкото сокол в небето...

[better]

Дори да струваше и 100 000Е, отново нямаше да си заслужава. По време на бурното печатане на пари 2012-2022 България реши, че ще спазва финансова дисциплина и не тегли кредити с цел да УДВОИ доходите на населението/без кредит/, в резултат на което единственото удвояване, което виждаме е на цените. Ама с такава политика, толкова. И точно сега, когато е най-неподходящия момент ще ходим да се молим на лихвари за пари, че да си покрием сметките. Точно като бачкатор пред офиса за бързи кредити.

И какво щеше да промени това изкуственно удвояване на доходите? Освен да фалира държавата?

[Bad_Bear]

Това е по-добрия вариянт, но все ще има закъсали, които ще отдават под санитарния минимум, както се случва в момента. Не може 2 стаен близо до централна част да се дава за 500 лв. това е абсурдно! Това жилище струва 150 000 евра.

Дори да струваше и 100 000Е, отново нямаше да си заслужава. По време на бурното печатане на пари 2012-2022 България реши, че ще спазва финансова дисциплина и не тегли кредити с цел да УДВОИ доходите на населението/без кредит/, в резултат на което единственото удвояване, което виждаме е на цените. Ама с такава политика, толкова. И точно сега, когато е най-неподходящия момент ще ходим да се молим на лихвари за пари, че да си покрием сметките. Точно като бачкатор пред офиса за бързи кредити.

[better]

Такааа, първата обява е за отдаване под наем на ливади.
Втората е тази долу. Обърнете внимание къде предпочита да наеме. Защо ли?

[nkavrakov1982]

По-вероятния сценарий е наистина наемодателите да се откажат да отдават, пред този да се втурнат да продават. Това ще доведе до още по-високи наеми, които няма кой да плаща. Т.е. наемателите ще се бутат като сардини по 2-3 в един апартамент и ще делят наема. Както и да го въртим, сметката с ниските доходи у нас не излиза, и проблема очевидно не е в цената на имотите.

А,да бе на всеки му трябват пари ,ще се откажели ,ще отдават само и само да капе нещо

[better]

Сега намерих подобна група и за СФ, казва се "Имоти без посредник София". Тук ще е интересно.

[better]

По-вероятния сценарий е наистина наемодателите да се откажат да отдават, пред този да се втурнат да продават. Това ще доведе до още по-високи наеми, които няма кой да плаща. Т.е. наемателите ще се бутат като сардини по 2-3 в един апартамент и ще делят наема. Както и да го въртим, сметката с ниските доходи у нас не излиза, и проблема очевидно не е в цената на имотите.

Това е по-добрия вариянт, но все ще има закъсали, които ще отдават под санитарния минимум, както се случва в момента. Не може 2 стаен близо до централна част да се дава за 500 лв. това е абсурдно! Това жилище струва 150 000 евра.

[unimog]

Продавачииииии, много сте нервни днес! ФЕД ли ви ядосва? Ех, ако знаете бабата какво ви готви днес и другият месец! Стягайте се, не е време за бране, а за .......

Нали обърна внимание какво се случва и в Тъмна Индия за да е гарантиран купона -


Adani Stock Crash at $92 Billion as Collateral Worries Grow

• Flagship’s shares tumble 28% in their worst day on record
• Stock rout intensifies despite completion of key share sale

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

[Bad_Bear]

По-вероятния сценарий е наистина наемодателите да се откажат да отдават, пред този да се втурнат да продават. Това ще доведе до още по-високи наеми, които няма кой да плаща. Т.е. наемателите ще се бутат като сардини по 2-3 в един апартамент и ще делят наема. Както и да го въртим, сметката с ниските доходи у нас не излиза, и проблема очевидно не е в цената на имотите.

[better]

Наема е услуга и като всички услуги по време на голяма инфлация вървят нагоре макар и с минимални темпове доста по- ниски от тези на храните примерно. Има една долна граница след която се губи смисъла от отдаването, като сметнеш разходите за данъци, ремонти и амортизация, добави и това че няма да можеш да го ползваш + занимавката с наематели. Та колкото и апартаменти да излязат на пазара под определена минимална цена никой няма да отдава.

Това е така, но са толкова на зор, че отдават под санитарния минимум.
Ето това е групата за Варна - "Квартири под наем във Варна - без посредник". Тук може да се добие представа за катастрофалните нива на наемите във Вн.

[unimog]

Аве днес ли заседавали Боговете?

48 min

EUR

Deposit Facility Rate (Feb)

2.50%

2.00%