Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Съгласна съм, затова и предстои да догонят заплати и цени на имотите. Продължавам да смятам, че ни очаква и сериозна сегментация на цени и наеми по локация на имотите.

Как ще стане, като строителите неспирно наводняват пазара с нови имоти, пак и пак? За да се вдигнат наемите, трябва да има глад за имоти като на запад, а тук е обратното.

П.с едни мои познати са в шок, търсят квартира за студент в Нидерландия и са отчаяни, търсенето започвало година преди уч год.

[better]

Следя наемите от 25 години.Ръста им сериозно изостава от ръста на средната заплата и средната пенция.И от минималната също.Едно време рентиерите биеха капа, сега стягат колана.

Точно така. Среден наем на 2 стаен в среден кв като гоцето е 800 лв. Тва са 2 колички в Лидл насред сезона. Зимата я напълниш 1 количка я не. В същото време на такъв му търсят 3к евра (най-малко). Балон.

[better]

Вижте човек какво може да си вземе за под 100 000$ в тайланд на брега на океана, колко е дълъг сезона там и какви наеми могат да се взимат. И го сравнете с апарт в Слънчев Бряг където цените са подобни.
https://youtu.be/_WTGfCSVYg4?si=r2gQFAs3Hic2mXvz

Чак 100 к не вярвам. То 2 гаража вече са толкоз тук бре.

[Invmert]

Би ли обяснил болднатото как ще се случи?
Значи да очаквам тази година да ми вдигнат заплатата с едни 19.61%, така ли?

Според данните на НСИ¹, средната заплата в обществения сектор за миналата година е увеличена с 17.13%, какво ви кара да мислите, че тази година няма да се увеличат с 19.61%? В последното десетилетие на обществения сектор никога нищо не е отказвано. Нещо повече - тази година имахме извънредни и непредвидени увеличение на заплатите (със задна дата) в държавните и общински администрации.

Година/Месец:	Средна работна заплата в обществения сектор:
2022.01	1634 лева
2023.01	1914 лева (+17.13%)

В един момент работните заплати ще станат толкова големи, че дори и лихвените проценти по кредитите да се повишат (а у нас малко хора използват кредитно финансиране при покупка на имот - 23.63%), сумите ще бъдат поети без никакъв проблем.
Това нещо го виждаме и в Румъния, там ипотечните лихви са в диапазон 7% - 10%, но проблемните кредити са на абсолютния исторически минимум от 2.65%² (за сравнение, през 2014.12 е 21.47%). А растежът на доходите в Румъния изостава сравнен с българския. Нашата държава е абсолютният и безапелационен лидер по ръст на доходите в ЕС.

1. НСИ
2. BNR

[better]

Да ти кажа този път БГ по малко ще я засегне. НИЕ произвеждаме базови неща - суровини, оръжие, папу. А там криза НЯМА. Трябва обаче да спрем да слушаме евроатлантиците за да не потънем с тях

Какви сурови и папу?

[pa4anga]

Къв абсурд, като тя вече е в ход Да не говорим,че купувачи буквално няма и с лекота се свалят по 10-20%
По-другите неща,така е ,но не схващаш тайминга ! Не разбираш къде се намираме в момента.

Цикъла НЕ Е ЗАВЪРШИЛ !!!

Седим точно на върха,преди големия спад.Първо безработицата ще тръгне в Америка (погледни предната страница),рязко ще се увеличи и това ще стане и при нас 1 към 1

2024 ще е ЧЕРНА година за имотната пирамида в БГ.Спасявайте каквото можете ,докато още можете ! Всичко ще стане изведнъж и много бързо

Всичко което съм купувал независимо от цикъла ,тренда и което посочиш , всичко е било с 5-10% минимум надолу !

[kinyalo]

Къв абсурд, като тя вече е в ход Да не говорим,че купувачи буквално няма и с лекота се свалят по 10-20%

Петърчо, с всеки втори пост доказваш, че никога не си купувал имот.
Вероятно няма и да купиш

[petrg5s]

Ти в каква сфера работиш?

Като му слушаш речника,къде може да е?

Обслужваш персонал или някъв бачкатор.

[Traicho_80]

На мен вече ми я вдигнаха с 15%

Ти в каква сфера работиш?

[petrg5s]

Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу.

Къв абсурд, като тя вече е в ход Да не говорим,че купувачи буквално няма и с лекота се свалят по 10-20%
По-другите неща,така е ,но не схващаш тайминга ! Не разбираш къде се намираме в момента.

Цикъла НЕ Е ЗАВЪРШИЛ !!!

Седим точно на върха,преди големия спад.Първо безработицата ще тръгне в Америка (погледни предната страница),рязко ще се увеличи и това ще стане и при нас 1 към 1

2024 ще е ЧЕРНА година за имотната пирамида в БГ.Спасявайте каквото можете ,докато още можете ! Всичко ще стане изведнъж и много бързо

[polax]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Тая сегментация няма ли край? От 2015 я говорите.
Безработицата вече се повишава във Варна и то в сезон. В София не знам как е, но все пак темата не е само за София.
Ниските лихви леко се покачват вече. Новите ипотеки са нагоре в някои банки.

[Bailor]

Би ли обяснил болднатото как ще се случи?
Значи да очаквам тази година да ми вдигнат заплатата с едни 19.61%, така ли?

На мен вече ми я вдигнаха с 15%

[Traicho_80]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Е, ако тези фактори останат без промяна и аз мисля, че спад няма да има. Обаче дали има трезвомислещ човек, който да вярва, че ниските лихви в Бг ще са вечни или поне в близко бъдеще няма да мърдат нагоре?
Извинявай, но този ти коментар ми звучи, като платените статии на брокери и строители...

[AMG2023]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Докато не дойде Тиквун на власт след нова година и ти изкара "постната пица или погача" квото беше там

[Дюри]

Иска ти се ама няма.Ако в центъра нарастана а по кваталите ппаднат народа ще избяга от центъра което монентално ще сали цените.Така че си далеч от иситната.Стягай се да работиш , че скоро с наем на тристаен в центъра една кличка в Лидл не моеш да напълниш.

Хахаха, мен не ме мисли .Работя ,а и само от наеми мога и ще мога да живея повече от прекрасно