Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[corner]

[QUOTE=Tepix;n4037999]

Ей го, фалира средноголяма банка в САЩ буквално от днес за днес, с иначе стабилен рейтинг, просто от рискови вложения и инвестиции. И това въпреки всичките спирачки и аларми, сложени след 2008-ма.

Кризи, войни, инфлации, пандемии - нищо не събаря сектора у нас, ............./QUOTE]

Не е случаен тоя фалит . Въпросът е , дали вече фалитите са "разрешени" и сезонът е открит .


При всяка криза /война , пандемия ......... / се пишеше на сметката , за да е всичко гладко , и да бележим ръстове . Когато е време да се плаща сметката за няколко кризи е вече съвсем различно . Тук вече няма нова криза - а 10 отложени спада се събират в един .

[better]

Драмата е, че май никой вече не е убеден какво очаква.
Спомни си света към да кажем 20-ти ноември 2019-та. Няма и 40 месеца по-рано. И само виж какво стана междувременно.

Нещата вече се случват много по-бързо и процеси, които преди отнемаха десетилетия, сега се случват за месеци. Ей го, фалира средноголяма банка в САЩ буквално от днес за днес, с иначе стабилен рейтинг, просто от рискови вложения и инвестиции. И това въпреки всичките спирачки и аларми, сложени след 2008-ма.

НИ в България - същата работа. Не ги раздвижиха сирийските бежанци, не ги раздвижиха украинските бежанци, не се прибраха и гастерите след Ковид-а. В същото време банките у нас са фрашкани с кеш и няма изгледи да вдигат лихвите върху депозитите, което ще си остави НИ като и без друго основен инструмент за инвестиция у нас. Няма да ги вдигат и защото жилищното кредитиране със сигурност леко ще се свие пре 2023-та и реално няма да има на кого да се дава допълнителен паричен ресурс. И това, сигурен съм, пак няма да окаже влияние на цените. Кризи, войни, инфлации, пандемии - нищо не събаря сектора у нас, въпреки пазарната логика на места като Враца, Русе, Добрич и Благоевград да има траен спад на цените, а в София, Пловдив и Варна цена да държат само жилищата, в които може да се живее приятно.
Така че въпроса "Какво очаквате да се случи" може да има персонален отговор, но не и обоснован такъв - нещата отдавна не почиват на логика и аргументиран анализ. Затова и са споровете в тая тема вече две години - повишителите си имат аргументи и те са логични, понижителите си имат аргументи и те са логични и в същото време както и двете страни са прави за себе си, така и двете страни грешат. И която и да се окаже права, ще е на късмет, а не на по-добра преценка.

Не е така, кризата през 2008 започна с фалита на банка с 280 млрд, вчерашния фалит е на подобна банка, но този път банката е търговска! Всеки да си прави изводите какво следва тук.

[better]

Дайте тука 3000 евра:

https://www.facebook.com/reel/223899513460676

[Tepix]

Пак да попитам защо е тази еуфория от страна на повишителите? Какво очаквате да се случи с недвижимите имоти в България и защо?

Драмата е, че май никой вече не е убеден какво очаква.
Спомни си света към да кажем 20-ти ноември 2019-та. Няма и 40 месеца по-рано. И само виж какво стана междувременно.

Нещата вече се случват много по-бързо и процеси, които преди отнемаха десетилетия, сега се случват за месеци. Ей го, фалира средноголяма банка в САЩ буквално от днес за днес, с иначе стабилен рейтинг, просто от рискови вложения и инвестиции. И това въпреки всичките спирачки и аларми, сложени след 2008-ма.

НИ в България - същата работа. Не ги раздвижиха сирийските бежанци, не ги раздвижиха украинските бежанци, не се прибраха и гастерите след Ковид-а. В същото време банките у нас са фрашкани с кеш и няма изгледи да вдигат лихвите върху депозитите, което ще си остави НИ като и без друго основен инструмент за инвестиция у нас. Няма да ги вдигат и защото жилищното кредитиране със сигурност леко ще се свие пре 2023-та и реално няма да има на кого да се дава допълнителен паричен ресурс. И това, сигурен съм, пак няма да окаже влияние на цените. Кризи, войни, инфлации, пандемии - нищо не събаря сектора у нас, въпреки пазарната логика на места като Враца, Русе, Добрич и Благоевград да има траен спад на цените, а в София, Пловдив и Варна цена да държат само жилищата, в които може да се живее приятно.
Така че въпроса "Какво очаквате да се случи" може да има персонален отговор, но не и обоснован такъв - нещата отдавна не почиват на логика и аргументиран анализ. Затова и са споровете в тая тема вече две години - повишителите си имат аргументи и те са логични, понижителите си имат аргументи и те са логични и в същото време както и двете страни са прави за себе си, така и двете страни грешат. И която и да се окаже права, ще е на късмет, а не на по-добра преценка.

[better]

Залагайте коя ще другата бамка от списъка долу:
20 banks that are sitting on huge potential securities losses—as was SVB

SVB Financial Group faced a perfect storm, but there are plenty of other banks that would face big losses if they were forced to dump securities to raise cash

https://www.marketwatch.com/story/20...s-svb-c4bbcafa

[better]

Пазарите са с главата надолу, всеки ден гърми по една бамка (във втората изгоряха 250 млрд$ а фондът им за гарантиране има само 120 млрд, паниката с Сащ е голяма), много бързо това ще прелее тук. Очаквам още от понеделник нашите банкстери да спрат кредитите и вдигнат лихвите. Мангизите свършиха! Започва се! Идва глад, мизерия и въшки.

[better]

Тик так тик так
В Америка ще пускат принтера пак
Пуф паф пуф паф
Влака си върви , шумата гърми
в децката се шуми

Ако го пуснат днес, утре нафтата 5 лв, сирИнитУ 50 лв, кашкавала 100 лв. Точно затуй няма да го пуснат скоро, щото ще ядат сопата тоя път. Няма вече шарани дет ще си продават храната за същите парЕ. Мъжко дупИ веднаж се е.е.

[Vergil1975]

То и да няма празни , при отрицателен прираст - пазара ще се срути ако се и строи .

Да,ама форумните капацитети на официални данни не вярват. НСИ не важи пред мнението на Вълчо,сина на Мечката.

[corner]

Пак да попитам защо е тази еуфория от страна на повишителите? Какво очаквате да се случи с недвижимите имоти в България и защо?

Те очакват , че тоя път ще е различно .

[corner]

Ами данните ги има в сайта на НСИ.Всеки може сам да провери .Щом една трета от жилищата са необитаеми, става въпрос за огромен балон.

То и да няма празни , при отрицателен прираст - пазара ще се срути ако се и строи .

[Traicho_80]

Пак да попитам защо е тази еуфория от страна на повишителите? Какво очаквате да се случи с недвижимите имоти в България и защо?

[bertram]

вероятно и е дал съвет да не се блъска с лакти с паникьосаното стадо и да отложи покупката, за да може да ползва 40% дискаунт.
тя мъдро го е изслушала и ....е купила

Всъщност си доста далеч от истината (сефте), но не мисля да влизам в подробности. Важното е, че Скай е хепи.


Относно банките и проблемите. Винаги,когато банките са имали ликвидни проблеми - сектор НИ е бил под натиск. Лихвената политика на ФЕД и ЕЦБ закономерно бута натам нещата.

[ВълчоМечков]

А какви са?Да не би да са обитаеми?
А и такива случаи са редки, щото основната част от емигрантите са извън София.

Разбира се че СА обитаеми. Приеми, че собствениците им са за една по-дълга ваканция. Или ти ще им държиш сметка колко дълго ще се забавляват по света? Второто ти изречение дори няма да го коментирам, така простотия скоро не бях чел.

[Vergil1975]

Някой си живее в чужбина (заминали заедно с децата) държат 3бр апартаменти та като се върнат и децата са порастнали да има жилище за тях и за децата по едно. Питам аз тези апартаменти необитаеми ли са?

А какви са?Да не би да са обитаеми?
А и такива случаи са редки, щото основната част от емигрантите са извън София.

[ВълчоМечков]

Ами данните ги има в сайта на НСИ.Всеки може сам да провери .Щом една трета от жилищата са необитаеми, става въпрос за огромен балон.

Някой си живее в чужбина (заминали заедно с децата) държат 3бр апартаменти та като се върнат и децата са порастнали да има жилище за тях и за децата по едно. Питам аз тези апартаменти необитаеми ли са? Защото според НСИ са, а според собствениците не са. Кой е прав? как мислиш?