Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Чака ли ни имотна криза в стил 80-те?

Ето защо цените в БГ няма да паднат преди 2039та.


Цитати: "ocoбeнo yниĸaлeн мoмeнт нa жилищния пaзap

Цeнитe нa cъщecтвyвaщитe жилищa в нaциoнaлeн мaщaб ce дoближaвaт дo нaй-виcoĸитe cи cтoйнocти зa вcичĸи вpeмeнa, дocтигнaти пpeз 2022 г. Имa ниcĸo нивo нa cъщecтвyвaщи жилищa зa пpoдaжбa, тъй ĸaтo coбcтвeницитe нa жилищa, ĸoитo ca зaĸлючили иcтopичecĸи ниcĸи цeни в пъpвитe гoдини нa пaндeмиятa, нямaт гoлям cтимyл дa paзмeнят cвoитe 3% пoзиции cpeщy 7% ĸpeдит."

и това при лихви: "Πpи 8% лиxвитe щe дocтигнaт нaй-виcoĸoтo cи нивo oт aвгycт 2000 г., cпopeд дaнни нa Frеddіе Мас. Toвa e виcoĸo в cpaвнeниe c гoдинитe, нo ĸaĸтo щe ви ĸaжe вceĸи, ĸoйтo пocлeдният e ĸyпyвaл жилищe в CAЩ пpeз 80-тe или 90-тe гoдини нa пocлeдния вeĸ, 8% ипoтeчeн пpoцeнт дaлeч нe e иcтopичecĸи зaceчeн пpoцeнт. Ипoтeчнитe лиxви, измepeни oт Frеddіе Мас, дocтигaт дo 18,6% пpeз 1981 г."

===2039==

Но у чеканьето е истината, защото: Жилищата в САЩ никога не са били толкова недостъпни"

[Bad_Bear]

Ми няма.И очевидно не знаеш.Както не знаеш и много други неща.
И ми слагаш някакви твои думи в два поста.Общо взето нищо от това което пишеш ,нито го твърдя,нито съм го писал някъде.Грешно ме разбираш нещо

Бърз check в нета виж какво вади - https://www.nine.com.au/property/new...2-dd819580fc20

"The new father – who recently welcomed his first baby girl, nicknamed Y, with now-ex Grimes – has since succeeded in offloading all seven homes, worth roughly $174 million (US$127.9m), with the last sale closing in November 2021."

Т.е. е имал имоти за стотици милиони, които е разпродал с цел ПР ход, уж да си финансира проектите. Ето ти, ама типичен пример как с манипулация, знаейки, че много хора го идолизират и ще го последват - ще направят я ипотека, я продажба на имот, влагайки парите в неговата компания. Кажи ми честно, че се връзваш на толкова елементарни трикове?

Петърчо, да знаЙш от горчив опит ти казвам, че най-тежко се заплаща наивността в живота.

[Evgo]

Лесно е да се говори така, докато човек е млад и няма деца. Всичко е пей сърце. Когато на дневен ред дойдат сериозните неща, или ако искаш ги наречи битовизмите, изведнъж се оказва, че стабилността и покрива над главата са доста важни. Неслучайно в другата тема с жените може да видиш, че те търсят осигурени и стабилни мъже. Надали цитирания от теб Илон Мъск няма имения за десетки, ако не стотици милиони. Затова не смятай само акциите.

Засягам темата, защото напоследък все по-често се проповядва мантрата да се разкешат нискорисковите активи и да се бутнат във високорискови. Което е абсолютна глупост. Дори и да успее 1 от 10, каква е гаранцията, че няма да се попадне в кофти графата на статистиката на останалите 9? Това на което можеш да станеш свидетел в Щатите, като Скидроу, е продукт от доверието в системата. А именно, че играта с огъня няма да изгори точно тях. Лошото, е че съдбата учи такива хора по тежкия начин, че наградата идва с премерения риск.

+100

И трябва да внимава човек за какво си харчи парите и да ги инвестира в "добри" инвестиции,

[unimog]

September home sales drop to the lowest level since the foreclosure crisis

• Existing home sales dropped to the slowest pace since October 2010.
• There were 1.13 million homes for sale at the end of September, down more than 8% from a year ago.
• Adding to higher mortgage rates, the median price of a home sold in September was $394,300, up 2.8% year over year.

The average rate on the 30-year fixed today is right around 8%, according to Mortgage News Daily.

https://www.cnbc.com/2023/10/19/sept...re-crisis.html

[petrg5s]

Надали цитирания от теб Илон Мъск няма имения за десетки, ако не стотици милиони.

Засягам темата, защото напоследък все по-често се проповядва мантрата да се разкешат нискорисковите активи и да се бутнат във високорискови. Което е абсолютна глупост. Д

Ми няма.И очевидно не знаеш.Както не знаеш и много други неща.
И ми слагаш някакви твои думи в два поста.Общо взето нищо от това което пишеш ,нито го твърдя,нито съм го писал някъде.Грешно ме разбираш нещо

[Retribution]

Хора, инфлацията е много кофти нещо - няма как да се остави да продължава защото не води до добро, разбирате ли? Ако за да се спре инфлацията трябва да се бутне златния ви имотен пазар ще се направи. И като се направи цените падат с 15 20 % а лихвите се качват поне с няколко. Много бъро се потъва в такава ситуация - не се лъжете, банките пари безплатно не дават!

[Bad_Bear]

Чакай,чакай малко.Ти тук още бъркаш.Какво турско робство.Прехвърли се в 21 век ,в мултикултурен свят,където почти няма граници.
Времето на дигиталните номади .Днес работиш тук ,след 2г си на другия край на света.След 5 пък ти е кеф да идеш другаде
Защо човек да се забива и заробва в някакво балканско гето от 3-я свят с 3 имота на кредит,които я изплати някога ,я не.
То и като инвестиция не струва даже заради демографията

Лесно е да се говори така, докато човек е млад и няма деца. Всичко е пей сърце. Когато на дневен ред дойдат сериозните неща, или ако искаш ги наречи битовизмите, изведнъж се оказва, че стабилността и покрива над главата са доста важни. Неслучайно в другата тема с жените може да видиш, че те търсят осигурени и стабилни мъже. Надали цитирания от теб Илон Мъск няма имения за десетки, ако не стотици милиони. Затова не смятай само акциите.

Засягам темата, защото напоследък все по-често се проповядва мантрата да се разкешат нискорисковите активи и да се бутнат във високорискови. Което е абсолютна глупост. Дори и да успее 1 от 10, каква е гаранцията, че няма да се попадне в кофти графата на статистиката на останалите 9? Това на което можеш да станеш свидетел в Щатите, като Скидроу, е продукт от доверието в системата. А именно, че играта с огъня няма да изгори точно тях. Лошото, е че съдбата учи такива хора по тежкия начин, че наградата идва с премерения риск.

[pesimist4o na kvadrat]

много бързо очаквате да се включат принтерите на запад, но е рано
днес пазарът на труда в САЩ отново показа, че нещата са сложни и е рано още ФЕД да спира да ги стяга

с висока заетост и ниска безработица инфлацията е жива и дебне(!)

преди да видим хубава рецесия, увесени носове и нещо значимо неприятно да се случи по финансовите пазари - не очаквайте намаление на лихви и наливане на ликвидност.

в България сме албански реотани, но с времето и до нас ще стигне този вятър на виските лихви.

ПП когато Юли Тонкин не може да събере един микробус участници за събитие - значи сме в дълбокото, а докато пълни зали се радвайте на цените на пазара на НИ

След като инфлацията пада, а заетостта е супер къде ще отиде този екстра кеш артисал от инфлацията ?

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.dnes.bg/business/2023/10...-do-3-2.586351

tbi bank с водеща за пазара лихва по депозити до 3,2%

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/10...-do-3-2.586351

Това не е лошо..., но не стига инфлацията е повече....

[pesimist4o na kvadrat]

Та какво общо има това с печатането.Ти си толкова бос икономически,че чак "Кръгла нула" изглежда професор по икономика пред теб

Това е още от преди няколко месеца ...и все същите глупости говорите.Ако печатат ще е СЛЕД имотна катастрофа за да стабилиризат колкото могат

Инфлацията е нещо като имотиту. Много бавно се повлиява от печатането и лихвите.... тежка работа.
Случайно да помниш колко години се опитваха да вдигнат инфлацията на 2% ? Е вдигнаха я най-накрая, ама после и с малко бонус се оказа че трудно я спират и от онези таргет 2% се оказаха средно за периода пъти повече.
Сега е тръгнала надолу и дори утре да пуснат принтера поне още 2 години ще върви надолу след пускането. Т.е. ако закъснеят с пускането после пак ще напънат с принтене повече от нужното та допускам, , че има некои дето са си взели поука и ще го пуснат по-рано отколкото си мислиш / не съм написал точно кога/. е има вариант и да не го пуснат скоро, ако стане така после ще трябва неколко принтера да заработят едновременно да наваксат :-)

ПП Ледчо ги чатка ного нещата, но и той очакваше спад края на миналата година, а и тази... Т.е. не позна....

[bertram]

много бързо очаквате да се включат принтерите на запад, но е рано
днес пазарът на труда в САЩ отново показа, че нещата са сложни и е рано още ФЕД да спира да ги стяга

с висока заетост и ниска безработица инфлацията е жива и дебне(!)

преди да видим хубава рецесия, увесени носове и нещо значимо неприятно да се случи по финансовите пазари - не очаквайте намаление на лихви и наливане на ликвидност.

в България сме албански реотани, но с времето и до нас ще стигне този вятър на виските лихви.

ПП когато Юли Тонкин не може да събере един микробус участници за събитие - значи сме в дълбокото, а докато пълни зали се радвайте на цените на пазара на НИ

[petrg5s]

Петърчо, не забравяй, че дори и под Турско робство, Бай-Ганьо е имал имот! .

Чакай,чакай малко.Ти тук още бъркаш.Какво турско робство.Прехвърли се в 21 век ,в мултикултурен свят,където почти няма граници.
Времето на дигиталните номади .Днес работиш тук ,след 2г си на другия край на света.След 5 пък ти е кеф да идеш другаде
Защо човек да се забива и заробва в някакво балканско гето от 3-я свят с 3 имота на кредит,които я изплати някога ,я не.
То и като инвестиция не струва даже заради демографията

дългосрочната перспектива. А там има 2 неща - имоти и злато.

Няма такова нещо.Виж Мъск,виж някой голям или пък голям фонд държи ли имоти,камо ли пък злато.Основно са в акции

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ktsii-v-evropa

Един 100 годишен бизнес минус по-малко ,иначе не ,не това вдигане на лихвите е само на майтап ,нищо ,нищо

Една от най-добре представящите се европейски акции през този век се сгромоляса обратно на земята с трясък. Проблемите на германската фирма за лабораторно оборудване Sartorius AG капсулират болката, причинена на бизнеса от нарастващите лихвени проценти, изчезването на китайското търсене и нормализирането на продажбите след пандемията. Смятана от инвеститорите за донякъде устойчива на рецесия, Sartorius се оказа тревожно нестабилна.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/business/2023/10...-do-3-2.586351

tbi bank с водеща за пазара лихва по депозити до 3,2%

Прочети още на: https://www.dnes.bg/business/2023/10...-do-3-2.586351

[Bad_Bear]

Това са типичнно Бай-Ганъовски размисли и страси.Тухлата е всичко.И генно се предава от поколение в поколение.
2007 ги нулираха подобни,2024 направо ще ги изколят за десетилетия напред
Къса памет има българина и това му е основния проблем.

Петърчо, не забравяй, че дори и под Турско робство, Бай-Ганьо е имал имот! Много подценяваш собствеността. А в историята се е доказало, че имотите са с най-нисък риск при осигуряване на регулярни финансови потоци. При тях 0-та на рулетката се пада много по-рядко, отколкото при всички други активи. И е чиста лудост, ако някой се пише дългосрочен инвеститор да няма в портфолиото си поне няколко имота.

Сега има една камара начини за "бързо забогатяване", с които да се отклони вниманието от фундамента, че в основния стълб на един портфейл трябва да лежи нисък риск. Затова и се гледа подигравателно на 1-2-3% доходност в краткосрочен план, с цел да не се стигне до поглед на дългосрочната перспектива. А там има 2 неща - имоти и злато.