Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането - Investor.bg
Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането

"казва Александър Гергов, управляващ партньор „Наеми“ в агенцията за недвижими имоти „Антре“."


Винаги е хубаво да слушаме брокерчетата, ама и да не забравяме, че НСИ публикува статистика за наемите в подробната статистика за месечна инфлация. Тя, обаче, не гали така душата на имотаджиите, както словата на г-н Гергов.

[два_таралежа]

никой да не напуска децката без бой
навън става страшно

"Делът на разходите на двойка за наем на двустайно жилище в някои райони на столицата се доближава до препоръчителния горен праг от доходите ѝ"

тук вече ме напушва яко смях
„Много хора отложиха покупката на имот през последната година, подлъгани от множеството спекулации, че зимата на 2022-2023 г. ще бъде повратен момент за движението на цените на имотите. Сигурен съм, че част от тези хора не са доволни от избора си“
някой преписва от форумът, остава и имената на гурутата по отлагане на покупките да цитират

Теб те напушва смях, но на мен ми е жал за наемателите. Дано хазяите са по-човечни и не пишат цифри от по +35-40% в предизвестията. Бих посъветвал всички наематели да поддържат добри отношения с родителите си и винаги да са готови за преместване в деЦката.

[два_таралежа]

Защо цените на имотите в България ще се повишават в следващите 20 години (2023г.-2043г.)?

[nkavrakov1982]

Ох, ама казвайте по-отрано за спадовете от 50%-60%, насрочени за догодина март-април. При такива хубави новини, не трябва голяма ипотечка, а голяма сурвачка...кат се изтръска родата покрай Нова година, гледайте февруари-март, как се пазари на 800Е/м2.

Трайно високите лихви са тест за всички цени и на имоти и на акции и на розовите домати

[два_таралежа]

акции и имоти вървят ръка за ръка (с по-голяма волатилност при акциите) на пазари, които са добре демографски

ако примерно трябва да направиш корелация между пазара в Банско и акциите от SP500 ще видиш, че там където има проблем нещата не са =
същото важи ако решиш да сравниш БФБ с пазара на имоти в големите гъсто населени и живи европейски столици, които имат постоянен дефицит на нови жилище - БФБ е умряло спрямо тях.

Само прУфесор Краси може да ти съперничи по празнодумство, но не по брой зазидани.

[Bad_Bear]

Ох, ама казвайте по-отрано за спадовете от 50%-60%, насрочени за догодина март-април. При такива хубави новини, не трябва голяма ипотечка, а голяма сурвачка...кат се изтръска родата покрай Нова година, гледайте февруари-март, как се пазари на 800Е/м2.

[ratten]

статията е актуална, очаквам интересни коментари

[tetris12]

Ти си с привилегии пак....:-) Дали и на Радев му пращат покани за общото събрание ?
Един от популярните брокери във форума се оказа, че дава нещо като лихва по депозит на неивестираните средства от даденият инвеститор. Първо си викам мале тея колко са яки и после земах, че се опитАх да помислим....От къде идва тази лихва ? Как могат да си го позволят ? Че дори гледах сравнение , че конкурентите им брокери също ДАВАТ лихва по неинвестирани средства. .... всички брокери дават...майтап.....Те банки ли са тея брокери ? Довереният адвокат дали е видял точката в 200-те страници договор която регламентира тези неща ? Тамън се бех понавил да налея малко кеш в нищото и земах че се замислих..... дали на свлачището на Албена не е по-сигурно :-)
Би ли ни припомнил как и защо гръмнаха онези коньовите борси ?
Работата не е добре, но да ти кажа предпочитам прашната папка и лелката пред госин Банкман :-)

Купувай в Албена и спри да се тормозиш с брокери, борси и лихви

[ratten]

Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането - Investor.bg
Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането


===2039===

За покупните цени се сещайте... Ше се чека още...

пп. Мамин дюлгерино, прогнозата за срив и МЯУ още ли е закована на 18 месеца?

Цитат: "Деница Илчева, брокер на недвижими имоти в Primo+, определя като „крайно недостатъчно“ предлагането на квартири. „Когато на пазара се появи имот, който е в добро състояние и отговаря на изискванията на по-голямата част от наемателите, за него се организират много огледи и има поне двама-трима кандидати, които желаят да го наемат“, коментира тя и допълва, че не очаква сегашното положение на наемния пазар в София, при което търсенето надвишава много предлагането, да се промени в краткосрочен план."

никой да не напуска децката без бой
навън става страшно

"Делът на разходите на двойка за наем на двустайно жилище в някои райони на столицата се доближава до препоръчителния горен праг от доходите ѝ"

тук вече ме напушва яко смях
„Много хора отложиха покупката на имот през последната година, подлъгани от множеството спекулации, че зимата на 2022-2023 г. ще бъде повратен момент за движението на цените на имотите. Сигурен съм, че част от тези хора не са доволни от избора си“
някой преписва от форумът, остава и имената на гурутата по отлагане на покупките да цитират

[bertram]

Джони,
Документа за собственост - в днешно време най-често нотариален акт, освен че по поне 1 оригинал се дава на купувача и продавача, още поне 1 остава при нотариуса и чак тогава стига до АП.
Сега ако документа ти е от преди соц-а като например договор за покупко-продажба винаги може да се намери някое ДС синче с повече апартаменти които баща му си е харесал.

Най се кефя обаче на писаниците из форума на хора които чакат да паднат имотите а набиват акции. Истината е, че докато се отрази на имотите пазарите ще са минали през 1-2 черни понеделника, четвъртъка, петъка и още няколко дни от седмицата.

акции и имоти вървят ръка за ръка (с по-голяма волатилност при акциите) на пазари, които са добре демографски

ако примерно трябва да направиш корелация между пазара в Банско и акциите от SP500 ще видиш, че там където има проблем нещата не са =
същото важи ако решиш да сравниш БФБ с пазара на имоти в големите гъсто населени и живи европейски столици, които имат постоянен дефицит на нови жилище - БФБ е умряло спрямо тях.

[два_таралежа]

Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането - Investor.bg
Наемите на жилища в София са нараснали с 30% за година, търсенето превишава предлагането


===2039===

За покупните цени се сещайте... Ше се чека още...

пп. Мамин дюлгерино, прогнозата за срив и МЯУ още ли е закована на 18 месеца?

Цитат: "Деница Илчева, брокер на недвижими имоти в Primo+, определя като „крайно недостатъчно“ предлагането на квартири. „Когато на пазара се появи имот, който е в добро състояние и отговаря на изискванията на по-голямата част от наемателите, за него се организират много огледи и има поне двама-трима кандидати, които желаят да го наемат“, коментира тя и допълва, че не очаква сегашното положение на наемния пазар в София, при което търсенето надвишава много предлагането, да се промени в краткосрочен план."

[Bailor]

Не знам какви балони сънувате, но ето едно проучване за най-евтините цени за жилище от 100м2. Румънски, български,гръцки, македонски, бошняшки и молдовски градове:

https://businessnovinite.bg/nedvizhi...2#page_break_2

[nkavrakov1982]

Джони,
Документа за собственост - в днешно време най-често нотариален акт, освен че по поне 1 оригинал се дава на купувача и продавача, още поне 1 остава при нотариуса и чак тогава стига до АП.
Сега ако документа ти е от преди соц-а като например договор за покупко-продажба винаги може да се намери някое ДС синче с повече апартаменти които баща му си е харесал.

Най се кефя обаче на писаниците из форума на хора които чакат да паднат имотите а набиват акции. Истината е, че докато се отрази на имотите пазарите ще са минали през 1-2 черни понеделника, четвъртъка, петъка и още няколко дни от седмицата.

"Цитат:"Най се кефя обаче на писаниците из форума на хора които чакат да паднат имотите а набиват акции. Истината е, че докато се отрази на имотите пазарите ще са минали през 1-2 черни понеделника, четвъртъка, петъка и още няколко дни от седмицата"


............Истината такава ли е?Ха ха ха ...Ти ще се изкараш новия Уорън Бъфет ха ха Пазарите са си пазари спадове винаги си има но големите бизнеси си вървят нагоре лека полека ,в момента няма нещо без риск и облигациите даже вече са рискови

[pwise]

Впрочем, това че ти си собственик на даден имот в Гоцето, е вписано в една прашна папка в агенцията по вписванията, разни неграмотни лелки ги пазят тези папки, топлят се с кюмбета. Вероятността някоя от тези папки да изчезне е също по-голяма от това моите акции да изчезнат. Цялото ти имущество мой човек е в ръцете на разни БГ чиновници. А зад мен са най-големите европейски банки, че и държави при нужда.

Джони,
Документа за собственост - в днешно време най-често нотариален акт, освен че по поне 1 оригинал се дава на купувача и продавача, още поне 1 остава при нотариуса и чак тогава стига до АП.
Сега ако документа ти е от преди соц-а като например договор за покупко-продажба винаги може да се намери някое ДС синче с повече апартаменти които баща му си е харесал.

Най се кефя обаче на писаниците из форума на хора които чакат да паднат имотите а набиват акции. Истината е, че докато се отрази на имотите пазарите ще са минали през 1-2 черни понеделника, четвъртъка, петъка и още няколко дни от седмицата.

[pesimist4o na kvadrat]

Кой посредник точно визираш? Зад всеки от тях стои банка с лиценз, която е регулирана до безумие. Сметката пак повтарям не е при самия посредник.
Това не ти е бай Иван от Долна Диканя. Свободните средства са защитени според законодателството на държавата, в която е банката.

От една страна ми се струваш леко наивен защото явно не знаеш или се правиш че не знаеш какво се случи с коньовите посредници. И при тях парите са били превеждани в банки.
Нямам представа съответните брокери на акции и обслужващите ги банки къде са , но вероятно и двете неща са по островите.....и да не са съм убеден на 90%, че една от точките в договора ще бъде че брокера има право да се разпорежда по някакъв начин с неинвестираните средства...

Както и да е и да греша все ми е тая , аи дискусията излезе извън темата...направих си и метража постове за месеца :-)