Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[kinyalo]

Ама аз нямам никакви угризения, нито притеснения докато си живея в децката, да си вземам доходността по книжата - даже ми е много хубаво. За 40% годишна доходоност даже ако трябва ще се преместя от децката в гаража...

Бай Лоре, аз не те ли предупредих миналата година, че след 5 години ще ти се наложи да си продадеш хола, кухнята, детската... и гаража, за да си купиш само едно дялче от моите акции...

А кога ще живееш снежинке (това в децката не е точно живот)?

Като станеш на 60+?

Като не ти се купува, излез под наем и си вземи живота в ръцете както подобава на един мъж.

[keizer]

Слава Богу, дори през смутната 2023-та доходоността на порфейла, който държа е ~ +39%.
Надявам се и догодина пак направи същата(или още по-добра) доходност.

При тухлите нещата са ясни - набиваш 150 000 евра, и после го пускаш за 350 евро наем...

не четеш. казах усреднена. за голям период от време.

[Frosty]

Е, ти как го приемаш сериозно това, възрастен човек да живее в детската стая при тяхните и да забогатява на борсите или по-какъвто и да било начин. Всякакви забогатяли хора познавам, но нито един от тях не е със сърце на заек.

Ама аз нямам никакви угризения, нито притеснения докато си живея в децката, да си вземам доходността по книжата - даже ми е много хубаво. За 40% годишна доходоност даже ако трябва ще се преместя от децката в гаража...

Бай Лоре, аз не те ли предупредих миналата година, че след 5 години ще ти се наложи да си продадеш хола, кухнята, детската... и гаража, за да си купиш само едно дялче от моите акции...

[bota156]

Но, банката ти дава 80 - 90% ипотечен и още един потребителски за "самоучастие".

Хватката е, че ти дава тези пари. Защото за да успееш трябва да харчиш пари, които нямаш. Дали за жилище, дали за бизнес.

Мои факти.
продадох 1-я за 100% ипотечен кредит, не знам за потребителски.
2-я - с ПОТРЕБИТЕЛСКИЯ ми плати капарото. Над 120% от исканата цена взе от бамките.
Колега - 2-ен апарт+ 2-но таванско до ГМ димитров. Само за апарта могат да дадат ипотека, ака да извадят 50к€ КЕШ - поне 50 са казвали веднага го вземам. НИКОЙ НЕ УСПЯ ДА ГО КУПИ 2 ГОДИНИ - 2017-2019г. Взе си сам ипотека за 90к€ на свое име да си купи къща. НИТО ЕДИН ЦЪРВУЛ НЯМА КОЙТО ДА ИЗВАДИ 100к€ КЕШ. Тези дето имат ПРАВЯТ ДАЛАВЕРИ - зилену, строят и т.н. Всички останали са прецакани кокошкари от строително, банкерско-брокерастката МАФИЯ надуваща цените.
И СЕГА НЯМА НИ ЕДИН со 100к€ да си купи имот и да си живее в него. НИТО ЕДИН.
НИТО ЕДИН ЦЪРВУЛ КОЙТО ДА МОЖЕ ДА СТАНЕ ТРАНДАФОР

[Frosty]

Бързо да забогатеем? Човек ти от коя планета идваш? ако вадиш усреднена годишна доходност на фондовите пазари над 15% си цар.

Слава Богу, дори през смутната 2023-та доходоността на порфейла, който държа е ~ +39%.
Надявам се и догодина пак направи същата(или още по-добра) доходност.

При тухлите нещата са ясни - набиваш 150 000 евра, и после го пускаш за 350 евро наем...

[ivanvg93]

Така не съм се смял от изказването на Борисов за мисирките. Сложи ни на място до един!

https://www.youtube.com/watch?v=QmsDc-kZOEI - ИМОНТИЯТ БАЛОН СЕ СПУКА!

[Bailor]

Бързо да забогатеем? Човек ти от коя планета идваш? ако вадиш усреднена годишна доходност на фондовите пазари над 15% си цар.

Е, ти как го приемаш сериозно това, възрастен човек да живее в детската стая при тяхните и да забогатява на борсите или по-какъвто и да било начин. Всякакви забогатяли хора познавам, но нито един от тях не е със сърце на заек.

[Bad_Bear]

Бързо да забогатеем? Човек ти от коя планета идваш? ако вадиш усреднена годишна доходност на фондовите пазари над 15% си цар.

Богатство и детска по-принцип нямат работа в едно изречение. Но нека забогатяват хората. Надявам се, поне до сватбата да са го направили, че е на лош късмет зет да влезе, да живее в къщата на булката.

[keizer]

За ваш ужас- върпросната "децка" ни спасява да плащаме наеми на тухло-поклонници като вас. Също така ни спасява да даваме луди пари на банкстерската мафия за лихви. Да, и спестените пари, пак докато си живеем свободно и щастливо в децката, можем да ги инвестираме на финасовите пазари и бързо да забогатеем. Много е добре, нали?

Бързо да забогатеем? Човек ти от коя планета идваш? ако вадиш усреднена годишна доходност на фондовите пазари над 15% си цар.

[vikhunter]

Абсолютно си прав, не само че няма да ти даде повече, а даже оценителите и занижават 10- тина процента оценката и вече банката ти дава 80-90 процента от оценката. Добавете към това и 10- тина процента разходи за затваряне на сделката( нотариус, такса придобиване, брокер ....) Та с 2 думи купуването с 0% самоучастие е възможно само ако си взел 2 кредита- единия за самоучастието, а другия за покупката. С 2 думи в София да купиш с отстъпка са ти само 2 вариантите и при двата трябва да имаш готови пари- първия е на тъмнозелено още преди разрешение за строеж( и съответно си поемаш рисковете от вариант да не се завърши) и втория да имаш готови големи суми кеш и хората да те знаят че купуваш и да идват директно при теб подобно на хоум ту ю, та да можеш да купиш с 15-тина процента под пазарната цена. Та втория вариант не е за простолюдието

Но, банката ти дава 80 - 90% ипотечен и още един потребителски за "самоучастие".

Хватката е, че ти дава тези пари. Защото за да успееш трябва да харчиш пари, които нямаш. Дали за жилище, дали за бизнес.

[Frosty]

Уважаеми Безимотни Дедо,

Зазидахте толкова много народ в деЦките, а дългоочакваният спад пак се оказа ръст. Затова единственият вариант за 80% от хората вече не е покупка, а само и единствено на квартира. За 2023 имахме към 20-25% ръст на наемите. За 2024г очаквайте още от същото. При минимална заплата от иляда лева и 2000 стартова в Кауфланда как иначе да е

За ваш ужас- върпросната "децка" ни спасява да плащаме наеми на тухло-поклонници като вас. Също така ни спасява да даваме луди пари на банкстерската мафия за лихви. Да, и спестените пари, пак докато си живеем свободно и щастливо в децката, можем да ги инвестираме на финасовите пазари и бързо да забогатеем. Много е добре, нали?

[Bad_Bear]

Критиката никога не е била към строителите, те създават продукт и работна ръка. Проблемът е с препродавачите, така наречените инвеститори, които нямат добавена стойност, а разчитат само на спекула. Представи си на какво положение щяхме да сме, ако вместо тухли, имахме културата тия €200,000 да ги инвестираме в бизнеси, които наемат хора и развиват квалификации и дори имат социална и културна стойност.

И да и не. Голям % от купувачите в София, все още си купуват първо жилище, а не имот за инвестиция. Та в тоя ред на мисли консерватизма на населението е напълно оправдан. Не може да нямаш покрив над главата и да се нашиеш със зверски кредити, с цел да отвориш бизнес, който я успее, я не. Ако успее супер. Но в противен случай си прецакваш целия живот. Все още шансът човек да изплати ипотека е значително по-голям, отколкото да създаде успешен бизнес у нас.

Предприемачеството го остави за следващите поколения, на които няма да им се налага да купуват имоти, защото предците им са били прозорливи. Те ще трябва да се учат как да управляват и умножат богатството. Затова мисля, че на този етап е хубаво да не слагаме каруцата пред коня.

[Bad_Bear]

Финансирането идва от твоя ,моя джоб,и на всички ,минава през Народното събрание и отива в сградите на зелено.Ратко и къмпани не са фактор те са само придадтъка

От там са останалите теоретични 50%.

[Bad_Bear]

всъшност май такива зелени участия са причина за по-ниските цени на имотиту
ако инвеститорите трябваше да работят изцяло с техен или със заемен капитал
щеше да има по-малко сгради на по-високи цени

понижителите да ръкопляскат и да ме приемат за почетен консул

Ще им трябва известно време да го осъзнаят, но е добре, че поне е уточнена годината за край на ръста.

[corner]

Критиката никога не е била към строителите, те създават продукт и работна ръка. Проблемът е с препродавачите, така наречените инвеститори, които нямат добавена стойност, а разчитат само на спекула. Представи си на какво положение щяхме да сме, ако вместо тухли, имахме културата тия €200,000 да ги инвестираме в бизнеси, които наемат хора и развиват квалификации и дори имат социална и културна стойност.

ако инвестирахме в хора и бизнес , а не в тухли - сега тухлите щяха да отстояват цената си , а не да се крашнат