Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави. Не да се навра в децката детето.

Днес си писах с един приятел, живял в Студентски град преди 20 г. Разказа ми интересни неща, вкл. за студентски секс в общежитията.

Той ми потвърди, че преди 20-25г. ако тате купи на сина си апартамент в София и е ремонтиран, гарантирано синът може да си хване жена от малък провинциален град, напр, Троян, Пазарджик или Петрич. Колежките се оглеждаха и облизваха за нещо такова, каза той и аз също го бях забелязъл.

Апартаментът не е панацея, но е много важен в точния момент.

Друг е въпроса, че преди 2007 г. доходите бяха ниски и много родители не можеха да съберат пари от заплата дори за гарсионера (с 200-300 лв заплата няма как да купиш гарсионера за 10-20 000 евро преди 2005 г.).

[Bad_Bear]

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави.

Да ти кажа май е по-добре да стане така, отколкото да го оставят да се нашие на връО с яката ипотечка. После цялата рода до 9то коляно, няма да смогне да му плати масрафа. Еле, па ако е някоя балонеста компанийка, дето му е снесла 5-6к заплатка и младежа се вземе насериозно, че по-голям от него нЕма.

Нали ги виждам повечето от колегите и контингента как са - коги теглят борча и пазаруват - викат аз сам се оправям в живота. Обаче, дойде ли нанагорното при погасяването и почват да обикалят със сурвачката цялата рода. Ама иначе сами се оправяли.

[vikhunter]

Проблема е, че в новото строителство не са предвидени отделни деЦки и след време ще са малко щастливците имащи родители с отделна деЦка в която да мога спокойно да се пенсионират. Затова и очаквам старите ЕПК-та и панелки отново да станат хит.

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави. Не да се навра в децката детето.

[vikhunter]

потенциален проблем не е само лихвата по кредита

проблем има, когато се сговни икономическата среда и имаш риск от загуба на работа или ако си с частен бизнес - съществен спад на дохда (понякога и фалит)

много много много малък процент от хората с големи ипотеки имат заделени пари за черни дни, които да може да им стигнат за повече от месец-два - на практика не само ипотеки, а лизинги и дългове по кредитни карти са ежедневие.

Срещу този дълг в повечето случаи тежи една хубава 'оптимистична'(меко казано) оценка на имот(и), която обаче не помага при безработица или значителен спад на доходите.

Когато икономиката забуксува приказки на маса от сорта на "Аз на тоя апарт мога да му взема 2500Е на квадрат още утре..." - спират да важат, защото можещите да вземат тия пари утре (на думи) стават много повече от можещите и желаещите да им ги платят.

И остава чистата сметка : доходи >> вноски по кредитите, а когато нещата се задълбочат и няма резерви в широка маса кредитополучатели нещата стават трудни с реализацията на до скоро супер желани и активни активи (в случаят НИ)

Aйде, за бъдещето може и нещо да познаеш. Може. Обаче ти тук, по-долу, ме убеди, че въобще не е трябвало да купя апартамент през 2005. Ами да. Как съм спал тези почти 20 години. От къде аз да ги знам банките. Че те били живодери. Трябваше да си стоя на квартира с двете деца. Щях сменя поне 5 квартири, да си плащам наема от 200 до 1000лв. Само като си помисля каква глупост съм направил настръхвам.

[Bad_Bear]

Аз също съм обременен по темата и не обичам да използвам кредити въпреки, че са огромен лост и невероятен инструмент. Просто в България не може да се вярва на банките, отделно нямаме фиксирани лихви. А много се колебаех една ипотечка за спекула преди 2 години, но предпочетох да спя спокойно. Преди два месеца за малко да купя защото локацията беше супер, но както на повечето добри локации се оказа, че има доста нередности и са намесени доста неприятни хора, даже се бях нашил с капаро на брокери, но адвоката ми и аз добре го изиграхме(добре, че брокерите са глупави, неподготвени и алчни) и успях да си го взема обратно та се набутах само с хонорара.

При мен пък беше точно обратното. Очаквах след короната да сринат пазара и бях се "налял" с кеш пара. Видях балансите как почнаха да растат и осъзнах, че ще дойде инфлация, но не се реших и тогава. Виж, ако бях зяпал форума по онова време, щях да грабна на ратко маломерката и после мъжката да разделим парата. А сега незнаен воин щрака с пръсти на негов гръб.

П.С. не се ядосвай за изтървания момент. Много правилно мислиш в посока независимост. Предполагам и ти като мен имаш това-онова за наследство, та не ти е толкова зор.

[ratten]

Петър3GSM каза, че си е продал имотите на връх, взел парите но се обиди, като питах за конкретика и каза, че ме блокира. Сега върти синджира и си гледа сметката с милионите, човека е бетон, не му се подигравай.

продал е на баба си розавите гащи
ако си му попадал на глупистите, трябва да си видял, че има 7 имотя в центъра, които отдава с 2-ма брокери ...)
и други, които отдава сам...
купувал злато на 102 лв, но бил заложил къси...

момчето е за клинична пътека

[unimog]

Ayтcopcинг ceĸтopът: Pacтeжът ce зaбaвя, нo лoшoтo тeпъpвa пpeдcтoи

https://money.bg/business/autsorsing...-predstoi.html

[unimog]

U.S. MBA 30-Year Mortgage Rate

[Evgo]

Така е, имах готови пари за да купя, но така и не успявах, защото "тарикатите" купуваха всичко още на картинка. Ситуацията беше такава, че дори при оглед вдигаха цените (разказвал съм тук).

Тогава на колко години беше?

Пак добре, че не сме се набили с теб на недовършен и изоставен блок, каквито има много.

[Evgo]

Проблема е, че в новото строителство не са предвидени отделни деЦки и след време ще са малко щастливците имащи родители с отделна деЦка в която да мога спокойно да се пенсионират. Затова и очаквам старите ЕПК-та и панелки отново да станат хит.

Кой каквото харесва,

Според мен, ако сравним модерен двустаен, тухла в Манастирски ливади за 120 000 евро и старо ЕПК, тристаен в Борово или Бъкстон за 150 000 евро, новият апартамент ще се отдава по-добре за наематели, но старото ЕПК е по-добро за семейство,

[better]

В периода 2004-2007 г. хубавите обяви бързо изчезваха и цените растяха всеки месец.

И беше много трудно да купиш нещо читаво в твоя квартал. Аз съм се опитвал и не стана от първия път.

Така е, имах готови пари за да купя, но така и не успявах, защото "тарикатите" купуваха всичко още на картинка. Ситуацията беше такава, че дори при оглед вдигаха цените (разказвал съм тук).

[better]

Точно в периода 2007-2011 имаше доста ипотеки с променена нагоре лихва. На приятели вноската в евро стана *2.
В тая тема всеки генерализира и смята, че ако нещо не го в засегнало, то не се е случило...

Мога да потвърдя, че потребителските бяха вдигнати поне с 60-70%.

[Evgo]

Аз пък си спомням и друго неприятно нещо - точно след като стана голямото МЯУ в Щатите, един ден гледах по нашата телевизия някакво момиче как се жалваше - изтеглило ипотека и си взела маломерна двустайка точно на върха. След като гръмнаха нещата в САЩ, внезапно стойността на която българската банка оценява имота и се понижава, имотът вече не можел да служи за обезпечение по ипотеката, и кредитът и станал предсрочно изискуем.

Банката си взема имота и го продава на търг за много по-малко пари, а момичето останава без имот и освен това е принудено да доплаща още много пари, докато покрие оставащата разлика между продажната цена и изтегления кредит.
И тогава имаше много такива неприятни случаи.

"Те са искали да я клатят", както казват простаците.

При много банки за малък кредит (т.е. кредит за малък апартамент) не правят проблем с обезпечението, стига заемополучателят да плаща вноските редовно. Оценките на апартаменти много варират и се манипулират.

[pwise]

Тая житейска история така ми се е набила в главата, че сигурно заради нея съм толкова консервативен по отношение на кредит и най-вече големи ипотечки.

Аз също съм обременен по темата и не обичам да използвам кредити въпреки, че са огромен лост и невероятен инструмент. Просто в България не може да се вярва на банките, отделно нямаме фиксирани лихви. А много се колебаех една ипотечка за спекула преди 2 години, но предпочетох да спя спокойно. Преди два месеца за малко да купя защото локацията беше супер, но както на повечето добри локации се оказа, че има доста нередности и са намесени доста неприятни хора, даже се бях нашил с капаро на брокери, но адвоката ми и аз добре го изиграхме(добре, че брокерите са глупави, неподготвени и алчни) и успях да си го взема обратно та се набутах само с хонорара.

[два_таралежа]

На един българин ще се падат по 20-30 жилища тогава и ще са буквално без пари.И от тези българи >50% ще се цигани и разни други.

Според мен ще има и масови обезлюдени малки градове ,както и разрушаване на цели квартали ,сегашно ново строителство и преусторяване

Проблема е, че в новото строителство не са предвидени отделни деЦки и след време ще са малко щастливците имащи родители с отделна деЦка в която да мога спокойно да се пенсионират. Затова и очаквам старите ЕПК-та и панелки отново да станат хит.