Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

брой нови сгради
брой хора в активна възраст
+ развитие на икономиката (донякъде е пряко свързано с броя хора в активна възраст и производителността им)

печатане, инфлация - да цените може и да качват номинално, но къде отива сектор НИ без достатъчно хора
това е все едно като види някой, че се печели от кръчма и да напляскаме по 4 кръчми в партерите на блоковете и да чакаме всички да печелим

в момента масово който има (или няма но взима кредит, че ниски лихвите и няма да ги вдигат уж) някакви пари - вместо кръчма взима 1-2-3-4-5+ апарта, че наемче да капе.

строителите това чакат и строят и продават и имат хубави маржове, а после?

За 33-34 г. в България видяхме какво ли не, вкл. ефекта на стадото.

В началото на прехода много възрастни хора се бяха захванали със земеделие и кой знае колко не спечелиха. Имаше бум на стопанската инициатива и много малки фирми ЕТ, които също не печелеха в началото на 90-те.

Така че за да предлагаш нещо, то трябва да има стабилно и сигурно платежоспособно търсене.

[bertram]

В следващите 20 години ще се повтори това, което е било в предходните 20 години. Хората си мислят, че живеят в най-уникалните от всички уникални времена и не признават ни минало, ни бъдеще. Нищо подобно. Още Еклесиаст е казал - "Каквото е - ще бъде, каквото ще бъде - вече било е". А е казано във време, в което само са стригали овце. А днес даже не знаем какво е овца, освен ако не наречеш жена си така.

брой нови сгради
брой хора в активна възраст
+ развитие на икономиката (донякъде е пряко свързано с броя хора в активна възраст и производителността им)

печатане, инфлация - да цените може и да качват номинално, но къде отива сектор НИ без достатъчно хора
това е все едно като види някой, че се печели от кръчма и да напляскаме по 4 кръчми в партерите на блоковете и да чакаме всички да печелим

в момента масово който има (или няма но взима кредит, че ниски лихвите и няма да ги вдигат уж) някакви пари - вместо кръчма взима 1-2-3-4-5+ апарта, че наемче да капе.

строителите това чакат и строят и продават и имат хубави маржове, а после?

[Evgo]

Колкото и здраво да бачкаш, пак няма да можеш да си позволиш апартамент за 300 хил+ евро (най-вероятно). Да не говорим, че в "по-нормалните" квартали апартаментите варират между 550-1.3 млн. евро. И това за апартамент, не за къща.

Привет,

намират ли се лесно клиенти за под наем в кв. Бъкстон и при какви нива?

Помня, че имаш опит с този квартал в София,

[pinoccio]

за последните 20 години имаше много добри моменти и за покупка и за инвестиция
за лично ползване винаги може да се направи компромис, когато имаш нужда, а както те чета това са си основни жилища и там е ясно.
обаче за инвестция в НИ трябва много добре да съпваднат звездите, че да си добре и след 20г (купилите 2000-2004 са си много ок, но въпросът е как ще са купилите сега)

В следващите 20 години ще се повтори това, което е било в предходните 20 години. Хората си мислят, че живеят в най-уникалните от всички уникални времена и не признават ни минало, ни бъдеще. Нищо подобно. Още Еклесиаст е казал - "Каквото е - ще бъде, каквото ще бъде - вече било е". А е казано във време, в което само са стригали овце. А днес даже не знаем какво е овца, освен ако не наречеш жена си така.

[unimog]

Норвежката централна банка вдигна основната лихва до 4,5%

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16628370

Ама как така?!

[nkavrakov1982]

Западен Пловдив се строи здраво. Там има терени явно. Цялата промишлена зона оттам започва и нагоре покрай Метро. Аз съм в Смирненски, старо кварталче от соца с панелни блокове.

Пловдив купувай само в Мараша до Гребната ,там е добре

[bulgarian lev]

Аз бих се замислил заради локацията. Ти самия си там по определени причини нали така? Дали няма много други които биха желали да са на същото място поради подобни причини? Има и другата страна на зара, че може би е старо а в района май се строи много здраво - нямам наблюдения са там последните 3 години.

Западен Пловдив се строи здраво. Там има терени явно. Цялата промишлена зона оттам започва и нагоре покрай Метро. Аз съм в Смирненски, старо кварталче от соца с панелни блокове.

[Scotty]

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!

Колкото и здраво да бачкаш, пак няма да можеш да си позволиш апартамент за 300 хил+ евро (най-вероятно). Да не говорим, че в "по-нормалните" квартали апартаментите варират между 550-1.3 млн. евро. И това за апартамент, не за къща.

[nkavrakov1982]

Новият собственик Broadcom започва съкращения във "VMware България"

Поне 200 служители от над 1700 не са получили оферта за оставане в компанията, а социалните придобивки на оставащите са орязани

https://www.capital.bg/biznes/tehnol...ashteniia_vuv/

Страхотна новина.В тая компания е пълно с хора които взимат огромни заплати ,но без съответната добавена стойност която седи срещу тях.Раздути до небето щатове и позиции.Директорка която седяла там 100 години,сега азиатските мениджъри ще им разкажат играта Дано съкратят на макс хора

[unimog]

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!

12.3% е инфлацията през 2008 година

https://money.bg/economics/12-3-e-in...08-godina.html

Търсене на работна ръка в сферата на IT, технологии и управленския мениджмънт …


… което в комбинация с най-ниските цени за имоти и разходи за живот в ЕС ще привлича, както чужденци, така и българи от чужбина.

В момента (април 2021) само в IT бранша се търсят над 3100 човека. Този аргумент е по-скоро нашето виждане след стотици разговори с бизнесмени и инвеститори, които споделят проблема с липсата на квалифицирани специалисти в комбинация с растящите заплати за тези хора, които правят връщането или преместването в България вариант, който много хора обмислят.


https://delta3analizi.com/2021/04/16...8%D1%82%D0%B5/

[unimog]

Новият собственик Broadcom започва съкращения във "VMware България"

Поне 200 служители от над 1700 не са получили оферта за оставане в компанията, а социалните придобивки на оставащите са орязани

https://www.capital.bg/biznes/tehnol...ashteniia_vuv/

[bertram]

Аз пък нямам такива приятели. Моите приятели не разбират от прогнози, графики и очаквани движения на лихви и депозити. Като се събраме си имаме други теми. И всичките ми приятели в последните 20 години си накупиха каквоти си искат И си гледат кефа.

за последните 20 години имаше много добри моменти и за покупка и за инвестиция
за лично ползване винаги може да се направи компромис, когато имаш нужда, а както те чета това са си основни жилища и там е ясно.
обаче за инвестция в НИ трябва много добре да съпваднат звездите, че да си добре и след 20г (купилите 2000-2004 са си много ок, но въпросът е как ще са купилите сега)

[Thrace]

Аз пък нямам такива приятели. Моите приятели не разбират от прогнози, графики и очаквани движения на лихви и депозити. Като се събраме си имаме други теми. И всичките ми приятели в последните 20 години си накупиха каквоти си искат И си гледат кефа.

Блазе им. Не познават инвеститорската участ. Все да смяташ, да гледаш, да мислиш. Да очакваш, че в един бъдещ момент ще достигнеш до там където искаш да си, а то времето си минава и накрая я нещо си направил от инвестицията, я не. Единствено е сигурно, че цялото време прекарано в умуване и предполагане е изгубено след датата за която си правил изчисленията. В 90% от случаите се оказва по добре въобще да не беше се занимавал и да си беше гледал живота.

Най-ироничното е, че рано или късно ще се получи имотите да паднат, ама дали чакащите ще са готови да захлупят като това стане или от много чакане и умуване ще са забравили да се подготвят.

То си има една сентенция де: "Който много подбира, накрая ..."

[pa4anga]

къде се губиш
времето за много никове е спряло
а аз имам чувство, че лети

Бачкам здраво и нЕам време за разтягане на локуми .СирИЕнето гони 25лв/кг , но Никито вика ,чекай коптори по леФ ще има . Да мЪ не! И отново ще кажа ,че коптора номинално е в застой, тепърва ще се развразва шумицата , Нашия главен икономист ще взима до 26-та дабъл заем и ще потънем в разззз лични времена!

[pwise]

Моята хазайка в Пловдив днес ми анонсира че вероятно Април месец ще продават със сестра си апарта. Още не било сигурно, но щяла да ми каже.
Бих го отнесъл като куцо пиле домат още сега, но ще се замисля. Не е необходимия ми таргет имот с потенциал.

Аз бих се замислил заради локацията. Ти самия си там по определени причини нали така? Дали няма много други които биха желали да са на същото място поради подобни причини? Има и другата страна на зара, че може би е старо а в района май се строи много здраво - нямам наблюдения са там последните 3 години.