Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Това е спекулация,не е инвестция. Нещо което носи 1% доход на година не може да е инвестиция.Вече и таксиджиите "инвестират" в имоти. Значи който има повече от 1 е време да се отърве.Оня ден говорих с една брокерица ,имала клиент таксиджия с 40К еуро "спестени" от наследство и искал да "инвестира" с кредит в грасониера и да лапа наем.

Брокерицата те е пленила с тази приказка, мислила те е за шаран да тръгнеш да купуваш с нея. Измислила е притчата за бакшиша. Те са гламави по принцип, но не обичат да се набутват. Друг път ще скочи на кредит и утре му се чупи дарака дето върти геврека и е аут.
Мен ме е яд че отдадох имота в Докторска без пари - 800€. Трябваше да пробвам 1000 но вероятно щях да губя от чакане поне до есента.

[MorskiShop]

Пак излизате от темата…

[ratten]

С ирония за пореден път.
Дай снимки на твоите кофтори да видим.

ще нося снимки в неро
но да ти кажа, по-добре изглеждат от тия дето си пуснал

[MorskiShop]

Уроците се заплащат.

Чудесно, затова пък аз ще ти сбия сам инфото- апартамент на стойност 120 000 евро отдавам на цена 1300 лв месечно. Махни данъците и сума за амортизация и май елката показва около 4.5% процента възвращаемост на година. Малък имот по същото време, когато е взиман този, щеше да се търгува на 60 000 евро- по-голям наем от 700-800 лв не можеш да му сложиш във Варна. Няма как да е повече от 8% възвращаемостта. Ако ти го виждаш по друг начин, давай обясни ми.

[gbikov]

На 21-ви си вземи четка за кенеф, не съм сигурен има ли там, да не чистиш с голи ръце..
Днес един далечен братовчед от Априлци ми се обади - някакъв странен типаж с блуждаещ поглед разпитвал за мен. Викам му - това са хората на един хотелиер от Банско, да не ги закачате.

на 21ви от 9 вечерта съм в Джанъм, чакам те да дойдеш и да почистиш кенефите. Не си носи нищо, ще те накарам да изпиеш водата от тоалетните чинии и писоарите.

[nradev1111]

Синтезирай ми, моля! Какви са според теб сметките?

Уроците се заплащат.

[MorskiShop]

Вземи учебник за УНСС 1ви курс, прочети го и пак смятай.

Синтезирай ми, моля! Какви са според теб сметките?

[ejonny2376]

много ми хареса втория
бих се нанесъл там, да поживея в цивилизация
само да имаше поне пружини на креватите....

С ирония за пореден път.
Дай снимки на твоите кофтори да видим.

[ratten]

Твоите мебели са 100% ПДЧ боклуци - вредни химии, с които тровиш наемателите. Познах ли?

Я скивай какво има в Лозенец за 1000 лева (не в гетата на Младост, където са ти маломерките)!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qqg&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qqg&f1=3&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...qqg&f1=3&fe7=1

много ми хареса втория
бих се нанесъл там, да поживея в цивилизация
само да имаше поне пружини на креватите....

[kinyalo]

Бъди внимателен и не го ядосвай, че 21ви наближава. (и гледай по това време да не се мяркаш около Неро, че иначе лошо)

Ти нали преди това си му организирал засада в Априлци, ще се размине касапницата в София

[ratten]

Който има сериозни спестявания и дебне с депозит или е страхлив или финансово неграмотен.А таксиджията нали знаеш че кредита ще му е на над 10% ГПР.

сещам се за няколко човека тук.
има и такива, които са продали на върха 22-ра и чакат с депозит на 0,05% на гюме

[nradev1111]

Относно печалба в дългосрочен план от наеми- всичките имоти, които отдавам под наем са около 4% възвращаемост и не защото не искам да е повече, а защото не може. Два големи апартамента с три спални и едно бизнес партерно помещение купено на старите високи цени 2007-ма. Няма как да е нещо различно от това като възвращаемост, освен ако не ги отдавам апартаментите на дипломати, а такива във Варна липсват. За инвестиция е важно да е малък, ликвиден имот, с ИКЕА обзавеждане и добра локация. При този тип имот за дългосрочен наем може да стигнете 8% печалба, а при краткосрочни дори и повече.

Вземи учебник за УНСС 1ви курс, прочети го и пак смятай.

[MorskiShop]

Относно печалба в дългосрочен план от наеми- всичките имоти, които отдавам под наем са около 4% възвращаемост и не защото не искам да е повече, а защото не може. Два големи апартамента с три спални и едно бизнес партерно помещение купено на старите високи цени 2007-ма. Няма как да е нещо различно от това като възвращаемост, освен ако не ги отдавам апартаментите на дипломати, а такива във Варна липсват. За инвестиция е важно да е малък, ликвиден имот, с ИКЕА обзавеждане и добра локация. При този тип имот за дългосрочен наем може да стигнете 8% печалба, а при краткосрочни дори и повече.

[nradev1111]

Колко е донесло на тези, които са купии 2020 (наем + капиталова)?
На тези със сделки от 2015?

А каква е ситуацията за тези, които през това време са били под наем и са "дебнели" със спестявания в банков депозит?

Детските стаи не ги коментираме, това за мен е огромен компромис с качеството на живот.

ПС: Като нищо накрая таксиджията ще излезе по-добър инвеститор от професорчето дето от 2013 рути цените

Който има сериозни спестявания и дебне с депозит или е страхлив или финансово неграмотен.А таксиджията нали знаеш че кредита ще му е на над 10% ГПР.

[gbikov]

Ти лъжеш че съм брокер, понеже съм на различно от твоето мнение.

Ще гледам да съм по-внимателен с теб поради това как затоплянето на времето се отразява на хора в твоето състояние

Бъди внимателен и не го ядосвай, че 21ви наближава. (и гледай по това време да не се мяркаш около Неро, че иначе лошо)