Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Другар, тея цени 65 000 евро бяха през 2015-та.
Да не те е обзела понижителската мания?! Вече и ти си в нашето отборче на понижителите, а?

[vikhunter]

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

Така описан апартамент, че и обзаведен на тази цена във Варна няма.

===2039===

[два_таралежа]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

Попитах направо самия наемател (румънец установил се във Варна, работещ дистанционно). Той няма намерение да напуска и ще се радва да си остане. За този квартал са си такива наемите. Не съм тръгнал да живея в апартамент, но дори и за под наем гледам някакви критерии. Сградата е от 2005та с прилични общи части, самия апартамент винаги е отдаван под наем. В сегашното си състояние 550 е ОК. Но и според моите сметки 65-68К евро е цената която бих дал за да докарам към 5-6% доходност.

[kinyalo]

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

Ти си заможен човек, защо си се набутал в такъв коптор?

Наеми си нещо луксозно, веднъж се живее.

[bulgarian lev]

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

То и моя в Пловдив който съм наел е 450 лв тристайна панелка в саниран блок, но представи си да го купиш, колко ще налееш за ремонт. Чист е, но всичко от едно време. Голяма баня със зиданите мивки с плочки, отделно тоалетна, три големи стаи, кухня, коридор дълъг. Отидоха поне 110К лева. Не знам и колко биха му търсили, но е за продан, две сестри, наследство. Въпрос на време е да го шитнат.

[ratten]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

наема актуален ли е към момента
ако да, според мен трябва да е в рейнджа 65-68к е
аз така си правя сметките в последно време

[Evgo]

4% доходност?

Доволен ли си от отговора?

[два_таралежа]

Зависи къде се намира.

Да речем 80 000 евро, ако е в много добро състояние, чист и почти перфектен.

4% доходност?

[Evgo]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

Зависи къде се намира.

Да речем 80 000 евро, ако е в много добро състояние, чист и почти перфектен.

[два_таралежа]

Въпрос към всички в темата: Каква би била справедливата покупна цена на апартамент във Варна, който в момента е отдаден за 550лв/месец?

[Evgo]

Аз съм скромен - от 300 на 1300€. 4 ПЪТИ Кво му плащаш. 100€ за КБА от добрата инвестиция.
Само коня не мога стигна. А имам точно един за цвят(за уникална мизерия ко стане) а мислех 10 да взема по 3500 ли колко беше 2018 ама немах топки.
Скъсах се да диверсифицирам, сал стамбулската не съм реализирал. Търся си туркиня за хостеса. Вече и доволно злато имам - 25 тройунции + 2х100гр, хърватски облигации до 2025. Свърши кеша, чак от резервите по кутиите от вкъщи вземах

Браво, имаш хубави активи.

Успя ли да си довършиш всичко по къщата?

[bota156]

няма кой да го викне тогава
освен някоя инфлуенсърка

хайти тата найш как плащат по 100 кинта на квадрат, че и йофтино им се вижда

[Evgo]

няма кой да го викне тогава
освен някоя инфлуенсърка

Все пак си намира големи обекти и за 20 г работа ще събере и той пари за 1, 2 или 3 апарта в СФ.

[bota156]

Ся на ботчо не можеш му затвори устата

Аз съм скромен - от 300 на 1300€. 4 ПЪТИ Кво му плащаш. 100€ за КБА от добрата инвестиция.
Само коня не мога стигна. А имам точно един за цвят(за уникална мизерия ко стане) а мислех 10 да взема по 3500 ли колко беше 2018 ама немах топки.
Скъсах се да диверсифицирам, сал стамбулската не съм реализирал. Търся си туркиня за хостеса. Вече и доволно злато имам - 25 тройунции + 2х100гр, хърватски облигации до 2025. Свърши кеша, чак от резервите по кутиите от вкъщи вземах

[Thrace]

Кошмарът на всеки тухладжия.