Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

за да има опашка е нужно да има прираст на населението в активна трудова възразст, ръст на икономиката и адекватни инвестиции в работни места (не само в тухли).

Те гърците това го научиха по трудния начин. И при тях брокерчетата говориха за еврозона, ес, изравняване на стандарт, прииждане на чужденци, външни инвестиции и отговора винаги беше инвестиция в имоти. Да, имоти се построиха, а какво стана с обещаните блага от всички тези процеси? Те дали се осъществиха. Минали са 15 години а имотите са все още 30% надолу.

Много често във форума се забравя, че имотите са инвестиция във икономиката и хората, а не обратното. Жилища се строят, за да се посрещнат нуждите на хора наети в бизнеса, в който добавят стойност. Така са се изграждали и миньорските градчета. Първо се намира мината и тогава се преселват хората и строителството посреща това преселение. В основата е икономиката (мината). Ние по примера на гърците сме обърнали йерархията и сме превърнали имотите в основен отрасъл и добавяме стойност от строителство, за да може евентуално в бъдеще с обещанията, че ще се намери мина да се възползваме.

Дори и повишителите не вярват в собствените си аргументи. Пак се чува еврозона, ес, изравняване на стандарт, прииждане на чужденци, външни инвестиции и всякакви други явления които ще направят България рай за бизнеса и ще вдигнат продуктивността на труда. Но вместо да инвестират в директния бенефициент, компании в стоковата ни борса или по друг начин в предприятия, те избират да направят това косвено чрез имоти.

[Bailor]

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

Приключиха пониженията на лихви, заедно с понижителските мечти, оттук натакък, имотите ще продължават да си поскъпват!

[Bailor]

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

Е, въпроса тогава би бил, кои са зомбитата?

[corner]

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

[better]

Ей го обзаведен, на партер 6000 евра с ддс, като махнеш 20% общи части отива на 7000 евра. Евтино било, щели сме да догонваме. Кого? Манхатън?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1

[better]

Ей го кошера на пътя вече с акт 15 - 3500 евра, като махнеш 20-30 кв общи части, отиде 5000 евра, като сложиш среден клас ремонт+обзавеждане, отиде на 6000 евра/кв. И за тези мангизи, ще имаш честта да живееш с още 2000-3000 човека (80% от тях квартиранти). Скъпо и непродаваемо е, и тепърва ше има рев.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1

[better]

По-скоро better е бил под наем и то в Люлин, казвал го е, но сега не признава, нали щото е по-добър, но старите помнят. И, този кълвач е новия собственик на калифорнийски имоти, дето в София са му скъпи 2500€ на м2 в центъра. При 4500€ на м2 в центъра на Сплит?????????

Нали съм казвал, че не съм бил под наем! Къде ги тези 2500 и то в центъра? Че то на Ливади в Кошера на картинка са 3500 евра, земи си свери часовника. Аз купувах на други нива и вече съм пас. И да в СФ е скъпо, и не го казвам аз ами банкстера от Уникредит.

[ratten]

Днес, 20:05
Този коментар от ratten е изтрит от X_Y
Причина: Моля, спрете с личните нападки.

изпбщо не си права.
имам добро мнение за бетерчо
и точно го бях изказал

[Bailor]

за 7 години като си тухлен милионер къде отиде да изхарчиш 10 000 лв с кеф за 10 дни? - отговори си на този въпрос и ще разбереш защо аз, лаконика и други така наречени понижители ...всъщност трупаме емоции и спомени, докато ти смяташ цифри на 2 ракии и се чустваш милионер.

сори за директния тон, ама всяка вечер е това

лека от мен

Ами, примерно в Шьонбрюн и Хофбург, Алистратис пещерата, Мон сен Мишел, островчето, удовлетворява ли те?

[bertram]

Ами, точно пазара те опровергава поне 7-8 години, чудно, как не си го намразил досега, че толкова години работи срещу теб!

пазарът не работи срещу мен
това, че имам някакво виждане за нещата не ме кара да мразя пазара.. това е глупост - търся места встрани от тълпата.

аз все още си държа на своето, че много хора 'спасили' кеша в тухли в един момент ще имат нужда от този кеш или от свеж приход на средства, а няма да има опашка от чакащи да спасят своя кеш като им сипят богато за тухлите.

за да има опашка е нужно да има прираст на населението в активна трудова възразст, ръст на икономиката и адекватни инвестиции в работни места (не само в тухли). Това, което наблюдаваме в последните 7г е едно 'изхвърляне' на доста хора първо със спестяванията им за последните 10-15г и второ с кредити на добра лихва. Това няма как е трайно, когато спестяванията са ограничеин, обитателите са ограничеин като брой и лихвите ще се ограничат. А за капак гора от кранове.

за 7 години като си тухлен милионер къде отиде да изхарчиш 10 000 лв с кеф за 10 дни? - отговори си на този въпрос и ще разбереш защо аз, лаконика и други така наречени понижители ...всъщност трупаме емоции и спомени, докато ти смяташ цифри на 2 ракии и се чустваш милионер.

сори за директния тон, ама всяка вечер е това

лека от мен

[Bailor]

пазарът не се интересува от моето или твоето мнение
достъпът до кредит, усещането, че доходите ще се качват постоянно, приказките на маса (кой какво купил и колко можел да вземе сега) са истинските двигатели на пазара в България

тук само разтягаме локуми

Ами, точно пазара те опровергава поне 7-8 години, чудно, как не си го намразил досега, че толкова години работи срещу теб!

[Bailor]

лихвата може да не скочи много.

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

[bertram]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!

пазарът не се интересува от моето или твоето мнение
достъпът до кредит, усещането, че доходите ще се качват постоянно, приказките на маса (кой какво купил и колко можел да вземе сега) са истинските двигатели на пазара в България

тук само разтягаме локуми

[ratten]

Пак ще се вдигнат, там има търсене от цял свят, но тук - няма.

е, е, чак пък от цял свят
а иначе имАло спад...

начи, при нас, като няма спад,
сигурно и от други гаактики заявяват интерес и подписват договори за огледи

а може да са огледи за квартири
за сега при нас са изгодни

[Bailor]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!