Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!

Ами не, просто се чудя сега за Лозенец цените 2500 ли са, 3500 ли са, колко ли са?
Едно е да искаш отстъпка от 3500, друго е от 2500. Не може идентични имоти са имат разлика в цените от 30% до 50%, това говори за неефективен пазар и за спекула.

[kinyalo]

Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.

На 30 мин пеша от двореца Белведере, сигурно е в Крета.

Можеш да го сравниш най-много с Банишора

В квартали аналогични като местоположение на Докторската градина, цените са такива:

https://propimo.com/en/austria/c/vienna/106709

19 000 евро на м2

Жонката уж много е пътувал ама хич го няма.

И неясно защо продължава да следи всички обяви за София в реално време..

[MorskiShop]

Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.

То и за хвалене няма да е, като е с ипотечен кредит. Просто искам да вляза с 20% самоучастие с кредит за 15 години.

[Дюри]

Т'ва щях да пиша, ама ме изпревари. Пак не е малко, ама винаги може и още. Нали така?

Какво искаш да купуваш ?

[Kris_]

Така е джонка, съгласен съм, участниците на пазара са пълни неадекватници. Да вземат да ги коригират тея цени, а? Де'а скъперниците им!

[ejonny2376]

Не прави, ама поне ти плаща процентите на брокера и на нотариуса.

За да говорим за отстъпки първо трябва да има утвърдени ценови нива за всеки район на града и според състоянието на имота.
В момента за район Лозенец има например оферти от 2500, има и от 3500-4000 за близки като параметри имоти. Зависи колко малоумен е продавачът и колко нагъл е брокерът.

Как примерно оценяваш тези 2 оферти?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5d7&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...5ho&f1=1&fe7=1

При такива огромни разлики в оценката на имотите и в офертните цени не можем да говорим нито за ръст, нито за спад, нито за отстъпки. Цари тотална спекула, а участниците на пазара не са адекватни.

[Kris_]

Абе кактово и да става, догодина есента ще се купува апартамент в София, било то за живеене или за инвестиция.

Чшш, шшшт! Тихо сега. Догодина се хвали.
Сега искам само огън и жупел, страх лозе пази, последната тръба бучи.

[MorskiShop]

Центърът на Виена. Забележете колко е просторно, а обявените квадрати са само 74.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68612854780994

Това колко ли би струвало в София?

Около 300 000 евро, ако е на Докторски паметник като район.

[MorskiShop]

Абе кактово и да става, догодина есента ще се купува апартамент в София, било то за живеене или за инвестиция.

[ejonny2376]

Центърът на Виена. Забележете колко е просторно, а обявените квадрати са само 74.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68612854780994

Това колко ли би струвало в София?

[Kris_]

Не прави, ама поне ти плаща процентите на брокера и на нотариуса.

Т'ва щях да пиша, ама ме изпревари. Пак не е малко, ама винаги може и още. Нали така?

[MorskiShop]

В статията пише за отстъпки от 1 процент.Значи на половин милион прави отстъпка от 5 хиляди лева.А и 10 процента да е при тия високи цени тази отстъпка не прави имотите по-достъпни.

Не прави, ама поне ти плаща процентите на брокера и на нотариуса.

[mirodes]

https://www.economic.bg/bg/a/view/pr...-na-jilishtata

Продавачите все повече клякат с отстъпки

В статията пише за отстъпки от 1 процент.Значи на половин милион прави отстъпка от 5 хиляди лева.А и 10 процента да е при тия високи цени тази отстъпка не прави имотите по-достъпни.

[ejonny2376]

Привет,

Вижте тук една чудесна вила.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9cls1g&f1=1

Вилата е преправяна и реновирана от къща- старо строителство. Намира се на 40 мин от София с кола.

Обаче ми се струва, че за тези пари няма да се продаде. Преди години пак там имаше продажби при цени 50 - 60 000 евро за масивни вили.

И в с. Боснек, което е наблизо, трудно се продават вилите и бавно.

Чак да е чудесна...Дворът е заринат с боклуци - поне тях да бяха разчистили преди да я обявяват.
Самото село е откъснато от света, там зимата няма стигане. Иначе е хубаво, до Черни Връх са под 10 километра и става за сутрешни скоростни изкачвания. Но да живееш там за постоянно, трябва да си ненормален.

На самата вила и трябват още толкова пари, за да стане годна за живеене.

[Kris_]

https://www.economic.bg/bg/a/view/pr...-na-jilishtata

Продавачите все повече клякат с отстъпки

Точно така ги искам - да клякат майка им продавачи. А останалите да се страхуват и да живеят с конника на апокалипсиса в една стая. (и кашон от хладилник върши работа)