Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Опитай се да купиш навсякъде в страната ново строителство тристаен апартамент ново строителство с две спални и да видиш в колко от случаите ще измериш реална квадратура, ама реална с ролетка над 65м2.

[Bailor]

Не са се променили нито качеството, нито квадратурата, нито локацията. Има нещо друго.

Ето това е да си "специалист по всичко". Да, локациите няма как да се променят, но квадратурите със сигурност и то с много. В имотите през соца, идеални части няма. През 90-те се появиха, но както моя бургаски като % , са твърде нищожни в 96-та, след това нарастват непрекъснато до днешна дата и един мой апарт с реална квадратура-двустаен панеляк с реални 61м2, по новите стандарти се води хем тристаен, хем 85м2 с идеалните части като ново строителство.

[ejonny2376]

Не са се променили нито качеството, нито квадратурата, нито локацията. Има нещо друго.

Количеството - в комбинация с качеството, квадратурата и локацията.

Строи се като за световно, купувачите намаляват и предпочитат старото. А нови празни боклуци колкото щеш. София със сигурност държи абсолютните рекорди в ЕС по брой нови жилища (вкл. на картинка), които няма шанс някога да бъдат населени - виж само Малинова Долина и Витоша какво става. Това са квартали-призраци. Истинско престъпление спрямо природата и града като цяло.

Що за мазохист трябва да си, за да купиш имот на подобно място?

https://www.google.com/maps/@42.6390...8192?entry=ttu

[Специалист по всичко]

Цените на старите жилища като цяло винаги са по високи не само в България.Обяснението е че в цял свят новото строителство като цяло е по нефункционално ,в старите жилища имаш повече планиране на полезната площ.

Тук не са по-високи, ръстовете им са по-големи. А и трудно биха догонили новото строителство като средни цени заради неподдържания жилищен фонд, който имаме у нас.

[Специалист по всичко]

Три са причините:
- Новото строителство е пълен боклук откъм качество
- Строителите и инвеститорите лъжат в квадратурата
- Ново на добра локация липсва

Затова разумните хора, разбиращи от имоти и строителство, предпочитат старата тухла. Единственото читаво за купуване е стара тухла в стар уреден квартал или в центъра. Новото просто може да го забравим. Това е според мен истината.

Не са се променили нито качеството, нито квадратурата, нито локацията. Има нещо друго.

[Bailor]

И Радомир ли мина 120 000 жители?

Некоректен цитат. Радомир съм го коментирал в съвсем друг контекст.

[nradev1111]

Хахахахахахахахааааао, какви ги пишеха лакониците и бацетата, а какво станААААА

Спрямо тримесечие по-рано цените отчитат повишения във всички градове с население от над 120 000 души.

https://dbr.bg/5811

И Радомир ли мина 120 000 жители?

[nradev1111]

Ние цитираме с линкове, ти вадиш някакви пожелателни твои мисли. Има ГОЛЯМА разлика хахаха , хихихи.

Да, линковете винаги казавт истината.

[Bailor]

Цените на старите жилища като цяло винаги са по високи не само в България.Обяснението е че в цял свят новото строителство като цяло е по нефункционално ,в старите жилища имаш повече планиране на полезната площ.

И ти тук си напълно прав.

[Bailor]

Три са причините:
- Новото строителство е пълен боклук откъм качество
- Строителите и инвеститорите лъжат в квадратурата
- Ново на добра локация липсва

Затова разумните хора, разбиращи от имоти и строителство, предпочитат старата тухла. Единственото читаво за купуване е стара тухла в стар уреден квартал или в центъра. Новото просто може да го забравим. Това е според мен истината.

Напълно подкрепям, и аз мислех да напиша нещо в този дух. Затова, аз съм купувал най-ново от 2004г. построено и с това се разминаваме и сме на различни мнения с Песимиста. С него сме на едно мнение само за ръстовете и за топ дестинацията Радомир.

[nkavrakov1982]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

Цените на старите жилища като цяло винаги са по високи не само в България.Обяснението е че в цял свят новото строителство като цяло е по нефункционално ,в старите жилища имаш повече планиране на полезната площ.

[ejonny2376]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

Три са причините:
- Новото строителство е пълен боклук откъм качество
- Строителите и инвеститорите лъжат в квадратурата
- Ново на добра локация липсва

Затова разумните хора, разбиращи от имоти и строителство, предпочитат старата тухла. Единственото читаво за купуване е стара тухла в стар уреден квартал или в центъра. Новото просто може да го забравим. Това е според мен истината.

[Специалист по всичко]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

[Bailor]

хихихихи...
Никой не купува хихихихи...

хихихихи... кинтите са шума
ама нещо напоследък не шуми...
хихихихи...

Ние цитираме с линкове, ти вадиш някакви пожелателни твои мисли. Има ГОЛЯМА разлика хахаха , хихихи.

[bertram]

Това звучи малко несериозно, а и (според теб) "периода точно преди да капят крушите" стартира от края на 2016та

тук си в грешка
2016-та спрях да ги харесвам за купуване, че куцо и сакато се юрна за "наемче да капе" - докъде ще стигне лудостта на пазара зависи от тълпата, в която отказвам да участвам ...