Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ей тези данъци....Друго си е за същите пари да се набиеш да живееш ето тук например (квадратурите са близки):

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lb2&f1=6&fe7=1

Животът в тази мизерия донякъде беше донякъде оправдан, когато цените бяха 1/3 от немските на почти всичко. Но сега? Жив мазохизъм е да прекараш и 1 ден в тази кочина.

Данъците особено в прогресивен и наследствен вариант ги смятам за несправедливи и ги избягвам. Не мисля че е ок други хора да живеят на моят гръб.
Тва дето си пуснал разбира се е Ливадите, а не Гоцето. Тоя блок се мъчиха да го продадат неколко години.... Не ми е бил от интерес никога... има куп негативи и само един плюс - Лидъл :-)

Поне ти е крайно време да проумееш, че цените не само на имотите, но и на всичко останало са производна на доходите. Когато доходите се вдигат, то и цените или в обратен ред. Например една фризьорка не може да си вдигне производителността на труда да стриже повече хора за същото време и заради това вдига цената - в моят случай над 3 пъти за последните 5 години....ако искам....

[anonymous1834]

Ама тва е само апарт, а не целата къща....
Нямам идея колко трябва да струва това по принцип и дали цената е добра или не. Знаеш , че цената се определя от много различни фактори....
В моят случай не ме кефи щото не знам дали има работа за келнери наблизо , а и да има немските прогресивни данъци ще ме откажат , както и наследствените. И не на последно място не знам за колко време може да се стигне до 73-то от там .....едва ли е макс 5 минути пеш :-)
Да го напиша така - сигурно в Еквадор бананите са по 20-30 стинки килото, ама тва не означава, че ще се преместя да живея там заради това, като у нас са по 2 лева....

Ей тези данъци....Друго си е за същите пари да се набиеш да живееш ето тук например (квадратурите са близки):

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lb2&f1=6&fe7=1

Животът в тази мизерия донякъде беше оправдан, когато цените бяха 1/3 от немските на почти всичко. Но сега? Жив мазохизъм е да прекараш и 1 ден в тази кочина и да плащаш същото.

[pesimist4o na kvadrat]

Шото 10 % данък капиталова не са малко

Тва Радев ли ?

[nkavrakov1982]

Е що па Радев..... ДЦК-тата не са лошо нещо по принцип , но тва е обикновено само за няколко години в 20 годишен период. Не се цели лесно момента. Засега не съм си купил защото предпочитам да съм в имотна стартова позиция - надявам се най-накрая лихвите да се дигнат у нас , а цените да върнат малко и да направя една последна имотна покупка..... и след това ще почивам....:-)

Шото 10 % данък капиталова не са малко

[pesimist4o na kvadrat]

Да ти кажа вече няма значение ,благодарение на колегата Радев ,това вече няма значение ,купувай емисии на държави в Европа ,чакай си падежа и това ,данъци не се плащат

Е що па Радев..... ДЦК-тата не са лошо нещо по принцип , но тва е обикновено само за няколко години в 20 годишен период. Не се цели лесно момента. Засега не съм си купил защото предпочитам да съм в имотна стартова позиция - надявам се най-накрая лихвите да се дигнат у нас , а цените да върнат малко и да направя една последна имотна покупка..... и след това ще почивам....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Гледай в моя район какво има и за какви пари...

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Ама тва е само апарт, а не целата къща....
Нямам идея колко трябва да струва това по принцип и дали цената е добра или не. Знаеш , че цената се определя от много различни фактори....
В моят случай не ме кефи щото не знам дали има работа за келнери наблизо , а и да има немските прогресивни данъци ще ме откажат , както и наследствените. И не на последно място не знам за колко време може да се стигне до 73-то от там .....едва ли е макс 5 минути пеш :-)
Да го напиша така - сигурно в Еквадор бананите са по 20-30 стинки килото, ама тва не означава, че ще се преместя да живея там заради това, като у нас са по 2 лева....

ПП сега се сетих - плаща ли се данък наследство на кеш в банката ? Да речем купил съм си къща и като стана на 87 години и са минали там колко бяха 10 години я продавам за мелеон и следващата година се гътвам. Децата ще трябва ли да плащат данък наследство на мелеона кеш ? А ако им го трансферна преди това или има лимити за дарения като в некои други страни ?

[anonymous1834]

Е да ама ВМУ избраха да върнат всички в офиса..... Тоя чилям секи ден ли ще пътува от Кесарево до Папур 4 ?
Ако е успял да я ремонтира и обзаведе добре съвсем безшумно / по селски/ неколко каруци ще и довършат ремонта :-))))

Гледай в моя район какво има и за какви пари...

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

[БОНВИВАН1]

Не моем да разберем защо не пускат БГ ДЦК на народа в достъпна форма ?!?!

Силно банково лоби.

[nkavrakov1982]

За тва нещо си прав. Не моем да разберем защо не пускат БГ ДЦК на народа в достъпна форма ?!?!
Първо с външни емисии плащаме лихва навън съответно, а после понеже немам достъп тук до наши ДЦК се принуждавам пак навън да купувам чужди такива примерно.
У целата схема само банките ще изквичат че са им са се опразнили сметките , ама кокорчо за банките ли работи или за народа.....
Убеден съм че държавен дълг за по неколко млрд годишно може да се финансира от физически лица.....
Тва че ще последва вдигане на лихвите по депозити и кредити не знам какво лошо има . Още помня за некви емисии дето банките у нас не щяха да купят щото 5% им било малко примерно...., а пък народа ще се радва на този процент....

Да ти кажа вече няма значение ,благодарение на колегата Радев ,това вече няма значение ,купувай емисии на държави в Европа ,чакай си падежа и това ,данъци не се плащат

[pesimist4o na kvadrat]

Млад програмист си купи къща на 160 години, искал да живее спокойно на село

https://www.flagman.bg/article/312744

Е да ама ВМУ избраха да върнат всички в офиса..... Тоя чилям секи ден ли ще пътува от Кесарево до Папур 4 ?
Ако е успял да я ремонтира и обзаведе добре съвсем безшумно / по селски/ неколко каруци ще и довършат ремонта :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

банките няма да вдигнат лихвите докато не се стреснат
за целта или трябва няколко по-големи кредитополучатели да сгънат (визирам бизнеса) или БНБ да им вдигне още буферите или 'борецът' срещу инфлацията Василев не пласира емисия вътрешен дълг в лева, който да обере малко кеш.

ДЦК (български) достъпни за купуване от за населението ще е краят на ниските лихви и буквално армагедон за строителите разчитащи на ипотекари да им купят новот - това спроед мен е и причината да го отбягват като вариант ... засега.

ПП като ги слушам Денков и Василев по-скоро очакват да повее хлад откъм ЕС, за където е голяма част от експорта ни като подизпълнители. Не си дават много зор да мислят и хрантутят чиновниците бетер герберите...ама сглобка като сглобка... това е.

За тва нещо си прав. Не моем да разберем защо не пускат БГ ДЦК на народа в достъпна форма ?!?!
Първо с външни емисии плащаме лихва навън съответно, а после понеже немам достъп тук до наши ДЦК се принуждавам пак навън да купувам чужди такива примерно.
У целата схема само банките ще изквичат че са им са се опразнили сметките , ама кокорчо за банките ли работи или за народа.....
Убеден съм че държавен дълг за по неколко млрд годишно може да се финансира от физически лица.....
Тва че ще последва вдигане на лихвите по депозити и кредити не знам какво лошо има . Още помня за некви емисии дето банките у нас не щяха да купят щото 5% им било малко примерно...., а пък народа ще се радва на този процент....

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.bbc.com/news/uk-wales-68126287

Най големия спад на цените на имотите от 2009 година насам в Уелс.


Цените на жилищата в Уелс са отбелязали най-големия си спад от 2009 г. насам след финансовия срив, според нови данни.
Строителното общество на Княжеството заяви, че средната цена на къщата в края на 2023 г. е била 234 000 паунда - спад с 6% от рекордно високото ниво предходната година.

Merthyr Tydfil отбеляза най-големия спад със спад на цените с над 20%.

Gwynedd, Anglesey, Cardiff и Caerphilly бяха единствените райони, където цените се повишиха.

Добре, че София не е в Уелс :-) аз като им разправям на гастерите, че са се Убъркали они не верват...ей го на по твоите ду,и имотните цени у целиот свет падат / тва среден ръст от 7-8% за света си е жив спад :-)/ само у Софията нагору

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.24chasa.bg/biznes/article/16932518
Икономист: Имам познати, които банките вече привикват за предоговаряне на лихвите

Имам доста познати, които банките вече привикват, за да подписват анекси към договорите, за да повишат лихвите", подчерта Евгений Кънев.Е как така нали уж са бетон тия лихви ?

Добре е да се внимава с персоналното предоговаряне, , че ще се наложи да се разбере значението на думата цесия....., а може и да не се разбере....

[unimog]

Бaнĸитe в Бългapия yдъpжaт cтaбилни лиxви пo ипoтeчнитe ĸpeдити

Cпopeд иĸoнoмиcти oбaчe, aĸo в мoмeнтa лиxвитe в Бългapия, cтaнaт ĸoлĸoтo в Гepмaния - внocĸaтa зa мaлъĸ aпapтaмeнт в cтoлицaтa ни щe cĸoчи c нaд 300 лeвa.

https://money.bg/credits/bankite-v-b...e-krediti.html

[nkavrakov1982]

боли ма - аз си взех хърватски на 6% с падеж 2025.

от кой брокер или платформа ги купи ?