Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Без конкретни параметри са приказки ангро

За какъв имот става въпрос за живеене за инвестиция???

10%-30% от доходите ти - Ама за какви доходи става въпрос щото годишните доходи може да са 20 000лв и над 200 000лв

ако имаш доходи 20к на година с по 2000лв на година спестени ще купиш на следващата година след Кавръка

ако имаш доходи 200к на година и ще събираш по 20 000 лв на година в продължение на 15-20г е пълна щуротия

Е годишен доход де , може и събран от няколко години.

[6000]

Това всички жълтици в имот е оправдано ако е първи и единствен!

Аз към доста по краен ако имаш поне 30% от парите (но лично да си ги изкарал и спестил) значи си готов да скачаш

Към днешна дата в общият случай 30% са около 20 до 50к евро ако си ги изкарал и успял да спестиш това говори че си готов

Ако не си спестил една стотинка макар и с високи доходи и ще купуваш със близо 100% кредитиране това означава че шанса да се провалиш силно клони към 1-ца

[6000]

Изхвърлаш си лЕкинко, оптимално е с 33% от дохода НЕТО да се купува имотец.

Без конкретни параметри са приказки ангро

За какъв имот става въпрос за живеене за инвестиция???

10%-30% от доходите ти - Ама за какви доходи става въпрос щото годишните доходи може да са 20 000лв и над 200 000лв

ако имаш доходи 20к на година с по 2000лв на година спестени ще купиш на следващата година след Кавръка

ако имаш доходи 200к на година и ще събираш по 20 000 лв на година в продължение на 15-20г е пълна щуротия

[pa4anga]

съгласен ............. само казвам , че да се гони цена ангажираща всичките доходи е също толкова крайно

иначе няма точна рецепта

Това всички жълтици в имот е оправдано ако е първи и единствен!

[6000]

чети де
написал съм, че който няма хич пари даже за самоучастие е добре да поживее под наем докато натрупа пари, опит, квалификация и тн.

Чета те внимателно от 7 години и много добре помня как обясняваше на Кавръка как 2017-та не е времето за покупка

Към онзи момент Кавръка имаше над 100% от парите и можеше даже да си избира

В никакъв случай не твърдя че ти си му виновен и да не беше ти той пак нямаше да купи както няма и да купи на евентуален следващ спад

Въпроса е че не си признаваш че с сбъркал

[corner]

Изхвърлаш си лЕкинко, оптимално е с 33% от дохода НЕТО да се купува имотец.

съгласен ............. само казвам , че да се гони цена ангажираща всичките доходи е също толкова крайно

иначе няма точна рецепта

[pa4anga]

идеалният момент е когато си събрал 100% за имотец и това е станало с 10% от дохода ти

Изхвърлаш си лЕкинко, оптимално е с 33% от дохода НЕТО да се купува имотец.

[terziеv]

Терзо абсолютно няма никакво значение дали някой е купувал на скоро

Има, даже голямо. Все пак някои изкарват пари от имотите и то от години.

Не чета всяка страница на темата, обаче преди две три години бая често се пишеше за инвестиционни покупки. С кредит естествено. Сега кога погледна най-много някой заплатаджия да тури крадени готови пари в тухли.

Естествено, възможно е първите да бъркат, а вторите да са прави. Колко е вероятно обаче.

[corner]

Хаха, какви изводи можем да направим - идеалният момент за покупка е тогава, когато Кавръчко има 100% кеш да захлупи имотец. Според хубавата калкулация, която направи, можем статистически да заключим, че такъв бизнес модел с 2-стаен, би носил приходи между 1500 и 2000лв в хоризонт от поне 6-7г. Страхотен бизнес модел.

идеалният момент е когато си събрал 100% за имотец и това е станало с 10% от дохода ти

[terziеv]

А, още нямам наследници, ама се мисли в перспектива. И сегашния ми апарт става за начало, но са ми обещали големи промоции, пък и аз съм от хората, които вярват на пророчества. Затова ще почЕкаме.

Пич, търсиш четири стаи за двама души??? Ние сме четирима (едното полубебе още) в двустаен (тристаен+ по новите "критерии") и едвам смогваме. Кабинет ли ще си правиш, отделна стая за библиотека, домашна зала за джаги... В твоя вариант за "перспектива", най-добре парцел с идея за промяна на предназначение.

Иначе предвид ЧУДОВИЩНАТА криза в заетостта (дислокация дето му викат), добър имот никога няма да стане евтин. Изключваме див късмет, наследство и прочие.

[БОНВИВАН1]

Никой от пишещите тук не е купувал инвестиционен имот наскоро. Причините смятам са ясни - хич не е добра инвестиция на тези нива.

Може би си прав. Последните инвестиционни двустайни апартаменти ги купих на цени 750-820 евро/м2

Според мен всяка по-висока цена от тази на м2 ( говоря за младостите в Сф) е балон и безумие. Айде нека да е преко сили 1000 е/м2 Твърдя го, защото знам разходите за земя, проектиране, узаконяване и строеж.

Моето лично инвесиционно портфолио към момента е насочено към ЗЗ в района на вътрешнооколовръснто на СФ, както и към УПИ та с лице към околовръсно и големи пътни артерии вход-изход Сф. Смятам, че супер са подценени ЗЗ в рамките на околовръсното. Буквално м2 е под цената на мокет или ламинат.
Успехи!

[bertram]

Като се има в предвид че винаги изключвате ползването на кредит понятието някакви пари означава да съберат 100% кеш за имота

Или иначе казано на тия дето 2017-та са имали пари да купят но им обяснявахте как идва голямото мяу им се е наложило да спестяват още по около 7000е на година та да могат сега пак да купят същият имот

7000евро на година + "скромен наем 500лв" означава че всеки който евентуално те е послушал е губил средно между 1500лв и 2000лв всеки божи месец за последните 7 години

Винаги съм се чудил как все още имаш очи да пишеш в този форум

чети де
написал съм, че който няма хич пари даже за самоучастие е добре да поживее под наем докато натрупа пари, опит, квалификация и тн.

[Bad_Bear]

Като се има в предвид че винаги изключвате ползването на кредит понятието някакви пари означава да съберат 100% кеш за имота

Или иначе казано на тия дето 2017-та са имали пари да купят но им обяснявахте как идва голямото мяу им се е наложило да спестяват още по около 7000е на година та да могат сега пак да купят същият имот

7000евро на година + "скромен наем 500лв" означава че всеки който евентуално те е послушал е губил средно между 1500лв и 2000лв всеки божи месец за последните 7 години

Винаги съм се чудил как все още имаш очи да пишеш в този форум

Хаха, какви изводи можем да направим - идеалният момент за покупка е тогава, когато Кавръчко има 100% кеш да захлупи имотец. Според хубавата калкулация, която направи, можем статистически да заключим, че такъв бизнес модел с 2-стаен, би носил приходи между 1500 и 2000лв в хоризонт от поне 6-7г. Страхотен бизнес модел.

[6000]

Щом имаш пари и искаш да местиш семейстмото, не разбирам какво чакаш и се въртиш като шафрантия. Купувай, че докато чакаш децата ще напуснат гнездото и ще има се чудиш как да чистиш 120 квадрата.

Никой от пишещите тук не е купувал инвестиционен имот наскоро. Причините смятам са ясни - хич не е добра инвестиция на тези нива.

Терзо абсолютно няма никакво значение дали някой е купувал на скоро

за последните 30 години никога настоящият момент не е изглеждал като добро време за покупка

поглеждайки назад във времето все ти се струва че имотите са поскъпнали прекалено много, а ако случайно са в период на спад като 2009-2012 си мислиш че има още доста да спадат и че сега не е времето

Осъзнаваш че е било времето, като минат няколко години

[Bad_Bear]

Щом имаш пари и искаш да местиш семейстмото, не разбирам какво чакаш и се въртиш като шафрантия. Купувай, че докато чакаш децата ще напуснат гнездото и ще има се чудиш как да чистиш 120 квадрата.

Никой от пишещите тук не е купувал инвестиционен имот наскоро. Причините смятам са ясни - хич не е добра инвестиция на тези нива.

А, още нямам наследници, ама се мисли в перспектива. И сегашния ми апарт става за начало, но са ми обещали големи промоции, пък и аз съм от хората, които вярват на пророчества. Затова ще почЕкаме.