Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Тъй като стане -

Portland’s landmark Montgomery Park office building returned to lender after foreclosure auction

The landmark Montgomery Park building in Northwest Portland changed hands for a $37.7 million credit bid Wednesday in a foreclosure auction.

In 2019, it sold for $255 million.

The bargain price points to the woeful state of Portland’s commercial real estate market. Not a single outside bidder submitted an offer Wednesday to buy the hulking office building in Northwest Portland. As a result, it will go to the lender, New York-based Natixis.

“The commercial real estate market is suffering,” said Craig Russillo, the Portland attorney who served as trustee and ran the auction. “If values are down, occupancies are down and interest rates are up, that doesn’t bode well.”

https://www.oregonlive.com/business/...ent-price.html

https://twitter.com/TripleNetInvest/status/1758294985122963844

[unimog]

Mortgage rates shoot to 2-month high after new report shows inflation is still hot

https://www.cnbc.com/2024/02/16/mort...on-report.html

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...mments-listing

Заетостта у нас се свива до рекордно ниско равнище, нетипично и за годините на CovidБроят на заетите в България намалява до 2,9 милиона в края на 2023 г., безработицата расте

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...mments-listing

Данните за безработицата в България през последното тримесечие на 2023 г. също отчитат негативна тенденция. Безработните през четвъртото тримесечие са малко над 128 хил., като на годишна база броят им се увеличава с 13 хил. или с 11,2%.
Коефициентът на безработица е 4,2% (при 3,7% през четвъртото тримесечие на 2022 г.).

Продължително безработни (безработни от една година или повече) са 66 хил. души, или 51% от всички безработни. Коефициентът на продължителна безработица е 2,2%.

Коефициентът на безработица за възрастовата група 15-29 навършени години през четвъртото тримесечие на 2023 г. е 7,9%, като за една година коефициентът се увеличава с 0,4 процентни пункта.

[nkavrakov1982]

В кой квартал е?
Мога да се включа в наддаването с 10 отгоре:-)
Например 135 000Е

После защо пазара не е нормален и няма нищо читаво.Като му даваш пауър така ,какво очакваш?

[nkavrakov1982]

Нещо общо с покойния Каролев има ли или е съвпадение на фамилии?

Мисля че не

[nkavrakov1982]

Разбиха престъпна група за имотни измами
Мартин Божанов-Нотариуса и бандата му са заграбили имоти за 50 млн. лева, припомня SafeNews. Нотариуса е заграбил стотици апетитни имоти в София и провинцията на обща стойност поне 50 млн. лв. с измами през годините на престъпната си кариера.

51-годишният брокер с влияние в съдебната система, е дърпал конците на влиятелен престъпен синдикат за кражба на имоти и последващата им продажба. Който е действал до смъртта му.

Ужилени от Мартин Божанов – Нотариуса разказват, че в неговата банда за имотни измами главни действащи лица са шофьорът му Славчо Йорданов – Слави Свинята и брокерът на недвижимо имущество Петър Ангелов – Пипо.

На името на последния се водят над 20 имота. Придобити чрез измами от Божанов през последното десетилетие.

Една от схемите, реализирани успешно от Мартин Нотариуса и Славчо Йорданов, е кражбата на апетитен терен на централната софийска улица „Георги С. Раковски“ №199.

Тандемът слага ръка върху имота през 2008 г. И впоследствие, след серия от фиктивни сделки, го продава за сумата от 800 000 лв.

Купувач на имота е ген. Стоян Тонев – тогавашният шеф на Военномедицинска академия , който почина през 2017 г. Приживе ген. Тонев беше подсъдим заедно с приближената му д-р Кадурина, че е източил над 16 млн. лв. от Военна болница.

Източник: МВР

[Arana]

Каролев го познавам читаво момче е .

Нещо общо с покойния Каролев има ли или е съвпадение на фамилии?

[БОНВИВАН1]

Дали?


На мен ми се обади брокер днес следобед - да съм му продадял един от апартаментите ми в София, имал готов клиент. Можел и да го оцени.

Каза, че оценката на апартамента е 111 000 евро, а клиентът ще плати 125 000 евро.

Аз културно обясних на брокера, че има инфлация и хората гледат да си вложат парите в нещо. И че не съм съгласен и не е за продаване.

Апартаментът е малък, двустаен (стая, хол, кухня + 2 балкона), тухла, до метро.

В кой квартал е?
Мога да се включа в наддаването с 10 отгоре:-)
Например 135 000Е

[Thrace]

Идват наемателите.

[bulgarian lev]

Капят ли airbnb-тата?
И през 2023 г. чуждите туристи в България са по-малко отпреди пандемията

И тук не си в час! Но разбирам, трябва да опиташ първо. Да, така е, представям си кво е било 2019.

[Thrace]

Капят ли airbnb-тата?
И през 2023 г. чуждите туристи в България са по-малко отпреди пандемията

[better]

Спада на цените ли чакаш?

Ремонта на новото.

[nkavrakov1982]

Какво чакахме а какво стана ?

Ама как така??

https://www.infostock.bg/infostock/c...eto-na-lihvite

Следващият ход на Федералния резерв за лихвените проценти може да бъде повишаване - вместо намаляване - ако икономиката на САЩ се ускори отново, потенциално стимулирайки долара, казва френската банка Societe Generale.
След най-агресивния си цикъл на затягане от десетилетия, Фед се очаква да направи първото си намаление на лихвените проценти до юни, тъй като инфлацията показва признаци на забавяне. Търговците залагат на приблизително 100 базисни точки за облекчаване тази година.

Но за Кит Джукс, главен валутен стратег в Societe Generale, Фед „няма причина да бърза“ да намалява лихвите и може дори да ги повиши допълнително, тъй като 525-те базисни пункта на повишения на лихвите от 2022 г. насам не са направили малко за забавяне на икономиката на САЩ и своя пазар на труда.

„Ако икономиката на САЩ се ускори отново, Фед в крайна сметка ще трябва да затегне отново и доларът ще се повиши“, пише той в бележка до клиентите. Подобен ход от страна на Фед може да тласне долара обратно до най-високото си ниво за всички времена спрямо кошница от други международни валути.

Доларът може да се завърне към върха си от 2022 г. ако Fed затегне допълнително. Ето как изглежда доларовият индекс за 12 години:

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/ec...t-ot-ipotekite

ЕЦБ предупреждава за поскъпване на голяма част от ипотеките Голяма част от заемите за жилища са с временен фиксиран лихвен процент, чийто срок изтича тази година


Ееееех защо така,защо така ???


Много собственици на жилища ще се сблъскат едва сега с повишените лихвени проценти, а оттам и с по-високи плащания по своите заеми. За това предупреди главният икономист на Европейската централна банка Филип Лейн, който коментира забавените ефекти от затягането на паричната политика.


кредитополучателите бяха по-оптимистични“, по думите на Лейн.
Е защо така сега с лошо?