Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bgdodger]

Така е, това са пълни измамници.

Тази Тинтява 80 ми я предлагаха преди 3 години на цена около 1100 Евро с ДДС. Даже ми пращаха в офиса някаква кака тяхна брокерка да ми се сваля - беше готова на всичко...Това уж в кв. Изгрев, демек топ-локация (според тях). А то е на възможно най-гадното място - на самия булевард. Отказах им естествено. Сега гледам искат вече по 3000.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2e4&f1=1&fe7=1

Искрено се надявам да не продадат и един имот повече тези нещастници. То и при тези цени не виждам как ще успеят де - кой би дал 3000 Евро за апартамент на шумен булевард не ми е ясно. Ами по тази логика утре ако паднат цените на имотите с 40% който е купил на високите цени може да иде и да каже: Индексирам, цените паднаха, върнете ми 40%. Не става така.

Точно така, така не става. Нито е законно, нито е морално. Успехът в бизнеса е пряко свързан с отзвите на клиентите ти. Не знам как се гавриш със стотици хора и очакваш да продължиш да строиш, продаваш.

Пазарът вече не е това, което беше преди една година. Отдавна дойде краят на бума, а в една такава среда отзивите са изключително важни, за да вземе клиентът решение.

80'Тинтява се намира в най-неприятната част на улица Тинтявя (приятна част там въобще защо някой е решил, че има, аз лично не разбирам). Там строителството се бави по абсолютно същия начин, въпреки това предполагам, че 3000 евро на квадрат и там скоро няма да са достатъчни на този именит строител и инвеститор.

[nkavrakov1982]

Bълнa oт нoви oбяви зa пpoдaжбa нa жилищa мoжe дa "yдapи" пaзapa в CAЩ, aĸo лиxвитe cтигнaт дo eднo oпpeдeлeнo нивo

Bълнa oт нoви oбяви зa пpoдaжбa нa жилишa мoжe дa "yдapи" пaзapa, aĸo лиxвитe пo ипoтeчнитe ĸpeдити пaднaт дo eднo oпpeдeлeнo нивo, cпopeд изпълнитeлния диpeĸтop нa ĸoмпaниятa, paбoтeщa в ceĸтopa Соmраѕѕ Poбъpт Peфĸин.

Зaceгa нoвитe oбяви зa пpoдaжбa нa имoти ca oгpaничeни, зaщoтo 70% oт coбcтвeницитe нa жилищa ca "зaĸлючeни" в ипoтeчни лиxви пoд 4%, ĸoмeнтиpa тoй пpeд СNВС. Mнoзинa ce ĸoлeбaят дa пpoдaвaт cпopeд нeгo.

"Πpoблeмът, ĸoйтo виждaмe, e, чe тpябвa дa имaмe пo-гoлямo пpeдлaгaнe. Toвa вepoятнo щe ce cлyчи, ĸoгaтo ипoтeчнитe лиxви дocтигнaт 5 - 5,5%. B тoзи мoмeнт биx oчaĸвaл дa имa нaвoднeниe oт нoви oбяви нa пaзapa и щe ce пoчyвcтвaмe лyдocттa нa пaндeмиятa oтнoвo", зaяви Peфĸин.

Cpeднaтa 30-гoдишнa фиĸcиpaнa ипoтeчнa лиxвa бeшe 6,67% тaзи ceдмицa, ĸaтo вce oщe e нa 20-гoдишeн вpъx.

[nkavrakov1982]

По мои изчисления нов ОЛП за юли към 3.12%. Да видим дали ще позная.

Ебаси лихвите ще се изстрелят като ракета на Мъск

[Специалист по всичко]

Утре нещо?

• 2.96%- ОЛП от 01.06.2023 г.
• 3.30%- ЛЕОНИА Плюс за 29.06.2023 г.

По мои изчисления нов ОЛП за юли към 3.12%. Да видим дали ще позная.

[unimog]

Изобщо погледнахте ли снимките? Кой би живял в такова жилище - продънени и мухлясали 50 годишни мебели, стари тапети, сини плочки в банята с черни от мухъл и гадости фуги... Само на оглед може да се разболее човек ако влезе. За нормален човек това не става, за някакви бачкери от провинцията и бежанци и ромуляни е ок, а и е някъде си... Качете във филиповци как вървят наемите на палатки

Това са цени от преди 5 години за такъв тип имоти на пазара. Ето ти и баровско -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9flpmf&f1=1

[SlonH]

Що така бе Миме, нали НАЕМИТЕ щяха да растат?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1

Изобщо погледнахте ли снимките? Кой би живял в такова жилище - продънени и мухлясали 50 годишни мебели, стари тапети, сини плочки в банята с черни от мухъл и гадости фуги... Само на оглед може да се разболее човек ако влезе. За нормален човек това не става, за някакви бачкери от провинцията и бежанци и ромуляни е ок, а и е някъде си... Качете във филиповци как вървят наемите на палатки

[unimog]

На ипотечния пазар в Чехия се наблюдава оживление. Причините за него са по-ниските цени на жилищата, подобрените перспективи за бъдещето и разбирането, че лихвените проценти няма да паднат бързо.

През месец май 2023 г. банките и строителните дружества са издали ипотечни заеми в размер, който е с 60% по-висок от предходния месец. Така обемът и броят на издадените ипотечни кредити достигна най-високото си ниво от средата на миналата година, когато пазарът започна осезаемо да се охлажда.

Въпреки това, на годишна база, обемът на издадените ипотечни кредити остава с 60% по-нисък, според Чешката банкова асоциация (CBA). „Пазарът на ипотечно кредитиране забележимо се съживи през месец май. Редица домакинства очевидно са стигнали до извода, че високите лихви ще ни държат още дълго време и затова не бива да очакваме значително намаление. Известен тласък може да са дали цените на недвижимите имоти, които според Имотния регистър са продължили леко да се понижават през месец май, в някои региони - с над 20% по-ниски в сравнение със средата на миналата година“, коментира Якуб Зайдлер, гл. Икономист Чешката банкова асоциация.

https://fakti.bg/imoti/794678-ojivle...ishtni-krediti

Ииии...Bulgaria, island of stability

[unimog]

Утре нещо?

• 2.96%- ОЛП от 01.06.2023 г.
• 3.30%- ЛЕОНИА Плюс за 29.06.2023 г.

[unimog]

Магьосници са на Острова -

GBP

GDP (QoQ) (Q1)

0.1%

0.1%

0.1%

[nkavrakov1982]

Докато в Манхатън на падащ пазар удрят All Time High
Тря да стане ясно,че локацията е важно нещо и имот в БГ е просто бита карта и губещ "бизнес"
И както са оплетени като свински черва (политици/банки),ще вкарат цялата държава в тежка криза с тея обори...

https://www.investor.bg/a/534-novini...pone-ot-2021-g

Гледай какво става на пазара във Финландия ,лихвите по тези ширини по ипотеките вече удряли 7%,за жилищните кредити
Цените на жилищата във Финландия отчитат най-големия си спад поне от 2021 г.

В градовете цените са тласкани надолу от голямото предлагане и паниката сред инвеститорите, казват анализатори

Жилищният пазар във Финландия е отчел най-големия си спад от пандемията насам, а според икономисти дъното все още не се вижда на фона на намаляващия обем на сделките, пише Bloomberg.

Цените на старите жилища във Финландия са намалели със 7,4% през май спрямо същия период на миналата година, най-голямото свиване от поне януари 2021 г., показват публикувани в четвъртък данни на Финландската статистическа служба. Обемът от сделки със стари апартаменти и къщи с тераси, осъществени чрез брокери на недвижими имоти, е намалял с 29% през същия период, допълни тя.

Статистическите данни за жилищния пазар са „мрачни“, казва Юхана Бротерус, главен икономист в Suomen Yrittajat, организация, която представлява малките и средни предприятия във Финландия. След „изненадващо голям“ срив на цените, може да е нужна цяла година, докато тенденцията се преобърне, тъй като купувачи и продавачи имат големи различия във възгледите си за цените, коментира Бротерус в публикация в Twitter.

Столицата Хелзинки е повела спадовете с 9,5%, сочат статистическите данни.

Давайте залози ,с колко ще паднат в столицата София ?

[petrg5s]

Що така бе Миме, нали НАЕМИТЕ щяха да растат?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1

Докато в Манхатън на падащ пазар удрят All Time High
Тря да стане ясно,че локацията е важно нещо и имот в БГ е просто бита карта и губещ "бизнес"
И както са оплетени като свински черва (политици/банки),ще вкарат цялата държава в тежка криза с тея обори...

[mitko2848]

Не си се минал. 3% фиксирано за 5 години обаче е при пощенска + някакъв дял от перформанса на EURO STOXX 50- не може нито да се тегли, нито довнася цели 5 години. Ясна е работата - очакват средносрочно значително по-високи лихви от 3% и зарибяват. По-добре в ТБИ за 2 години на 2,5%.
Още догодина ще има едногодишни депозити над 3% повечето банки. А вече дори немските ДЦК са над 3%.

Една от немските ми банки (Deutsche Kreditbank) вече дава 3,5% от 1 Август. Забележи, че това е безсрочен депозит, т.е. теглиш и довнасяш неограничено без да губиш лихвата...Просто си влагат в ЕЦБ и печелят от разликите. За кредитна експанзия вече и дума не може да става, паричната маса се свива с бърз темп.
https://www.dkb.de/

За мен е непонятно банки като ПИБ, ОББ, Уникредит, ДСК как продължават да са с лихви от 0.00% за депозити, същевременно цакат с безобразни такси клиентите си. Мои познати вече масово закриха при тях и минаха към ТБИ.

В САЩ вече официално имаме РЕАЛНИ ПОЛОЖИТЕЛНИ ЛИХВИ - инфлация 4% и лихви над 5%. На фона на рецесията в Европа, крахът на целия строителен сектор ( в Германия вече не се строи ИЗОБЩО)....не искам изобщо да съм на мястото на ипотекар, купил в този балон. Ще им се върне тъпкано на всички алчни "инвеститорчета", нагушили се с кредити.

Е ти си си отговорил сам- " безобразните такси" . За банката е важна печалбата, все едно дали ще е от кредити или такси, даже от такси е по- лесно и безрисково- няма лоши кредити, разправии с клиенти и т.н.

[nkavrakov1982]

Що така бе Миме, нали НАЕМИТЕ щяха да растат?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1

Рецесията ще удари стабилно и наемите

[unimog]

Що така бе Миме, нали НАЕМИТЕ щяха да растат?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9fl3tb&f1=1

[cyclop]

Не се притеснявай, изкуствения интелект и CBDC ще ги оставят на улицата още догодина.
А тея от Boston Dynamics ще оставят и много бачкатори без раб, гледай:

https://www.youtube.com/watch?v=-e1_QhJ1EhQ

https://www.youtube.com/watch?v=zIdq...l=CorridorCrew