Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Germany’s Slow-Motion Property Crash Is a Looming Risk for Banks

• A long-term view of property values has shielded banks so far
• That could change soon if more forced sales hit the market

https://www.bloomberg.com/news/artic...phoenix-europe

[Tepix]

Точно така.

Същата тема, но в друга насока: който не е видял новите способности за генериране на видео кадри нека цъкне https://www.youtube.com/watch?v=NXpdyAWLDas&t=39s

Наистина впечатляващо и даже страшно. След няколко години ще гледаме изцяло генерирани филми, като човешката функция ще е много редуцирана и различна в него.

Май започват да ми липсват 90те.

Мен ми липсват всеки ден. Да имаше как да се пренеса в 1999, без война в Югославия, но със все пак бърз нет, смартфон и да кажем развитите куриерски услуги и хоум офиса.

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...e-u-nas-248753
Прогнозират спиране на поскъпването на имотите у нас !

Не са изключени фалити на строителни предприемачи, казва доц. д-р Драгомир Стефанов от УНСС

В следващите една-две години се очаква леко охлаждане на пазара на недвижими имоти в сегмента "Жилища", не са изключени и фалити на строителни предприемачи, които са се надценили

Може да се очаква забавяне и дори спиране на ръста на цените на жилищата, защото пазарът навлиза в нормалните си нива без изкуственото завишаване на броя на сделки, каквото наблюдавахме след ковид периода.

Последните сигнали на БНБ към търговските банки ще охладят размаха им да отпускат нови кредити за сделки с недвижими имоти на фона на огромния ръст в жилищното строителство през последните пет години. Пет-шест млн. квадратни метра разгъната застроена площ в момента се строи и ще излиза на пазара поетапно следващите две-три години, посочи ученият.

[nkavrakov1982]

Къде е по-добре да купя имот? В Бургас или в Бургос?

При майка ти в Албена е краткия отговор

[два_таралежа]

Къде е по-добре да купя имот? В Бургас или в Бургос?

[два_таралежа]

Пловдив изпревари София по започнато строителство на нови жилищни сгради

Ръстът на доходите и очакваното приемане на България в еврозоната са сред факторите, които стимулират пазара

Амааа… Как така?!!! УжасТ! Няма да мръдна от деЦката! Кога ще спре това поскъпване, КОГА?!!!

[direkto4eto2]

Така ,а ти сега сметни само за 2 години след март 2024 до 2025,даже няма и две години с колко % ще поскъпнат заемите ?
Ще ти помогна -д в о й н о !
Източник : банките ,официално

Говорим първоначално за нови кредити нали така.
След определен интервал от време и увеличение в съществуващите кредити:
- или заради ръст на индекса на референтния лихвен процент (примерно среден % депозити домакинства)
- или заради промяна в методиката на референтния лихвен процент,
- или заради нов такъв (примерно ако се мине на евров), увеличаване на лихвата в съществуващите кредити.

Има ли яснота как ще се "разгъне" във времето това увеличение (нови vs. стари).

[direkto4eto2]

Колко пъти поскъпнаха жилищата в София за 20 години

Темпът на увеличение е еднаква при 2- и 3-стайни апартаменти в София

За последните 20 години цените на най-масово търгуваните жилища в София – 2- и 3-стайни, са се увеличили 3.5 пъти, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
През февруари 2004 г. средната офертна стойност на квадратен метър жилищна площ при 2-стйните жилища в София е била 391 EUR, а при 3-стайните – 375 EUR. Към февруари 2024 г. стойностите са съответно 1422 EUR/кв.м и 1387 EUR/кв.м.


за 2004, нямам забележки по цената,
но за февруари 2024 всеки може да провери, какви са цените
и да добаво 800-900е към тези от статията

а радев ще помогне при изчисленията, колко пъти 391 се съдържа в 2200*


*редакцията предупреждава, че статията не е подходяща за читатели от децки стаи с ненавършени 45 годинки

В агрегатора оцениме.бг показват 1840 евро на квадрат средно за СФ за ноевмри 2023. Според мен, това е най-надежната статистика за средна цена в София, тъй като събира данни от реални сделки от най-големите агенции.

Иначе може да се използва ИЦЖ, но там е само за да се прецени еволюцията, и не е в евро/м2.

Имам едни страхотни таблици, които съм си захранил с данни от 2000та, със заплати, ИЦЖ, инфлация и др. Довечера ако имам време ще постна някоя съпоставителен анализ.

https://data.ocenime.bg/market-overview

[ratten]

Така ,а ти сега сметни само за 2 години след март 2024 до 2025,даже няма и две години с колко % ще поскъпнат заемите ?
Ще ти помогна -д в о й н о !
Източник : банките ,официално

Пловдив изпревари София по започнато строителство на нови жилищни сгради

Ръстът на доходите и очакваното приемане на България в еврозоната са сред факторите, които стимулират пазара

[nkavrakov1982]

Колко пъти поскъпнаха жилищата в София за 20 години

Темпът на увеличение е еднаква при 2- и 3-стайни апартаменти в София

За последните 20 години цените на най-масово търгуваните жилища в София – 2- и 3-стайни, са се увеличили 3.5 пъти, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
През февруари 2004 г. средната офертна стойност на квадратен метър жилищна площ при 2-стйните жилища в София е била 391 EUR, а при 3-стайните – 375 EUR. Към февруари 2024 г. стойностите са съответно 1422 EUR/кв.м и 1387 EUR/кв.м.


за 2004, нямам забележко по цената,
но за февруари 2024 всеки може да провери, какви са цените
и да добаво 800-900е към тези от статията

а радев ще помогне при изчисленията, колко пъти 391 се съдържа в 2200*


*редакцията предупреждава, че статията не е подходяща за читатели от децки стаи с ненавършени 45 годинки

Така ,а ти сега сметни само за 2 години след март 2024 до 2025,даже няма и две години с колко % ще поскъпнат заемите ?
Ще ти помогна -д в о й н о !
Източник : банките ,официално

[ratten]

Колко пъти поскъпнаха жилищата в София за 20 години

Темпът на увеличение е еднаква при 2- и 3-стайни апартаменти в София

За последните 20 години цените на най-масово търгуваните жилища в София – 2- и 3-стайни, са се увеличили 3.5 пъти, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
През февруари 2004 г. средната офертна стойност на квадратен метър жилищна площ при 2-стйните жилища в София е била 391 EUR, а при 3-стайните – 375 EUR. Към февруари 2024 г. стойностите са съответно 1422 EUR/кв.м и 1387 EUR/кв.м.


за 2004, нямам забележки по цената,
но за февруари 2024 всеки може да провери, какви са цените
и да добаво 800-900е към тези от статията

а радев ще помогне при изчисленията, колко пъти 391 се съдържа в 2200*


*редакцията предупреждава, че статията не е подходяща за читатели от децки стаи с ненавършени 45 годинки

[unimog]

Не наш, но почти 1 към 1 с наш!!!!

https://m.imot.bg/details/1j170812763782639

Злобарите-понижители, никога няма да могат да го закупят, не, че ще го продадем някога....

Агенция Тангра пропъртис предлага на Вашето внимание две къщи в един двор находящи се в Гр.Радомир,обл.Перник.

[unimog]

От 1 юли се премахва нощната тарифа на тока за домакинствата. Тя по правило е по-евтина и много хора умишлено изчакват да мине 22 часа, за да я ползват. За пример – в момента ЕВН таксува по 0,25751 лв. (с ДДС) кВтч през деня, а през нощта цената е 0,14788 лв лева, пише Марица бг.

[Scotty]

Не наш, но почти 1 към 1 с наш!!!!

https://m.imot.bg/details/1j170812763782639

Злобарите-понижители, никога няма да могат да го закупят, не, че ще го продадем някога....

Извинявай, ама не схващам много целта на постването на някакви "random" обяви на непродаваеми имоти. Би ли пояснил каква е? Гледам в няколко поредни поста го правиш. Тези, които си ги пуснал са буквално непродаваеми - никой, който има акъл не би го купил, а пък тези, които нямат достатъчно акъл, банките няма да им го оценят на такава сума. Така че, обаждай се, ако някой от тях се продаде, ще трябва да е някой голям шаран.

[direkto4eto2]

Досега асистентите да дедуктивни. Натрупват се обичайни ПОВТАРЯЩИ се случаи и само те се скриптират. Сега ще се учат ИИ от всички случаи и сами ще търсят връзка. като се замислиш и човека е така. В училище/чирак само повтаря кат папагал, някои цял живот само до там стигат. Ей тез не виждам каква работа ще вършат след 5 години

Точно така.

Същата тема, но в друга насока: който не е видял новите способности за генериране на видео кадри нека цъкне https://www.youtube.com/watch?v=NXpdyAWLDas&t=39s

Наистина впечатляващо и даже страшно. След няколко години ще гледаме изцяло генерирани филми, като човешката функция ще е много редуцирана и различна в него.

Май започват да ми липсват 90те.