Първоначално изпратено от IaneSandanski
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ти си намерил кого да питаш. По на 40 и кусур години и са в ДеЦки стайчета и мекички от мама. и искат имоти по 1000€ в София и ако може 0,5% ГПР.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнение
Не вярвам да станем роби на банките. По мои изчисления вноската по ипотеката ще е някъде към 1500 лв/мес, а ние и в момента плащаме 1200 наем. С 300лв няма да обеднеем, но след години поне жилището ще си е наше, а няма да сме вечни наематели. Опитахме да живеем при моите родители, но не става, трябва ни собствено жилище.
Щом давате 1200 лв. значи ползвате ап за 300 000 лв. (най-малко). Такъв ап за 30 год излиза 1800 лв на месец при 6% (слагам толкова понеже в момента в ЕС е толкова).
Този ап ще стане ваш, но след 30 год или иначе казано, след като сте платили 650 000 лв. Е не е ли тва робство.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
пусни го, де. давам гаранция за него.
знаеш ли какво е да биеш път 2 дни с автобуса до анталия
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Ще те послушам, но се притеснявам, че ще ми откаже, щото климатика ми не е японски, а китайски, а блиндираната врата, вярно, че е с две ключалки, но не са интеса. Вярно, че в дружба 1 се иска по-висок клас сигурност, отколкото в централен Бургас, ама все пак....
знаеш ли какво е да биеш път 2 дни с автобуса до анталияпрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
браво, лордче
пусни радев за 1 седмица извън сезона
да види за какво става дума
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Да, Полакс е прав за избора на апарт, стара улегнала тухла, по възможност полуобзаведена. Аз 21-ва купих тухла на 25г. с поръчкова геобразна секция в хола, изграден кухненски плот в другата стая с тераса и баня с вана и бойлер, които не се нуждаят от ремонт, след освежаване. Оборудвах с хладилник, печка, пералня и климатик, както и други дреболии. Сега го ползва цялата рода. Никакъв компромис с локацията, обаче ми беше от първостепенно значение.
пусни радев за 1 седмица извън сезона
да види за какво става думапрепоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнение
Благодаря за съвета, и ние сме на същото мнение, да купуваме сега, защото някога може и да не ни дадат ипотека за 30 години.
Според мен не момента за покупка на апартамент, пазарът е замрял и чакат да видят какво ще стане, защото цените станаха твърде високи.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
И аз да си дам мнението....
Като за начало всекидневното пътуване между Варна и Добрич по 100км на ден след няколко месеца ще започне да Ви тежи.
В момента във Варна има достатъчно строежи и както ти каза песимиста, те ще започнат да тежат на пазара. Купувачите намаляват.
Ако, аз бях във Вашата ситуация бих изчакал малко за да видя, как ще се развият лихвите и цените следващите няколко месеца. Пазара се счупи от към сделки, но масово цените са все същите. Ако имаш кеша е лесно да свалиш цената, но разбирам, че Вие сте с около 20%.
Седнете и посмятайте, защото при сделка винаги има допълнителни разходи.
Ако все пак се решите търсете стара тухла, обзаведена. Ще спестите от ремонт и обзавеждане, а това е съществено перо за новодомци, които са "съблечени" от сделката.
Успех и да направите правилният за Вас избор.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнениеЗдравейте,
Живея във Варна в апартамент под наем, но със съпругата ми сме от Добрич. Решихме да изтеглим ипотечен кредит и да си купим собствен апартамент тук във Варна, но ходихме на оглед на едни хубави къщи в родния ни град и сега се двоумим къде да се установим. Ако закупим къщата в Добрич ще имаме по-добро качество на живот, а в апартамент във Варна няма да ни се налага да пътуваме всекидневно до работа, а и след няколко години ще е по-добре за училища за малкия. Чудим се какво да изберем, апартамента или къщата. Дайте още съвети плюсове и минуси.
Като за начало всекидневното пътуване между Варна и Добрич по 100км на ден след няколко месеца ще започне да Ви тежи.
В момента във Варна има достатъчно строежи и както ти каза песимиста, те ще започнат да тежат на пазара. Купувачите намаляват.
Ако, аз бях във Вашата ситуация бих изчакал малко за да видя, как ще се развият лихвите и цените следващите няколко месеца. Пазара се счупи от към сделки, но масово цените са все същите. Ако имаш кеша е лесно да свалиш цената, но разбирам, че Вие сте с около 20%.
Седнете и посмятайте, защото при сделка винаги има допълнителни разходи.
Ако все пак се решите търсете стара тухла, обзаведена. Ще спестите от ремонт и обзавеждане, а това е съществено перо за новодомци, които са "съблечени" от сделката.
Успех и да направите правилният за Вас избор.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Не слушай първобитни хора, свалили цървулите преди няколко години, като спечелили от тотото или, както знае един друг тука, продали в Чайка във Варна и купили на най-голямата сянка от софийското околовръстно шосе. Ако сте млади и със стабилни постоянни доходи, смело се хвърлете да постигнете мечтите си, като гледате да договорите мах фикс. срок на сегашните чудесни лихви. Представете си да плащате 1200лв. наем на такъв като мен умножен по 360 месеца и накрая той не ви предложи да ви продаде имота, който цял живот сте обитавали, а просто ви помоли да напуснете. Стари, прегърбени и приемащи куп лекарства, сте наденали купища пари за наеми и сте останали пак , без жилище нито за вас, нито за наследниците ви, които само заради този факт, ще изгубят част от уважението си към вас. Ако сега действате решително, ви уверявам, че само след 10г. ще сте напът вместо дилема, между два избора, да имате и двете-апарт във Варна и къща в Добрич. Успех от сърце и душа!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнение
Не вярвам да станем роби на банките. По мои изчисления вноската по ипотеката ще е някъде към 1500 лв/мес, а ние и в момента плащаме 1200 наем. С 300лв няма да обеднеем, но след години поне жилището ще си е наше, а няма да сме вечни наематели. Опитахме да живеем при моите родители, но не става, трябва ни собствено жилище.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнение
Не вярвам да станем роби на банките. По мои изчисления вноската по ипотеката ще е някъде към 1500 лв/мес, а ние и в момента плащаме 1200 наем. С 300лв няма да обеднеем, но след години поне жилището ще си е наше, а няма да сме вечни наематели. Опитахме да живеем при моите родители, но не става, трябва ни собствено жилище.
По това което си написал имаш доста заблуди и пропуски.. Подред:
С тези показатели / макс 20% самоучастие/ вероятно 1 на 10 ипотеки ще загубят имота От 9-те които ще са успешни 1 или 2 ще имат трудности с плащането в даден момент и съответно проблеми в семейните отношения. Т.е 7-8 от 10 ще са ок и всичко ще приключи добре.
Относно аритметиката много пропуски. Вноска сега 1500 лева след 2-3 години ще бъде 2000-2500 поради покачването на лихвите. Вероятно става въпрос за купуване на имот в диапозана около 300К евро = на поне 15К такси и комисионни / официални, ипотеката ако няма брокери иначе още/,
Ако няма брокери ще става въпрос за ново на замазка. Нещата не са правят на 1 път , но разход още 50-100К евро за довършване и обзавеждане - вероятно поне 6 месеца ще плащате наем докато довършвате и....кредита едновременно.
Имота който ползвате на 1200 лева наем е 100% сигурно по-скъп от този който ще плащате 1500 ипотека сега. Т.е. взимате по-евтино нещо.... не че е фатално, но не са еднакви неща да се сравняват.
Сравнявате 1200 наем срещу 1500 ипотека . Ами поддръжката и амортизацията , данъците и т.н. за имота който ще купите къде са ? Трябва поне 500 лева да се добавят месечно за това.... Винаги има вариант да живеете в кочина и нищо да не пипате като е своя де....
И последно - тук ме броят за повишител, но за Варна не съм много оптимист за цените в близките няколко години защото там се строеше много над реалните нужди/население на града...., а руснаците се изнасят в същото време и освобождават....
Ся да не остана грешно разбран - за първото жилище и аз го купих с ипотека / но имах целият кеш с по-добра доходност от ипотеката и я погасих веднага като се обърнаха нещата - вдигнаха ми лихвата по кредита/.
Статистически най-вероятно всичко ще е ок с вас , но ми се струва че има рискове и разходи , които не сте обмислили или планирали...
Принципно плана на база доходи трябва да е да можете за 10 години да изплатите ипотеката....пък иначе я взимайте за 30. По този начин има резерв за непредвидени гадости....Това би било = да имате семеен доход общо от поне 8К или перспективи за такъв
Успех.Last edited by pesimist4o na kvadrat; 29.07.2023, 21:17.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Първа_цигулка Разгледай мнение
Не вярвам да станем роби на банките. По мои изчисления вноската по ипотеката ще е някъде към 1500 лв/мес, а ние и в момента плащаме 1200 наем. С 300лв няма да обеднеем, но след години поне жилището ще си е наше, а няма да сме вечни наематели. Опитахме да живеем при моите родители, но не става, трябва ни собствено жилище.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар