Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

+
обаче аз откак чета темата, все нещо тресва или се кани да тресне

Ами ето - виж, че сам не оценяваш ползата от темата!

А тя е да те държи нащрек! Не да ставаш резистентен.

Отпуснеш ли се... успокоиш ли се, че няма опасности - край, вече си пътник!

[ratten]

То кога човек е най-сигурен - тогава се проваля!

Баш кога не виждаш пречки на хоризонта, всичко ясно и чисто.... па като 'земе, че тресне !!!

+
обаче аз откак чета темата, все нещо тресва или се кани да тресне

[БОНВИВАН1]

Иначе за лично ползване се надявам някой ден да си намеря топ център нова сграда с гараж. Почти съм го изпълнил, ама може още по-навътре.

За лично ползване съм 100% наоброт. Къща 3 етажа, с двор 1000м2, в рамките на околовръсното и на минути до метростанция.

Кеф ти трева, басейн, барбекю, хоби градинарство. Тишина и спокойствие. Евтино отопление и охлаждане и 30 киловата солари:-))))
Пей сърце,

[direkto4eto2]

то аз вече не се сещам за неочаквана посока
тая лодка я обръщате вече 7-8 години от всякакви посоки
но трябва с една ръка да придържате банския,
че как се е опънал ластика...

Някакъв фетиш е това, да се прекарват години отричайки един клас актив, докато той катери нагоре и нагоре противно на всички апокалиптични тревоги. Не случайно най-много хора в историята са забогатели от НИ.
А с тази дългово-печатна експериментална икономика последните 50 години, откакто тотално се отлепи валутата резерв от какъвто и да е златен стандарт и прегърна инфлацията като цел, ефектът е още по-изострен. Последните няколко години надуха на 11/10. Това вече нямаше как да го предвиди човек.

[Julius_BG]

то аз вече не се сещам за неочаквана посока
тая лодка я обръщате вече 7-8 години от всякакви посоки
но трябва с една ръка да придържате банския,
че как се е опънал ластика...

То кога човек е най-сигурен - тогава се проваля!

Баш кога не виждаш пречки на хоризонта, всичко ясно и чисто.... па като 'земе, че тресне !!!

[ratten]

Както винаги лодката се обръща от неочаквана посока...


Икономиката отива надолу и никой не го забелязва. Имаме спад на продажбите в индустрията няколко поредни месеца. Има спад на заетостта за последното тримесечие с близо 70 000 души, има спад на експорта”. Това каза Васил Велев – председател на АИКБ в „Денят на живо” по NOVA NEWS.
Според него отчитаният ръст в преките чуждестранни инвестиции е „пълна манипулация”. „Няма никакъв ръст, увеличава се печалбата на вече направените чуждестранни инвестиции”, каза Велев.

то аз вече не се сещам за неочаквана посока
тая лодка я обръщате вече 7-8 години от всякакви посоки
но трябва с една ръка да придържате банския,
че как се е опънал ластика...

[Bailor]

а, добАр ден
но тука вече втора година във всички посоки се опъва локума, как банките вдигат лихвите и положението става мамата

Става уж, ама НЕ СТАВА! Изминаха цели 2гг. откак Кавръка ни плашеше, че щяли да вдигат лихвите, при мен си е константа-4,2% ГПР. Как е при теб?

[nkavrakov1982]

а, добАр ден
но тука вече втора година във всички посоки се опъва локума, как банките вдигат лихвите и положението става мамата

Както винаги лодката се обръща от неочаквана посока...


Икономиката отива надолу и никой не го забелязва. Имаме спад на продажбите в индустрията няколко поредни месеца. Има спад на заетостта за последното тримесечие с близо 70 000 души, има спад на експорта”. Това каза Васил Велев – председател на АИКБ в „Денят на живо” по NOVA NEWS.
Според него отчитаният ръст в преките чуждестранни инвестиции е „пълна манипулация”. „Няма никакъв ръст, увеличава се печалбата на вече направените чуждестранни инвестиции”, каза Велев.

[direkto4eto2]

Моите критерии са близки, но центъра не го тача. Нови сгради почти няма или са на баснословни цени, а миризливки от 1930год, изтърбушени отдолу за магазини-не благодаря!
Метрото е много важно нещо, но лично аз се гордея, че преди почти 20 год заложих на една печеливша карта наречена Младост 4 в БЛИЗОСТ до бизнес парка. Метро още нямаше, но млади и образовани хора с много високи заплати имаше и тогава има и сега.

Там определено си уцелил.
Аз трябва да поясня, че имам повече предвид широк център. Навътре вече е както казваш.
Иначе за лично ползване се надявам някой ден да си намеря топ център нова сграда с гараж. Почти съм го изпълнил, ама може още по-навътре.

[direkto4eto2]

И там могат да се правят врътки, но за един строител няма как да мине да не е под ДДС. 100 000 лв се минават само при подготвителните и изкопните работи

Прегледах си записките от един подкаст, където го бях чул, май беше с някакъв бивш кадър на този сайт.
Епизод 1 на ПАРИТЕ ГОВОРЯТ (не съм записал името на госта, но беше строил няколко сгради). Ето ги:



Много често, дори и сериозни фирми с дълга история строят всяка сграда в отделно юридическо лице.

Когато вземеш парцел срещу обезщетение: апартаменти в бъдещата сграда, данъчните го третират като продажба. Ти авансово трябва да внесеш ДДС, тоест що годе строителната им себестойност.

Повечето строителни фирми не искат да правят това, затова правят нови дружества за да спестят ДДС.

Също, ако стане някакъв проблем при строителството: ако имаш отделна фирма за всяка сграда, може да закъса само тя.

Гаранцията също може да е мотивация за тази практика.



EDIT: ето го https://soundcloud.com/capital-podca...oga-i-kak/sets

[ratten]

Банковото лоби кърти!

Тая седмица са имали среща с Василев - при влизането в еврозоната да не обвързват ипотеките с юрибора! Голеееееми са хиени....

Услади им се да живеят на гърба на Ганю с нулевите лихви по депозитите.
Ама и Ганю упорито отказва да поумнее!

а, добАр ден
но тука вече втора година във всички посоки се опъва локума, как банките вдигат лихвите и положението става мамата

[БОНВИВАН1]

Че то кога скъпи имоти или скъпи квартали са отговаряли на по-висока доходност

Критериите за мен са прости: възможно най-близко до центъра (не че нямам изключения) и задължително с близко настояще или бъдещо метро.

Моите критерии са близки, но центъра не го тача. Нови сгради почти няма или са на баснословни цени, а миризливки от 1930год, изтърбушени отдолу за магазини-не благодаря!
Метрото е много важно нещо, но лично аз се гордея, че преди почти 20 год заложих на една печеливша карта наречена Младост 4 в БЛИЗОСТ до бизнес парка. Метро още нямаше, но млади и образовани хора с много високи заплати имаше и тогава има и сега.

[БОНВИВАН1]

Нали уж и за ДДС-то го правят. То не е ли де факто абсолютно универсална практика да е на отделно дружество.

И там могат да се правят врътки, но за един строител няма как да мине да не е под ДДС. 100 000 лв се минават само при подготвителните и изкопните работи

[Bailor]

Ама как така, нямаше ли да станат космически лихвите по ипотеките от 1.1.2025? Значи хем шенген, хем еврозона, хем ниски лихви! А имотите пак нагоре.

ДОКОГА-А-А-А

Каквото спомене Джулио, нали се сещаш, че всичко, като прогноза е наобратно. Най-добрия антииндикатор за прогнози в инвестиции....следя го с нескрит интерес...е понякога е любител и на инфантилни картинки, но това си го обяснявам с едиповия комплекс на хора продължаващи да живеят по детските си стаи и спорно възмъжали..

[direkto4eto2]

Стига лични заяждания и цена на тока. Представям ви една интересна статия и карта на София по квартали.

Вижте на кой къде са му имотите, моите са в жълта и зелена зона в София, но за съжаление, не в тъмнозелена.
За радост, ако се направи подобна карта за Бургас и Радомир, там и в двата града ще съм в тъмнозелената зона.


https://fakti.bg/imoti/367433-sofiis...oogle_vignette

Че то кога скъпи имоти или скъпи квартали са отговаряли на по-висока доходност

Критериите за мен са прости: възможно най-близко до центъра (не че нямам изключения) и задължително с близко настояще или бъдещо метро.