Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

този стил е характерен за нашите мажоретки тук
да сравняваш брой сделки първо и второ тримесечие е като да сравняваш броя туристи в слъчака юни с февруари

Такаааа лиийй? А, кои до побъркване се провикваха за намаления брой сделки през първото тримесечие?

[Thrace]

Темпът на растеж на кредитирането слезе под 10% през август

Охлаждането идва изцяло от фирмените заеми, докато финансирането на домакинствата продължава да бумти

Същевременно финансирането на домакинствата продължава да бумти, като през последния месец общият обем отпуснати средства расте с 14.22%. А ускорението само при жилищните кредити достига рекордните за над десетилетие 18.67%.


https://www.capital.bg/biznes/finans...e_pod_10_prez/

"В жилищния сегмент ускорението остава на рекордни равнища - само за август портфейлите растат с над 320 млн. лв., което е втората най-висока номинална стойност от 2008 г. насам след увеличението от почти 360 млн. лв. през юни. Средномесечно от началото на годината нарастването в обемите е с по 247 млн. лв. в сравнение с 209 млн. лв. за 2022 г. В процентно изражение пък годишният ръст е най-висок от 2009 г. насам - 18.67% към август."

ХАХАХАХАХАХ. Паднали сделки, рекордно кредитиране, на нива виждани непосредствено преди имотния балон. ХАХАХАХАХ
Добре, че "Тръгна системата за електронни търгове на съдебните изпълнители", за да не трябва да се ровя докато печеля от нещастието на повишителите.

[corner]

този стил е характерен за нашите мажоретки тук
да сравняваш брой сделки първо и второ тримесечие е като да сравняваш броя туристи в слъчака юни с февруари

ами използват го хората , не подбират методи .........

[unimog]

Темпът на растеж на кредитирането слезе под 10% през август

Охлаждането идва изцяло от фирмените заеми, докато финансирането на домакинствата продължава да бумти

Същевременно финансирането на домакинствата продължава да бумти, като през последния месец общият обем отпуснати средства расте с 14.22%. А ускорението само при жилищните кредити достига рекордните за над десетилетие 18.67%.


https://www.capital.bg/biznes/finans...e_pod_10_prez/

[corner]

Сделките с имоти в София нараснаха с 35%

Автор: Стефан Кючуков
Имоти
19:35
31.07.2023

Сделките с имоти в страната нарастват с 22,3% от април до юни спрямо предходното тримесечие. Над 30% повече продажби в шестте най-големи града

Общо за страната увеличението през второто тримесечие е с 22%

Трявна е №1 със 122% повишение

Сделките с имоти в София нараснаха с над 35% в периода от април до юни спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията. През второто тримесечие на годината в столицата са регистрирани 8615 сделки с имоти, при 6381 продажби през първото тримесечие.

По принцип второто тримесечие на годината е по-добро за пазара на имоти от първото и настоящата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от април до юни в цялата страна са 54 371, показват данни на Агенцията по вписвания. Това е ръст с 22,3% спрямо предходното тримесечие.

https://trud.bg/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D...%81-<br /> 35/

Сезонният характер на продажбите в ръцете на брокерите е страшно оръжие за манипулация !

[bertram]

Сделките с имоти в София нараснаха с 35%

Автор: Стефан Кючуков
Имоти
19:35
31.07.2023

Сделките с имоти в страната нарастват с 22,3% от април до юни спрямо предходното тримесечие. Над 30% повече продажби в шестте най-големи града

Общо за страната увеличението през второто тримесечие е с 22%

Трявна е №1 със 122% повишение

Сделките с имоти в София нараснаха с над 35% в периода от април до юни спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията. През второто тримесечие на годината в столицата са регистрирани 8615 сделки с имоти, при 6381 продажби през първото тримесечие.

По принцип второто тримесечие на годината е по-добро за пазара на имоти от първото и настоящата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от април до юни в цялата страна са 54 371, показват данни на Агенцията по вписвания. Това е ръст с 22,3% спрямо предходното тримесечие.

https://trud.bg/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D...%B0-%D1%81-35/

този стил е характерен за нашите мажоретки тук
да сравняваш брой сделки първо и второ тримесечие е като да сравняваш броя туристи в слъчака юни с февруари

[unimog]

Сделките с имоти в София нараснаха с 35%

Автор: Стефан Кючуков
Имоти
19:35
31.07.2023

Сделките с имоти в страната нарастват с 22,3% от април до юни спрямо предходното тримесечие. Над 30% повече продажби в шестте най-големи града

Общо за страната увеличението през второто тримесечие е с 22%

Трявна е №1 със 122% повишение

Сделките с имоти в София нараснаха с над 35% в периода от април до юни спрямо предходното тримесечие, показват данни на Агенцията по вписванията. През второто тримесечие на годината в столицата са регистрирани 8615 сделки с имоти, при 6381 продажби през първото тримесечие.

По принцип второто тримесечие на годината е по-добро за пазара на имоти от първото и настоящата година не прави изключение. Регистрираните покупки на къщи и апартаменти от април до юни в цялата страна са 54 371, показват данни на Агенцията по вписвания. Това е ръст с 22,3% спрямо предходното тримесечие.

https://trud.bg/%D1%81%D0%B4%D0%B5%D...%B0-%D1%81-35/

[ejonny2376]

Това между гробищата и ЦГ ли е ? Беше по 650 евро в началото помня....

Добре си го написал....като се построи....Много пъти сме го коментирали в София има едно към 300-400К жилища които ЩЕ бъдат подменени в близките 50 години. Не е задължително старите да са паднали.... просто няма да стават за съвременно обитаване, енергийно, устройствено, вмирисано, съседи и т.н. Много рядко ще има желаещи да живеят в тях И няма да са само панелките в тази група.... Жилищата се подменят през десетилетията неизбежно и са нужни по 5-10К нови годишно за да стане плавен прехода. Сега има идея повече да се строят и затва ще има лека греда за няколко години и толкова.
Освен това не разчитай , че строител ще се навие да строи за 30% печалба при 3 години строеж.... нема смисъл за тях.... Ще жонглират със схеми на плащане , за да мое техният вложен капитал да е по-малко, но при свръхнамерения за строителство както е сега ще има изгорели....
Нещата не са праволинейни...

Мечти. Старите жилища, колкото и вмирисани, ще бъдат на пазара и ще предопределят цените. И понеже са на по-добри локации, хората ще осъзначт колко по-добре е да се вложат малко пари в ремонт на старата сграда, отколкото да се купи нов боклук някъде из Ливадите. Или си мислиш, че цялото население на София ще се изнесе в Малинова долина, а Вазов и Лозенец ще станат необитаеми (понеже преобладават старите сгради? Точно обратното ще стане.
Замяна няма как да има, просто защото няма хора, които да заменят. Ще измират обитателите на 4-5 апартамента и ще оставят средно по 1 наследник. Къде по света си видял зарязани стари апартаменти?

ПС: След 50 години точно пък твоите имоти я ги има, я ги няма, т.е. и те ще попадат в категорията "вмирисани". Така че внимавай какво си пожелаваш. Няма ли прираст, няма ли млади хора - един град просто го отпиши. Българите изчезват като нация, София след 50 години ще е 800к души макс, просто виж демографската структура - колко ще са починали от днешните живи и колко ще са се родили. Тотална .катастрофа.

[corner]

[ATTACH=CONFIG]n4115477[/ATTACH]

Брокери, как е? Пада ли дохода от сделки?

ето тези -79% за нови жилища в Русе го чакаме повсеместно

[unimog]

Стагфлация (от „стагнация“ + „инфлация“) е термин от макроикономиката, с който се означава състояние на икономиката, характеризиращо се със застой (нисък темп на икономически ръст), ръст на инфлацията и увеличаване на безработицата.

В икономически смисъл под инфлация се разбира общо покачване на равнището на цените заради прекомерна парична маса или свиване на стоковото предлагане, вследствие на което парите се обезценяват и настъпва преразпределението на доходите. Увеличение на паричното предлагане, съпътствано с намаление на темпа на произвежданите стоки и услуги, предизвиква общо покачване на цените. Именно това е стагфлация – ръст в ценовото равнище и намаление на реалната икономическа активност.

Причини за стагфлацията са монополна политика, поддържаща високи нива на цените в периоди на криза, а също и антикризисни мероприятия, провеждани от правителствата, например държавни покупки и регилируем ръст на цените.

Според Джефри Сакс стагфлацията е комбинация от висока инфлация и ниско ниво на търсене и тя възниква, когато същинското ниво на инфлация плюс нейното шоково равнище съществено надвишава нивото на търсене.

[corner]

Ниските лихви са по ипотечните кредити, не за строителите. Техните кредити вече скочиха. Тези ниски цени са за шарани да си финансират строежа след което им "индексират" цената с едно 50-60% нагоре.

Е няма как да го построят на 200-300Е и да не се пробват да ти го дадат на 2-3К /кв. - това се знае . Тенденцията е важна .

[unimog]

Брокери, как е? Пада ли дохода от сделки?

[bertram]

Това между гробищата и ЦГ ли е ? Беше по 650 евро в началото помня....

Добре си го написал....като се построи....Много пъти сме го коментирали в София има едно към 300-400К жилища които ЩЕ бъдат подменени в близките 50 години. Не е задължително старите да са паднали.... просто няма да стават за съвременно обитаване, енергийно, устройствено, вмирисано, съседи и т.н. Много рядко ще има желаещи да живеят в тях И няма да са само панелките в тази група.... Жилищата се подменят през десетилетията неизбежно и са нужни по 5-10К нови годишно за да стане плавен прехода. Сега има идея повече да се строят и затва ще има лека греда за няколко години и толкова.
Освен това не разчитай , че строител ще се навие да строи за 30% печалба при 3 години строеж.... нема смисъл за тях.... Ще жонглират със схеми на плащане , за да мое техният вложен капитал да е по-малко, но при свръхнамерения за строителство както е сега ще има изгорели....
Нещата не са праволинейни...

то едно да е да кажеш " Ей го на - гадно, а моето супер", но са големи нови строежи из целия град. Говорим за сгради 10+ етажа, комплекси от по няколко блока - въобще мащаб сътворен, за да отговори на тръсенето от българиския 'инвеститор'

всъщност инвеститорите са тези, които строят и печелят.

ако е за купуване за живеене да кажеш капризи - ОК, но когато е за под наем на удобно място (до гара примерно)...ганьо от стара загора ще си каже " идеалка от тук на влака или автобуса и съм топ"

много площ, а хората са същия брой

[unimog]

Този спад на продажбите къде да го класираме?

[corner]

Ниските лихви са по ипотечните кредити, не за строителите. Техните кредити вече скочиха. Тези ниски цени са за шарани да си финансират строежа след което им "индексират" цената с едно 50-60% нагоре.

Мислиш , че строителни фирми ще държат милиарди депозити на 1-2 % и няма да ги инвестират ?
Има много свободен кеш .
Кредитирането в строителството се изтъква като мотив за висока цена .