Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Още на първата страница в бюлетина¹ на БНБ за паричната статистика пише следното: "През септември 2023 г. широките пари (паричния агрегат М3) се увеличават на годишна база с 8.7% (9.6% годишно нарастване през август 2023 година)." и "Най-бързоликвидният им компонент - паричният агрегат М1 се увеличава през септември 2023 г. с 8% на годишна база (9.3% годишен ръст през 2023 година)."
Нека обобщим - ръст на паричната маса, ниска безработица, повишаване на доходите (още от 2024.01.01 доходите ще се увеличат с над 19%), икономически растеж...
А проруските инфлуенсъри не са добър източник на информация, а дори елементарни статистически проверки напълно опровергават пропагандните им твърдения.

1. БНБ (Прессъобщение)

Тука няма пропагандни твърдения. Има здрава логика, която на тухладжиите винаги им е убягвала. Нека погледнем фактите. Да, засега паричните агрегати в България растат. Но погледни само промяната в ръста, и имай предвид инертността на тези промени. За по-малко от година ръста намалява с 1500 базисни пункта с консистентна низходяща тенденция. Във момента в който паричните агрегати се увеличават по-малко от растежа на икономиката, идва дефлацията. За справка погледни потребителските цени и имотите през 2014-15 когато въпреки растящия паричен агрегат, падаха. Така, че не ни дели много от този момент.

И по важното. Ние сме във валутен борд. Не може паричните агрегати на еврозоната да падат, а при нас постоянно да растат. Това е фатална грешка на икономическата логика. Така еврото в обръщение ще пада, левовете ще растат а борда 1:1.95 ще се запази? Няма как да стане. Ние винаги следваме европа със закъснение. Без изключенеие.

[bota156]

Още на първата страница в бюлетина¹ на БНБ за паричната статистика пише следното: "През септември 2023 г. широките пари (паричния агрегат М3) се увеличават на годишна база с 8.7% (9.6% годишно нарастване през август 2023 година)." и "Най-бързоликвидният им компонент - паричният агрегат М1 се увеличава през септември 2023 г. с 8% на годишна база (9.3% годишен ръст през 2023 година)."
Нека обобщим - ръст на паричната маса, ниска безработица, повишаване на доходите (още от 2024.01.01 доходите ще се увеличат с над 19%), икономически растеж...
А проруските инфлуенсъри не са добър източник на информация, а дори елементарни статистически проверки напълно опровергават пропагандните им твърдения.

1. БНБ (Прессъобщение)

Може ли да ни осведомиш с колко се УВЕЛИЧАВА паричната маса 2009г.
И защо въпреки това УВЕЛИЧЕНИЕ имотите падат с 30-40%

[Invmert]

Още не са разбрали че имаше историческа промяна на финансовата и икономическата среда. Факторите които бутаха жилищата нагоре, вече ги няма. Напротив, те се обърнаха. Паричните агрегати спадат в целия развит свят. Икономиките стагнират и дори се свиват. Пазарът на недвижимите имоти, както обикновено, е афектиран най-бавно, но за сметка на това винаги най-дълбоко.

Още на първата страница в бюлетина¹ на БНБ за паричната статистика пише следното: "През септември 2023 г. широките пари (паричния агрегат М3) се увеличават на годишна база с 8.7% (9.6% годишно нарастване през август 2023 година)." и "Най-бързоликвидният им компонент - паричният агрегат М1 се увеличава през септември 2023 г. с 8% на годишна база (9.3% годишен ръст през 2023 година)."
Нека обобщим - ръст на паричната маса, ниска безработица, повишаване на доходите (още от 2024.01.01 доходите ще се увеличат с над 19%), икономически растеж...
А проруските инфлуенсъри не са добър източник на информация, а дори елементарни статистически проверки напълно опровергават пропагандните им твърдения.

1. БНБ (Прессъобщение)

[nkavrakov1982]

Ха-ха, брокерите на НИ няма да фалират никога, защото са хитри.
Ще фалират онези, които 2021 си набиха парите в бг-тухли с цел - инвестиция.

Отваряме Marketplace във Facebook, и що да видим?
Заринато със стотици/ даже хиляди обяви и оферти от типа:

"Прекрасен имот", "Уникален имот", "дизайнерски апартамент" се дава под наем...

Хиляди "инвеститори" набили през последните години парите си в тухли сега се мъчат да изкарат имотчетата на пазара на наеми, с цел да изкарат и да вземат поне някаква доходност, макар и минимална от тях... Щото докато висят с месеци и години по обявите, възвръщаемостта от тухлите им в бг е 0-лева.

Дори Кавръков, с неговата пасивна инвестиция в белгийски облигации съм сигурен, че в момента бие по чиста годишна доходност инвеститорите в тухли....

В момента има облигации за по 4% доходност,айде махни там данъци,такси да идеш на 3.8% чисто..Така че то затова пада и фондовия пазар и сделките с имоти ,защото доходността вече по парите е по висока от имотите

[Frosty]

Хахаха, я ни осветли точно след колко месеца брокерите на НИ ще фалират ? Лошо няма , но ми е интересно кога да го очакваме това

Ха-ха, брокерите на НИ няма да фалират никога, защото са хитри.
Ще фалират онези, които 2021 си набиха парите в бг-тухли с цел - инвестиция.

Отваряме Marketplace във Facebook, и що да видим?
Заринато със стотици/ даже хиляди обяви и оферти от типа:

"Прекрасен имот", "Уникален имот", "дизайнерски апартамент" се дава под наем...

Хиляди "инвеститори" набили през последните години парите си в тухли сега се мъчат да изкарат имотчетата на пазара на наеми, с цел да изкарат и да вземат поне някаква доходност, макар и минимална от тях... Щото докато висят с месеци и години по обявите, възвръщаемостта от тухлите им в бг е 0-лева.

Дори Кавръков, с неговата пасивна инвестиция в белгийски облигации съм сигурен, че в момента бие по чиста годишна доходност инвеститорите в тухли....

[Thrace]

Още не са разбрали че имаше историческа промяна на финансовата и икономическата среда. Факторите които бутаха жилищата нагоре, вече ги няма. Напротив, те се обърнаха. Паричните агрегати спадат в целия развит свят. Икономиките стагнират и дори се свиват. Пазарът на недвижимите имоти, както обикновено, е афектиран най-бавно, но за сметка на това винаги най-дълбоко.

Брейка им го каза. Още лигите им текат от устата, а си мислят, че са надхитрили банковите семейства на Ротшилд, Рокфелер и ДЖ.П. Морган, които затова са на върха на банкерството вече 500г, защото не правят грешки. Сметките им излизат - винаги. Та видиш ли, банкерите и евреите не успяли да се сетят за инвестиционните възможности на нашите тухладжии, та вместо те да направят 200-300% печалба от имоти ще се задоволят само с 0.25% марж на лихвата и то преди инфлацията.

Ако не беше тъжно, щеше да е смешно. Реалността е, че в момента има милиони нашенци, доживот заробени, за да се сдобият с тухли, които вместо дом се превърнаха в тежести на оковите. Продадоха си бъдещето на дявола, но това тепърва ще го осъзнаят.

[bulgarian lev]

Справката наближава 3500. Има здрав спад в позволимостта и покачване на броя на обитатели на деЦки.


https://www.imot.bg/9wk26i

А, споко. Тва е евтино. В Милано е 15К€. Има време. Нека почакаме малко.

[AMG2023]

Хахаха, я ни осветли точно след колко месеца брокерите на НИ ще фалират ? Лошо няма , но ми е интересно кога да го очакваме това

Ще запаля свещ за теб и останали брокерази.
Не го очаквай то вече е тук от доста месеци.Иначе може да отричате и да се правите на големи разбирачи и бизнесмени по форумите това си е ваш проблем.Статистиката казва всичко -> отивате в кофата за боклук

[два_таралежа]

Справката наближава 3500. Има здрав спад в позволимостта и покачване на броя на обитатели на деЦки.


https://www.imot.bg/9wk26i

[Bad_Bear]

То, цените удвоиха от 21-ва, а този фантазьор на бялото вика черно

Удвои се баланса на ФЕД и имотите го последваха. Голяма част от хората разкриха пряката и единствена корелация. Отсега нататък положението е много интересно, защото всяко пускане на печатницата моментално ще рефлектира върху цената, без времевия лаг който имаше преди. А всяко спиране ще я рути здраво, заради огромния дълг и липсата на ликвидност.

Започва ерата на истинското казино при инвестициите, където няма да има дългосрочен тренд, а резки ръстове и спадове. Много от дори опитните инвеститори, които се заиграят с огъня ще изгорят. Така принудително ще се достигне до фазата в която много от собствениците ще са наематели, заради поетия риск.

[Bailor]

Това за къде го пишеш ? В София, средната цена за двустайно жилище е близо 140000 €, та намалението на цената е само в мечтата на някой !

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 139403 euro
Средна цена на кв.м: 1961 euro.

То, цените удвоиха от 21-ва, а този фантазьор на бялото вика черно

[Дюри]

А-ха, нищо не си продала!
Форумни "герои" като Дурка и бай Лора, с 0-ла(НУЛА) продадени имота, и с наследени апартаменти от баба, дядо, чичо, леля... се вживяват като някакви "супер-инвеститори" и "бизнес гурута"...

Ох, че сте смешни ! Тук всички знаят , че нямам нито един наследен апартамент от никого !!! Всички съм ги купила лично. Имам наследствена къща в която живея в София

[Дюри]

Цената и 500 и 5000 да е в момента няма никакво значение.
Значение е че никой не купува от доста време а това означава само едно - идват фалити за вас брокерите и целият строителен сектор.
Ще ви видим след няколко месеца дали ще сте още вирнати носове.

Хахаха, я ни осветли точно след колко месеца брокерите на НИ ще фалират ? Лошо няма , но ми е интересно кога да го очакваме това

[Frosty]

Няма значение точно колко имота съм продала или купила през последната година...

А-ха, нищо не си продала!
Форумни "герои" като Дурка и бай Лора, с 0-ла(НУЛА) продадени имота, и с наследени апартаменти от баба, дядо, чичо, леля... се вживяват като някакви "супер-инвеститори" и "бизнес гурута"...

[AMG2023]

Няма значение точно колко имота съм продала или купила през последната година. Важното е , че съм го правила много, много пъти и затова смело мога да напиша, че не е хубаво да се замозалъгваш ,че цените са по-ниски от обявените. Лично на мен не ми пречи , че има хора които искат да се самозалъгват, аз не губя от това , а те

Цената и 500 и 5000 да е в момента няма никакво значение.
Значение е че никой не купува от доста време а това означава само едно - идват фалити за вас брокерите и целият строителен сектор.
Ще ви видим след няколко месеца дали ще сте още вирнати носове.