Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[tetris12]

Ами драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!

Наеми си бригада, виж какво са правили и няма да имаш проблеми.

[bertram]

За среден клас ремонт + обзавеждане мин 1000 евра на кв си приготви. Материалите са с 50-100% нагоре, а труда 100% -150% ако сравняваме с 2021 г. Успех.

стига си плашил хората и по-скромно може да се мине и пак да е хубаво.

[better]

Ами драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!

За среден клас ремонт + обзавеждане мин 1000 евра на кв си приготви. Материалите са с 50-100% нагоре, а труда 100% -150% ако сравняваме с 2021 г. Успех.

[SlonN]

Ами драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!

Честито и поздравления! Аз на 80м2 по нотариален (реално към 65 чиста площ) тухла 70те в центъра на 5тте преди почти година ми излезна 34000лв работата за изриване и основно от до, материали и обзавеждане след това (мебели тип от по-хубавите на Виденов, не най простите, плочки средна хубост, дебели кабели, дограма 7 камерна 3ен пакет, нова врата) - към 65000лв. Фирма мога на лично да дам, двама българи си действат по центъра на София основно и са коректни, не ползват мургавели, което за мен беше много важно. Сега цените на работата са нагоре.

[MorskiShop]

Ами драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!

[better]

И на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.



Не, не съм си купил апартамент в София. След отказа от онова зелено, калкулацията не ми показваше, че има смисъл да купувам в София за инвестиция, а жилищните ми нужди бяха(тогава под наем) и и сега са задоволени и в София и в провинцията. Абсолютно печеля от основната работа и благосъстоянието ми идва от нея и за това много добре оценявам, когато някой тук е показал, разсъждавал и действал последните 5-10г. какво е купил, какво дава под наем и какъв доход реализира без значение дали са Лордовските 3к или 5 или 10к и т.н. БаленсиаГИТЕ обаче много обичат да се бият в гърдите в началото на месеца преди вноската за наем и преди вноската за БиЕмвето.

Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.


Извинен си. Не си мисли, че светът се върти покрай теб в тази тема. Това, че си шумен и необразован относно случилото се тук си е за твоя сметка. Който е трябвало да разбере е разбрал.

А щом печелиш така добре, защо си толкова сърдит?

[better]

Имотите и новото което става за нещо плющи по 15-20% годишно досега.

Къде е тва 15-20%? На офертна ли?
Моите познати продадоха на 2000 евра, както казах купен за 1000 преди 13 год, тва е реална сделка, и на мен ми служи като ориентир, отделно съвпада с данните на баш брокераза (той даже каза 80% за 15 год).
100% ръст за 13 год прави 7,7% на год.
Извода, че инвестицията в имот, не пази дори от инфлация!

[diskmanv]

И на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.

А ти още ли не си купил апарт? И си печелиш от гаражите и от основната ти работа.

Не, не съм си купил апартамент в София. След отказа от онова зелено, калкулацията не ми показваше, че има смисъл да купувам в София за инвестиция, а жилищните ми нужди бяха(тогава под наем) и и сега са задоволени и в София и в провинцията. Абсолютно печеля от основната работа и благосъстоянието ми идва от нея и за това много добре оценявам, когато някой тук е показал, разсъждавал и действал последните 5-10г. какво е купил, какво дава под наем и какъв доход реализира без значение дали са Лордовските 3к или 5 или 10к и т.н. БаленсиаГИТЕ обаче много обичат да се бият в гърдите в началото на месеца преди вноската за наем и преди вноската за БиЕмвето.

Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.

Извинете, нещо явно съм пропуснал, бихте ли били така добри, да покажете пасивните си доходи от отдаване на имот?

Извинен си. Не си мисли, че светът се върти покрай теб в тази тема. Това, че си шумен и необразован относно случилото се тук си е за твоя сметка. Който е трябвало да разбере е разбрал.

[unimog]

"Лeoни Бългapия" - зaвoдът c 1300 cлyжитeли в Πлeвeн, пpeĸpaтявa дeйнocттa cи

Рипат ли Имотиту, Докторе?

[два_таралежа]

Берти трябваше да съобрази че Кавръка и много като него търсеха първо жилище, а не семнайсто с цел инвестиция. Щяха само от капиталовата да спечелят макар. Фамилията на Берт притежава имоти и имат таргет, като мен...над 1500€ да не купуват. , но сега много хора ще се наложи да купят докъм 2030, щото пък ще остареят съвсем ако чакат и то на нива поне 50% от сегашните нагоре. Нищо, доходите и инфлацията дотогава може и да им позволят да не се чувстват некомфортно от номиналната цена на имотите.

Как да съобрази? Та той сам нищо не е купувал. Всичко му е дарено.

[better]

А, колко е "подскочил" един депозит за 13 лета, като стойност? Сравняват се депозити VS НИ от 99% от народонаселението, което не се занимава с крипто и акции. Гледам, че колкото повече набивам в международни, толкова повече расте несигурността, а пък в криптоси махалото не е за слаби сърца...

Защо сравняваш с депозити? Депозита отдавна приключи, и то не само в България.

Вижте долната графика, средно с 8% на год расте ликвидноста, към нея ако се добави и най-малко 3% инфлация, това прави мин 11%.
Т.е ако твоя актив/и (имот, земя, заплата, акции, крипто и т.н) не поскъпват поне с 11% на год, то ти си на загуба. Тва е простата сметка.

[nradev1111]

Да,това съм аз, но не жуля мастика, а джинтоник. Много отдавна съм аут от депозити, ама ти по-скоро трябва да се подиграваш на Кавръка...моя депозит беше само за една година. Всичко е на пазарите на акции...диверсификацията ми е водеща...Ти точно не ми обяснявай,какво да следя. Твоите съвети доведоха някои хора до просешка тояга! Не те ли е срам????

Много ти е тоника.

[bertram]

Арменски ми приятелю, има колизия във вашето мнение на юридически език! Никоя уважаваща себе си банка, не отпуска евтин дълг на хора с ниска финансова култура. Евтин дълг се предлага само на хора с изключително висока финансова култура. Признай, че никога не си познавал хора с кредит от сериозна финансова институция

познавам един, който жули мастика и купува имоти с потребителски на 4% докато държи депозит на под 2%

сега сериозно - следи аукциона за ДЦК на 22 - търсят тригодишен заем на 3% виж на коко ще дойде и после се замисли защо на ганьо дават ипотечка на 3.5%...ама не фиксирана... има и под 3% за сериозни...

[bertram]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...lishtata-u-nas
Господин Кавръков от консултант на сайта стана негов пръв оплювач понеже руснаците не взривиха Варна и цените не паднаха. Не е лесно , не е , хахахах. Моля ви се ,намерете му някое епк накрая и да се свършва с тая агония

комбинацията от първоначално евтин дълг + ниска финансова култура е масло в огъня на пазара на НИ

[better]

От 3 те апартамента на мои познати, които се продаваха, единия замина. Голям 4 стаен, купен преди 13 год за 1000 еу, замина за 2000. Това потвърждава данните, че имотите са се повишили със 100%. За същия период обаче, реалната инфлация е скочила поне 2 пъти, Мин заплата 3 пъти.