Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

И на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.



Не, не съм си купил апартамент в София. След отказа от онова зелено, калкулацията не ми показваше, че има смисъл да купувам в София за инвестиция, а жилищните ми нужди бяха(тогава под наем) и и сега са задоволени и в София и в провинцията. Абсолютно печеля от основната работа и благосъстоянието ми идва от нея и за това много добре оценявам, когато някой тук е показал, разсъждавал и действал последните 5-10г. какво е купил, какво дава под наем и какъв доход реализира без значение дали са Лордовските 3к или 5 или 10к и т.н. БаленсиаГИТЕ обаче много обичат да се бият в гърдите в началото на месеца преди вноската за наем и преди вноската за БиЕмвето.

Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.


Извинен си. Не си мисли, че светът се върти покрай теб в тази тема. Това, че си шумен и необразован относно случилото се тук си е за твоя сметка. Който е трябвало да разбере е разбрал.

А щом печелиш така добре, защо си толкова сърдит?

[better]

Имотите и новото което става за нещо плющи по 15-20% годишно досега.

Къде е тва 15-20%? На офертна ли?
Моите познати продадоха на 2000 евра, както казах купен за 1000 преди 13 год, тва е реална сделка, и на мен ми служи като ориентир, отделно съвпада с данните на баш брокераза (той даже каза 80% за 15 год).
100% ръст за 13 год прави 7,7% на год.
Извода, че инвестицията в имот, не пази дори от инфлация!

[diskmanv]

И на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.

А ти още ли не си купил апарт? И си печелиш от гаражите и от основната ти работа.

Не, не съм си купил апартамент в София. След отказа от онова зелено, калкулацията не ми показваше, че има смисъл да купувам в София за инвестиция, а жилищните ми нужди бяха(тогава под наем) и и сега са задоволени и в София и в провинцията. Абсолютно печеля от основната работа и благосъстоянието ми идва от нея и за това много добре оценявам, когато някой тук е показал, разсъждавал и действал последните 5-10г. какво е купил, какво дава под наем и какъв доход реализира без значение дали са Лордовските 3к или 5 или 10к и т.н. БаленсиаГИТЕ обаче много обичат да се бият в гърдите в началото на месеца преди вноската за наем и преди вноската за БиЕмвето.

Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.

Извинете, нещо явно съм пропуснал, бихте ли били така добри, да покажете пасивните си доходи от отдаване на имот?

Извинен си. Не си мисли, че светът се върти покрай теб в тази тема. Това, че си шумен и необразован относно случилото се тук си е за твоя сметка. Който е трябвало да разбере е разбрал.

[unimog]

"Лeoни Бългapия" - зaвoдът c 1300 cлyжитeли в Πлeвeн, пpeĸpaтявa дeйнocттa cи

Рипат ли Имотиту, Докторе?

[два_таралежа]

Берти трябваше да съобрази че Кавръка и много като него търсеха първо жилище, а не семнайсто с цел инвестиция. Щяха само от капиталовата да спечелят макар. Фамилията на Берт притежава имоти и имат таргет, като мен...над 1500€ да не купуват. , но сега много хора ще се наложи да купят докъм 2030, щото пък ще остареят съвсем ако чакат и то на нива поне 50% от сегашните нагоре. Нищо, доходите и инфлацията дотогава може и да им позволят да не се чувстват некомфортно от номиналната цена на имотите.

Как да съобрази? Та той сам нищо не е купувал. Всичко му е дарено.

[better]

А, колко е "подскочил" един депозит за 13 лета, като стойност? Сравняват се депозити VS НИ от 99% от народонаселението, което не се занимава с крипто и акции. Гледам, че колкото повече набивам в международни, толкова повече расте несигурността, а пък в криптоси махалото не е за слаби сърца...

Защо сравняваш с депозити? Депозита отдавна приключи, и то не само в България.

Вижте долната графика, средно с 8% на год расте ликвидноста, към нея ако се добави и най-малко 3% инфлация, това прави мин 11%.
Т.е ако твоя актив/и (имот, земя, заплата, акции, крипто и т.н) не поскъпват поне с 11% на год, то ти си на загуба. Тва е простата сметка.

[nradev1111]

Да,това съм аз, но не жуля мастика, а джинтоник. Много отдавна съм аут от депозити, ама ти по-скоро трябва да се подиграваш на Кавръка...моя депозит беше само за една година. Всичко е на пазарите на акции...диверсификацията ми е водеща...Ти точно не ми обяснявай,какво да следя. Твоите съвети доведоха някои хора до просешка тояга! Не те ли е срам????

Много ти е тоника.

[bertram]

Арменски ми приятелю, има колизия във вашето мнение на юридически език! Никоя уважаваща себе си банка, не отпуска евтин дълг на хора с ниска финансова култура. Евтин дълг се предлага само на хора с изключително висока финансова култура. Признай, че никога не си познавал хора с кредит от сериозна финансова институция

познавам един, който жули мастика и купува имоти с потребителски на 4% докато държи депозит на под 2%

сега сериозно - следи аукциона за ДЦК на 22 - търсят тригодишен заем на 3% виж на коко ще дойде и после се замисли защо на ганьо дават ипотечка на 3.5%...ама не фиксирана... има и под 3% за сериозни...

[bertram]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...lishtata-u-nas
Господин Кавръков от консултант на сайта стана негов пръв оплювач понеже руснаците не взривиха Варна и цените не паднаха. Не е лесно , не е , хахахах. Моля ви се ,намерете му някое епк накрая и да се свършва с тая агония

комбинацията от първоначално евтин дълг + ниска финансова култура е масло в огъня на пазара на НИ

[better]

От 3 те апартамента на мои познати, които се продаваха, единия замина. Голям 4 стаен, купен преди 13 год за 1000 еу, замина за 2000. Това потвърждава данните, че имотите са се повишили със 100%. За същия период обаче, реалната инфлация е скочила поне 2 пъти, Мин заплата 3 пъти.

[Minaiivan]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...lishtata-u-nas
Господин Кавръков от консултант на сайта стана негов пръв оплювач понеже руснаците не взривиха Варна и цените не паднаха. Не е лесно , не е , хахахах. Моля ви се ,намерете му някое епк накрая и да се свършва с тая агония

[Julius_BG]

Кажи бе, асистенте, как върви дефлацията? Ти ще останеш в историята на тази тема, ведно с господин кавръков. Трудно е да се прецени чия идиотщина е па-голяма, но все пак мисля, че той държи короната , пък и ти имаш нАучна титла, все пак

[better]

Ей таквиз новини много "дигат" цените на имотето в Плевен:

==========

Заводът за кабелни инсталации в Плевен с 1300 работници преустановява поетапно производството си, а причина за това е липсата на устойчива перспектива. Това се посочва в прессъобщение, изпратено днес до медиите в Плевен, предава БТА. Поради липсата на дългосрочна стратегически и финансово устойчива перспектива "Леони Борднетц-Системе" възнамерява първоначално да редуцира и впоследствие окончателно да спре производството в дъщерното си дружество "Леони България" ЕООД и завода му в Плевендо края на годината. На следващ етап местното търговско дружество ще премине в производство по ликвидация, се казва в съобщението до медиите.

https://www.segabg.com/hot/category-...ratyava-rabota

Става тва, което предвиждахме. Губим конкурентоспособност, заради поскъпващата, но за сметка на тва калпава работна ръка, ако изобщо я има.

[Minaiivan]

.....................................

Кажи бе, асистенте, как върви дефлацията? Ти ще останеш в историята на тази тема, ведно с господин кавръков. Трудно е да се прецени чия идиотщина е па-голяма, но все пак мисля, че той държи короната , пък и ти имаш нАучна титла, все пак

[corner]

https://www.economic.bg/bg/a/view/tu...en-danyk-do-10

а тук Турция нещо си играе с корпоративния данък