Първоначално изпратено от MorskiShop
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
За среден клас ремонт + обзавеждане мин 1000 евра на кв си приготви. Материалите са с 50-100% нагоре, а труда 100% -150% ако сравняваме с 2021 г. Успех.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от MorskiShop Разгледай мнениеАми драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!
Коментар
-
Първоначално изпратено от MorskiShop Разгледай мнениеАми драги съфорумци, както и планирах, че до края на годината ще купя имот, така и стана. От вчера съм на предварителен договор, документите са изрядни, имотът е това, което търсех и цената е ок. Сега почват ремонтите, така че ако някой има някакви съвети и препоръки е добре дошъл!
Коментар
-
Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнениеИ на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.
Не, не съм си купил апартамент в София. След отказа от онова зелено, калкулацията не ми показваше, че има смисъл да купувам в София за инвестиция, а жилищните ми нужди бяха(тогава под наем) и и сега са задоволени и в София и в провинцията. Абсолютно печеля от основната работа и благосъстоянието ми идва от нея и за това много добре оценявам, когато някой тук е показал, разсъждавал и действал последните 5-10г. какво е купил, какво дава под наем и какъв доход реализира без значение дали са Лордовските 3к или 5 или 10к и т.н. БаленсиаГИТЕ обаче много обичат да се бият в гърдите в началото на месеца преди вноската за наем и преди вноската за БиЕмвето.
Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.
Извинен си. Не си мисли, че светът се върти покрай теб в тази тема. Това, че си шумен и необразован относно случилото се тук си е за твоя сметка. Който е трябвало да разбере е разбрал.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev
Имотите и новото което става за нещо плющи по 15-20% годишно досега.
Моите познати продадоха на 2000 евра, както казах купен за 1000 преди 13 год, тва е реална сделка, и на мен ми служи като ориентир, отделно съвпада с данните на баш брокераза (той даже каза 80% за 15 год).
100% ръст за 13 год прави 7,7% на год.
Извода, че инвестицията в имот, не пази дори от инфлация!
- 2 Харесвания
Коментар
-
И на мен ми е малко тъпо за Кавръчето, но всеки сам трябва да носи отговорност за действията си. Окей не купуваш апарт, но и не стоиш на шума в банката. Реално тогава имаше огромни възможности и за гаражи и за магазини и парцели със земи в София и земеделска земя. Спомням си много добре, как един парцел 300кв. във Враждебна стоя 2г за продан за 28-38к лв. и никой не го купуваше! Сега същия е поне х 5-8. Спомням си как имаше земм. земи в радиус на 10-15км около София на х600-800лв. за декър. Същите днес са 10х.
През призмата на историята, думите да "купиш когато имаш нужда и имаш парите" изречени от по-старите придобиват смисъл. Човек трябва да се учи от собствените и чужди грешки и да носи последствията от това. Прави си изводите и продължава да бута в друга насока.
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение
А ти още ли не си купил апарт? И си печелиш от гаражите и от основната ти работа.
Когато изчезнат крановете в София и когато има кеш за инвестиция вероятно ще се купува.
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Извинете, нещо явно съм пропуснал, бихте ли били така добри, да покажете пасивните си доходи от отдаване на имот?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev
Берти трябваше да съобрази че Кавръка и много като него търсеха първо жилище, а не семнайсто с цел инвестиция. Щяха само от капиталовата да спечелят макар. Фамилията на Берт притежава имоти и имат таргет, като мен...над 1500€ да не купуват., но сега много хора ще се наложи да купят докъм 2030, щото пък ще остареят съвсем ако чакат и то на нива поне 50% от сегашните нагоре. Нищо, доходите и инфлацията дотогава може и да им позволят да не се чувстват некомфортно от номиналната цена на имотите.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor
А, колко е "подскочил" един депозит за 13 лета, като стойност? Сравняват се депозити VS НИ от 99% от народонаселението, което не се занимава с крипто и акции. Гледам, че колкото повече набивам в международни, толкова повече расте несигурността, а пък в криптоси махалото не е за слаби сърца...
Вижте долната графика, средно с 8% на год расте ликвидноста, към нея ако се добави и най-малко 3% инфлация, това прави мин 11%.
Т.е ако твоя актив/и (имот, земя, заплата, акции, крипто и т.н) не поскъпват поне с 11% на год, то ти си на загуба. Тва е простата сметка.
Last edited by better; 17.07.2024, 23:45.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor
Да,това съм аз, но не жуля мастика, а джинтоник. Много отдавна съм аут от депозити, ама ти по-скоро трябва да се подиграваш на Кавръка...моя депозит беше само за една година. Всичко е на пазарите на акции...диверсификацията ми е водеща...Ти точно не ми обяснявай,какво да следя. Твоите съвети доведоха някои хора до просешка тояга! Не те ли е срам????
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor
Арменски ми приятелю, има колизия във вашето мнение на юридически език! Никоя уважаваща себе си банка, не отпуска евтин дълг на хора с ниска финансова култура. Евтин дълг се предлага само на хора с изключително висока финансова култура. Признай, че никога не си познавал хора с кредит от сериозна финансова институция
сега сериозно - следи аукциона за ДЦК на 22 - търсят тригодишен заем на 3% виж на коко ще дойде и после се замисли защо на ганьо дават ипотечка на 3.5%...ама не фиксирана... има и под 3% за сериозни...това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Minaiivan Разгледай мнениеhttps://www.investor.bg/a/113-analiz...lishtata-u-nas
Господин Кавръков от консултант на сайта стана негов пръв оплювач понеже руснаците не взривиха Варна и цените не паднаха. Не е лесно , не е , хахахах. Моля ви се ,намерете му някое епк накрая и да се свършва с тая агониятова мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар