Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Начинът, по който се отчитат квадратите на новото строителство (добавяйки общите части равняващи се средно на около 15-20%) по само себе си изкуствено занижава средната цена на м2 ново строителство спрямо еквивалентното старо строителство.

Добавяйки, че публикуваните обяви/реализирани сделки на новото е масово на БДС, то накрая ще излезе, че камо ли не наистина е двойно по-скъпо спрямо старото.

Ето как тук се смята квадратура - светло без стени и тераса наполовина. Тези 117 квадрата тук ще са 140 квадрата РЗП в България или 170 с общите части. Отделно, тук новото сртоителство се издава готово за нанасяне с естествен паркет и готови бани. За качеството на стротелството и материалите, както и за зелени площи,отстояния и пр. не искам и да мисля - разликите са фрапантни.

Аболютно несравними са номиналните цени в кв.м., тъй като получаваш съвсем различни неща - и като качество, и като количество.

[два_таралежа]

Цените на жилищата в България луднаха отново (capital.bg)
Цените на жилищата в България луднаха отново

НСИ отчете рекордно поскъпване с 16% през първото тримесечие в страната на годишна база. Въпреки това сделките през периода се увеличават с 8.7%

Националният статистически институт (НСИ) отчете в края на юни рекорден ръст от 16% в цените на жилищата в България през първото тримесечие на 2024 г. в сравнение със същия период година по-рано. Спрямо последното тримесечие на 2023 г. ръстът е 7.1%. Анализите за толкова кратки периоди по принцип не са особено надеждни. В случая обаче отбелязваме факта, защото това е най-високото ниво на индекса на жилищните цени (ИЖЦ) от началото на 2022 г., когато НСИ започва да го изчислява на база данни от Агенцията по вписванията (АВ). Освен това няма и подобен тримесечен ръст изобщо през последните осем години, за които има данни на сайта на статистиката. Сходни нива се наблюдават единствено през третото тримесечие на 2022 г., когато жилищният индекс достигна 15.6%. По данни на НСИ цялата 2022 г. е с двуцифрени ръстове на цените на жилищата. През 2023 г. двуцифрени, но с малко над 10%, са само второто и четвъртото тримесечия.

===2079===

ДОКОГА?!!!

[direkto4eto2]

Цените на имотите в София хвърчат, вече са изравнени с тези в Атина - Последни Новини от DNES.BG

18% скок на цените за жилища в България ни отрежда второ място по ръст на имоти в Европа. Според Евростат цените у нас нарастват с най-бърз темп. Гърция се нарежда на трето място в ЕС по ръст на цените за първите три месеца на годината е 10,4%.
Цените на жилищата в София се изравниха с тези в Атина. Апартаментите в столицата Атина в най-достъпните райони на града са на цена 2000-2500 евро на кв.м, а в скъпите зони са от 2500 до 3500 евро за квадрат. В същите граници са и цените на повечето жилища в София.

Вече са малко столичните квартали, в които средните цени на двустайните жилища са на 1500 евро за квадратен метър. Паралелно с това цeнитe нa aпapтaмeнтитe в Гъpция ca ce пoвишили c 13,4% пpeз 2023 г. Ocвeн чe pъcтът пpoдължaвa, тoй e и пo-знaчитeлeн oт минaлoгoдишния. Toвa пoĸaзвaт дaнни нa цeнтpaлнaтa бaнĸa нa Гърция.

В България годишният растеж на индекса на цените на жилищата се запазва относително стабилен и към третото тримесечие на 2023 г. е възлизал на 9,2% пo дaнни oт иĸoнoмичecĸия пpeглeд нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ). B гpaдcĸитe paйoни нa гръцката столица цeнитe нa aпapтaмeнтитe ca ce пoвишили cpeднo c 12,1% пpeз чeтвъpтoтo тpимeceчиe нa 2023 г.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2024/...-evropa.615321

===2079===

Модераторите да заключат темата до 2079 и да се свършва с понижителските мъки.... Кой зазидан - зазидан...

Ясно е, че левът има много по-малко стойност от преди 10, 20 години. И че увеличението само номинално изглежда толкова високо.
И че който е могъл и е действал на време, се е облагодетелствал много.

Обаче виждам масово около мен как млади хора изпитват все по-големи големи трудности с живот под наем или собствена покупка.
Резултат от скрития данък: системно печатане и обезценяване на правителствените валути.

60% от доларите напечатани в последните 5 години - кражба на хегемона от другите държави чрез световната валута резерв. Тези ограбени държави пък на свой ред правят същото със собствените си граждани.

А нормалния човечец дори не осъзнава, че се случва. Натиска го бавно като преса.

[два_таралежа]

Цените на имотите в София хвърчат, вече са изравнени с тези в Атина - Последни Новини от DNES.BG

18% скок на цените за жилища в България ни отрежда второ място по ръст на имоти в Европа. Според Евростат цените у нас нарастват с най-бърз темп. Гърция се нарежда на трето място в ЕС по ръст на цените за първите три месеца на годината е 10,4%.
Цените на жилищата в София се изравниха с тези в Атина. Апартаментите в столицата Атина в най-достъпните райони на града са на цена 2000-2500 евро на кв.м, а в скъпите зони са от 2500 до 3500 евро за квадрат. В същите граници са и цените на повечето жилища в София.

Вече са малко столичните квартали, в които средните цени на двустайните жилища са на 1500 евро за квадратен метър. Паралелно с това цeнитe нa aпapтaмeнтитe в Гъpция ca ce пoвишили c 13,4% пpeз 2023 г. Ocвeн чe pъcтът пpoдължaвa, тoй e и пo-знaчитeлeн oт минaлoгoдишния. Toвa пoĸaзвaт дaнни нa цeнтpaлнaтa бaнĸa нa Гърция.

В България годишният растеж на индекса на цените на жилищата се запазва относително стабилен и към третото тримесечие на 2023 г. е възлизал на 9,2% пo дaнни oт иĸoнoмичecĸия пpeглeд нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ). B гpaдcĸитe paйoни нa гръцката столица цeнитe нa aпapтaмeнтитe ca ce пoвишили cpeднo c 12,1% пpeз чeтвъpтoтo тpимeceчиe нa 2023 г.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2024/...-evropa.615321

===2079===

Модераторите да заключат темата до 2079 и да се свършва с понижителските мъки.... Кой зазидан - зазидан...

[bota156]

Лордче, колко е годишната заплата на старши учител в гимназия при вас? 15к Евро стана ли? След всички изкуствени ( и икономически напълно неоправдани увеличения) по политически причини през последните години, които са за сметка на дълга и които тепърва ще ги плащате с лихвите.
Тук старши учител получава 75к-80к.

Ако не са Българите извън БГ да наливат пари в тази каца без дъно БГ и ако не са банките да кредитират до припадък и да увеличават изкуствено паричната маса - вие сте абсолютно дъно, кръгла нула. Не произвеждате абсолютно нищо, напълно умряла икономика, разчитаща на трансфери, кражби от еврофондове и субсидии.

ти си гледай германията. че така сте цъфнали и вързали и домати не мое си произведете, сал на картофи ще карате

[direkto4eto2]

Това е така, защото новото в БГ е доста по- рисково от новото в Белите страни. Като започнеш от фалшивите квадрати, това дали въобще ще се завърши сградата, искания за 30% доплащане при вече сключен договор от страна на строителя .......

Начинът, по който се отчитат квадратите на новото строителство (добавяйки общите части равняващи се средно на около 15-20%) по само себе си изкуствено занижава средната цена на м2 ново строителство спрямо еквивалентното старо строителство.

Добавяйки, че публикуваните обяви/реализирани сделки на новото е масово на БДС, то накрая ще излезе, че камо ли не наистина е двойно по-скъпо спрямо старото.

[два_таралежа]

Изписаха се купища понижителски простотии, а цените на имотите продължават да си се повишават https://www.imot.bg/axm2xk

===2079===

мяу, бау, това са ФАКТИТЕ, другото са понижителски полюции...

[direkto4eto2]

Дали в хазната или в икономиката - какво значение има? Нали хазната плаща пенсии и заплати на търтеите? Все същата работа.
Това са трансферни пари, неизработени в БГ. Всяко едно Евро, дошло отвън, увеличава резервите на банките и през кредитния мултипликатор надува още повече паричната маса. Без да е произведено каквото и да било.

С риск да заприличам на дясно крило-либертарианец: смятам, че има огромна разлика дали парите са постъпления на държавата или постъпления на индивидуални играчи на свободния пазар на теротироята на държавата (със съответния процент пренасочени към държавата под формата на данъци).

[kinyalo]

Прав си! Иди и се разходи из суперите, и ще видиш, че няма нищо произведено в България.
Доматите насред сезона са от Полша, краставиците (по тва време на пазара се замеряха с тях) са от Турция или Гърция! Ако не са бамките да раздават пари (създадени от въздуха) досега да сме за хуманитарна помощ.

Бетерчо, ти си като някаква тънкокрака баба. Обикаляш суперите и сравняваш

Иначе се произвежда много, но мисля че тук е излишно да се обяснява.

[anonymous1834]

Е, гастарите не дават парите на държавата, а на икономиката.
Колко % според вас влизат в хазната от тези пари? 20% теоретичен максимум.
И има ли лошо в това?

Все пак на фона на много развити икономики, ограбената ни държавица все пак е с ниско ниво на задлъжнялост.

А пък за живота на запад съдите на база двуседмични екскурзии. Прибързано, ако питаш мен.
Живял съм дълго навън и съм общувал, учил и работил с много емигранти от много различни държави и не е било лошо. Напротив.

Малко имате тенденция тук да драматизирате. Много предразсъдъци..

Дали в хазната или в икономиката - какво значение има? Нали хазната плаща пенсии и заплати на търтеите? Все същата работа.
Това са трансферни пари, неизработени в БГ. Всяко едно Евро, дошло отвън, увеличава резервите на банките и през кредитния мултипликатор надува още повече паричната маса. Без да е произведено каквото и да било.

[mitko2848]

другото което се вижда е че новото е 2 пъти по- скъпо от старото - докато при нас в някои случаи е обратно

те. старото трябва да е около и под 700Е кв.

Това е така, защото новото в БГ е доста по- рисково от новото в Белите страни. Като започнеш от фалшивите квадрати, това дали въобще ще се завърши сградата, искания за 30% доплащане при вече сключен договор от страна на строителя .......

[direkto4eto2]

Е, гастарите не дават парите на държавата, а на икономиката.
Колко % според вас влизат в хазната от тези пари? 20% теоретичен максимум.
И има ли лошо в това?

Все пак на фона на много развити икономики, ограбената ни държавица все пак е с ниско ниво на задлъжнялост.

А пък за живота на запад съдите на база двуседмични екскурзии. Прибързано, ако питаш мен.
Живял съм дълго навън и съм общувал, учил и работил с много емигранти от много различни държави и не е било лошо. Напротив.

Малко имате тенденция тук да драматизирате. Много предразсъдъци..

[anonymous1834]

Прав си! Иди и се разходи из суперите, и ще видиш, че няма нищо произведено в България.
Доматите насред сезона са от Полша, краставиците (по тва време на пазара се замеряха с тях) са от Турция или Гърция! Ако не са бамките да раздават пари (създадени от въздуха) досега да сме за хуманитарна помощ.

Банките, еврофондове, грантове, субсидии от ЕС, 1.3 милиарда Евро директни трансфери от "гастарите" извън БГ, да не говорим за дълга на ококорения идиот....

Така се финансира България. Без тези пера държавата ще е тотален фалит. Естествено, има разни паразити, които захлебват сериозно покрай гореизброените благини и декламират колко било хубаво в БГ...Хубаво, но за тях. За масовия народ виждаш как е - изгаря ти кофтора заради нехайство на властите и нямаш и един парцал на гърба си.

[better]

Лордче, колко е годишната заплата на старши учител в гимназия при вас? 15к Евро стана ли? След всички изкуствени ( и икономически напълно неоправдани увеличения) по политически причини през последните години, които са за сметка на дълга и които тепърва ще ги плащате с лихвите.
Тук старши учител получава 75к-80к.

Ако не са Българите извън БГ да наливат пари в тази каца без дъно БГ и ако не са банките да кредитират до припадък и да увеличават изкуствено паричната маса - вие сте абсолютно дъно, кръгла нула. Не произвеждате абсолютно нищо, напълно умряла икономика, разчитаща на трансфери, кражби от еврофондове и субсидии.

Прав си! Иди и се разходи из суперите, и ще видиш, че няма нищо произведено в България.
Доматите насред сезона са от Полша, краставиците (по тва време на пазара се замеряха с тях) са от Турция или Гърция! Ако не са бамките да раздават пари (създадени от въздуха) досега да сме за хуманитарна помощ.

[corner]

Ще струва щото е ново и в Белия свят.
А не в някво гето на майната си

другото което се вижда е че новото е 2 пъти по- скъпо от старото - докато при нас в някои случаи е обратно

те. старото трябва да е около и под 700Е кв.