Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Не знам какво сте смятали, на мен толкова ми излезе до ключ 560 м2 РЗП, вярно преди около 15 години, но не вярвам да са скочили чак толкова строителните разходи.

Скочили са. Щом на инвеститорите в блокове им излиза над 500, 600 Е/м2 без земята, колко излиза индивидуална къща 560 м2 на груб строеж, по БДС и с довършителните, които нямат горна граница? Ето една калкулация от някакъв уебсайт:
Можете да разделите разходите си най-общо в 5 групи:

1. Груб строеж – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
2. Дограма и Фасада – 100 – 150 EUR / m2 РЗП
3. Вътрешни инсталации, мазилки и замазки – 125 – 175 EUR / m2 РЗП
4. Вертикална планировка – 50 – 100 EUR / m2 РЗП
5. Довършителни работи – 300 – 400 EUR / m2 РЗП

Някакъв минимум е 900 евро/м2. без парцела.

[tandem]

Гладната брокеразка пасмина се чуди кви дивотии да пише, за да хване дикиш. Гледайте:

ДЪМПИНГ! Намалена цена От 330 000 Е на 250 000 Е
NB! Ден на отворените врати - 30.11.23 г. от 11.00 до 15.00 ч. за два апартамента в един блок в най-хубавата част на кв. Лозенец в близост до Борисова градина.
Апартамент 2 - за офис или за живеене:


Моля, записвайте се с телефон и име на e-mail: olimpia3@abv.bg
Ние ще ви върнем обаждане. Заповядайте!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69624321004706

https://www.hgchristie.com/eng/sales...48/west-end-gb

[petrg5s]

Нива невиждани от колапса на Леман Брадърс
Вероятно нищо

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...yagat-kolanite
Богатите също затягат коланите !!!


Това важи дори за най-заможните сред горния процент по доходи !!

Живеейки в Югоизточен Лондон, намирам богати навсякъде около мен, пише за Financial Times Раймър Ригби. Квартали като Дълуич и Блекхийт са пълни със заможна средна класа - големи ипотеки, училищни такси и ски ваканции, обикновено възможни благодарение на работата на поне единия родител в Ситито (финансовия център на английската столица – бел. прев.)

Но това са и места, където да бъдеш в горния 1% по доходи не е достатъчно - и където високите ипотечни лихви и инфлацията може да те ударят силно,


Има група от богати хора, които са с високи доходи, но с ниско нетно състояние, които живеят от заплата до заплата и може да са натрупали дългове, за да финансират начина си на живот.“ Доскоро, казва той, е имало достатъчно пари наоколо, за да живеят те по този начин. „Но сега това им се връща.“

[petrg5s]

Драги ми смехурко на банките в БГ не дължа нито кинта и не защото ме е страх да взимам кредити, а защото вече не ми се налага
Такива велики инвеститори като тебе ще си изгниете по дружбенските гарсониери и никога няма да осъзнаете че с използването на кредити се правят първите големи мангизи

В БГ нямаш,защото нямаш нищо тук.Хомота ти е сложен от УК банките.Колко още ти остава да плащаш докато се освободиш? 30г ? 35г?

[AMG2023]

На единият брокер му се привиждат аборигени да вървят пеш по земя и вода до другият край на света, да научат български само и само да се заселят в София, на другият му се струва че цените са все още много ниски в сравнение със Западна Европа.

[Invmert]

България отдавна ги изпревари тези страни по цена на строителството .
Отделно те също са в балон и техните имоти ще спаднат пропорционално на нашите .

Ще...

[corner]

Желанието за живот в по-качествен имот движи пазара у нас, спекулантите излизат от него

Пазарът е достигнал нова равновесна точка, която е с една трета по-висока спрямо периода преди Covid-19, считат експерти


и един от коментарите, който особено ми хареса:

zelka007

До: Retribution ... докато започнат да се изравняват цените на имотите с другите европейски столици на сходни нам държави ... дотогава ще се състезавате туканка в прогнози как всичко е балон и всички лъжат ... ))

България отдавна ги изпревари тези страни по цена на строителството .
Отделно те също са в балон и техните имоти ще спаднат пропорционално на нашите .

[ratten]

Желанието за живот в по-качествен имот движи пазара у нас, спекулантите излизат от него

Пазарът е достигнал нова равновесна точка, която е с една трета по-висока спрямо периода преди Covid-19, считат експерти


и един от коментарите, който особено ми хареса:

zelka007

До: Retribution ... докато започнат да се изравняват цените на имотите с другите европейски столици на сходни нам държави ... дотогава ще се състезавате туканка в прогнози как всичко е балон и всички лъжат ... ))

[bota156]

Гладната брокеразка пасмина се чуди кви дивотии да пише, за да хване дикиш. Гледайте:

ДЪМПИНГ! Намалена цена От 330 000 Е на 250 000 Е
NB! Ден на отворените врати - 30.11.23 г. от 11.00 до 15.00 ч. за два апартамента в един блок в най-хубавата част на кв. Лозенец в близост до Борисова градина.
Апартамент 2 - за офис или за живеене:


Моля, записвайте се с телефон и име на e-mail: olimpia3@abv.bg
Ние ще ви върнем обаждане. Заповядайте!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69624321004706

ха ха. И пак са объркали валутата. За левчета горе долу става

[nradev1111]

Драги ми смехурко на банките в БГ не дължа нито кинта и не защото ме е страх да взимам кредити, а защото вече не ми се налага

Такива велики инвеститори като тебе ще си изгниете по дружбенските гарсониери и никога няма да осъзнаете че с използването на кредити се правят първите големи мангизи

И колко големи мангизи направи?

[IaneSandanski]

Ооо, де да беше толкова лесно. Ти най-вероятно си имал парцел или къща на него, затова ти е излязла сметката. А и е много занимавка с поддръжка и градини. Затова гледам "мързеливото" - голямо апартче, ма пущините не падат.

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

Не знам какво сте смятали, на мен толкова ми излезе до ключ 560 м2 РЗП, вярно преди около 15 години, но не вярвам да са скочили чак толкова строителните разходи.

[ivanvg93]

ааа без такива. Идеално е за под наем, с прииждащите хиляди апартамента в такива сгради. Да не вземат тухлолюбителтите да си помислят, че в близките 15г ще вдигат наеми.

Уважаеми Безимотни Дедо,

Този септември индексирах всичките наеми с 25%. Като гледам Кокорчо и компания какви ги вършат, инфлацията няма никакъв шанс да спре и септември 2024 ще е пак 15-25% нагоре. Наемите винаги вървят паралелно с доходите и реалната инфлация. Здраво догонване на западните цени.

Като гледам и колко е шарен станал пазарът на труда в София.... буквално вчера наех австралийка на работа във фирмата ми, живее си в София от 2 години и е изключително доволна, а всеки 4-ти или 5-ти кандидатстваш не е българин.

Е, кажи, как да паднат цените на наемите? Особено пък за добре направено НС.

[Bad_Bear]

Те арендаторите отдавна си накупиха на тънките цени, тия боклуци ще си останат както тези:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p19&f1=1&fe7=1

От 13 год стоят, оня ден минах и видях, че вече се разпадат. 80% от построените последните 2-3 год ги чака същатат съдба.

Тея къщета често ги пускаш, а изглеждат много атрактивни за парите си. Толкова ли е зле положението на живо? Честно като видя такива цени, както и в Банско, се чудя защо ги подаряват?

[6000]

Ти като я хвана за колко години си роб на банката?Предполагам до пенсия.

Драги ми смехурко на банките в БГ не дължа нито кинта и не защото ме е страх да взимам кредити, а защото вече не ми се налага

Такива велики инвеститори като тебе ще си изгниете по дружбенските гарсониери и никога няма да осъзнаете че с използването на кредити се правят първите големи мангизи