Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Фpeнcĸaтa Аtоѕ, зa ĸoятo paбoтят 1700 бългapи, e зaплaшeнa oт нaциoнaлизaция

https://money.bg/business/frenskata-...lizatsiya.html

Повечето пубертети дето работят за такива фирми не знаят че в тоя сектор ще има голяма сеч ,не заради друго ,защото много проекти бяха въздух под налягане последните 5-10 години ,поради много причини и съкращенията ще са големи

[nkavrakov1982]

Ъхм, ако се надяват на кризата, защо набиват в акции?

Че аз тия акции да не ги купувам от днес за утре ?
Дреме ми че паднали с 5-6%,за 5 часа връщат пак нагоре ,а след някоя година сметни какви цени ще са ,купувам за поне 5 годишен прозорец аз .
Между другото последните 2 седмици ми звънят брокери както никога досега ,с големи надежди са като им чуя гласовете по телефона ,пазара явно наистина си стагнира откъм брой купувачи

[Thrace]

Ипотекарите пък им вдигнали заплатите с по 50% в тези времена. В това време вноските по ипотеките все още не мърдат, ще се чака намалението още дълго. Цялата надежда е в кризата явно, че да се озъбят ипотекарите...

По-големия фактор от ръста на заплатите е ръста на безработицата. Истината е че работещ човек с ипотека дори и при значително увеличение на вноската с малко повече зор ще успее да се справи. Обаче, ако е безработен, дори и без да промяна в лихвата - няма шанс. Затова сегашния ръст на безработицата с 25% от 4.1% миналата година до 5.3% тази е по-притеснителен.

[unimog]

Фpeнcĸaтa Аtоѕ, зa ĸoятo paбoтят 1700 бългapи, e зaплaшeнa oт нaциoнaлизaция

https://money.bg/business/frenskata-...lizatsiya.html

[nkavrakov1982]

няма, няма да го допуснат.
всеки работодател ще бъде заставен да пита обслужващата го банка,
дали може да вдига заплатата на наетите.

Атос ще освобождават 1700 човека ,пред фалит са !

https://money.bg/business/frenskata-...lizatsiya.html

Фpeнcĸaтa Аtоѕ, зa ĸoятo paбoтят 1700 бългapи, e зaплaшeнa oт нaциoнaлизaция

Фpeнcĸaтa тexнoлoгичнa ĸoмпaния Аtоѕ, зa ĸoятo oт Бългapия paбoтят 1700 дyши, e зacтpaшeнa oт нaциoнaлизaция, cъoщaвaт фpeнcĸитe мeдии. Πopaди тaзи пpичинa в нaчaлoтo нa ceдмицaтa aĸциитe нa гигaнтa пoeвтиняxa c 12%.

Πpeз 2022 гoдинa Аtоѕ paзшиpи пpиcъcтвиeтo cи c oтĸpивaнeтo нa cвoй глoбaлeн цeнтъp зa ĸибepcигypнocт. Oщe пpeди тoвa oбaчe в дpyжecтвaтa ѝ в Бългapия вeчe paбoтexa нaд 1500 дyши. Te вeчe ca пpeимeнyвaни нa "Eвидeн Бългapия" EOOД и "Eвидeн Глoбaл Дeливъpи Цeнтъp" EOOД.

[nkavrakov1982]

Моят бенчмарк на 4-стайните е дропнал от почти 2500Е/м2, на 2100. Вече 1600е/м2, не изглеждат толкова недостижими. Въпросът е дали ще остане нещо читаво на пазара при такава цена.

Нали си лоша Мечка ,как да не падне ?

[Bad_Bear]

Това е нормален процес на ценообразуване.
Във низходяща посока, оборотът e отражение на сегашната цена, а той очевидно пада до рекордни нива.
При спад на продажбите следва спад на цената. Това е икономически обосновано при стандартните предположения за оптимизацията на печалбата на бизнеси със възходяща маргинална себестойност за продукт.
Проблемът ще дойде, когато след спад на цените не нараснат продажбите. Тогава ще дойде паниката.

Моят бенчмарк на 4-стайните е дропнал от почти 2500Е/м2, на 2100. Вече 1600е/м2, не изглеждат толкова недостижими. Въпросът е дали ще остане нещо читаво на пазара при такава цена.

[Thrace]

Цените са след сделките ,когато продажбите падат ,цената започва да стагнира с намаление на ръстовете ,докато в един момент продължаващия спад на сделките удря и цената ,пак казвам гледай оценките ,дали ще е имот,кола ,акция ,каквото щеш се оценява на база цената на кредита ,и неговата достъпност ,засега банките бяха щедри но каквото и да си говорим тренда се обрща щом почнаха забележи да говорят за промяна в самите индекси на кредитите ,не им било изгодно да са такива

Това е нормален процес на ценообразуване.
Във низходяща посока, оборотът e отражение на сегашната цена, а той очевидно пада до рекордни нива.
При спад на продажбите следва спад на цената. Това е икономически обосновано при стандартните предположения за оптимизацията на печалбата на бизнеси със възходяща маргинална себестойност за продукт.
Проблемът ще дойде, когато след спад на цените не нараснат продажбите. Тогава ще дойде паниката.

[ratten]

Ъхм, ако се надяват на кризата, защо набиват в акции?

защото само те знаят, кои точно акции ще скачат по време на кризата

[ratten]

Това вдигане на заплатите банките дали ще го пропуснат според теб ?

няма, няма да го допуснат.
всеки работодател ще бъде заставен да пита обслужващата го банка,
дали може да вдига заплатата на наетите.

[Zalmoxis]

Кавръков, гледам, че във форума всичко си върви по старому, нищо ново, чакаме лихвите по ипотеките да скочат, ипотекарите да се изприщят от непосилни вноски и да започнат разпродажбите, цените да се сгромолясат, че някой да успее да си купи евтино. Ипотекарите пък им вдигнали заплатите с по 50% в тези времена. В това време вноските по ипотеките все още не мърдат, ще се чака намалението още дълго. Цялата надежда е в кризата явно, че да се озъбят ипотекарите...

Ъхм, ако се надяват на кризата, защо набиват в акции?

[troika]

2008-ма пак бяхме в борд и дългът беше малък (относително казано)

банките печелят в момента притова добре (никакви лихви по депозити и доста мераклии за кредит), но там факторът,който формира политиката по лихвите е риска и в момета в който банката усети, че ще има проблем със събираемостта по дадени кредити (обиковено тръгва от едрия бизнес)..нашите банки усещат късно ... и хоп почват да вдигат лихвите, че се променила пазарната кнюнктура.

Разчитам на алчността на хората, в частност банките и моето виждане е, че докато им отърва да печелят от кредити и да не плащат за депозити, такова ще е положението с лихвите. Пък и няма кой да ги натисне и да се променят. Тези красиви приказки от икономиста на Уникредит може и да значат нещо а може и шефовете а и неговите да са на друго мнение.

[nkavrakov1982]

Кавръков, гледам, че във форума всичко си върви по старому, нищо ново, чакаме лихвите по ипотеките да скочат, ипотекарите да се изприщят от непосилни вноски и да започнат разпродажбите, цените да се сгромолясат, че някой да успее да си купи евтино. Ипотекарите пък им вдигнали заплатите с по 50% в тези времена. В това време вноските по ипотеките все още не мърдат, ще се чака намалението още дълго. Цялата надежда е в кризата явно, че да се озъбят ипотекарите...

Това вдигане на заплатите банките дали ще го пропуснат според теб ?

[unimog]

толкова много докато
предполагам, че трябва да изчакаме 12-18 месеца

Има и бързи писти, ето една от тях -

https://www.flagman.bg/article/305853

И още една -

https://t.me/s/generalsvr

[troika]

Ха ха ха ха ха видяхте ли сега какво искат банкстерите да отвържат цената на кредита от депозита Олеле майко какво следва за тия с кредитите...Просто справедливо високи кредитни вниски с поне едно 30,40% нагоре ,иначе за какво се вдигнаха тия заплати само за лудо
Банките да отвържат цената на кредита от цената на депозита, за да имат по-гъвкава структура на определяне на лихвите, съветва главният икономист на УниКредит Булбанк!!!
Айдее елате пиленца..
Цената на депозита ще нараства, това ще вдига цената на кредита и предполагам, че банките ще разбират все по-ясно, че не е в техен интерес цената на кредита да е обвързана с цената на депозита", смята Кристофор Павлов. Според него банките ще се нуждаят от по-гъвкава структура на лихвите в икономиката, защото при ниски лихви и силен икономически растеж спред между лихвите на кредитите и депозитите от 2% може да е добре, но при някои други обстоятелства може да не е достатъчен, особено ако икономиката силно се забави и провизиите трябва да нараснат.
Иконочистът счята, че в интерес на банките е да „отвържат“ цената на кредита от цената на депозита, за да имат по-гъвкава структура за определяне на лихвата. „Това ще бъде и в интерес на ЕЦБ, защото ще ѝ позволи трансмисионният механизъм на монетарната политика да работи по-добре“, съветва главният икономист на УниКредит Булбанк.

Кавръков, гледам, че във форума всичко си върви по старому, нищо ново, чакаме лихвите по ипотеките да скочат, ипотекарите да се изприщят от непосилни вноски и да започнат разпродажбите, цените да се сгромолясат, че някой да успее да си купи евтино. Ипотекарите пък им вдигнали заплатите с по 50% в тези времена. В това време вноските по ипотеките все още не мърдат, ще се чака намалението още дълго. Цялата надежда е в кризата явно, че да се озъбят ипотекарите...