Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Я пробвай да продадеш ей така на майтап,да Видиш само брокерски обаждания и 0% купувачи.

Това твърдение за кой град е валидно?

[Bailor]

важен е общият извод , който е в по- голяма сила за непосилни ипотеки и грешни инвестиции

а той е , че не трябва човек да робува на имоти и да се хваща на чуждо хоро .............

Тук съм абсолютно съгласен с теб! Не се захващайте с имоти, това е губеща инвестиция и не е за всеки...Действайте си по други задачи, добър пример е след плащане на наема, да почнеш работа на две места, за да удовлетвориш нарастващите потребности на мрънкалото до теб...

[corner]

Наемателите, натоварени с непосилни разходи за жилище, са изложени на по-висок риск от преждевременна смърт.

Хахахахахахахахахахахахахааааа, това много ме развесели, ти още малко ще ни обвиниш в склоняване към самоубийство!!

важен е общият извод , който е в по- голяма сила за непосилни ипотеки и грешни инвестиции

а той е , че не трябва човек да робува на имоти и да се хваща на чуждо хоро .............

[Bailor]

https://profit.bg/imoti/visokite-nae...va-prouchvane/
Високите наеми крият риск от преждевременна смъртност, показва проучване



интересно , каква е смъртността при ипотекарите , или при губещите инвеститори ..............

Наемателите, натоварени с непосилни разходи за жилище, са изложени на по-висок риск от преждевременна смърт.

Хахахахахахахахахахахахахааааа, това много ме развесели, ти още малко ще ни обвиниш в склоняване към самоубийство!!

[corner]

Високите наеми крият риск от преждевременна смъртност, показва проучване



интересно , каква е смъртността при ипотекарите , или при губещите инвеститори ..............

[Bailor]

Я пробвай да продадеш ей така на майтап,да Видиш само брокерски обаждания и 0% купувачи.

То, това е било винаги, и при наем и при покупка и при продажба, особено след като купихме къщата 2002-ра....

[nkavrakov1982]

И аз имам същите наблюдения. Цяла година понижители квичаха като прасета при колене, други като Laconic, се кълняха с раздиране на ризите още в началото на годината пред поп и нотариус, че спада бил започнал още миналата година пролетта

Я пробвай да продадеш ей така на майтап,да Видиш само брокерски обаждания и 0% купувачи.

[Bailor]

Минавам съвсем набързо да отбележа , че за годината ръста на цените на имотиту в Сф по моята основна справка е 8%
На желаните места / от мен/ ръста е 13%.

И аз имам същите наблюдения. Цяла година понижители квичаха като прасета при колене, други като Laconic, се кълняха с раздиране на ризите още в началото на годината пред поп и нотариус, че спада бил започнал още миналата година пролетта

[Bailor]

Все още не се е родила схемата, при която тъпите и мързеливите си почиват, а умните бачкат и не се качват и те на влакчето.

Това е една от НАЙ-ГРАНДИОЗНИТЕ глупости, които съм чел по темата. Явно Историята си я пропуснал в училище. Прочети за начина на живот на благородници, лихвари и рентиери през цялата история на средновековието и ренесанса, та и до днес. От Великобритания до Япония.
Тази схема, не, че не се е раждала, тя никога не е умирала...

[nkavrakov1982]

Минавам съвсем набързо да отбележа , че за годината ръста на цените на имотиту в Сф по моята основна справка е 8%
На желаните места / от мен/ ръста е 13%.

За съжаление това са неочаквани резултати от мен и съответно не взех тула през периода. Доходността ми от НЕтулата за годината ми е между 4 и 5%.
Това е горе долу ок спрямо намаляващата инфлация , но провал спрямо тежкото и единствено важно нещо.... т.е. не ме бива в прогнозите ...отново.:-(

Чесно немам идея какво ще е през следващата година . Уж на теория трябва и е крайно време тулата до обърне малко и в следващият момент се сещам, че само преди месец 1500 човека от ВМваре захлебиха между 50 и 200К доларес примерно от въздуха / покупката от Броадком/ . Дано да не решат да ги бухнат в тули....

Айде умната през следващата година :-)

5%,6% ми е доходността за няколко дена от петролни акции.За 6 месеца ,не пълна година имам над 8%.,цялото портфолиоТака че какво да ти кажа ?Най кекавия депозит дава вече едни около 2% за 12 месеца чисто.За ДЦК 4% и малко отгоре ....Това са числата и те вече не са в полза на имотите.Между другото от американския пазар на имоти имам 27% ,ама там поне знам от какво са ,хората имат нужда да се строи и строителите дето съм вложил са топ 3 за последните 50 години история .Това е ...

[Tepix]

Чудесен е примера: Германия 50% наематели : 50% собственици. Значи има още да качват имотите до 6500, след което доходите да догоня до 12 евро/час.
Само дето забравяш една малка, но важна подробност. В швабистан има социални жилищни корпорации кат Воновия, а в БГ няма, тук социалния елемент е настроението на хазяина и колко е склонен да отстъпи от новото повишение на наема, следователно наемателите ще са 70%, а собствениците само 30%.

Идеята ми е, че ако с 4000 лв минимална заплата и 50% наематели цените на квадрат са 6-7к евро в градове като пощенска картичка, какъв е шанса да достигнат 3к евро квадрата при 1000 лв минимална заплата в държава, в която всеки има някакъв имот и по чисто демографски причини продължава да получава още?

В никакъв случай не се моля за 70% срив - това ще повлече цялата държава, барабар с мен. Ама някой да ми купи три душегубки във Вадите и да реши да се пенсионира на 25 - хич не ми е мъчно за такива хитреци. Все още не се е родила схемата, при която тъпите и мързеливите си почиват, а умните бачкат и не се качват и те на влакчето.

Както неведнъж е коментирано в темата - тая дивотия с българските имоти така или иначе продължи твърде дълго и много, много тъпи хора изкараха на чист късмет пари, които в другите 204 държави не се изкарват от същото. Живи и здрави, ма келнера идва със сметката. Пак ще са на плюс, така че да не мрънкат много.

[два_таралежа]

Минавам съвсем набързо да отбележа , че за годината ръста на цените на имотиту в Сф по моята основна справка е 8%
На желаните места / от мен/ ръста е 13%.

За съжаление това са неочаквани резултати от мен и съответно не взех тула през периода. Доходността ми от НЕтулата за годината ми е между 4 и 5%.
Това е горе долу ок спрямо намаляващата инфлация , но провал спрямо тежкото и единствено важно нещо.... т.е. не ме бива в прогнозите ...отново.:-(

Чесно немам идея какво ще е през следващата година . Уж на теория трябва и е крайно време тулата до обърне малко и в следващият момент се сещам, че само преди месец 1500 човека от ВМваре захлебиха между 50 и 200К доларес примерно от въздуха / покупката от Броадком/ . Дано да не решат да ги бухнат в тули....

Айде умната през следващата година :-)

Как така нямаш?! берджо рече МЯУ 2024та. (а знаеш, че докато кольо и берджо прогнозират спад, това означава, че отново ще има ръст)

[pesimist4o na kvadrat]

Минавам съвсем набързо да отбележа , че за годината ръста на цените на имотиту в Сф по моята основна справка е 8%
На желаните места / от мен/ ръста е 13%.

За съжаление това са неочаквани резултати от мен и съответно не взех тула през периода. Доходността ми от НЕтулата за годината ми е между 4 и 5%.
Това е горе долу ок спрямо намаляващата инфлация , но провал спрямо тежкото и единствено важно нещо.... т.е. не ме бива в прогнозите ...отново.:-(

Чесно немам идея какво ще е през следващата година . Уж на теория трябва и е крайно време тулата до обърне малко и в следващият момент се сещам, че само преди месец 1500 човека от ВМваре захлебиха между 50 и 200К доларес примерно от въздуха / покупката от Броадком/ . Дано да не решат да ги бухнат в тули....

Айде умната през следващата година :-)

[два_таралежа]

Пазарът на жилища в България през 2024 година ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Съотношението между търсене и предлагане ще бъде пропорционално

" Цените на качествените имоти в престижните квартали ще продължат да растат


но плавно – между 2% и 6% в рамките на първите 6-8 месеца от годината. Двустайните и тристайните апартаменти ще формират основния пазар в столицата, а в Пловдив продажбите на къщи ще бъдат ключов двигател.
Затворените комплекси и къщите


ще продължат да бъдат устойчив пазарен сегмент. Около София пазарът се движи основно от къщи на 20-30 км от южната или северната тангента. Клиентите са най-често млади семейства, които търсят самостоятелни къщи с 3-4 спални и достатъчно големи дворове. Това, което е важно за клиентите, е добрият достъп до столицата, така че да могат лесно да стигнат с автомобилите си до учебните заведения на децата и местоработата си. Предпочитани са районите на Герман, Бистрица, но и Гурмазово, Иваняне, Мрамор, Кокаляне."


ФАКТ!


===2059===

Това са платени брокерски статии, нали драги перонци?


===2059===

Плавните 2%-6%, всъщност ще са 10%-15% (пак плавни), но не е сега времето да плашим стадото.

[два_таралежа]

Един-два огледа не стигат - купувачите на жилища у нас не бързат с покупките - Investor.bg
Един-два огледа не стигат - купувачите на жилища у нас не бързат с покупките


Цените на качествените имоти ще продължат да растат, но продавачите в ниския сегмент ще трябва да правят компромиси с цената, сочи прогноза

===2059===

Амааа... Как така?! Уж не бързат, пък цените...

===2059===

под статията по-интересни и забавни са коментарите на печално известни зазидани форумни герои.