Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Някои цени в провинцията направо ме изумяват. Доходите мизерни, ако изобщо ги има, щото половината са нерегистрирани безработни, чакащи за сезонна работа. А отсреща наредени едни цифри, които и те самите не вярват, че могат да им дадат. Но важното е, че имат надежда.

Още от студент съм се наслушал къде колко е хубаво, обаче хората избягали от хубавото и дошли в гадната София. И търсят ли търсят тухли, без да поглеждат назад към хубавото. Брех логика, брех и чудо.

Мързи ги да изчистят стаите и да окосят двора, а искат 40 000 евро за неремонтирана къща.

И тези репортажи, че след Ковид имало миграция към селата са манипулативни, става дума за единични случаи. В тези села по принцип няма условия за нормален живот.

Тук там по някоя куца баба, както Джони ни разказа преди няколко месеца.

[Bad_Bear]

Защо днес един тристаен трябва да струва повече от една Тойота?
Едното е съвременна технология, суровина, маркертинг, транспорт, заплати, рисърч, марка, имидж...
Другото е ненужен кофтор в някаква изостанала държава.

Жонка, защото преди държавата е била позорище по отношение на световния пазар. Може ли цял живот да бачкаш за да купиш купчина ламарина? С приема в ЕС и Нато, свалихме малко от срама. Сега по улиците на София можеш да се нагледаш на всякакви нови автомобили. И ти като патриот трябва най-много да се жегваш, че преди сме заменяли плодородна земя за жълти стотинки с които да си купим чужди стоки.

[Bad_Bear]

Не са!

В момента има надут имотен балон в БГ и в ЕС, подобно на 2008 г.

Наскоро гледах обяви за провинцилани имоти с доста дебели цени, сравнено с 2018 г, обаче продажби има на доста по-ниски цени. Има пазарлък и цените отиват надолу за провинциалните имоти.

И ми се струва, че можеш да се договориш за отстъпка за старо строителство в СФ, но в затворените комплекси от нов тип няма да ти отстъпят.

Някои цени в провинцията направо ме изумяват. Доходите мизерни, ако изобщо ги има, щото половината са нерегистрирани безработни, чакащи за сезонна работа. А отсреща наредени едни цифри, които и те самите не вярват, че могат да им дадат. Но важното е, че имат надежда.

Още от студент съм се наслушал къде колко е хубаво, обаче хората избягали от хубавото и дошли в гадната София. И търсят ли търсят тухли, без да поглеждат назад към хубавото. Брех логика, брех и чудо.

[Evgo]

Значи са поевтинели?

Не са!

В момента има надут имотен балон в БГ и в ЕС, подобно на 2008 г.

Наскоро гледах обяви за провинцилани имоти с доста дебели цени, сравнено с 2018 г, обаче продажби има на доста по-ниски цени. Има пазарлък и цените отиват надолу за провинциалните имоти.

И ми се струва, че можеш да се договориш за отстъпка за старо строителство в СФ, но в затворените комплекси от нов тип няма да ти отстъпят.

[ejonny2376]

+++
Но нека не забравяме, че наемите и цените на придобиване са били меко казано символични. Преди 20г. тристайна панелка в София струваше колкото нова Корола. Като деца се радвахме на колата на един съсед, който с парите от продажбата си я беше купил. В момента който продаде тристаен, ще кара нови Тойоти до края на дните си.

Защо днес един тристаен трябва да струва повече от една Тойота?
Едното е съвременна технология, суровина, маркертинг, транспорт, заплати, рисърч, марка, имидж...
Другото е ненужен кофтор в някаква изостанала държава.

[ejonny2376]

За 200 000 евро днес може да се купи ремонтиран тристаен в СФ.

За 200к не може да се купи и неремонтиран двустаен на ставащо място, ти търсиш тристаен и ремонтиран.

[kinyalo]

В периода преди 2004 г. беше много трудно да се намери добра работа в СФ, имаше много завършили и малко работни места. И много връстници избраха да се махнат и да емигрират.

Никой не го интересува, че имаш отлична диплома, че знаеш езици и че си млад и хубав. Хората с дебели връзки се уреждаха, а другите гризваха моркова. Колко пъти съм стоял да работя нощем, за да изкарвам пари на 20+ и да можем да платим сметките у нас, то за това няма ранна репродукция при мен.

Мен и сега не ме интересува кой колко е млад и хубав, наемам го ако преценя че ще върши работа.

Като стана голяма фирма (сега съм средна), може да наема една-две симпатични девойки, да радват окото в офиса

[troika]

Ми не е така.

Не знам колко е струвала гарсионера през 2004 г. Вероятно 25 - 30 000 лв, аз давам пример с класически двустаен.

За 200 000 евро днес може да се купи ремонтиран тристаен в СФ.

Значи са поевтинели?

[Evgo]

Имаш ли спомен колко горе-долу е била средната и минималната заплата тогава. Това което помня през този период е(2002-2007г), че много рЕзко забогатяхме.

Щом всички хлапета вече имахме хубав компютър вкъщи. А до около 2000г. същия струваше, колкото годишната заплата на чиновник в администрацията.

В периода преди 2004 г. беше много трудно да се намери добра работа в СФ, имаше много завършили и малко работни места. И много връстници избраха да се махнат и да емигрират.

Никой не го интересува, че имаш отлична диплома, че знаеш езици и че си млад и хубав. Хората с дебели връзки се уреждаха, а другите гризваха моркова. Колко пъти съм стоял да работя нощем, за да изкарвам пари на 20+ и да можем да платим сметките у нас, то за това няма ранна репродукция при мен.

[Evgo]

Имаш ли спомен колко горе-долу е била средната и минималната заплата тогава. Това което помня през този период е(2002-2007г), че много рЕзко забогатяхме.

Щом всички хлапета вече имахме хубав компютър вкъщи. А до около 2000г. същия струваше, колкото годишната заплата на чиновник в администрацията.

+1

Преди 2005 г. хубава заплата беше около 1000 лв, на някой мениджър продажби или служител във фирма, която прави много печалби, вкл. ИТ специалист.

Но масовата заплата беше 400-500 лв чисто преди 2005 г.

В периода 1997-2003 г. заплатите бяха ниски, а от 2006-2008 г. се вдигнаха доста заради ЕС.

На мен рекордна по приходи ми беше 2018 г.

[Bad_Bear]

Преди 20 г бях младо лъвче, заплатата ми беше 200 лв чисто + 200 лв от допълнителна работа (на годишна база дори се падаше над 200 лв на месец).

С тези пари обаче не можех да купя нищо, може би евтина гарсионера на изплащане, но не съм търсил и не съм искал такава. Отделно през 2003г пазарът на НИ "тръгна" от лятото,

През 2004 г., в началото, хубав друстаен (старо строителство) струваше 40 000 лв, една комшийка си купи такъв от нейн познат.

Имаш ли спомен колко горе-долу е била средната и минималната заплата тогава. Това което помня през този период е(2002-2007г), че много рЕзко забогатяхме.

Щом всички хлапета вече имахме хубав компютър вкъщи. А до около 2000г. същия струваше, колкото годишната заплата на чиновник в администрацията.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...zkoto-badeshte
Бейли от АЦБ: Не планираме лихвени понижения в близкото бъдеще

Той заяви, че борбата с инфлацията се случва в два етапа и вторият ще бъде още по-труден

[Invmert]

Една технологична статия¹:

• Компании от цял свят избират да инвестират в страната и да пренесат офисите си тук.
• "Тези брандове създават нови работни места на висококвалифицирани кадри."
• Тази година BEGE 2023 събра в София изложители от 65 страни от три континента - производители и доставчици, наземни и онлайн оператори, афилиейти, доставчици на платежни услуги и др., които показаха тенденции и иновативни решения в бранша.

Явно предстои влизането на хора с добри финансови възможности на софийския имотен и наемен пазар.

1. Над 30 чужди компании от игралната индустрия имат студиа у нас

[Evgo]

Значи,
400 лв заплата и 40,000лв евтина гарсониера.
Сега, без да се обиждаш, да кажем:
4,000 лв доход и 400,000 лв за евтина гарсониера. Поправи ме.

Ми не е така.

Не знам колко е струвала гарсионера през 2004 г. Вероятно 25 - 30 000 лв, аз давам пример с класически двустаен.

За 200 000 евро днес може да се купи ремонтиран тристаен в СФ.

[ratten]

Започва изграждането на новия лъч на метрото, минаващ през район "Слатина"

+25% в цената на имотиту и 30% повишение на наема