Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

много зависи от пазарните обстоятелства
бг банките са доказали, че в хубав пазар не си дават зор да гледат или по-скоро гледат през пръсти, а ако пазарът е кофти (натиснали са ги обезценки, отписвания, регулатори) - вероятно ще искат още и още ...

същите дето викаха па-па-па-па 'по телевизора' 2007-ма в края на 2008-ма викаха 'дай-дай-дай' ...

[danetha]

п.п. Доста си се нашил. Ще издържи ли ливъриджа?

Пиши го бегал 1000%
Просто още не го знае

[COVID-19]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

Банката си подновява ипотеката автоматично. Не те пита за доходи. Нарича се новиране.

п.п. Доста си се нашил. Ще издържи ли ливъриджа?

[direkto4eto2]

Я малко да ви разсея с някакъв конструктивен въпрос по темата имоти.

Как стои въпроса с подновяване (не рефинансиране) на ипотеки, ако към момента нямаш доходи освен наеми.

Примерно: имам 3 ипотеки, които не искам да погася, а да си ги плащам всеки месец. Едната е отпреди 3 години. Другите от преди 2 години.
Като минат 7 години и вече първата ипотека трябва да се поднови защото са минали 10 години от учредяването й: банката ще направи ли проблеми ако само имаш няколко наема декларирани (примерно 4000 лв. към сегашния момент). Да приемем, че наемите са горе долу колкото кредитите, които се изплащат (много високо съотношение).

[bulgarian lev]

Днес имах среща с клиент, който ми напълни душата с поведение. Тотален бизнес, отлично поведение, знае как да води преговори. Удоволствие е да се работи с такива хора.

Както аз съм ти споделял, споделям и на колегите във форума. Като бях в Залива най-точните пациенти бяха някой шейх. От кралската фамилия, образовани, перфектен английски език, културни, гледа те в очите, слуша като му обясняваш, възприема, съобразява се, винаги се ръкува като тръгва...с власт да те затрие ако реши, но точно обратното - лекаря за него е закон и чест да разговаря с лекар който отвръща със същото. Толкова приятно съм се чувствал. А такива срещи съм имал десетки. А някой вчерашен дрисльо или неук цурвул идва и почва да се пени. Директно го упътвах към администрацията да се оплаче. Даже предлагах да го заведа. Гледаха като бухали. На такива и там в администрацията не им обръщаха внимание.

[COVID-19]

Специално за Трайчо ще се изкажа културно: Трайчо, за да си вулгарен също трябва интелект. За да купиш, инвестираш, оцениш полза/риск от доходността трябва да имаш топки и смелост. Не си ти единствения, нито аз които искаме да купим евтино. Евтино беше след това което аз видях като цени 2007-2009. Ти си бил тогава чекиджия, не сега, бях неточен, извинявам ти се. Тайминг. Ти трябва да следиш растейки и развивайки се кога ще е следващата криза, но от нива 7К€ средна цена да додрапаш до 5К€, или 4К€ с доза късмет. Имаш време, млад си, ще поработиш, ще послугуваш в администрацията, споко, до 2049 ще успееш. Ще си все още запазен. Е, не може когато искаме.

Док, нямат...!!!
Нито усет, нито нюх, нито елементарно усещане за вход. Нямат визията... Демек, чЕкали, чАкали, почАкали и т.н.
Много добре знаеш кога съм влизал, кога излизам, кога сменям стратегии и пренасочвам инвестиции.
С чесане по клавиатурата ако ставаше, ехеееее...

[bulgarian lev]

Запази ги за себе си. Не съм казвал, че този или онзи е чантаджия. Просто се опитах да ви обясня от къде идва, или от къде съм чул че идва което не означава, че е истина. Някаква надежда имам да се говори малко по-културно, но постоянно се сере отгоре с тъпите детски изкавания и поведение на путка.

Не си ти единствения, нито аз които искаме да купим евтино. Евтино беше след това което аз видях като цени 2007-2009. Ти си бил тогава чекиджия, не сега, бях неточен, извинявам ти се. Тайминг. Ти трябва да следиш растейки и развивайки се кога ще е следващата криза, но от нива 7К€ средна цена да додрапаш до 5К€, или 4К€ с доза късмет. Имаш време, млад си, ще поработиш, ще послугуваш в администрацията, споко, до 2049 ще успееш. Ще си все още запазен. Е, не може когато искаме.

[Bailor]

Олигофрен ли си, че не вдяваш поскъпналите цени на имоти?

[Bailor]

Казах цените "там"! Ако имаш затруднения при четенето с разбиране, тва не е мой проблем.

За 28к не разбрах, това поясни

[better]

А, от кога почнаха да не те интересуват, като доскоро ги постваше с телешки възторг?

Казах цените "там"! Ако имаш затруднения при четенето с разбиране, тва не е мой проблем.

[better]

Бетерчо къ йе авата ? Пак по кръчми кесиш...., но признавам, че за коня не познах излезе гоУема работа.... мърда и не старее :-)
Това е индикация за невероватното количество кеш дето се търкаля по тая земя .... има за всякакви щуротии....
Чудя се ако земе да земе да стане некъв дребен гърч във виртуалното пространство / не го прогнозирам или очаквам и не става въпрос само за коне а за всички чудесии с 22К ЕУР гарантирани/ какво ще се случи с реалните неща и цените им / не само имоти/.....

Поздравления! Тук не са много хората, които имат смелостта да признаят нещо.
Коня е "хрътката", която първа "надушва", че се задава принтер.
Иначе съм ок, благодаря. Надявам се и при теб всичко да е наред.

[COVID-19]

Чувал съм че идва от полицаите - като се появят на сигнал за грабеж/взлом и влизат с чантите да оберат каквото е останало ценно и тогава почват да пишат.
И от там на всички държавни чиновници - да "отпънат" каквото е останало след големите крадци.

Тоя, да не би да е "отпънал" нечии чужд имот... ?!?

[Traicho_80]

За консултация в обществен форум, няма как да говорим.
За процент комисион, за сделка - 3 без ДДС.
Сега доволен ли си?
Ако включа и адвокат, неговия хонорар е отделно.

Защо си мислиш, че вече ме интересува? Вече видях какво представляваш - злобен и алчен. Питам веднъж и като видя, че отсрещната страна не става и няма да свърши работа - губя интерес.

[COVID-19]

За консултация в обществен форум, няма как да говорим.
За процент комисион, за сделка - 3 без ДДС.
Сега доволен ли си?
Ако включа и адвокат, неговия хонорар е отделно.

Бях те помислил за брокер и учтиво те питах на какъв процент работиш.
Така ли беше?
Ти не ми отговори нищо конкретно, а се извъртя, като лека жена и не ми отговори нищо конкретно. Така ли беше?
Да не би тарифата да ти е на час?

[Traicho_80]

Аз съм от тези които не понасят посредствена твар. Санитар съм и ако имах възможност бих ви почистил, тоест поставил там където ви е мястото.

Ми нямаш такава възможност, така че ще си останеш с лаенето във форума.