Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти имах по-виско мнение за теб. Нямам намерение повече да пиша а от среща само празни приказки.
Всичко това което си писал са последствия а не причини. За н-ти път - презастрояването в крайните квартали не влияе на цените в престижните.
Дай сега един пример когато това се е случило някъде по света и причината не е била финансова криза.

Каква беше причината за последната финансова криза, която повлия даже на цените в 'престижните квартали' ? Сещаш ли се?

Какво правим в момента - строим ( в крайните квартали както се изрази ти...не в центъра) и набиваме ресурс в тухли при застаряващо население. С всяко следващо тримесечие делът на ипотеките в София (за покупка на ново жилище) става по-голям (вече е над 50%).

финансовите кризи не се случват защото обществата харчат и се развиват балансирано и предпазливо, а точно когато се харчи и задлъжнява сякаш пред нас е само лесно и хубаво бъдеще.

[segato]

Ах бъзикаме се, я пак виж офертната цена на етажчето за продан. Малко увереност не му достигна, да добави в инфото - бартер за двустаен в София, ама знае ли се.

Да не споменавам и факта, че тука у форума, редовно ни съкращава сите ИТ-та.

Еми той малко марксист си пада. Както стана, в България ИТ-тата са новата буржоазия и са му класов враг.

[Майстора233]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

[Bad_Bear]

Що го бъзикате Кавръка ? Сигурно са няколко наследници, някои може да не са в БГ ...

Ах бъзикаме се, я пак виж офертната цена на етажчето за продан. Малко увереност не му достигна, да добави в инфото - бартер за двустаен в София, ама знае ли се.

Да не споменавам и факта, че тука у форума, редовно ни съкращава сите ИТ-та.

[segato]

+++ за цените и продажбите.

Иначе предикшъна за Кавръчко ми е, че нищо няма да осребри, докато не дойде голямото мяу. Тогава ще го срешат хубаво, и ще го подари на някой убедителен експертен оценител, че е по-хубаво да вземеш малко, отколкото нищо.

А ЕПК-то и гледката към Витоша може евентуално да се принтира на плакат, понеже знаеш какво му е мнението за ипотечките.

Що го бъзикате Кавръка ? Сигурно са няколко наследници, някои може да не са в БГ ...

[Bad_Bear]

+1

Точно така е. Обаче има единични продажби в провинцията. Ако го пуснеш на средни и ниски цени, ще се продаде.



Аз ако бях на мястото на Кавръков, щях да си осребря наследството и да си купя 3-стаен ЕПК с кредит в кв. Бъкстон,

Там има много ЕПК с гледка към Витоша, просторни и панорамни.

+++ за цените и продажбите.

Иначе предикшъна за Кавръчко ми е, че нищо няма да осребри, докато не дойде голямото мяу. Тогава ще го срешат хубаво, и ще го подари на някой убедителен експертен оценител, че е по-хубаво да вземеш малко, отколкото нищо.

А ЕПК-то и гледката към Витоша може евентуално да се принтира на плакат, понеже знаеш какво му е мнението за ипотечките.

[pwise]

същото,
но исках да изясним детайлите

Щеше да е тъжно ако не беше смешно.

[ratten]

е да де, аз какво казах ?

същото,
но исках да изясним детайлите

[segato]

Та цените в читавия не винаги падат
дори би трябвало да се вдигнат при такъв сценарий

Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.
ако тоя с жигулата си го е купил още докато е работил в кремиковци /като баща ми/
а тоя с ламбото живее в гарсониерата при баба си - ДА!

е да де, аз какво казах ?

[ratten]

+1

Точно така е. Обаче има единични продажби в провинцията. Ако го пуснеш на средни и ниски цени, ще се продаде.



Аз ако бях на мястото на Кавръков, щях да си осребря наследството и да си купя 3-стаен ЕПК с кредит в кв. Бъкстон,

Там има много ЕПК с гледка към Витоша, просторни и панорамни.

това са 2 невъзможни неща
а в комбинация - абсурд, казал коча, като се опитали да го издоят

[ratten]

Тук като паднат цените в един квартал се напълва с хора с по-ниски доходи, училишата тръгват надолу, почват да се появяват банди и нормалните хора търсят да се преместят в читав квартал. Читавите квартали са хем по-малко , хем в повечето няма апартаменти и предлагането във всеки е лимитирано. Та цените в читавия не винаги падат . В България сигурно е различно. Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.

ПП. май и pwise говори подобни приказки за падането , корелацията е при вдигането

Та цените в читавия не винаги падат
дори би трябвало да се вдигнат при такъв сценарий

Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.
ако тоя с жигулата си го е купил още докато е работил в кремиковци /като баща ми/
а тоя с ламбото живее в гарсониерата при баба си - ДА!

[Evgo]

Прав си, ама накриво - колкото повече се строи в София, толкова повече се бутат цените в провинцията. Понеже всеки един дискаунт в столичните имоти, вдига атрактивността за релокация от провинцията насам.

У Карлово що мислиш, че не се строи? Половината град се е изнесъл, а останалите са на доизживяване и всеки ден теглят на мерилката, дали да хванат към София или Пловдив. И ти, и строителите много добре знаете, че търсенето граничи с нула, ама ей така си говорим приказка да става.

+1

Точно така е. Обаче има единични продажби в провинцията. Ако го пуснеш на средни и ниски цени, ще се продаде.



Аз ако бях на мястото на Кавръков, щях да си осребря наследството и да си купя 3-стаен ЕПК с кредит в кв. Бъкстон,

Там има много ЕПК с гледка към Витоша, просторни и панорамни.

[bertram]

И 2007 причината за ниските цени и спада беше презастрояването в Банско ли? Пак ти казвам - презастрояване на краен квартал не влияе на цените на престижните такива. Ти изобщо четеш ли какво ти пиша?
Причината е икономическа криза/рецесия/свита парична маса.
Презастрояване на краен квартал не бута цените в престижните.
Разбираш ли какво пиша?
Можеш ли да дадеш пример кога се е случило презастрояване в краен квартал да срине цените на имотите в престижен или ще въртиш едно и също като лошо трениран бот.

като кажете краен квартал.. колко да е краен - от вадите с метрото си в центъра за 10 мин. до южен парк си пеша и тн

дал си луди пари за жилище в докторската 2018-2024-та примерно и му търсиш наем 1000Е, за да се избива инвестицията
в един хубав момент на 3-4км има по 300Е ... как мислиш ще се отрази на пазара, колко време ще чакаш между наематалите и тн
не говорим за предградия до които се пътува 1час с влак... говорим за квартали, които са буквално на 2-3-4км от широкия център пълни с ново строителство стягано за 'наемче да капе'

като има пари всички са с носовете в облаците
ама като няма иди отдавай на 1000Е (не един или два имота стегнати), когато има бол новичко относитлено близко много по-евтино и хоп оценката на квадрат в центъра се оказва,че се влияе от наема във вадите или ливадите...

[segato]

а всъщност трябваше да дадеш пример, как като паднат цените по ливадите,
дръпват със себе си и цените в докторска, защото еди как си

Тук като паднат цените в един квартал се напълва с хора с по-ниски доходи, училишата тръгват надолу, почват да се появяват банди и нормалните хора търсят да се преместят в читав квартал. Читавите квартали са хем по-малко , хем в повечето няма апартаменти и предлагането във всеки е лимитирано. Та цените в читавия не винаги падат . В България сигурно е различно. Може единия съсед да е с Ламбо другия с Жигула и си живеят с години заедно.

ПП. май и pwise говори подобни приказки за падането , корелацията е при вдигането

[ratten]

И 2007 причината за ниските цени и спада беше презастрояването в Банско ли? Пак ти казвам - презастрояване на краен квартал не влияе на цените на престижните такива. Ти изобщо четеш ли какво ти пиша?
Причината е икономическа криза/рецесия/свита парична маса.
Презастрояване на краен квартал не бута цените в престижните.

Разбираш ли какво пиша?
Можеш ли да дадеш пример кога се е случило презастрояване в краен квартал да срине цените на имотите в престижен или ще въртиш едно и също като лошо трениран бот.

няма да разваляш хубавата седянка с причинно следствени връзки и всичко останало