Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Selena2024]

Помийна яма....неграмотен не може да работи във висок сегмент. Извинявай че ти го казвам, не е пумия, а е помия.
Неграмотни сте, ще ви пусна очерк на родолюбиви българи, които по време на Руско-Турското освободително движение са сравнили помията и мракобесието в Бг и са учили в Европа и са се върнали с мисия тук. Пак в мракобесната яма за да създадат Следосвобожденска България, други пък богати българи и чужденци са създали и строили, и до днес запазени архитектура и визия.
Вие сте Бегачи, бръмбар бегачи, чакали някой да ги покани на комфорт. Вие сте баластра, уважаеми АМG...има да мечтаеш за подобна марка момко. Едва ли имаш килата и за Москвич.
Ей такива сте се нароили тука, без опция за нищо. Пълни аутсайдери.
Нека сега се обади Бертрам да ви защити като батко. Пък и бащински.

Този ми е на игнор. Неграмотен руски трол. Каква Испания какви пет лев?

[slavip]

Здравейте!
Позволете ми да започна директно с въпроса си, тъй като целта ми е да разбера дали съм взел правилно решение или съм направил грешка. Прегледах повечето коментари "през редовете" и виждам, че разговорите тук са оживени и разнообразни, което е чудесно. В същото време, изглежда, че следите пазара и сте добре запознати със ситуацията. Именно затова се обръщам към вас за мнение.
Ето и малко контекст (надявам се да съм кратък):
До 2003 г. живях в Лозенец, в близост до НПМГ. Единственото, за което съжалявам, е загубената невероятна гледка към Витоша. След това преминах през няколко квартала: Сухата река, Дървеница, Бели брези и Надежда. Познавам тези райони добре и обикновено коментирам само тях в разговори.
Преди година ми се роди син, което наложи да търсим по-голямо жилище. В продължение на година следях ежедневно обявите в сайтовете за имоти, основно в имот.бг, и трябва да призная, че открих не повече от 20 имота под 300 000 евро, които ми се струваха подценени спрямо общата ситуация на пазара. Търсех конкретни неща:

• Гледка към Витоша,
• Близост до центъра,
• Отделна кухня,
• Правоъгълни стаи.

В крайна сметка се спрях на следното:

• Квартал: Хиподрума, в близост до ВМА, но не на главен булевард – тихо и спокойно.
• Тип: Тристаен ЕПК с две гледки – към Витоша и Стара планина.
• Разпределение: 16 и 14 кв. м стаи, хол, кухня, баня с прозорец, отделна тоалетна, мокро помещение, широк коридор с вграден гардероб, две тераси.
• Състояние: гладки стени, запазен паркет (не лепен), готов за нов живот.
• Площ: 93 кв.м по нотариален акт, измерена светла площ от мен – 82 кв.м.
• Цена: 225 000 евро (от които 100 000 евро – собствени средства, останалото – от банка).

Да, осъзнавам, че сумата е висока, но според мен направих възможно най-добрия избор в рамките на бюджета си, предвид състоянието на пазара.
И така, ето двата ми въпроса:

1. Как оценявате моята покупка – добра инвестиция ли е?
2. Какво развитие и поскъпване очаквате за квартал Хиподрума?

Благодаря предварително за вашите мнения и коментари!

[COVID-19]

Помийна яма....неграмотен не може да работи във висок сегмент. Извинявай че ти го казвам, не е пумия, а е помия.
Неграмотни сте, ще ви пусна очерк на родолюбиви българи, които по време на Руско-Турското освободително движение са сравнили помията и мракобесието в Бг и са учили в Европа и са се върнали с мисия тук. Пак в мракобесната яма за да създадат Следосвобожденска България, други пък богати българи и чужденци са създали и строили, и до днес запазени архитектура и визия.
Вие сте Бегачи, бръмбар бегачи, чакали някой да ги покани на комфорт. Вие сте баластра, уважаеми АМG...има да мечтаеш за подобна марка момко. Едва ли имаш килата и за Москвич.
Ей такива сте се нароили тука, без опция за нищо. Пълни аутсайдери.
Нека сега се обади Бертрам да ви защити като батко. Пък и бащински.

Тотално го финализира...

Тоя, дали знае какво е "Москвич"... ?!?

Ма, виж кЪ е избацал мечтата... "AMG", па даже и 2023

п.п. Да му кажем ли, че ние такива караме...

[bulgarian lev]

Наблюденията на прост Ганьо увил сланина и чесен в торба и тръгнал да обикаля Европа с рейс от автогара София.
В Испания живеят много богати българи ако не знаеш много политици от бг имат имоти в кварталът в който живея и семействата им са тук през цялото време.И не живеят щото нямат пари а щото имат пари и знаят че София е пумийна яма с изключение на центъра.Ама ти как да го знаеш като познаваш само гастъри.

Помийна яма....неграмотен не може да работи във висок сегмент. Извинявай че ти го казвам, не е пумия, а е помия.
Неграмотни сте, ще ви пусна очерк на родолюбиви българи, които по време на Руско-Турското освободително движение са сравнили помията и мракобесието в Бг и са учили в Европа и са се върнали с мисия тук. Пак в мракобесната яма за да създадат Следосвобожденска България, други пък богати българи и чужденци са създали и строили, и до днес запазени архитектура и визия.
Вие сте Бегачи, бръмбар бегачи, чакали някой да ги покани на комфорт. Вие сте баластра, уважаеми АМG...има да мечтаеш за подобна марка момко. Едва ли имаш килата и за Москвич.
Ей такива сте се нароили тука, без опция за нищо. Пълни аутсайдери.
Нека сега се обади Бертрам да ви защити като батко. Пък и бащински.

[COVID-19]

Andi11 , не е заяждане. Обърнете внимание на стойността, а не на трафика...

AMG2023, е излетял от България и плещи глупости, нямащи нищо общо с пазара на НИ в България. Ясно е, че там е наемател.

Че няма и първо килийно образование е ясно за всеки човек...

[AMG2023]

от наблюденията ми в Испания виждам, че гастърите са основно чистачи, озеленители, фризьорки, има доста бакшиши и тук там някой човечец, който се мъчи да прави бизнес, основно строителство. .

Наблюденията на прост Ганьо увил сланина и чесен в торба и тръгнал да обикаля Европа с рейс от автогара София.
В Испания живеят много богати българи ако не знаеш много политици от бг имат имоти в кварталът в който живея и семействата им са тук през цялото време.И не живеят щото нямат пари а щото имат пари и знаят че София е пумийна яма с изключение на центъра.Ама ти как да го знаеш като познаваш само гастъри.

[Evgo]

[/B]

тоя джонката така и не дойде да оправите двора

Джонката много лъже и преекспонира. Може да е 25-годишен ИТ от бизнеспарка и да ни баламосва тук 5-6 г.

Но ако все пак е на 40+, и той не може да си намери половинка в БГ и в ДЕ, въпреки знанията и уменията си.

[bulgarian lev]

Ми като гледам, за тебе е ок кутийка там да струва 500 000 евро, а къща в покрайнините на Пловдив било много, просто сме различни. Съседите ти може да са такива, утре да са онакива, няма как да си сигурен. Самата концепция да имаш 50 съседи на 15 м от тебе във всички посоки изключва доста неща които аз възприемам за спокойствие и простор.

О, предимствата на къща са много и различни. За това спор няма.

[bulgarian lev]

защото разполага с твърде много непродуктивно време
след като е оправил на някоя баба храста а е още рано за лягане в бараката с инструменти

...и храста, и хралупата и ако и чисти е вечен там.

[IaneSandanski]

Микросредата на целата Докторска не мога да ти опиша с две думи. Но имай предвид че това е стара София и всичко личи от въздуха. А съседите в моя блок са всички отзивчиви и приятни хора.

Ми като гледам, за тебе е ок кутийка там да струва 500 000 евро, а къща в покрайнините на Пловдив било много, просто сме различни. Съседите ти може да са такива, утре да са онакива, няма как да си сигурен. Самата концепция да имаш 50 съседи на 15 м от тебе във всички посоки изключва доста неща които аз възприемам за спокойствие и простор.

[bulgarian lev]

Ми, като боцнем тия 50, а ако решим да копаме и по-дълбоко 150 и се пенсионираме...

Важно е да се класираме в такъв проект. И после с камерката хоп - влез, излез, кеш и толкоз.

[bulgarian lev]

Е по тая логика и кутийките наричани апартаменти в Докторската би трябвало да са поне 50% надолу, къде е микросредата и инфраструктурата от съвременна гледна точка - парвенюта и airbnb, кола няма къде да оставиш.

Микросредата на целата Докторска не мога да ти опиша с две думи. Но имай предвид че това е стара София и всичко личи от въздуха. А съседите в моя блок са всички отзивчиви и приятни хора.

[Minaiivan]

Ами, политиката в сектора е такава, че изнасят на търг в краен случай. Предоговарят, рефинансират и отлагат максимално принудителното изпълнение, което е тегаво и скъпо удоволствие , особено ако мишката длъжник се изпокрие нанякъде и отиде да кара камион в англия или да бърше гъзовете на испанци и гърци…от наблюденията ми в Испания виждам, че гастърите са основно чистачи, озеленители, фризьорки, има доста бакшиши и тук там някой човечец, който се мъчи да прави бизнес, основно строителство. Испанците са доста надменни и повечето случаи се отнасят доста пренебрежително към такива хора, които смятат общо взето за прислуга, каквито всъщност са..

[ratten]

ЧСИ имат рекордно малко продажби , защото банките в последните години придвижват за търгове в краен случай, с тенденция това да се задълбочи, защото принудителното изпълнение е скъпо производство. Даже обмислят промени, които да им позволят сами да ди продават.
Ма тва няма как да го проумееш докато подрязваш храстите на бабите испанки в Марбея. Защо бе, защо дращите глупости и хал хабер си нямате ни от бизнес, ни оот пари, ни от имоти…

защото разполага с твърде много непродуктивно време
след като е оправил на някоя баба храста а е още рано за лягане в бараката с инструменти

[COVID-19]

Толкоз. И няма значение кола за 15 или за 215 хиляди ще сложиш в него.

Ми, като боцнем тия 50, а ако решим да копаме и по-дълбоко 150 и се пенсионираме...